Такая ситуация. Земельный участок был в аренде, срок действия аренды истек в августе, задолженностей я не имею, но продлевать мне устно отказано. На данном земельном участке я построил жилой дом (как обьект завершенного строительства). Как признать мне право собственности через суд? и что делать с продлением ареды
Здравствуйте.
В соответствии со ст.39.6 «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
вы можете заключить продлить аренду без проведения торгов для завершения строительства если на участке есть сооружения (объект незавершенного строительства)
продлевать мне устно отказано.
Обратитесь письменно за продлением, и пусть дадут письменный ответ.
Здравствуйте, Геннадий.
Договор аренды предусматривал (допускал) строительство объекта капитального строительства?
Вы зарегистрировали право собственности на объект незавершенного строительства?
Регистрация прошла в период действия договора аренды?
Вы подавали заявление на продление договора аренды для завершения строительства?
Если Договор аренды допускал строительство жилого дома, и дом построен в период действия Договора аренды, с соблюдением строительных и градостроительных норм, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, то возможно в судебном порядке признать право собственности на жилой дом на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Для более детального изучения обстоятельств дела и документов и возможного составления иска в суд напишите мне в чат личных сообщений.
Имею большую практику по таким делам.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
При отказе письменном можете в суд за защитой своих прав.