Обмеры БТИ

Здравствуйте! Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ. В договоре указана площадь с лоджией и без. Привожу цифры без лоджии 57.1 с лоджией 58.1 Сама лоджий 3,4 кВ м. Но, выяснилось, уже при получении уведомления о завершении строительства, что нужно доплатить 1,4 кВ м, так как по обмерам БТИ к лоджии был принт коэффициент 0,5. Тоесть это 1,7 кВ м. И наша общаясь площадь квартиры получается 58.8, остальные 0,7 кВ м раскиданы по квартире. В дду есть допуск в 1 кВ м, если более 1 кВ м, то доплачиваешь. Значит застройщик изначально применил к лоджии коэффициент балкона 0,3. Что и вызвало расхождение. Потом просто сложили не достающие 0,7 кВ м от лоджии (которые мы по сути должны были оплатить в самом начале, но они сами ошиблись в расчётах) с 0,7 кВ м (которые мы могли бы не оплачивать, если изначально была бы посчитала правильно лоджия) Как нам быть? Как оплатить только лоджию, а не остальные 0,7 кВ м которые были бы в допустимом значении!?

Добрый день! Фактическая площадь построенной квартиры после обмера БТИ составила 65 кв м, а по договору долевого строительства полностью оплачены 50 кв м, а эти 15 дополнительных метров - это балкон по периметру половины квартиры (квартира угловая) Балкон застройщик делать не стал, вынес стены вперёд и включил в общую площадь. Теперь предлагают оплатить эти доп метры по той же, основной стоимости, иначе я не получаю ни справки о полной уплате стоимости пая, ни акта приёма-передачи, ни справки о составе семьи.... Это законно? Или хотя бы какой-то понижающий коэффициент существует?

Добрый день! По обмерам БТИ, квартира увеличилась на 0,36 м2 , в ДДУ предел погрешности не указан. Существует ли погрешности при замерах площади БТИ и могу я не платить застройщику за лишний метраж в квартире.

Добрый день! Подписывала ДДУ в 2013, квартиру должны были передать не позднее 31.12.2015 г., написала запрос, меня 29.12.2015 уведомили, мол сроки задерживаются, уведомление я получила лишь в марте 2016 г.,в уведомлении предложили подписать доп соглашение до конца марта 2016, которое я не подписала и направила по адресу который указан у меня в договоре претензию и просьбу расторгнуть договор и вернуть мне деньги. Соответственно, никакой реакции не было. После этого, в конце марта 2016 года я получила уведомление о том что мне нужно подписать передаточный акт после обмеров БТИ. Что я естественно не сделала, т.к. писала уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. По состоянию на сейчас, выясняется, что застройщик моего уведомления не получал и скорей всего подписал акт в одностороннем порядке, но иск уже в суде. как поступить в данной ситуации? ведь я же расторгла договор в одностороннем порядке, может ли суд отказать в исковых требованиях?

здравствуйте. Прошу помочь. Разъясните, пожалуйста, вопросы, связанные с приемкой квартиры с отделкой в новостройке. Получили письмо от застройщика о том, что адрес покупаемой у них квартиры М, номер квартиры N, увеличение общей площади на 1,99 м кв (за них мы должны оплатить хх рублей). Вчера принимали квартиру с опытным строителем. Помимо незначительных дефектов, были выявлены дефекты в стяжке полов (в этих местах прогибался ламинат) и коробке входной двери (вмятины и царапины). По замерам, сделанным при нас лазерным прибором по отделке, прирост составил 0,3 м кв. Есть выступ стены (с коробами), не указанный в плане квартиры. В итоге мы не приняли квартиру, акты и другую документацию не подписали. По приезду домой позвонили в БТИ по данному району - они не смогли найти нашу квартиру у себя в базе данных по адресу. Сказали, что в данном доме у них числится только 5 подъездов (всего их 10 и дом разделен на 4 корпуса). Вопросы следующие: 1. Должна ли быть наша квартира в реестре БТИ на день приемки, если замеры квартиры производила другая организация? 2. Можем ли мы требовать от застройщика перезамера квартиры БТИ или другого специалиста (но тогда в нашем присутствии)? 3. Как добиться от застройщика утверждения в БТИ нового плана квартиры (с выступом в стене)? 4. Какой максимальный срок у застройщика, чтобы предоставить нам квартиру в надлежащем состоянии и с узаконенными документами? Спасибо!

Добрый день! У меня есть помещение, нужно измерить его площадь и дать официальное заключение. Фактическая площадь отличается от той, что в документах. К кому обращаться за подобной услугой? Сколько она будет стоить? Если можно - примерный перечень цен. Чтобы заключение было действительно в суде. Спасибо!

Здравствуйте! Приобретаю квартиру в многоэтажном доме по договору ДДУ. Дом закончен и сдан в эксплуатацию. По результатам обмера БТИ появились дополнительные метры (2,7 м) за которые я должен доплатить. Перед доплатой, с возможностью которой я в принципе согласен, хотел осмотреть квартиру и сделать собственные замеры чтобы убедиться в точности расчетов. Но застройщик выставляет условие - сначала доплата разницы, потом просмотр. Правомерно ли данное требование? Имею ли я право на осмотр квартиры до проведения окончательных взаиморасчетов? Спасибо! Александр

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли частная организация в форме ооо "...БТИ" право выдавать технические паспорта на жилые помещения? В муниципальном бти утверждают, что частным организациям это не разрешено, они имеют право работать только как кадастровые инженеры. Может ли частная организация вообще получит лицензию или аккредитацию на проведение технической инвентаризации жилых помещений? С уважением, Елена

Добрый день. Заключил с застройщиком ДДУ 13.01.2016. В договоре указана площадь квартиры 37,0 кв.м. Застройщик просит меня доплатить за увеличение площади квартиры на 0,7 кв.м ссылаясь на обмеры БТИ, причем техпаспотр мне не показывает. Заказал техпаспорт в БТИ. Получил сегодня. В техпаспорте указано что он по состоянию на 26.03.2015 г. Получается застройщик знал, что площадь моей квартиры больше указанной в договоре? Какие меры мне предпринять?

Здравствуйте.После обмеров бти площадь квартиры увеличилась ни 1 м .В договоре прописано о доплате.Но по факту увеличились все бесполезные помещения (2е кладовки ,коридор ,ванная)Кухня и комната не изменились.В других квартирах на этаже увеличение максимум до +0,4(не существенно)В нашем стояке накосячили,и у всех такие расхождения с заявленными размерами.

Доплата за дополнительные метры в новостройке. В ДДУ указано, что после обмера БТИ, при увеличении жилплощади, дольщик обязан в 10-ти дневный срок оплатить данное увеличение при сдаче-приемки квартиры. Со своей стороны застройщик не выполнил условия договора и сорвал сроки сдачи дома на 2 года. Могу ли я на этом основании отказаться от выполнения своих обязанностей в условиях договора по доплате за дополнительные квадратные метры?

Добрый день! Заключил ДДУ с застройщиком на квартиру. Дом сдан, предлагают подписать акт, в акте указано увеличение площади на 1,5 м2, по сравнению с проектной, согласно паспорту БТИ. Проверил, с помощью специалистов из независимой экспертизы, оказалось, увеличение площади всего 0,5 м2. И согласно ДДУ, если разница в площади меньше 1 м2, то доплачивать не нужно. В офисе застройщика говорят, что БТИ не ошибается при замерах, и, я должен доплатить. Как сделать, что бы не доплачивать за несуществующую площадь?

Здравствуйте, уважаемые юристы Pravoved.ru! Застройщик включил в Акт приема-передачи следующую формулировку: "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по площади квартиры" Фактическая заявленная Застройщиком общая площадь квартиры больше проектной общей площади, но Дольщик не согласен с обмерами и хотел бы после передачи квартиры по Акту приема-передачи заказать повторный обмер БТИ и оспорить заявленную Застройщиком Дольщику к оплате разницу в площади квартиры, в сторону её увеличения. На какой пункт/статью в законодательстве Дольщик может ссылаться, чтобы потребовать у Застройщика исключить из Акта приема-передачи формулировку об отсутствии у Дольщика претензий по площади квартиры? Совершает ли Застройщик противозаконное действие, включив вышеуказанную формулировку в Акт приема-передачи объекта долевой собственности? Застройщик утверждает, что содержание Акта приема-передачи согласовано с юристами и Департаментом архитектуры и градостроительства города, и потому он не может в нём что-либо изменять. Действительно ли Департамент архитектуры и градостроительства города утверждает застройщикам содержание Акта приема-передачи? Как поступить дольщику, если Застройщик категорически отказывается исключить вышеуказанную формулировку из Акта приема-передачи, а других претензий у дольщика нет и он хотел бы принять квартиру, но не ущемить своё право оспорить претензию по площади квартиры? Заранее спасибо!

Как правильно составить притензию к строительной компании при не совпадение обмеров квартиры с данными БТИ?ещё на сегодняшний день имеется просрочка сдачи дома на 4 месяца,как правильно требовать компенсацию? Возможен ли взаиморасчет с застпойщиком?

Доброго времени суток. У меня ситуация следующая: Заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома В настоящее время застройщик сорвал сроки сдачи дома на 3 года Каким то образом застройщик оформил дом в свою собственность Могу ли я подать иск на признание КВАРТИРЫ в собственность в не введенном в эксплуатацию доме и плюс добавить в этом же иске компенсацию за просрочку?. Обмеры БТИ в данном доме проведены и сделаны тех паспорта на квартиры