В советское время на имя граждан, которые получали земельные участки, были оформлены акты местной власти и свидетельства на бессрочное пользование. Эти документы подтверждают право собственности владельцев земли. Но в соответствии с о ст.37 ЗК РФ для оформления купли-продажи дачи нужно, чтобы земельный участок прошел кадастровый учет. При наличии упомянутого свидетельства или акта с заявлением может обратиться любое лицо: и продавец, и покупатель.
Если свидетельства (или акта) на имя конкретного гражданина нет, значит, земля передавалась некоммерческому обществу. Оформление дачи в этом случае идет по закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» через распоряжение органа местной власти, а значит, с местным толкованием этого закона. Главное разночтение — получите вы ее бесплатно или вам придется покупать её.
Юристы портала Правовед.ru помогут вам разобраться во всех сложностях оформления вашей недвижимости, земельного участка и возведенных на нем строений.
5 лет назад умерла бабушка. Ее сын в течение 6 месяцев открыл у нотариуса наследственное дело и отложил оформление дачи в "долгий ящик". Спусти 4.5 года все-таки оформление дачи было завершено. Вопрос, если супруг этой бабушки (дедушка) во время оформления у нотариуса св-ва о праве на наследство по ЗАКОНУ не присутствовал, а в наследство полностью вступил сын, может ли супруг претендовать на 1/2 дачи?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько стоит оформление документов при покупке гаража. Документы о праве на гараж и о праве собственности на землю под гаражом у продавца имеются.
Добрый день! В собственности дача (земельный участок и дом). Свидетельство о собственности от 04 июля 2013 г. Собираюсь дачу продать до конца этого года. Обязана ли буду уплатить НДФЛ, т.к. дача в собственности менее трех лет? Играет ли какую то роль категория земли ( земли с/х назначения) и дома( нежилое помещение)?
Здравствуйте.У меня вопрос: 1999 году купил дачу(расписка не осталась),оформились у председателя,мне выписали садовую книжку,я плачу налог земельный с тех пор регулярно(есть чеки-не все правда),взносы за дачу.Сейчас решил продать её,а оказалась она оформлена на бывшую хозяйку(оказывается есть свидетельство,кадастровый паспорт на её имя),тогда нам об этом ни кто не сказал.Стал искать её,а она к сожалению умерла уже лет семь назад,где родственники не знаю.Подскажите как мне быть?Заранее спасибо...
Добрый день, нужна консультация по вопросу об оформлении документов. Несколько лет назад взяли у соседки дачу, отдали деньги (при свидетелях), она отдала просто свои документы, но никаких соглашений не было подписано. Дача не приватизирована. Эта женщина даже не знает где вообще находится земля, так как ни разу тут не была. Сейчас уже несколько лет не можем с ней встретиться, чтобы взять доверенность для дальнейших действий. Она от встреч отказывается, бросает трубку, говорит , что перезвонит сама и на этом все заканчивается. Что мы можем предпринять?
Я являюсь поручителем по договору поручительства к кредитному договору. Банк подал на нас в суд т.к. бывший муж моей сестры (тот кто брал ) не платит его. Суд вынес решение что солидарная ответственность. На сегодняшний день я подала апелляцию где казала что у заемщика есть имущество которое он не оформляет - машина и что я сама не платежеспособна т.к. у меня у самой 2 кредита на общую сумму порядка 700 т.р. и проживаю на съемном жилье. На сегодняшний день так сложилась ситуация, что сама я через 2 месяца ухожу в декрет, со съемной квартиры мы съезжаем и новый адрес я не знаю какой будет (т.е. прописана я в области, проживаю и работаю в городе, куда придут приставы там меня соответственно не не найдут). Также у заемщикка кредита на сегодняшний день приобретено имущество, автомобиль (на который он как раз брал кредит) который он уже года 1,5 не оформляет но ездит (да еще и без прав), так же у него есть снегоход который так же нигде не стоит на учете и он брал у моей матери (бывшей тещи) 150 т.р. в долг и дополнительно приобрел дачу, которую так же нигде не оформил. На сегодняшний день он разведен с моей сестрой, вынес из их жилья почти всю бытовую технику. На звонки и смс не отвечает, долги отдавать не собирается. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, стоит ли написать судье ходатайство о том чтоб запросили в органах гибдд данные об авто что числится на нем и данные у нотариуса который оформлял генеральную доверенность на оформление дачи и сделку купли-продажи?
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, каким образом нужно оформить договор купли-продажи дачного земельного участка с домом? Имеется 2 свидетельства о регистрации прав на объекты недвижимости:
1. Земельный участок
2. Жилое строение без права регистрации проживания, расположенным на садовом земельном участке
Нужно ли в этом случаи оформлять 2 разных договора для регистрации сделки в росреестре, либо можно подготовить один договор?
Не могу найти образец подходящего договора. Пытался найти в интернете, но все образцы различаются между собой. Не могли бы вы указать источник где можно взять образец?
Здравствуйте!Построили новый дом,старый списываем.Земля оформлена на маму (на этой земле и построен новый дом),может ли мама землю подарить дочери и уже на дочь оформлять новый дом????заранее спасибо за ответ.
Купили дачу на 604 км. Оформление договора купли продажи в Каширском. Договор составлял продавец. После сдачи документов для получения зеленок на участок и строения нам сообщили что договор составлен не правильно и нужно переписать договор. Если продавец против и не хочет заниматься этим-ведь свои деньги он уже получил--как нужно поступить в этом случае?
Здравствуйте мы с супругой приехали в РФ по программе переселения хотим купить дачный участок но паспорт РФ получим через месяц а оформлять покупку надо сейчас как поступить?
Здравствуйте.скажите пожалуйста. Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры и нотариально его заверить не по месту нахождения квартиры а в другом городе.спасибо.