Завышена площадь в паспорте БТИ. Как не доплачивать?
Добрый день! Заключил ДДУ с застройщиком на квартиру. Дом сдан, предлагают подписать акт, в акте указано увеличение площади на 1,5 м2, по сравнению с проектной, согласно паспорту БТИ. Проверил, с помощью специалистов из независимой экспертизы, оказалось, увеличение площади всего 0,5 м2. И согласно ДДУ, если разница в площади меньше 1 м2, то доплачивать не нужно.
В офисе застройщика говорят, что БТИ не ошибается при замерах, и, я должен доплатить.
Как сделать, что бы не доплачивать за несуществующую площадь?
, Дольщик, г. Казань
В Вашем случае весь спор состоит в том, какова в действительности фактическая площадь квартиры.
Поэтому успех Вашего спора в том, кто прав — БТИ или Ваша экспертная организация.
Насколько я понимаю, Вы уже заказали обмеры в независимой организации:
Вот на заключение независимой экспертизы и ссылайтесь в своей претензии на имя застройщика.
По моему убеждению, оспаривание обмеров БТИ, как самостоятельное требование в суде, заявлять нецелесообразно.
Полагаю, что после отказа в удовлетворении претензии на имя застройщика надо подавать в суд исковое заявление о признании права собственности. И уже в данном судебном процессе оспаривать обмеры БТИ с помощью, в том числе, заключения независимой экспертизы.