Не можем договориться по арендной плате

Добрый день. Между мною Пугач Т.В. и ЗАО "Компания Территория" был заключен договор аренды квартиры № б/н от 03.12.2013 с целью использования данного помещения в качестве офиса обособленного подразделения компании. Арендные платежи поступили с нарушением оговоренных договором аренды сроков за декабрь 2012г. и январь 2013г. Данные платежи были перечислены мне на личную карточку. В дальнейшем под предлогом проведения изменений в учредительные документы организации и смены банка обслуживания, платежи постоянно откладывались. В последствии 18 апреля 2013г. Арендаторы без предварительного предупреждения высвободили жилое помещение, передав через третье лицо ключи. Образовалась задолженность с 01.02.2013 по 18.04.2013г. в размере 64500р. При неоднократном разговоре с Арендатором о погашении образовавшийся задолженности, сроки погашения ее переносились, под предлогом отсутствия данных средств. При этом арендатор выполняет подрядным способом работы ОАО "Таймыргаз" дочернему предприятие ОАО ГМК "Норильский Никель" и регулярно получает оплату за выполненные объемы работ. Вопрос: Уважаемые юристы подскажите: 1 Какова перспектива подачи искового заявления в суд по данной ситуации. 2. Что нужно сделать перед подачей искового заявления. 3. Договором аренды не предусмотрено подписание актов оказанных услуг. Не послужит ли данный фактор проблемным моментом, при доказательстве сроков использования сдаваемого помещения. С Уважением, Пугач Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Помогите разобраться с такой ситуацией. Арендатор при подписании договора аренды нежилого помещения оплатил арендную плату за первый и последний месяц аренды. Но в дальнейшем оплата производилась частично и несвоевременно,хотя в договоре указано о 100% оплате. При такой задержки Арендатор имеет задолженность арендной платы за последний месяц,которую обещает оплатить позже,как будут финансовые средства. При такой ситуации Арендодатель вынужден искать новых арендаторов,так как предоплата за последний месяц аренды,как гарант работы Арендатора, утратилась. Какие дальнейшие действия должны быть у Арендодателя,если оплата и дальше будет производиться частично и несвоевременно? Являются ли эти основания для расторжения досрочно договора и выселения Арендатора? Начисляется ли пеня за просрочку платежей и с какого времени? Если Арендатор не предупредил Арендодателя за месяц(как требуется в Договоре) о расторжении и освобождении помещения,какие санкции будут наложены на него? Заранее благодарю!

По результатам аукциона, заключен договор с банком на три года (2011-2014). По истечении одного года, арендатор (банк) не вносил арендную плату. Сейчас (декабрь 2012) утверждает, что договор не зарегистрированный, значит ни каких обязанностей. Правомерно ли это? Если учитывая, что договор заключен по результатам аукциона, то возможно ли наложение на нас штрафа за не принятия мер? Нужно ли сообщать в ФАС РФ о такой сложившиеся ситуации? Помогите разобраться!!!

Наш арендатор неправомерно требует призвести оплату за арендуемое помещение. 22.03. 2010 года между нашей организацией и арендатором заключен договор аренды. Пунктом 30 предусмотрено, что основанием прекращения договора аренды является приобретение арендатором помещения в собственность. Выкуп помещения подтверждается заключенным между нами договором купли - продажи помещения. Итак, следует, что с момента прекращения договора аренды помещения арендодатель не вправе требовать уплаты арендной платы .. Помещение было приобретено нами 22.04.2012 года. Договор в установленном порядке зарегистрировано. Государственный акт на право собственности на помещение выдано 25.06.2012р. Однако арендодатель требует дополнительную оплату аренды с 22.04.2012 года по 25.06.2012 год. Кто в данной ситуации прав. Обязаны ли мы дополнительно оплачивать аренду с 22.04.2012 года по 25.06.2012 год?

Здравствуйте! Подскажите, как разрешить спор с арендодателем? Дело в том, что я  снял отдел в торговом доме, заключил договор аренды на полгода и внес оплату за этот срок, на днях администрация решила брать плату за пользование туалетом...В том числе и с арендаторов, правомерны ли их действия если в договоре нет никаких упоминаний про дополнительную плату и написано, расходы на свет и канализацию включены в арендную плату. На мои возражения было сказано – «Не устраивает что-то, съезжайте, денег не вернем», хотя никаких штрафных санкций при досрочном расторжении договора в его тексте нет.