Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Добрый день! Мы продаем 4-х комнатную кв. , которая разделена на 4 доли. Одной долей владеет моя дочь , ей 14 лет.Ходила в органы соц.опеки и узнавала как лучше сделать.Мне предложили выделить1/4 в покупаем квартире, но квартиру покупаем не мы, а мои родители, они согласны выделить там 1/4 доли для внучки. Но сегодня мне сказал риэлтор, что все документы купли-продажи, которые будут предоставлены в органы опеки должен будет заверить нотариус и оплата составит 0,3% от стоимости квартиры. И только после этого органы опеки дадут согласие. Якобы вышел закон в январе 2016г. Хотела бы узнать правда ли?

Мать с детьми 15 и 5 лет продаёт квартиру 40,7 кв.м. Все являются собственниками, в квартире прописаны мать и дочь 5 лет. Сын прописан и проживает с отцом по другому адресу. Родители в разводе. Мы эту квартиру хотим купить. Им взамен этой квартиры покупается квартира - 28 кв.м, где собственниками жилья становятся только дети. Нам предлагают дать деньги им на новое жильё. А как управление опеки даст (даст ли?) согласие на продажу квартиры, оформить сделку на покупку нами их жилья. Можно ли так делать? Есть ли другие варианты? Не будет ли ухудшением жилья такая покупка для детей?

Здравствуйте! Живу гражданским браком с мужчиной, (детей у него нет), в этой квартире два собственника (граж.муж и его отец), отец с живет в другой квартире. У меня есть квартира в ней собственники (я, и двое детей) один несовершеннолетний 10 лет, старший живет в другом городе (снимает жилье), а собственная стоит пустая. Хочу продать свою квартиру, купить хотя бы комнату старшему, а несовершеннолетнему , взамен - выкупить долю квартиры у гр. мужа, а отцовская доля все равно останется ему же (т.е. гр.мужу).Доля несовершеннолетнего 17 кв.м. Опека требует купить несовершеннолетнему 1 комнатную, но ведь 17 кв.- 1 комнатных не бывает. Объясняют, что приобретая собственность в квартире, где есть еще один собственник, - ухудшаются жилищные условия ребенка. А допустим, я живу с детьми в своей квартире, старший продает свою долю, в таком случае, условия младшего не ухудшаются? Подскажите, как правильно поступить?

Продажа квартиры, собственником которой является ребенок. Ребенок имеет в 100 % собственности трехкомнатную квартиру площадью 59 м.кв. Ребенок получил квартиру по договору дарения от бабушки. Родители в разводе, ребенок живет с матерью и её новым мужем в данной квартире. Мать ребенка желает продать квартиру ребенка с целью покупки в другом городе двухкомнатной квартиры практически идентичной площади (63 м.кв.). При этом она претендует на 1/6 долю в покупаемой квартире, аргументируя это тем, что новая квартира на 15% дороже чем сумма продажи квартиры ребенка. Я, как отец ребенка против, т.к. по моему мнению нарушаются права ребенка - уменьшается площадь принадлежащая ребенку, уменьшается количество комнат, ребенок лишается права владения отдельной жилплощадью. Прав я или нет? Может опека дать разрешение на данную сделку без согласия отца? Спасибо!

Здравствуйте. Такая ситуация: есть квартира, находящаяся в общей долевой собственности у меня, мужа и двух наших несовершеннолетних детей. У детей в собственности по 1/10 доли. Планируем продать эту квартиру. Знаю, что необходимо разрешение органов опеки, и при этом необходимо предоставить несовершеннолетним новую собственность взамен продаваемой. Возможно ли для получения разрешения у органов опеки предоставить эту новую собственность для детей в уже существующей квартире, в которой у мужа есть 1/2 доли (т.е. он бы подарил детям части своей доли). И эти доли должны быть равны или больше долей в продаваемой квартире только по квадратным метрам, или же по стоимости тоже? Или новая собственность для детей должна быть предоставлена только в новом приобретаемом жилье? (просто не планируем покупать квартиру взамен продаваемой). Что по этому поводу говорит наше законодательство, и на какие именно правовые документы надо опираться в данном случае. Заранее спасибо!

Здравствуйте, мой муж собственник квартиры, которая оформлена ему в собственность по дарственной от матери. Сейчас через агенство оформлена продажа этой квартиры и куплена квартира уже на мать мужа. Сделка проводилась без участия меня и ребенка. Я с ребенком была прописана в этой квартире, брак зарегистрирован. На данный момент, по договору до определенного срока, мы там еще прописаны. Вопрос правомерна ли сделка без моего участия, ребенку нет еще и полутора лет, прописываться в квартиру свекрови я не согласна, законно ли они поступили, оставив ребенка без жилья.

Добрый день! 3-х комн. квартира куплена мной в ипотеку 2007 году за 2 900 000 руб. На тот момент находился в браке. Появился первый и позже второй ребенок. Был получен и использован материнский капитал в качестве гашения ипотеки. Ипотека досрочно погашена. После погашения принял решение выделить равные доли в приобретенной квартире на 4-х участников (я, жена, и двое малолетних детей). В 2014 году развелись. Свою долю подарил своей старшей совершеннолетней дочери от первого брака. В настоящее время бывшая жена, продолжая жить с моими малолетними детьми в данной квартире, решила ее продать. Склоняет мою старшую дочь к продажи ее доли (старшая никогда с нами не проживала и не живет в данной квартире). Бывшая пытается согласовать в органах опеки продажу долей детей без моего согласия. Я против продажи, так как во первых бывшая идет на ухудшение жилищных условий моих малолетних детей - уехала в деревню из города и хочет там теперь купить квартиру за меньшие деньги, разницу потратив по своему усмотрению, а во вторых налог, на который попадает моя совершеннолетняя дочь, не планировавшая пока продавать свою долю в данной квартире, да и малолетние детки тоже потеряют в деньгах (налоги, разница в стоимости). Возможную мою идею об открытии номинального счета, бывшая категорически отвергает, ссылаясь на то, что сама решит, как распорядиться разницей от продажи. На сегодняшний день рыночная квартира(100 м2) стоит 7 000 000 руб. Альтернативная 3-х комн. квартира, которую нашла бывшая стоит 2 000 000 р. (60 м2). Готовит меня и мою совершеннолетнюю дочь к суду. Конфликтная ситуация. Какие перспективы у бывшей жены в суде?

Добрый вечер, хотим продать однокомнатную квартиру, собственник несовершеннолетний ребенок. Мы всей семьей проживаем в другой трехкомнатной квартире, находящейся в собственности в равных долях на 6 -х человек. От трех долей будет отказ , равные по площади продаваемой однокомнатной квартиры. Какие могут быть препоны при продаже однокомнатной квартиры и какие доки нужны для опеки?.Спасибо.

Здравствуйте. подскажите, можно ли продать квартиру 3-комнатную хрущевку в 5-этажном доме, где собственниками являются 5 человек (1/5 у каждого) и из них несовершеннолетний? (у отца тоже 1/5, мать ребенка не является собственником и не прописана, но имеет в собственности другое жилье меньшей квадратуры.

Здравствуйте.Вопрос такой.Мои родители продали свою квартиру.Купили другую, а собственниками сделали двух несовершеннолетних внуков(мою дочь и сына моего брата).Дети в этой квартире не прописаны и не проживают.Квартира только оформлена на них.Живут там наши родители(бабушка и дедушка детей).Сейчас брат и его жена собираются разводиться.Скажите пожалуйста сможет ли его бывшая жена продать долю своего ребёнка в этой квартире при том, что второй собственник моя несовершеннолетняя дочь?

Здравствуйте! Вопрос такой - должен ли несовершеннолетний собственник квартиры (16 лет) присутствовать при заключении договора купли-продажи или же можно оформить доверенность на одного из родителей? (согласие органов опеки на отчуждение есть)

здравствуйте девушке 17 лет,квартира переходит ей от матери в 18 лет по дарению,сейчас квартиру продают,доверенность на мать делала,но потом отменила ее.Но договор купли-продажи все равно подписали уже после отмены доверенности,можно ли будет отменить сделку уже после получения денег от покупателя

Здравствуйте, Ребенок является единственным собственником приватизированной комнаты. Нетривиальность ситуации, то что в данный момент он уже не является гражданином России, хотя, естественно, он таковым являлся в момент приватизации. Вопрос: нужно ли согласие органов опеки в России на продажу комнаты ? Спасибо, Игорь