Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Параметры объекта индивидуального жилищного строительства

Последние вопросы по теме «параметры объекта индивидуального жилищного строительства»

Фильтры
Земельное право
На сколько я поняла, это проблема с межеванием границ
Добрый день! Я купила земельный участок, котоый находится в коттеджном поселке. покупала у застройщика этого поселка. Хотим поставить дом. Но уже 4 отказа в разрешении на строительство получаю. Ниже напишу пункты основания для отказа. На сколько я поняла, это проблема с межеванием границ. Подскажите, мне сразу писать претензию застройщию о не возможности использования ЗУ по назначению, или все таки можно что то сделать? я мало понимаю в этом 1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: Согласно проекту планировки территории № 2483 от 21.10.2011 Рег.№ 46768000_05_158666 от 31.07.2018 г., куда попадает земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040438:194, на зоны индивидуального жилищного строительства прописаны требования, которые должны учитываться при проектировании. Предоставленная Вами схема выноса в натуру границ земельного участка и размеры отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства не соответствует проекту планировки. (сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или об обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5135), другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления, и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении) 2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: (сведения о видах разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления) 3) о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям: (сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок) 4) о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям: (реквизиты уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия)
, вопрос №3348985, Виктория Зверева, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Законно ли уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС?
Получил уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС по следующим основаниям: В соответствии с п. 1 статьи 32.5 Правил землепользования и застройки МО Новоалександровское, утвержденных решением Совета народных депутатов Суздальского района от 28.06.2017 № 55 обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков в целях строительства объектов капитального строительства, в т.ч. жилых домов, является наличие проезда к каждому образованному земельному участку в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Ширина в красных линиях земель общего пользования устанавливается согласно таблице 5.4.3 местных нормативов градостроительного проектирования Суздальского района Владимирской области. Участок 33:05:131402:576. ВРИ ЛПХ. Основания, по моему мнению, не соответствуют теме уведомления и нарушают мои права на строительство. К разделению участков отношения не имел, ранее участки 574, 576, 1119 были одним целым, о чем и вспоминают исполнители уведомления. Следуя логике, исходя из обязательности соблюдения условий разделения участков, эти условия не могли быть не соблюдены при разделении. По факту проезд есть. Также есть возможность заключить договор о сервитуте с владельцем участка 1119 (в прошлом году он получил разрешение на строительство, выделив из своей площади разворотную площадку в пользу земель общего пользования). Зам. главы администрации в телефонном разговоре эмоционирует и принимает сторону рук. отдела архитектуры. Законен ли отказ? Следует ли заключать сервитут и уведомлять заново или есть возможность обжаловать решение в досудебном порядке?
, вопрос №2330447, Никита, г. Владимир
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Согласование с аэродромами
Добрый день. Осенью 2018 сгорел мой дом, сейчас планирую строительство на том же участке. Территориально нахожусь в деревне Заболотье Раменского района Московской области. Направил уведомление о строительстве в местную администрацию, отказали, направили на согласование с аэродромами Раменское(10км от КТА), Домодедово(25км) и Чёрное(25км). Новый дом будет не больше старого, одноэтажный. Всё бы ничего, но эти согласования платные ( в районе 75 тыр). Что совсем не к месту после пожара. По СП согласовывать надо дома более 50 метров, в ФЗ (про внесения изменения) написано много воды. С аэродромом Раменское я готов согласовывать, т.к. рядом. Но Домодедово с Чёрным совсем никак. Домодедово ещё требует санэпидем. заключение, протоколы шума, воздуха и электромагнит. излучения. Чёрное напрямую пишет, 25 тыр и всё норм. В Росавиацию ещё не обращался. Подскажите, есть ли необходимость согласования с аэродромами, с какими, и на каком основании. Заранее благодарен.
, вопрос №2187139, Андрей, г. Раменское
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Разрешение на строительство
По договору купли продажи 1.11.2018 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения для ведения садоводствами и огородничества и дачного строительства , планировали строить жилой дом. СНТ существует с2008 года. Сделали проект, 14.03.19 повезла уведомление (согласно фз 340) в комитет природоохранных ресурсов, земля находится в природоохранной зоне, где мне сразу сказали, что разрешение получить не смогу т. к. нет правил землепользования кировского сельского поселения, к которому относятся земли СНТ. Со слов главного архитектора района, в котором находится земля, правила «возможно» будут разработаны и приняты в этом году. Получается замкнутый круг. Комитет ссылается на отсутствие правил землепользования, главный архитектор на сложность разработки и принятия правил землепользования. Что делать? Куда обращаться? Куда жаловаться?Как получить разрешение?на какие фз «опираться»?
, вопрос №2293483, Надежда, г. Волгоград
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Будут ли проверять хоз постройку при её оформлении после 1 марта 2019 года?
Здравствуйте. Поясните пожалуйста, нужно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию хоз. построек сейчас на садовом участке (ДНТ)? Потребуется ли в этом случае реальный выезд специалиста на участок чтобы одобрить завершенное строительство?
, вопрос №2277810, Евгений, г. Ступино
1900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Возможность строительства нежилого строения на участке ИЖС
Требуется юридическое экспертное мнение о возможности строительства, допустимой этажности(наземные и подземные), максимальной площади и др. параметрах нежилого строения на участке ИЖС при наличии уже самого объекта ИЖС на данном участке и физически и титульно.
, вопрос №2277807, Сергей, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как принудить Администрацию выдать положительное заключение на уведомление?
Администрация отказала в принятии уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома на участке с ВРИ ИЖС(входящим в основные ВРИ по ПЗЗ) принадлежащем мне на праве собственности, мотивируя тем, что на моём участке согласно проекта планировки территории(распоряжение министерства строительного комплекса МО) запланирован среднеэтажный дом и строительство дома ИЖС не предусмотрено. Мне кажется это нарушение моих прав. Как быть в данной ситуации. Сейчас на участке стоит старый дом и мне сказали, что даже если я подам уведомление о реконструкции, то получу всё равно отказ. КУРТ на данной территории нет, а есть только договор развития застроенной территории с инвестором, который и изготовил такой ППТ без согласования с собственниками участков. Как принудить Администрацию выдать положительное заключение на уведомление о планируемом строительстве?
, вопрос №2269141, Сергей, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Расстояние, которое необходимо учесть для постройки второго дома на участке
Здравствйте. Необходимо построить второй дом на участке 12,7 соток. На участке уже есть дом, Хотелось бы понять на каком расстоянии от старого дома можно построить новый?
, вопрос №2252552, Алексей, г. Москва
1700 ₽
Вопрос отозван
Земельное право
Земельное право, ВРИ, Градостроительный кодекс, ИЖС
Законно ли (нет ли нарушения целевого использования земли) вести коммерческую деятельность индивидуальному предпринимателю владельцу недвижимости в виде сдачи в найм жилых помещений в индивидуальном жилом доме на участке с основным видом разрешенного использования 2.1 согласно "Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.", если во вспомогательных видах разрешенного использования согласно правил землепользования и застройки для данной территории содержится пункт 2.7 вышеозначенного приказа. Можно ли считать утратившими силу все предыдущие формулировки понятия объекта индивидуального жилищного строительства (конкретно интересует отсутствие в текущей редакции формулы - "для проживания одной семьи") в связи со вступлением в силу - "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 340-ФЗ" Текущая формулировка из Статьи 1 пункт 39 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. (п. 39 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)"
, вопрос №2246975, Сергей, г. Москва
Земельное право
Разрешение на строительство дома на участке меньше минимального размера
Добрый день. Можно ли получить разрешение на строительство дома на участке меньше минимального размера для ИЖС? При покупке участка в 2015 году минимальные размеры для ИЖС были 4 сотки, сейчас 8 соток. Сам участок 5,5 соток, расположен в Гурьевском районе, Калининградской области.
, вопрос №2241313, Александр, г. Калининград
Недвижимость
Каковы необходимые документы для строительства дома на собственном з/у?
Здравствуйте. Имею в собственности земельный участок. Планирую строить дом. С чего начать, в какие инстанции обращаться за разрешением на строительство?
, вопрос №2240754, Анастасия, г. Обнинск
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как правильно уведомить местную администрацию о начале строительстве жилого дома для сезонного проживания на землях с/х
Отправили уведомления о начале строительства ( Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома для сезонного проживания). Пришел отказ, возможно неправильное заполнения уведомления. Как правильно заполнить и где ошибки?
, вопрос №2227205, Владислав, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос по ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ
Можно ли теперь согласно 1 ст пункт 39 Градостроительного кодекса и ст 49 п 2 пп 1 строить на участке для ИЖС объект индивидуального жилищного строительства 4 этажа с одним заглубленным этажом ниже планировочной отметки земли без экспертизы проектной документации?
, вопрос №2178220, Сергей, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Предельная площадь дома, ввод в эксплуатацию
Строю жилой дом Вводные данные: площадь застройки не более 50%, точнее 40% участок 500 кв.м. площадь застройки 200 кв.м. соблюдаются все отступы и нормативы отступов получено разрешение на строительство, не более 3 этажей, без указания площади регион Краснодар Возникли важные вопросы для меня Т.к. при строительстве получается общая площадь на 3 этажах (190+187+135 помещения) + на третьем этаже сделана террасы (выход на плоскость) 55 кв.м. общая площадь получается ~500~512 кв.м. + терраса 55 кв.м. итого ~560 кв.м. 1. если ли ограничения на предельно допустимую площадь жилого дома? * соблюдены все прочие нормативы отступы и прочее 2. при вводе в эксплуатацию какие могут возникнуть проблемы при такой площади? она выступает свыше 500 кв.м., ранее находил где то данные, не могу найти, возможно заблуждение 3. какой налог возникнет, судя по всему будет налог на роскошь, сколько он составляет и есть ли вопросы
, вопрос №2159896, Андрей, г. Краснодар
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Покупка участка ИЖС в зоне подтопления
Добрый день. Рассматриваю покупку участка в коттеджном поселке. Поселок находится на берегу реки. Земли населенных пунктов, категория ИЖС. На карте, выложенной на сайте районной администрации, по поселку проходит жирная линия, которая обозначает линию возможного подтопления с наполняемостью 1%. Карта в масштабе 1:25000, толком ничего не понятно. В выписках из ЕГРН и на кадастровой карте нет никаких ограничений, связанных с зоной подтопления. В водоохранную зону участок тоже вроде не попадает. Каковы риски столкнуться с отказом в получении разрешения на строительство из-за зоны подтопления?
, вопрос №2101333, Михаил, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 22.07.2022