Как оформить купленный нами участок, если он в собственности бывшего владельца?

Добрый день,хотелось бы у Вас получить информацию. Мы купили у председателя СНТ участок по садовой книжке. Данный участок был отобран у прежнего владельца за неуплату членских взносов,прежний хозяин не приезжал и не показывался. Мы в этом году решили зарегистрировать этот участок по упрощенной схеме,подали документы в администрацию района,но нам пришел отказ,так как в 2011 году было выдано уже право собственности на бывшую хозяйку. В том 2011 году председатель подавал списком членов садоводства,кто то после получения этого права начинал делать межевание ,получали кадастровый паспорт и т.д. Но бывшая хозяйка ничего не делала,нашего участка нет в Россреестре,нет границ. Она получила это право на собственность ,но ничего больше не делала она даже не знает что ей его выдали. Но нам уже администрация выдать право не может,раз оно уже выдано.Что теперь нам делать?ждать когда пройдет 15 лет(приобретательная давность) и обращаться в суд? Или же можно с бывшей хозяйки взять нотариально заверенное согласие на передачу прав ,так как продать она нам его не может?!