Придомовая территория

Здравствуйте. Я живу в приватизированной квартире многоквартирного жилого дома. Два года назад купил в 50 метрах от дома недостроенный капитальный гараж. За это время я достроил его,благоустроил. Нужно подвести электроэнергию и застраховать,но не могу. Не подводят свет и не застрахуют гараж пока нет документов на собственность земельного участка,на котором гараж стоит. При обращении в Администрацию Сельского Совета мне отказали в приватизации ссылаясь что это придомовая территория и она приватизации не подлежит. Посоветуйте,пожалуйста,как можно решить эту проблему. Спасибо.

Добрый день! Многоквартирный дом построен в Крыму до 2014года. Построен на земле относящейся к категории " земли населенных пунктов, природно- познавательный туризм( рядом находится пансионат, и старожилы говорят, что дом строили для работников пансионата, но потом что- то пошло не так, и квартиры пустили в свободную продажу). Дом имеет маленькую огороженную свою территорию. С учетом переходного периода дом поставили на кадастровый учет в Росреестре в апреле 2021 года, и определили кадастровую стоимость. В декабре 2021 года на всей земле( включая пансионат и наш дом, а так же еще несколькл строений) был зарегистрирован собственник земельного участка - Муниципальное образование городской округ города. Вопросы: 1) согласнл закона РФ земля под домам принадлежит собственникам пропорционально площади? Как землю в этом случае оформлять в собственность? Надо? Не надо? 2) мы можем лишиться придомовой территории? Или согласно Закона РФ, придомовая территрия определяется каждому дому? ( можно статьи и номера законов?) Как можно узнать, где границы нашей придомовой территории? 3) если нашему дому определят придомовую территорию меньше, чем сейчас ,собственники могут начать процесс по увеличению придомовой территории? Это только через ОСС? и какой процент собственников требуется в голосовании? 4) В доме выбран Совет дома. Имеет право совет дома без решения и проведения ОСС подать документы в суд для отстаивания большей придомовой территории? Или сначала собрание, кворум, и только потом суд? Для суда Совету дома нужны нотариально заверенные доверенности от собственников? Или совет дома может подать от себя ( три человека), считая, что участвует весь дом? Уточнения: при покупке квартир , старожилам показывали ген.план и рекламные буклеты, где придомовая территория была раза в два больше, чем получили по факту при сдаче дома в 2013 -2014 году. Но вот вопрос об увеличении придомовой территории старожилы подняли только сейчас.

Добрый день . Я являюсь собственником квартиры в пос.Утес , ул.Гагариной д.7 . Есть придомовая территория , оформленная в Росреестре (Кадастровый номер придомового участка 90:15:050901:315) . Идет дележка придомового участка , старшая по дому распоряжается всей землей на основании непонятных документов , которые никому не показывает (говорит что в своё время 7 человек купили участки возле дома ) . Своим сообществом из 7 человек поделили между собой придомовой участок на 7 частей (якобы они когда-то в 2007 году купили эти участки и что у них имеются какие-то чеки ) . Старшая по дому, у которой находятся вся документация устанавливает свои порядки, занимается самоуправством и самозахватом земли , так как она твердит , что определенный участок перед ее окнами - это ее личный участок и запрещает по нему ходить . Мне негде даже поставить машину . Это общая придомовая территория . Старшая по дому разрешила построить на придомовой территории частные дома тем людям , которые якобы в 2007 собирали деньги и выкупили эту землю. На данный момент там полное самоуправство ! От земли я не отказывался ! Хочу , чтобы все данные построения были снесены ! Прикрепила ответ на обращение.

Добрый день . Я являюсь собственником квартиры в пос.Утес , ул.Гагариной д.7 . Есть придомовая территория , оформленная в Росреестре (Кадастровый номер придомового участка 90:15:050901:315) . Идет дележка придомового участка , старшая по дому распоряжается всей землей на основании непонятных документов , которые никому не показывает (говорит что в своё время 7 человек купили участки возле дома ) . Своим сообществом из 7 человек поделили между собой придомовой участок на 7 частей (якобы они когда-то в 2007 году купили эти участки и что у них имеются какие-то чеки ) . Старшая по дому, у которой находятся вся документация устанавливает свои порядки, занимается самоуправством и самозахватом земли , так как она твердит , что определенный участок перед ее окнами - это ее личный участок и запрещает по нему ходить . Мне негде даже поставить машину . Это общая придомовая территория . Старшая по дому разрешила построить на придомовой территории частные дома тем людям , которые якобы в 2007 собирали деньги и выкупили эту землю. На данный момент там полное самоуправство !!Как можно повлиять на данную ситуацию ? Куда нужно обращаться , чтобы снести строения (домики) ?!

Добрый день! Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято положение об использовании шлагбаумов, согласно которому право доступа через шлагбаум на придомовую территорию имеют собственники помещений. Придомовая территория оформлена в общедолевую собственность. Я являюсь единственным собственником квартиры. Членам моей семьи, имеющим постоянную регистрацию в этой квартире, но не являющимися собственниками, отказано в праве предоставления проезда через шлагбаум на внутридомовую территорию. Законно ли это? Имеют ли прописанные по месту жительства с согласия собственника безусловное право на пользование придомовой территорией и проезд через шлагбаум? Буду благодарна за ссылки на законодательные нормы и решения судов, если они есть.

У меня жилое помещение в 4х квартином танхаусе и мне принадлежит 1/4 доля на земельный участок, площадью 500м², категория земли для ИЖС. Мой участок крайний, и соседи считают, что у меня общий двор, хотя у каждого своя калитка и придомовая территория отделена у каждого заборами. За домом есть небольшая территория, и соседии ходят через меня, ухаживать за своими посадками. Я с этим не согласна, что у меня общий двор, высказала это соседу, он меня оскорбил и обещал физическую расправу. Должна ли я в этом случае обеспечить им доступ в огороды, который находится за домом. С уважением Раина Саитгареевна.

Здравствуйте. 1. Скажите, если на Кадастровой карте РФ указаны размеры Придомовой территории дома, это может быть законным доказательством, что у данного дома есть придомовая территория? Ниже фото - Кадастровая карта РФ дом № 9. 2. Данному дому 40 лет. Слышал, что есть закон, если дом построен до 2005 г. до появления Жилищного кодекса, то значит по закону у дома уже есть придомовая территория и её не нужно оформлять? Название закона? 3. Только собственники данного дома имеют право решать, как использовать свою придомовую территорию? Название закона?

Добрый день! Ситуация состоит в том, что соседи паркуют машины ( около 10 авто) на придомовой территории многоквартирного дома( пятиэтажка), так как места во дворе не хватает всем, на протяжении года Административной комиссией выписываются штрафы, где указано нарушение ст. 5.1 Закона Красноярского края от 02.10.2008 N 7-2161. То есть штраф о парковке на газоне, но в управляющей компании письменно пояснили, что данная придомовая территория не является газоном, и даже отсыпали ее крупным щебнем, на штрафы продолжают приходить, как раз и навсегда решить этот вопрос, чтобы не приходилось всем соседям по очереди, в индивидуальном порядке брать письма в УК и ходить в суд. Заранее спасибо за ответ.

подскажите, если придомовая территория на кадастре не разграничена и без межевания, то управляющая контора всё равно же обязана заниматься её содержанием и обслуживанием, например, спил деревьев, посыл к администрации района же неправомерен, вернее, и те, и другие должны содержать ??? на какие статьи и нормы закона, или поправок ссылаться???

Есть придомовая территория у многоквартирного жилого дома https://egrp365.org/map/?x=44.67025974775284&y=34.402238130569465&zoom=19, на краю этой территории есть участок под строительство гаража (за зеленым забором на фото). Планируют вместо гаража строить гараж-гостиницу и ездить на строительной технике по нашей придомовой территории, что разумеется нас категорически не устраивает. Дорога входит в нашу придомовую территорию, специально год ее выбивали у города, с жутким скандалом. Как нам грамотно сделать так, чтобы у них ничего не получилось? И они не смогли использовать нашу территории в качестве своей строительной площадки?

Добрый день . Я являюсь собственником квартиры в пос.Утес , ул.Гагариной д.7 . Есть придомовая территория , оформленная в Росреестре (Кадастровый номер придомового участка 90:15:050901:315) . Идет дележка придомового участка , старшая по дому распоряжается всей землей на основании непонятных документов , которые никому не показывает (говорит что в своё время 7 человек купили участки возле дома ) . Своим сообществом из 7 человек поделили между собой придомовой участок на 7 частей (якобы они когда-то в 2007 году купили эти участки и что у них имеются какие-то чеки ) . Старшая по дому, у которой находятся вся документация устанавливает свои порядки, занимается самоуправством и самозахватом земли , так как она твердит , что определенный участок перед ее окнами - это ее личный участок и запрещает по нему ходить . Мне негде даже поставить машину . Это общая придомовая территория . Старшая по дому разрешила построить на придомовой территории частные дома тем людям , которые якобы в 2007 собирали деньги и выкупили эту землю. На данный момент там полное самоуправство ! От земли я не отказывался ! Как можно повлиять на данную ситуацию ?

Здравствуйте Из местной администрации прислали извещение на составление протокола об административной правонарушении (парковка на зеленой зоне). Автомобиль стоял на внутриквартальном проезде (придомовая территория), дорога там грунтовая и немного заросшая травой. УК у нас нет. Можно ли оспорить, если это является дорогой а не зеленой зоной.

Добрый вечер. Ситуация такая: проживаю в частном доме, земельный участок находится в аренде на 49 лет. Там прописано 1500м.кв.+- 14 метров. В эти 14 метров входит придомовая территория? Которая относится к моему дому? Сделала парковочное место, которого не было и не могу им пользоваться, потому что соседи с другой улицы его заняли, и говорят что это общая территория!!!!

Добрый день. В жилом доме находится склад озон, застройщик сдал в аренду первый этаж. Постоянно слышен шум от их тележек, лифта, холодинного оборудования, разговоры под окнами сотрудников. Придомовая территория является парковкой и большую часть её занимают курьеры и работники озона, собственникам толком не где поставить свои авто, так и детей на улицу не выпустишь. Со стороны входа в жилой дом разгружаются большие машины склада, с задней части дома стоят машины курьеров, движение их полностью вокруг дома. Так вот, законно ли нахождение склада в жилом доме, если да то куда надо писать?