Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Я продаю свою квартиру и её хотят купить семья с несовершеннолетним ,который прописан и явл.также собственником в продаваемой одновременно ими своей малогабаритной квартиры. Чего мне следует опасаться в сделке где присутствуют несовершеннолетние собственники?

Добрый день. Хочу продать комнаты в коммунальной квартире. Общая площадь на нашу семью составляет 100кв метров(включая места общего пользования) Квартира приватизирована, прописаны я, мой отец, и мои дети(сын-9 лет и дочь-2 года). При этом собственность поделена в равных долях на меня, отца, бабушку и моего сына. моя дочь собственности там не имеет, только прописана. Скажите, надо ли будет выделять долю для дочки при покупке новой квартиры? Спасибо

Двухкомнатная квартира приватизирована, собственники отец и сын (н/л) по 1/2 доли. На сколько я понимаю органы опеки и попечительства могут дать согласие на продажу данной квартиры в целях улучшения жилищных условий, т.е. если мы продаем эту двушку и покупает трешку то согласие мы получим, а если продаем и покупаем скажем квартиру и комнату или 2 квартиры студии или 2 однокомнатные. Имеет ли еще момент территориальности, т.е. сейчас живем в Спб, а переедем в Ленобласть

Добрый день! В наличии имеется 1 комнатная квартира с долей в ней несовершеннолетнего ребенка (куплена в ипотеку с погашением остатка долга материнским капиталом и выделением доли ребенку). Сейчас хотим ее продать для постройки капитального дома на участке в СНТ. Но как я понимаю органы опеки не дадут разрешения, во первых из-за того что дома еще нет, т.е. в течение 1 месяца после продажи квартиры, мы не сможем выделить долю ребенку в этом доме, т.к. строительство достаточно длительный процесс, во вторых думаю из-за того что дом будет в СНТ. Посоветуйте, как можно продать в таком случае квартиру? Слышала, что можно открыть депозит на ребенка с суммой от продажи его доли в этой квартире. Так ли это? Если можно, то при постройке дома и ввода его в эксплуатацию, открытия депозита на ребенка, все равно ли мы должны выделить ребенку долю в этом доме?

Добрый день, купили квартиру в браке. Покупал тесть и затем я вложила мат.капитал. Тесть подарил свою долю детям 25\25, так же по доле есть у меня и мужа. Хочу разводится, детки несовершеннолетние. Возможно ли при таких обстоятельствах как-то поделить имущество (продать\обменять и .т.п.)? заранее признательна!

Купили квартиру с привлечением материнского капитала, выделили доли детям, всего 4 собственника, я , муж и 2 дочери, у всех по 1/4 3хкомнатной квартиры. Детям 10 и 6 лет. В ближайшем будущем возникает необходимость переезда в другой город, соответственно, эту квартиру надо продавать, в другом городе покупать. У бабушки детей точно такая же квартира, как у нас сейчас, она, вроде бы, готова выделить детям доли взамен их долей в нашей квартире, как это правильно сделать? И какие еще могут быть варианты решения ситуации?

Добрый день. При продаже квартиры ( в собственности у несовершеннолетнего, который там и зарегистрирован) с одновременной встречной покупкой, когда нужно снимать с учета ребенка? Органы опеки дадут разрешение на продажу, и на основании него можно снять с учета в никуда, т.к встречка еще не куплена, а только забронирована в новостройке?

Здравствуйте! Продаем комнату в коммунальной квартире. Собственники (мать, дочь 15 лет и сын 25 лет) готовы дать отказы. Проблема в следующем: постоянная прописка дочери в другой области. Ехать туда в опеку всем вместе очень проблематично. Вопрос: можно ли взять отказы с матери и сына, а дочь уведомить нотариальным письмом (на которое она отвечать не будет - соответственно не нужна опека)?

Добрый день! В квартире, которую я собираюсь купить, собственником 2/5 доли является ребенок 2000г.р., 3/5 принадлежит его матери. Они проживают сейчас в г.Сочи, а квартира находится в г.Сургуте. Разрешение от органов опеки г.Сочи (оформлено в виде приказа ) на продажу с условием, что родители должны выделить в течении трех месяцев равную долю ребенку в новой квартире (уже купленной в г.Сочи, в ней прописан ребенок) получено. Для того, чтоб не ехать с ребенком в Сургут, они оформили доверенность на продажу и получение денег на 3-е лицо. Так же получено разрешение с формулировкой что "органы опеки г.Сочи НЕ ВОЗРАЖАЮТ против оформления ребенком доверенности на продажу доли указанной квартиры на определенное лицо, номер и дата разрешения указаны в доверенности. Доверенность оформленна от имени и матери и ребенка одновременно. Прошу ответить на вопрос: Возможна ли продажа квартиры по доверенности, если собственником является несовершеннолетний? Достаточно ли для этого письма от органов опеки с формулировкой, что они НЕ ВОЗРАЖАЮТ против оформления доверенности, с пометкой "в компетентные органы"? Не должно ли это разрешение быть оформленно отдельным приказом и может ли такая доверенность быть признана недействительной в последствии?

Добрый день! Хочу продать 1 комн. квартиру с целью приобретения 2 комн. квартиры в другом городе(переезд на новое место жительства) Собственниками являются я-мать ребенка и мой несовершеннолетний сын-3 года. Есть первоначальный взнос на оформление ипотеки на покупку новой квартиры. После продажи старой квартиры планирую эти деньги направить на погашение ипотеки. Как получить разрешение в органах опеки? Какие документы нужно подготовить для органов опеки, чтобы они дали разрешение на продажу?Что сначала нужно сделать: продать старую квартиру или купить новую? С уважением, Ксения.

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу Вас помочь разобраться в нашей ситуации. У нас умер дедушка, у него в собственности была однокомнатная квартира и дом с участком. Через месяц умер папа, который владел двухкомнатной квартирой. По суду половина папиной квартирой стала собственницей мама. Остальные объекты по наследству были поделены между мной, сестрой, бабушкой папы (были в разводе с дедушкой) и рожденным вне брака сыном папы и тетей (унаследовала от дедушки) Нам сказали, что продать или обменять данные объекты невозможно, т.к. сыну папы на данный момент 9 лет. Неужели ничего нельзя поделать? Прошло уже 6 лет, получается надо ждать еще 5 чтобы поделится. Мы живем и у всех бумажки на руках о собственности, а толку как говорится никакого.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно и максимально экономно для семейного бюджета оформить нотариальную сделку с недвижимостью. Ситуация такая: Мы с супругой являемся единственными собственниками зх-комн. квартиры в равных долях т. е. по 1/2 каждый, проживаем в ней, наши несовершеннолетние дети 14 и 4 лет проживают с нами, но не являются собственниками этой квартиры. Мы также имеем 1-комн. квартиру, являясь собственниками её, каждый (включая детей), в равных долях, т. е. по 1/4. Планируя продажу 1-комн. квартиры, получили Разрешение органов опеки о продаже и одновременном приобретении на имя детей 2/4 доли в 3х-комн. квартире (т. е. там где все мы проживаем ). Факт приобретения детьми долей планируем реализовать Договором дарения. Вопросы: 1) Можно ли Договор дарения оформить без участия нотариуса, 2) Нужно ли это дарение разбивать на 2 Договора ( Я дарю жене, как законному предствителю одного из детей, она-мне, как законному предствителю другого ребёнка) или можно оформить в виде одного Договора, если да, то как правильно составить Договор 3) как практически единовременно подать документы на регистрацию сделки (нотариальный Договор продажи и Договор дарения.). Не каждый Нотариус готов ответить мне на эти важные вопросы. Заранее, спасибо. Александр