Общая долевая собственность

здравствуйте,в 2013 году я купила 1/2 частного дома с земельным участком общей площадью 3.47 кв.м ,общая площадь всего дома составляет 78кв.м. моя доля составляет 44/77 о документам . все в общей долевой собственности фактически я занимаю примерно 1,3 кв.м земли остальное соседи.в 2014 году во второй половине сменились собственники .Новыми хозяевами стали брат с сестрой(совершеноление) по документам у них общая долевая собственность и на дом и на землю 33/154 на каждого . ПОЧЕМУ У НИХ 154 А НЕ 77?Скажите почему у меня в документах указанно на дом 44/77 . на землю написано в общей долевой собственности 44/77 ,получается у меня нет земли вообще? как может такое быть если это долевая собственность?почему то у соседей в аользовании земли больше а у меня наоборот меньше хотя их половина всего 33 кв.м

Здравствуйте.Изначально была общая долевая собственность между мной и соседями по домовладению.По мировому соглашению и суду в 2005 году произошел раздел данного домовладения с определенными частями домовладения и ликвидирована долевая собственность.В настоящее время оказалось,что мы являемся собственниками квартир,а не собственниками частей дома владения.Вопрос: когда и на основание какого закона или нормативного акта произошли данные изменения.Спасибо

Квартира родителей,была ими приватизирована,я с сестрой были вписаны в долевую собственность тоже,будучи детьми ещё(по закону иначе нельзя было). на каждого человека итого приходится 1/4 доли.Не знаю пока общая долевая собственность или доли выделены.!!?Навряд ли выделены конечно С дарением все 4 собственника согласны естесственно. Могу ли я без выделения доли подарить её сестре? Обязательно ли заверять договор дарения? зачем платить лишние деньги,тем более все согласны с этой процедурой и проблем здесь не будет,я всё равно не претендую на эту квартиру в будущем. Я взял в МФЦ выписку из ЕГРН,скан прикладываю, в ней ничего толком не написано почему-то,хотя я точно в доле,ведь в приложении Налоги ФЛ чётко написано,что на мне 1/4 доли и налог за неё я плачу каждый год. Справку не ту дали?я чётко сказал им что мне нужно...сам живу в Питере,квартира эта в Тюменской области. Как лучше и быстрее оформить всё без поездок туда сюда? Какие документы нужно и где соответственно брать для этого? Какие пошлины заплатить(я инвалид 1 группы,есть ли скидки ?) Благодарю.

СНТ было ликвидировано по инициативе Налогового органа. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИЗ ЕГРЮЛ НА ОСНОВАНИИ П.2 СТ.21.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ 03.03.2011г 20.05.2011 группой лиц в кол.15 чел (из прежних садоводов) было принято решение о создании нового ТСН на земле выделенной в постоянное владение, пользование ликвидированного СНТ, со всеми вытекающими отсюда последствиями. По сути эти лица провозгласили себя новым ТСН, стали принимать всех в члены вновь созданной организации, собирать взносы, распоряжаться инфраструктурой прежнего СНТ Насколько это правомерно? и как это обжаловать, поскольку общая долевая собственность, инфраструктура, ЛЭП и пр после ликвидации старого СНТ принадлежит членам этого ликвидированного СНТ, и те кто не захотел вступать в ряды вновь созданного ТСН оказались в ловушке. Правление вновь созданного ТСН чинит препятствия в плане пользования ЛЭП, предоставлении отчетной документации и т.п.

Здравствуйте. На данный момент имеется ипотечная квартира в сбербанке. Общая долевая собственность: я и ребёнок. Родился второй ребенок и материнским капиталом погасили часть ипотеки. Соответственно, возникла обязанность выделить доли детям и супруге из моей доли. На данный момент переезжаем в другой город и возникла необходимость продать эту квартиру и купить в другом. Чтобы не тратить время, решили запустить процесс выделения\наделения долей детям и супруге. Запустили процесс в чате домклика и... получили отказ без объяснения причин (соглашение верное, доли выделены без ущемления). На данный момент нашелся рокупатель на нашу квартиру, но средств для полного погашенимя моей оставшейся ипотеки у клиента нет. В сбере пояснили, что они безпроблемно перекроют мою ипотеку новой ипотекой клиента и мне на счет банк переведет оставшуюся сумму. Но. Рижлтор меня уверил, что т. к. я получил отказ в домклике в выделении\наделении долей, то такой сделке не бывать. Вопрос: прав ли риэлтор и если да, то можно ли получить данное согласие каким-то другим путем?

Добрый день. Я вступила в наследство и получила 1/2 доли земли и дома(общая долевая собственность). Может ли вторая сторона претендовать на «мою» сторону? Как обезопасить себя, чтобы мне осталась «моя» сторона, а не та? Можно ли не занимать оформлением имущества пока они не захотят тоже это делать? Безопасно ли пока ничего не делать?

на основании свидетельства о наследстве зарегистрирована общая долевая собственность в зем.участке сельхоз назначения. Выдел з/у не произвелся. Сейчас хочу сделать выдел з/у, но основной участок имеет статус "архивный". В росреестре пояснили, что з/у присвоен статус "Архивный" в связи с выделом в полном объеме. Как мог произойти выдел в полном объеме, если я не выделялся. Как произвести в данном случае выдел?

Добрый день. Два наследника получили в наследство в 2019 году дом с участком(Объект 1) и еще один участок(Объект 2). Общая долевая собственность. Все имущество продают спустя 2 года, по стоимости в два раза ниже кадастровой, соответственно налог к уплате будет рассчитан с 70% кадастровой стоимости, уменьшенная налоговая база составит 630 тыс и 250 тыс соответственно. Дом с участком продается одним договором, второй участок - вторым договором. Нужна помощь при расчете налога от продажи. Вычет при продаже имущества в 1млн рублей можно использовать только на 1 объект, или на все три? Вычет предоставляется на объект или на физическое лицо(налогоплательщика)? Заранее спасибо за ответ и ссылки на нормативные документы.

Имеется свидетельство о праве на наследство земельного участка. Общая долевая собственность. Два собственника доверяют третьему оформить продажу через МФЦ. Доверенности выданы сроком на три года. У того, кому доверяют за это время изменилась прописка. Остальные данные , указанные в доверенности , совпадают. Не будет ли изменение прописки препятствием для оформления сделки по доверенности?

Здравствуйте! Мы с мужем в 2016 году купили квартиру с применением материнского капитала. В договоре прописано, что у нас общая долевая собственность по 1/2. Скажите пожалуйста можем ли мы оформить доли детям без нотариуса по новому законодательству?

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, расположенной в г. Севастополе (общая долевая собственность). Доля была получена по наследству и зарегистрирована в БТИ г. Севастополь в 1998 году (т.е. еще в составе Украине). Собираюсь продать свою долю. Подскажите пожалуйста: 1. Как лучше оформить предложение о покупке собственнику другой доли 1/2 этой квартиры (через нотариуса или напрямую с уведомлением о вручении)? 2. Продолжает ли действовать положение законодательства о том, что переоформлять документы о праве собственности, оформленные в Крыму и Севастополе в период, когда они были в составе Украины, на документы Российского образца продавцу недвижимости не требуется, а покупателю будут выдаваться документы уже по Российскому законодательству? Спасибо. С уважением, Андрей Александрович.

Общая долевая собственность. Кадастровая стоимость 1.5 миллиона. Три хозяина. 12 соток земли и гнилой 100 летний дом. Один хозяин предлагает другому купить у него долю за 700 тысяч. Тот говорит, что куплю за 500 тысяч. Отказывает и угрожает продать свои 4 сотки левым людям. Имеет ли он право предлагать по завышенной цене и может ли продать без спроса других хозяев?

Здравствуйте. В общей долевой собственности находится квартира. Собственника 4. Мать, отец, и две дочери. Родители ведут маргинальный образ жизни и кучу кредитов имеют. Отец погиб, отказ от наследства сестры написали. Мать владеет 1/4 квартиры и фактический наследник отца 1/4, т.е половины. И половина кв мы с сестрой, с ними не проживаем. Подскажите пожалуйста, налагает ли общая долевая собственность ответственность по кредитам? Стоит ли оставаться собственниками? Квартира в деревне, стоимость низкая. Мать постоянно говорит о суициде. Как тут правильно поступить с этими долями...

Здравствуйте. В общей долевой собственности находится квартира. Собственника 4. Мать, отец, и две дочери. Родители ведут маргинальный образ жизни и кучу кредитов имеют. Отец погиб, отказ от наследства сестры написали. Мать владеет 1/4 квартиры и фактический наследник отца 1/4, т.е половины. И половина кв мы с сестрой, с ними не проживаем. Подскажите пожалуйста, налагает ли общая долевая собственность ответственность по кредитам? Стоит ли оставаться собственниками? Квартира в деревне, стоимость низкая.