Приобретательная давность

С 1978 г. владеем земельным участком как своим собственным. Местная администрация претензий не предъявляла до 2016 г. Хотели оформить в собственность по приобретательной давности, но принудили впоследствии заключить договор аренды от 16г. на 49 лет с назначением земли для личного подсобного хозяйства, так как это охранная зона ЛЭП, Договор аренды, кадастровый паспорт на участок имеются. Столбы ЛЭП вынесены за границы участка. Воздушные линии 10кВт проходят над участком. Можно ли оформить такой участок в собственность по приобретательной давности?

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Имеется договор о приватизации от 1990 года, но он не зарегистрирован в БТИ. как подавать в суд иск в порядке приватизации или в порядке приобретательной давности?

Здравствуйте. Ситуация такая. В 1997 году моему дедушке был выдан временный ордер на квартиру от организации Гипродорнии. С того времени моя мать живет в этой квартире, платит коммунальные платежи, содержит. Сейчас хочет оформить право собственности в силу приобретательной давности. Проблема в том, что некого писать в качестве ответчика. Росреестр говорит, что никакие права не зарегистрированы на квартиру. Сделали запрос в БТИ, потому что до Росреестра они занимались регистрацией прав - сведений тоже нет. Запросили информацию в Гипродорнии - у них на балансе квартиры нет, права не зарегистрированы. Кого же писать ответчиком в исковом заявлении? Или здесь нужно обращаться за признанием права на бесхозяйную вещь? Или еще есть какие-то варианты? Буду благодарна за помощь.

Много лет (в 2001 году) назад моя мама по глупости оформила доверенность на право владеть и распоряжаться дачей человеку, получив за это небольшую сумму денег и написав расписку что деньги получила и доверенность отменять не будет. В 2004 году срок действия доверенности истёк. Те люди там так и живут. Договор купли продажи не оформлялся и не регистрировался.Моя мама умерла от инсульта в апреле 2018 года. Я её дочь единственная наследница по закону. В наследство вступлю в октябре 2018 года. Право собственности официально оформлено на мою маму и дача включена нотариусом в дело о наследстве. Как сейчас мне действовать - дожидаться вступления в наследство или подавать в суд сейчас о выселении лиц там проживающих? И может ли в таком случае действовать ст.234 ГК РФ Приобретательная давность?

Здравствуйте , купили 1/2 доли дома и 1/2 доли зем.участка . На второй половине собственник умер более 20 лет и наследников нет на его часть . Для того , чтобы сделку провести законно продавцу пришлось нам сначала подарить 1/100 часть , а потом продать остальное . Около месяца назад вышли в суд по приобретательной давности с целью завладения частью покойного , т.к. наши продавцы проживали с 1952 г.в этом доме и после смерти второго собственника (1995г.) пользовались открыто всем домом . Суд отказал нам в приобретательной давности , ссылаясь на то , что на покупателя не распространяется приобретательная давность - это привелегия наследников и т.д. , а наш адвокат не правильно истолковал закон о приобретательной давности . У меня вопрос звучит так - Скажите , а - момент дарения -тоже законом не учитывается в приобретательной давности ? Дарение и покупка тоже прерываются или у дарения свой особенный статус ? Может суд отказывая не учел , что у нас ещё был факт дарения ?

Купили 1/2 доли дома, хозяин второй половины умер более 15 лет назад. Продавцы по факту владели всем домом, но в суд не обращались. Передаётся ли право приобретательной давности от продавца к покупателю?

После изучения предложенных для обсуждения вопросов выполните тест: выберите вариант ответа и обоснуйте его. Укажите статью закона при обосновании правильного ответа ! 1. Принадлежность имущества к недвижимым вещам определяется: а) по закону места совершения сделки с этим имуществом; б) по личному закону собственника; в) по праву страны, где это имущество находится; г) по праву страны, где это имущество зарегистрировано. 2. К осуществлению права собственности на воздушные и морские суда, космические объекты согласно коллизионным нормам российского законодательства применяется: а) право страны, где эти объекты находятся; б) право страны, где эти объекты зарегистрированы или правом страны, под флагом которой эти объекты ходят; в) право страны, где эти объекты находились в момент, когда имели место обстоятельства, послужившие основанием возникновения права собственности на них; г) право страны, гражданином которой является правообладатель этих объектов. 3. Коллизионная норма российского законодательства о применении к вещным отношениям права страны, где это имущество находится, не касается: а) определения содержания вещного права; б) определения порядка осуществления вещного права; в) прекращения права собственности; г) определения способов защиты права собственности. 4. Содержание права собственности и других вещных прав в отношениях с иностранным элементом определяется: а) по праву страны, где возникло данное право; б) по праву страны, где это имущество находится; в) по праву страны, согласованному сторонами в договоре; а) по праву страны, где вещь зарегистрирована. 5. Норма Гражданского кодекса РФ, закрепляющая правило под условным названием «вещь в пути», распространяется: а) только на отношения по сделкам между гражданами, не носящие коммерческого характера; б) на отношения из любых сделок независимо от правового статуса сторон; в) только на внешнеэкономические сделки; г) только на отношения из договоров купли-продажи. 6. Возникновение права собственности на «вещи в пути», являющиеся объектом сделки, согласно законодательству РФ, устанавливается: а) по праву страны, где заключена сделка об отчуждении данной вещи; б) по личному закону продавца вещи; в) по праву страны места отправления, если иное не предусмотрено законом; г) по праву страны, согласованному сторонами в договоре об отчуждении вещи. 7. Возникновение права собственности согласно коллизионным нормам российского законодательства определяется: а) по праву страны, где имело место обстоятельство, послужившее основанием для возникновения права собственности; б) по личному закону лица-приобретателя; в) по праву страны, где находилась вещь в момент, когда имело место обстоятельство, послужившее основанием приобретения права собственности; г) по праву страны, в которой находился приобретатель вещи в момент, когда имело место обстоятельство, послужившее основанием приобретения права собственности. 8. Согласно российским коллизионным нормам право, применимое к возникновению права собственности на движимое имущество, определяется: а) только императивными нормами гражданского законодательства; б) исключительно соглашением сторон договора, влекущего возникновение права собственности; в) только лишь как право страны, где находилась вещь в момент, когда имело место обстоятельство, послужившее основанием приобретения права собственности; в) диспозитивным образом, допускающим выбор сторонами применимого права в договоре. 9. Выбранное сторонами договора право согласно российским коллизионным нормам может определять: а) содержание права собственности на имущество, являющееся предметом договора; б) прекращение права собственности на недвижимое имущество; в) возникновение и прекращение права собственности на движимое имущество; г) возникновение и прекращение права собственности на любое имущество. 10. Возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности определяется: а) по праву страны, где давностное владение началось; б) по личному закону лица, владеющего вещью в силу приобретательной давности; в) по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности; г) по личному закону собственника вещи, находящейся у давностного владельца. 11. К договорным основаниям возникновения и прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории РФ, применяется а) право, выбранное сторонами договора, по которому отчуждается недвижимое имущество; б) российское право, если иное не предусмотрено законом; в) только российское право; г) российское право, если из условий и существа договора об отчуждении имущества не вытекает иное

15 лет назад отец договаривается с мужчиной о дачном участке. Который принадлежал его покойному отцу, но тот не вступал в наследство. От нас получает деньги и обещает через суд оформить бумаги на наследство и сразу оформит на нас. А дальше только обещания. Мы все 15 лет пользовались участком, добросовестно и открыто, платили все взносы СНТ, что записано в книге. Оплатили все долги предыдущего хозяина. Через полицию мы узнали, что и мужчина, наследник пропал или умер. Есть ли у нас возможность оформить участок по приобретательной давности? Спасибо.

Здравствуйте , в 2017г. купили 1/2 доли дома и 1/2 доли зем.участка . На второй половине дома собственник умер более 20лет назад . Наследников нет и на его часть дома и зем.участка никто не заявлялся и не оспаривал . Наши продавцы пользовались всем домом и частью земли покойного без всяких претензий от третьих лиц . Мы вышли в суд с исковым заявлением по приобретательной давности , чтобы получить в собственность часть дома покойного , т.к. долевая собственность нам не даёт законного права на постройки сараев , бани , мансардного этажа , межевания , т.к. везде нужна роспись согласия покойного . Скажите пожалуйста - ко мне применим пункт ст.234 , который я цитирую ниже -..."3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. -..." или этот пункт применим только к прямым наследникам ? К своему вопросу прилагаю фото с выдержкой оснований , на которые сослался суд при отказе нам по приобретательной давности . Правомерно ли решение суда в моей ситуации ? Просто получается , что наш адвокат полный дурак , что изначально заявился с нами в суд по приобретательной давности ? Вывод напрашивается не здоровый ...- Толи я дурак , Толи лыжи не едут ..((( ???

Здравствуйте! - суть дела такова являюсь титульным 3 им владельцем автомобиля проданным с автосалона 7 Уровень в Москве 2му владельцу (как оказалось перекупу) я у него же приобрел по объявлению на AUTO.ru в апреле 2013 и благополучно поставил её на учёт через 2 года случайно узнал что авто в розыске! Обратился( неофициально) в УВД для выяснения причин параллельно нашёл того 2го владельца (благо он не скрывается и телефон не поменял)-совместно с ним по телефону связались с 1м-владельцем для выяснения проблемы , он то нам и рассказал что автосалон с ним не расплатился за проданный авто ! Мы со своей стороны ему довели что авто стоит на учёте и ему следует обратится к следователю и решили что судьбу авто пусть решает суд.(телефонный разговор записал на основании решения верховного ссуда -вот выдержка "Запись телефонного разговора была произведена одним из лиц, участвовавших в этом разговоре, и касалась обстоятельств, связанных с договорными отношениями между сторонами, - говорится в определении Верховного суда России" Практически в это же время знакомый из УВД связался с инициаторами розыска и по их запросу отправил ксерокопии из ГИБДД (ПТС Договора Купли Продажи и моего паспорта) у них же просил поручение для осмотра или др.след.действий! Но на этом как то всё и прекратилось и со стороны 1го владельца и со стороны ОБЭП ЮВАО(инициатор) мы ещё пару раз сними связывались но как то безрезультатно а после того как дело передали в суд я им стал неинтересен! НА данное время фигуранты этого дела осуждены и отбывают наказание. Прошло более 5 лет (срок приобретательной давности для движимого имущества) исков мне от первого владельца не поступало кроме розыска никаких ограничений нет согласно Приказу Министерства внутренних дел Российской Федерации от 20 января 2011 г. № 28 г. Москва О внесении изменений в нормативные правовые акты МВД России 3.2.30. Пункт 51 -регистрации меня мвд лишить не могут опять же срок давности для авто с темным прошлым 5 лет регистрации, но мне необходимо снять с розыска как это сделать? Мне видится что надо подать заявления в районный суд по месту регистрации автомобиля - о признании меня добросовестным приобретателем и о признании за мной права собственности на автомобиль всвязи с истечением срока приобретательной давности , или просто пойти в ГИБДД и написать заявление о снятии с розыска на основании выше упомянутого приказа. Проконсультируйте теперь какие мои должны быть действия? С Уважением НИКОЛАЙ

Проживаю в квартире более 15 лет. Стояла на очереди на жильё. Мне по договору соцнайма выдали другую квартиру. А ту в которой я жила теперь нужно освободить?? Могу ли я оформить права собственника на квартиру в которой проживаю в судебном порядке – на основании ст. 234 ГК РФ?

Мама владеет квартирой (проживает в ней), доля в которой принадлежала бабушке, которая умерла более 15 лет назад и в наследство никто не вступил. Мама не является наследницей. По сути, доля является выморочным имуществом. Муниципальное образование долю не оформляло и не претендовало. Вопрос: Для оформления доли в собственность дело будет рассматриваться в особом производстве (спор отсутствует) или в исковом? Т.е. что будет корректным: заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности или исковое заявление о признании права собственности? Вопрос возник по той причине, что хотя решения по обоим документам являются основанием для регистрации права собственности, но госпошлина существенно отличается. Добросовестность, открытость и непрерывность в данном вопросе не обсуждаю. Спасибо.

представитель церкви купил у физ лица нежилое здание. однако документ утерял на гос регистрацию не сдавал. продавца теперь не найти и документы не восстановить. что в данном случае будет лучше, составить документ купли продажи и признать право собственности или указать что самостоятельно вселились в пустующее здание и уже более 15 лет им владеют и содержат как собственное (приобретательная давность)?

Кто должен быть ответчиком в деле о признании права собственности в силу приобретательной давности, если неизвестен предыдущий собственник. Уже подавали в арбитражный суд заявление об установлении факта владения и пользования недвижимостью, а арбитражный суд посчитал, что в данном деле есть спор о праве и не будет рассматривать дело в особом производстве. Суд сказал подавать иск в общем порядке.