Общедомовое имущество

Добрый день.Скажите как рассчитывается стоимость аренды за пользование общедомовым имуществом (чердачным). На каких условиях аренды можно заключить договор с ТСН, так как сейчас они выдвигают 400 рублей квадратный метр. Есть ли какие то ограничения по стоимости?

Добрый день! В доме ТСЖ. Один из собственников незаконно врезал в стояк отопления себе дополнительную батарею. Врезал неудачно, соединения резбовые - потекли. Затопил квартиру ниже. Сегодня пишем акт о затоплении. ТСЖ собирается оплатить ремонт затопленной квартире, т.к. стояки - общедомовое имущество. Я считаю, что платить должен собственник, осуществивший незаконную врезку. Каким образом можно привлечь к ответственности собственника, осуществившего врезку?

Здравствуйте! В квартите в доме ЖСК нужно заменить краны холодной и горячей воды на отводах от стояков. Это общедомовое имущество. Как следует оформлять это документально? ЖСК считает, что никак, потому что "всегда так делают". Я предполагаю, что должно быть что-то вроде акта ввода в эксплуатацию, с печатью и подписью, и хочу себе один экземпляр. Иначе у меня не будет способов доказать, что это не моё самоуправство и вмешательство в общедомовые инженерные сети, влекущее, возможно, прекрашение ответственности ЖСК за функционирование этих кранов.

Добрый день.Сломался счётчик горячей воды в доме.(счетчики находяться в отдельной общей комнате за пределами квартиры) Дому только год(если не ошибаюсь гарантия на общедомовое имущество 5 лет)За чей счет должна быть произведена замена и установка счетчика?Управляющая компания говорит что я должен покупать счетчик сам и так платить за установку или устанавливать его сам

Здравствуйте.ТСЖ пытается ввести плату за лоджии в квартирах, как за обслуживание общедомового имущества. Лоджии находятся в каждой квартире и они изолированы от других квартир - то есть это часть каждой квартиры и пользоваться конкретной лоджией могут только проживающие в конкретной квартире люди (стандартный панельный дом - никаких общих лоджий нет) Так же и с кладовками возле мусоропроводов . Законно ли это?

Добрый день! В нашем доме есть жилец, который самостоятельно, без общего собрания собственников МКД заключил договор с УК, которая выиграла тендер по управлению нашего дома ( по решению Администрации города). Остальные собственники категорически против! Нам стали приходить квитанции от УК на оплату содержания жилья. Договоров с собственниками квартир никто не заключал, в квитанциях на оплату неверно указаны ФИО, в некоторых они вообще отсутствуют, неверно указана площадь квартир, фактически никакие услуги не оказываются. Свет, газ, воду и вывоз мусора жильцы оплачивают непосредственно поставщикам, двор и общедомовое имущество убирается жильцами самостоятельно. Когда стали приходить квитанции, жильцами было проведено общедомовое собрание, на котором было решено самостоятельно управлять домом, в ГЖИ и УК были направлены соответствующие письма и протоколы общего собрания, нам ответили, что в следующем месяце нас исключат из лицензии УК. Но квитанции были присланы нам за 3 месяца, первая - еще до включения нас в лицензию УК. Квитанции жильцами не оплачивались, так как фактически услуги не были оказаны и договора на их оказание с жильцами не были заключены. Может ли УК обязать жильцов МКД оплатить квитанции? И надо ли жильцам что-то предпринимать по этому поводу?

Здравствуйте. Под дверью обнаружила копию предписания, в которой сообщается, что на меня была подана жалоба, и что я обязана провести демонтаж незаконно установленного оборудования - решётки. Печати на листочке нет, так как нашла его под дверью, то за него не расписывалась. Но у меня нет решёток на окнах, которые крепятся к стенам. Есть только кусок сварной сетки вставленный в проём одной оконной створки на застеклённом балконе. Чтоб было понятней, это выглядит примерно как противомоскитная сетка, только не привинчена, а просто вставлена в проём. Может ли балкон квартиры, находящейся у меня в собственности считаться общедомовым имуществом? Нужно ли разрешение на установку противомоскитных сеток или чего либо закрепляемого по тому же принципу? Должна ли я вообще реагировать на эту бумагу, так как не уверена в её подлинности из-за отсутствия печати, а так же из-за орфографической ошибки в слове решётка? В перечисленных в постановлении пунктов: 3,5,8 и 4,6,1,20 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", на которые они ссылаются, нет ни слова о решётках вставленных в проём окна, а не закреплённых в стенах.

Добрый день! Приобрёл в долёвку квартиру в новом доме. Дом сдан. В договоре с УК значилось, что котельная - общедомовое имущество. Но в ходе дела о низкой температуре горячей воды в доме случайно выяснилось, что помещение котельной принадлежит некому ИП и сдано в аренду теплоснабжающей организации. Какие документы необходимо запросить у застройщика, чтобы начать разбирательства по поводу правомерности частной собственности на помещение котельной? В договоре долёвки нет ни одного слова о котельной. Котельная установлена на крыше и отапливает только наш дом.

Добрый день. Являюсь собственником квартиры в МКД . Плачу ком.платежи , которые включают в себя плату за использование и ремонт общедомового имущества. 1. На моём етаже отсутствует дверь между балконом и подъездом. С улицы летит снег и вода в подъезд . Звонил в управ.компанию , проверили проверку , написали что нет возможности установки . Позвонил ещё раз в управ.компанию , женщина утверждает что жильцы етажа должны сами устанавливать данную дверь . Как поступить в данной ситуации ? Что делать если они категорически откажутся устанавливать , куда обращаться ?

Нежилое помещение в МКД, в котором с 1955 года находится фотоателье, было приватизировано в 1992 году. В 2011 году произошел раскол в обществе, чтобы рассчитаться с учредителями разделили помещение на два. В 2011 году был составлен проект и было дано разрешение администрации на реконструкцию. В 2013 году было получено два свидетельства на право собственности. В 2014 году три учредителя вышли из состава общества получив в собственность каждый по 1/3 помещения и создали новое общество, которое также занимается фотоуслугами. Второе помещение по решению суда и в порядке исполнительного производства было продано в марте 2018 году на торгах. Покупатель не может зарегистрировать данное помещение т.к. в октябре 2018 года жильцы дома написали заявление в прокуратуру, росреестр, в суд, что в данном помещении находится общедомовое имущество и право собственности регистрировать нельзя. Что делать собственнику, которому все еще принадлежит данное помещение, хотя его продали в марте 2018 году и покупателю который на торгах купил и заплатил деньги, но зарегистрировать его не может?

Добрый день у меня такая проблема, УК меняют стояки в квартирах меня заставляют покупать полотенцесушитель самостоятельно. Я отказалась т.к это общедомовое имущество. Тогда они сказали, что старый мы уберем а вам установим просто трубу ПВХ . Это законно ? Получаются они мою ванную комнату оставляют без отопительного прибора.

как присоединить к своей квартире общедомовое имущество которое входит в квартиру, а именно по документам договора долевого строительства купили однокомнатную квартиру. в итоге акт приемки на двух комнатную квартиру. по кадастравому паспорту однокомнатная квартира. лишняя комната образовалась из за того что там должна была быть электрощитовая но ее перенесли в другое место, а комнату поделили по палам и сделали там кладовку поставили стену, потом стену убрали и получилось помещение которое непосредственно входит в квартиру и вся электорэнергия запитана на квартиру.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, является ли законным установка столбов и тросса на парковочных местах, при условии что земельный участок общедомовое имущество и 61 процент жителей проголосовали за список тех квартир кто может там парковаться.Протокол общедомового собрания есть.какие законы или акты(статьи) это регулируют

Я живу в 22-этажном доме на 22-м этаже. Некоторые соседи в этом доме убирают пожарные лестницы и заделывают люки, предусмотренные в качестве путей эвакуации в случае пожара, которые располагаются у них на балконах и, как я понимаю, являются общедомовым имуществом. Пожнадзор доступ к этим помещеням получить не может в отсутствии конкретных оснований. Управляющая компания, судя по всему, основания пожнадзору не предоставила, хотя у управляющей компании имеются акты осмотра жилых помещений и общего имущества в них. Подскажите, пожалуйста, на основании каких пунктов каких нормативных актов можно обратиться к управляющей компании с требованием провести проверку конкретно люков и лестниц или передать уже имеющиеся сведения в пожнадзор; и какие действия еще предпринять, чтобы обязать собственников восстановить пути эвакуации.