Признание права собственности на спорное имущество осуществляется через суд путём подачи искового заявления с соответствующими требованиями и приложением подтверждающим правоту истца документов. Таким образом, фиксируется принадлежность объекта конкретному лицу.
Признание права, касающегося собственности на дом, землю, гараж или другое имущество необходимо в случаях, когда владение этими объектами не может быть зарегистрировано в общем порядке по причине спорности их статуса либо наличия обстоятельств, из-за которых они не были оформлены надлежащим образом в оговорённые законом сроки.
Бесплатный юридический сервис Правовед.ru консультирует по данной теме круглосуточно.
Последние вопросы по теме «признание права собственности»
Участники строительства после банкротства застройщика встали в реестр на выплату в четвертую очередь, а после этого подали заявление на признание права собственности. Закон не запрещает данные действия? И реестр на выплату и право собственности?
Доброго дня! Мной было подано исковое заявление о разделе имущества супругов с отступом от равенства долей, уплачена госпошлина в размере 22000 рублей, позднее было заявлено о уточнении исковых требований на признание права собственности. Судом в удовлетворении исковых требований было отказано со ссылкой на ненадлежащий способ защиты права. Подскажите в данном случае признание права собственности подлежит имущественной оценке? Или может быть можно будет вернуть госпошлину, так как судом не были рассмотрены мои требования в части признании права собственности? Прикрепляю фотографии решения, заранее благодарю!
Здравствуйте! Ранее судом общей юрисдикции было вынесено решение о признание права собственности на недостроенный объект. Вместе с этим, как выяснялось гораздо позже, на тот момент уже существовало Постановление Пленума ВС РФ, о том, что суды не могут признавать данное право. Данная позиция сохраняется и по сей день. Можно ли теперь по прошествие нескольких лет требовать пересмотреть старое дело? То что по новым постановлениям нельзя пересматривать старые я знаю, но здесь именно тот факт, что постановление уже было на момент подачи и рассмотрения иска, но ни я, ни видимо судья был не в курсе его существования
Добрый день!
В октябре 2014 года была куплена квартира в строящемся доме. Покупка была по договору уступки требования по ДДУ (такая схема была у застройщика, все квартиры сначала продавались некоему юр.лицу и дальше уступка). Покупалась в ипотеку.
Далее следовало банкротство застройщика и в декабре 2016 года судом было вынесено определение о признание права собственности. Регистрацию собственности осуществили только в начале 2021 года.
Ипотека погашена в мае 2019 года.
Подлежит ли в такой ситуации уплате НДФЛ при продаже этой квартиры?
Здравствуйте! Подали исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. После предварительного слушания хочу изменить исковое требование и добавить признание права собственности на квартиру. Подскажите, как это сделать?
Добрый день, меня зовут Павел. Наш застройщик в процедуре банкротства, внешнее управление продлевалось несколько раз. Сейчас дом готов на 95%, при этом до начала процедуры банкротства некоторые дольщики установили право собственности через суд общей юрисдикции. Я подавал заявление в арбитражный суд на признание права собственности на квартиру и получил положительное решение суда. Сейчас встал вопрос о переходе к конкурсному производству, у меня вопрос - если введут процедуру конкурсного производства, как мне вывести квартиру из конкурсной массы? Нужно обращаться к новому конкурсному управляющему?
Добрый день!
Имеется моя квартира, приобретённая по переуступке у юридического лица, который приобрёл её у застройщика СУ-155 (у них был взаимозачёт: юридическое лицо оказывало строительные услуги, СУ-155 отдавала квартирами).
Ну так вот, приобрёл по переуступке права эту на квартиру у этого юридического лица в 2016-м году.
В то же время СУ-155 был объявлен банкротом, и фактически признание права на квартиры осуществлялось по решению АС МО (внесение в реестр прав требования на объект). Это у всех жильцов дома было через АС МО.
В общем, признание права собственности на квартиру по АС МО произошло в начале 2019-го года.
По закону владение квартирой от 3-х лет предоставляет освобождение от НДФЛ от продажи.
При этом по новому закону от 23 ноября 2020 г. N 374-ФЗ пункт 15 "срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования." (полный текст этого пункта ниже)
Можно уточнить, в данной ситуации с учётом банкротства СУ-155 и получения права собственности через АС МО, датой отсчёта срока владения жильём считается 2016-й год (дата оплаты прав по договору уступки) или 2019-й.(дата признания собственности через АС МО).
Спасибо!
Федеральный закон от 23 ноября 2020 г. N 374-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
ст.2
15) пункт 2 статьи 217.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.";
Добрый день! Нужно ли согласие супруга на продажу, если изначально доля в доме была получена супругой по наследству, в дальнейшем, по решению суда площадь дома увеличилась (признание права собственности на самовольную постройку), а доля осталась такой же? Брак не расторгнут.
здравствуйте! подала исковое о признание права собственности на земельный участок от отца( отец должным образом не оформил документы при жизни), наследниками отца являются еще мама и брат, все мы приняли наследство на другую недвижимость. как теперь ввести брата и маму в судебный процесс. как третье лица с самостоятельными требованиями или отдельными встречными искавыми заявленими
Пожалуйста, прошу помощи. Земельный участок под строительство мкд был в долевой собственности 2 физ. лиц. (по 1/2 доли). Один из них (Собственник № 1) заключает предварительные договора купли-продажи квартир в этом мкд. Построен мкд, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ на регистрацию не сдан, в ЕГРН значится как незавершенный строительством мкд (в долевой собственности Собственника № 1 и Собственника № 2). Собственник № 2 умирает, в наследство вступает Собственник № 3. В отношении Собственника № 1 в настоящее время идет процедура банкротства гражданина-застройщика. Уже в реестр по передаче квартир включены 6 квартир из 12 квартир. Имеются еще предварительные договора купли-продажи заключенные 1 собственником. С какими требованиями обращаться собственнику № 3? признание права собственности на квартиры или включение в реестр о передаче квартир?
Вопрос по госпошлине по иску о защите прав и законных интересов ребенка.
Насколько я знаю истец освобождается от уплаты госпошлины, если иск подается о защите интересов ребенка.
Статья 333.36 НК РФ. п.15)
Прошу уточнить, распространяется ли это правило на иски имущественного характера?
Подаю на признание права собственности несовершеннолетнего ребенка (16 лет) на долю в квартире.
, вопрос №2888585, Александр, г. Краснодар
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Налоговое право
Размер налогооблогаемой базы, расчет НДФЛ с продажи квартиры
Здравствуйте.
Обратились в Арбитражный суд, собственники нежилого помещения №453А с иском о признании права собственности на нежилое помещение.
Истребуемым нежилым помещением является технически подвал, расположенный во встроено - пристроенной части к МКД.
Технический подвал не имеет самостоятельного назначения, является неотъемлемой частью помещения №453А, расположенного на 1 этаже жилого дома и выполняет вспомогательную и обслуживающую функцию к этому помещению.
Основанием к признанию права собственности служит факт того, что на спорное помещение распространяется режим собственности собственников помещения, для эксплуатации которого оно предназначено.
Но при покупке муниципального имущества в 1993г, в состав которого входило помещение №453А, спорное нежилое помещение не вошло в его состав.
В прошедшем предварительном заседании, устно судья предложил уточнить исковые требования и обосновать выбор Администрации города, как ответчика.
Дословно в определении суда истцу предложено:
- указать основания иска и обосновать выбор ответчика с учетом основания иска, предоставить доказательства нарушения прав истца ответчиком
Насколько я понимаю основанием иска является признание права собственности. В отсутствие правоустанавливающих документов о том, что спорное помещение было приобретено в составе муниципального имущества в 1993 году, признание права собственности возможно только в судебном порядке.
Ответчиком является администрация города, которая при продаже муниципальных объектов в 1993 году, технический подвал в договор-купли продажи не включило.
.1) Проверить правильность моих рассуждений, в случае ошибок указать на них
2) Стоит ли изменять основание иска, варианты приобретательская давность либо право общей долевой собственности на общее имущество: нежилое помещение №468
Приоритет ответам, подтвержденным судебной практикой
Во вложении иск