8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отдельностоящее здание

Последние вопросы по теме «отдельностоящее здание»

Фильтры
Все
Покупка организацией технического здания
Добрый день! гос. организация 1 собирается купить у другой гос. организации 2 нежилое отдельностоящее здание. Как я понимаю, это здание находится в собственности у РФ, но на праве хозяйственного ведения у той организации 2, у которой планируется покупка этого объекта. Вопрос: каким образом организация 1 может получить право на это нежилое здание, если организация 2 не возражает. Это делается через договор купли-продажи? Или возможно, что организация 2 просто отказывается от права хозяйственного ведения и после этого организация 1 сможет зарегистрировать такое право? Объект был возведён за счет средств организации 2. Спасибо за Ваш ответ!!!
, вопрос №2850342, Виктория, г. Челябинск
489 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Порядок установления ТБО для отдельностоящего здания
21:03 Добрый вечер. У нас здание отдельностоящее. Земельный участок вокруг здания в общедолевой собственности с двумя прилегающими жилыми домами, которые обслуживаются в Упр компании. Нам нужно поставить ТБО два контейнера. Должны ли мы брать согласование в УК для их установки. Для справки, эти два дома оборудовали себе площадки под ТБО, не согласовывая с нами.
, вопрос №2534754, Лобастова Алла, г. Новосибирск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как переоформить помещение в отдельностоящее здание
К административному многоэтажному зданию 1975 г.п. в 1998 г. сделали одноэтажную пристройку. Потом была смена собственника пристройки. Фундамент у пристройки отдельный. Крыша отдельная. Коммуникации отдельные. Есть свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество на пристройку. Есть Свидетельство о регистрации права на зем.участок под этой пристройкой, у этого участка свой кадастровый номер. Но при этом из четырех стен пристройки одна примыкает вплотную к многоэтажке. И в техническом плане написано - помещение. Возможно ли это помещение переоформить в отдельностоящее здание? Написали письмо в Росреестр – получили отказ с причиной «нецелесообразно»
, вопрос №2379110, Сергей, г. Новосибирск
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Защита прав собственников при использовании и управлении общедолоевой собственности в нежилом помещении
Здравствуйте! Я являюсь собственником машино-места в подземно-надземной автостоянке, размещенной в отдельно-стоящем здании. Управление стоянкой осуществляет УК, которая якобы выбрана большинством голосов общего собрания собственников. Однако УК отказывается публиковать и предоставлять протокол общего собрания, а также вести и предоставлять реестр собственников. Кроме того, УК использует помещения по своему усмотрению, предоставляя право использовать принадлежащие помещения, находящиеся в общедолевой собственности, третьим лицам. УК также заблокировала помещения общего пользования и отказывает собственникам в доступе в эти помещения, а также и во вспомогательные помещения, ссылаясь на то, что УК не обязана этого делать. Места общего пользования сотрудники УК используют для хранения своих личных автомобилей. Информацию о результатах своей финансово-хозяйственной деятельности по управления паркингом УК также предоставлять отказывается, обращения игнорирует. В связи с этим, возникло несколько вопросов: 1. Обязана ли УК вести реестр собственников нежилых помещений отдельно-стоящего нежилого здания (паркинга)? 2. При каком кворуме общего собрания должен быть и каким количеством голосов собственников нежилого помещения, размещенного в отдельностоящем здании, может быть принято решение о распоряжении и использовании имущества, находящегося в общедолевой собственности? 3. Какие имеются у собственников правовые основания и способы для востребования из УК сведений о результатах проведения общего собрания собственников в отдельностоящем, нежилом помещении? 4. Какую информацию и на основании чего УК, осуществляющая управление нежилым помещением, обязана раскрывать и предоставлять собственникам этих помещений? 5. Как защитить право собственника на свободный доступ к вспомогательным, техническим, общим и иным помещениям, находящимся в общедолевой собственности? 6. Какими способами и на каких основаниях можно востребовать из УК информацию о результатах ее финансово-хозяйственной деятельности по управления нежилым помещением паркингом? 7. Как оценить, установить и доказать размер ущерба, который был причинен собственникам в результате неравномерного использования, принадлежащих им помещений, УК и третьими лицами? 8. Какие органы могут стать на защиту прав собственников нежилых помещений?
, вопрос №2345024, Сергей, г. Химки
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Увеличит ли строительство антресольного этажа квадратные метры по БТИ
Согласно данному документу: от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП О внесении изменений в постановление Правительства Москвы ОТ 25 октября 2011 г. N 508-ПП, возведение антресольных этажей, общей площадью не превышающей 40% от общей площади помещения больше не является видами работ по реконструкции (как было ранее), в настоящий момент это переустройство. Поскольку данное переустройство не затрагивает общие характеристики здания, то отразится ли увеличение площади за счет антресольного этажа в документах БТИ, и далее в праве собственности ?
, вопрос №2341924, Михаил, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Все
Обязаны ли мы заключать договор аренды земли под нашим помещением?
Ув. Юристы. В отдельностоящем здании на 750 кв.м у нашего ооо в собственности 100 кв.м по договору выкупа от Дигм, выкуп еще не завершился, но право собственности уже перешло нам в 2015г. Недавно получили письмо от «Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» Что: Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 #48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москве является платным. Плата за испольщование земельных участков осуществляется в форме земельного налога и арендной платы В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 «О приватизации государственного имущества» собственники объектов недвижимости,....,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указаные земельные участки. Мы написали письмо в департамент городского имущества с вопросом какую часть земельного участка мы обязаны взять в аренду, если учитывать что участок один под всем зданием, а так же сориентиравать нас по вопросу стоимости аренды. В ответ нам поступил ответ от департамента имущества что мы вправе арендовать участок, но об обязаности арендовать участок/часть участка не говорится. На данный момент нам пришла телеграма о том что возбужденно производство по ст. 6.11 коап москвы. Штраф от 50000 до 150000 р. В связи с чем вопросы: Обязаны ли мы были заключить договор аренды земли? Если обязаны то как я должен заключить договор аренды если в здании несколько собствеников, при чем у всех разные права на помещения в здании (аренда от дигм, собственность)? Что нам грозит за незаключение договора? Можно ли не заключать договор аренды ссылаясь на постновление президиума высшего арбитражного суда РФ от 18.09.2012 #4225/12 «договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них, заключения договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в них иных лиц со стороны арендатора, понуждения к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев не допускается» Обозначает ли это что нас не могут понудить заключить договор аренды и тем более штрафовать нас?
, вопрос №2288354, Ильяс Tselloev, г. Москва
Предпринимательское право
Возможно ли объединиться с действующим местом общественного питания?
Возможно ли объединиться с действующим местом общественного питания для осуществения приготовления блюд для продажи на их оборудовании?
, вопрос №1919260, Иван, г. Новосибирск
800 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Отдельностоящее здание в жилом фонде в качестве гостиницы гостиницы
Планирую открыть психологический реабилитационный центр (не наркологический) на 10-30 человек в Н.Новгороде. Медицинских услуг там не будет. Планирую оформить его как гостиницу (или хостел) с предоставлением психологических услуг. 1) Насколько корректна будет открытие ООО + НКО. ООО будет деньги с клиентов брать, на НКО будут психологические услуги. Чтобы меньше претензий было бы со стороны контролирующих органов (так посоветовали в нарко. центре) ? Может быть что-то лучше предложите? 2) Насколько корректно использовать для этих целей отдельностоящее здание в жилом фонде ? И что за это будет руководителю и ООО и как часто?
, вопрос №1918907, Андрей, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Согласование размещения - строительство нежилого объекта на придомовой территории
Здравствуйте! Имею в собственности несколько нежилых помещений в жилом многоквартирном доме! Могу ли я построить нежилое отдельностоящее здание на придомовой территории существуют ли СНиПы и с каким количеством собственников я должен это согласовать?
, вопрос №1730023, Илья, г. Нижний Новгород
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Относится ли нежилое здание к Жилищному Кодексу
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть нежилое здание (отдельно стоящий паркинг). Внешне напоминает "народный гараж" в г.Москва. Собственники обладают парковочными местами, которые обозначены в свидетельстве о праве на собственность, как нежилые помещения. В здании отсутствуют какие-либо жилые помещения. Собственники принимали данные помещения по передаточному акту со стороны застройщика в соответствии с договором долевого участия. Есть управляющая организация, которая сразу после ввода здания в эксплуатацию начала выставлять счета, по высоким ценам, собственникам за обслуживание паркинга без проведения какого-либо собрания собственников на котором должны были приняты такие вопросы как: - форма управления зданием (паркингом); - утверждение договора управления; - утверждение тарифа на обслуживание паркинга. При жалобе собственников о незаконности нахождения управляющей организации, управления зданием и тарифами, управляющая организация ссылается на договор между ней и застройщиком, в котором застройщик назначает управляющую организацию быть ответственной за обслуживание паркингом и сбор средств с собственников парковочных мест. Кроме того отсутствует какой-либо договор, и не предложен к его заключению, между собственниками и управляющей организацией. Также в договоре долевого строительства и передаточном акте отсутствуют какие-либо положения, при которых застройщик должен передать здание управляющей организации в одностороннем порядке без согласия собственников, с дальнейшим выставлением счетов управляющей организацией собственникам за обслуживание паркинга. В договоре между застройщиком и управляющей организацией указано основание при котором был заключен данный договор, а именно часть 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ. Подскажите, пожалуйста, является данный договор легитимным? И обязаны ли собственники оплачивать выставляемые счета управляющей организацией не имея какого-либо договора на руках, в том числе публичного, на основании договора управляющей организации и застройщика? И самый главный вопрос, правомерно ли применение Жилищного Кодекса РФ к отдельностоящему нежилому зданию (паркингу)? Спасибо.
, вопрос №1659920, Сергей, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как доказать принадлежность помещения к объекту недвижимости?
Лет 10 с лишним назад купил квартиру, а по сути маленькую комнату с санузлом. Квартира приватизированная, но в свидетельстве указана общая площадь, совпадающая с площадью жилой комнаты (12.6 кв. м). А в выписке ЕГРН в плане нарисована и комната и помещение с санузлом (именно помещение, а не санузел. Санузел получается узаконен не был). И во всех квартирах в доме, санузлы установлены незаконно. На расхождения в цифрах по площади внимания при покупке не обратил. Пользовался единолично все это время. Некоторое время назад, когда начал жаловаться по поводу течи кровли и канализации от соседей, директор и гл. инженер управляющей жилищной компании, начали настаивать, что санузел на самом деле общего пользования и что я должен пускать туда жильцов из другой квартиры (причем почему то не всех, а одной из них). В МФЦ конкретного ответа по поводу принадлежности санузла мне так и не дали, сказали только что надо узаконить (если я правильно понял - узаконить перепланировку). Как мне поступить, чтобы мой санузел, остался моим и что говорить, если спросят : "А почему в свидетельстве указана общая площадь, совпадающая с площадью жилой комнаты?" Каким должен быть следующий мой шаг?
, вопрос №1596339, Денис, г. Оренбург
Недвижимость
Как быть, если разная площадь здания в свидетельстве и кадастровом паспорте?
Добрый вечер! В свидетельстве о праве собственности площадь здания принадлежащего юрид.лицу указана больше чем в кадастровом паспорте. Подскажите зарегистрирует ли рег.центр договор ипотеки на данное здание (залог по кредиту) или надо сначала добиться соответствия площадей в свидетельстве и кадастровом паспорте?
, вопрос №1158530, Ирина, ж/д_ст. Калуга-1
Недвижимость
Как перевести помещение в отдельно стоящее здание
Имею в собственности пристроенное нежилое помещение к многоквартирному дому. Сделала техническую экспертизу о делимости помещений в отдельностоящие. Далее вопрос о переводе в отдельностоящее уже 2 года не может решиться, так как изменения в законодательстве не позволяют зарегистрировать данную операцию. Ищу юриста, который сможет помочь решить данную проблему. Недвижимость находится в г. Комсомольске на Амуре, Хабаровский край
, вопрос №1301250, Елена, г. Хабаровск
Административное право
Можно ли установить рекламу в виде бегущей строки на фасаде здания?
Добрый вечер. Можно ли установить рекламу в виде бегущей строки на фасаде здания? Спасибо
, вопрос №1138557, Эльвина, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Все
Закроет ли ПФ такой кредит средствами материнского капитала?
Здравствуйте! Хотим купить дом в деревне на сумму материнского капитала (450тыс дом и 50тыс участок), младшему ребенку еще нет 3 лет, поэтому взяли кредит. Кредит не ипотечный, а целевой потребительский ("кредит на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала", банк Агросоюз). Купли-продажи еще не было, смущает кредитный договор, одобрит ли такой пенсионный фонд. Текст самого договора самый общий, в нем нет никаких конкретных условий (ни суммы, ни срока, ни цели, написано просто "потребительский"), все условия в отдельном документе "Заявление о присоединении к договору", там сумма, цель, срок, график платежей. А самое главное, что насторожило - ни в договоре, ни в этом приложении нет подписей-печатей банка, только наши подписи. В банке сказали, что всё нормально, это договор оферты, ПФ одобряет, но мне, конечно, боязно. В банке сказали, что если ПФ что-то не понравится, даст нам справку, что дали такой-то кредит на такую-то цель. Записалась на прием в ПФ в понедельник, но хочу услышать мнения здесь (просто сомневаюсь, что специалист в окошке ПФ компетентно ответит).
, вопрос №1111519, Анна, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.08.2020