Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Неотделимые улучшения

Ст. 623 ГК РФ признает как неотделимые улучшения изменения, устранение которых без причинения вреда имуществу невозможно. Если при заключении договора аренды стороны согласились на улучшение квартиры, машины или другого арендуемого объекта, то собственник обязан компенсировать все затраты, которые несет арендатор. Если неотделимые изменения произошли только по инициативе арендатора, то хозяин не обязан выплачивать ему затраченные денежные средства. При возникновении спора о наличии согласия собственника имущества, необходимо собрать неопровержимые свидетельства. К ним относятся показания свидетелей, дополнительное соглашение, фото- и видеоматериалы, подтверждающие правоту истца.

На практике такая категория споров часто решается только в судебном порядке. Привлечение опытного адвоката поможет отстоять свою точку зрения.

На портале Правовед.ru можно описать сложившуюся ситуацию по теме неотделимые улучшения и быстро получить исчерпывающий ответ сразу от нескольких специалистов. Юристы проанализируют все детали и предоставят профессиональную консультацию.

Последние вопросы по теме «неотделимые улучшения»

Фильтры
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При покупке было составлено 2 договора: купли-продажи нежилого помещения на 1 млн
Здравствуйте, уважаемые юристы. Мною в 2021 году было приобретено нежилое помещение, в котором стоял и стоит арендатор. При покупке было составлено 2 договора: купли-продажи нежилого помещения на 1 млн. руб. и купли-продажи неотделимых улучшений на 1 млн руб.. Договор купли-продажи нежилого помещения был зарегистрирован в росреестре, а вот по неотделимым улучшениям договор не регистрировался. Сейчас я хочу продавать помещение по одному договору, в котором указать, что помещение продается с неотделимыми улучшениями за 2 млн, то есть за полную стоимость приобретения. Или может быть неотделимые улучшения вообще можно не указывать в договоре, а просто продать помещение за 2 млн.? Фактически же помещение будет продаваться и передаваться в таком виде, как оно есть сейчас и вместе с арендатором. Прошу дать разъяснения по поводу неотделимых улучшений и чем чревато их не продавать.
, вопрос №4042701, Вероника, г. Кемерово
1400 ₽
Недвижимость
И покупатель рекомендует использовать для этих целей дкп с Соглашение неотделимые улучшения
Доброго дня. хотим продать помещение , но с занижением цены , чтоб не попасть под налог. И покупатель рекомендует использовать для этих целей дкп с Соглашение неотделимые улучшения. вопрос, на сколько такая схема корректна и не проигрываем ли мы как продавцы тут исходя из текста?
, вопрос №4028439, Кирилл Абрашкин, г. Апрелевка
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Семейное право
В каких случаях у имущества, нажитого до регистрации брака или в период брака, может быть изменен его правовой статус?
я обратилась с иском о разделе имущества нажитого в период брака. в судебном заседании просила признать однокомнатную квартиру по адресу общим имуществом. В судебном заседании было установлено следующее: мы с мужем зарегистрировали свой брак в 2003 году. Квартира была куплена ответчиком в 2002 году, в только что построенном доме. После регистрации брака я из своих личных, нажитых до регистрации брака оплатила ремонт данной квартиры. Были произведены следующие неотделимые улучшения: установление дверей, пластиковых окон, чистовой ремонт квартиры. В каких случаях у имущества, нажитого до регистрации брака или в период брака, может быть изменен его правовой статус? Какое решение примет суд?
, вопрос №3933197, Оля Мешкова, г. Оренбург
Семейное право
После регистрации брака я из своих личных, нажитых до регистрации брака оплатила ремонт данной квартиры
Я обратилась с иском о разделе нажитого имущества в период брака. В судебном заседании просила признать однокомнатную квартиру общим имуществом. В судебном заседании было установлено следующее: К зарегистрировала свой брак в 2003 году. Квартира была куплена ответчиком в 2002 году, в только что построенном доме. После регистрации брака я из своих личных, нажитых до регистрации брака оплатила ремонт данной квартиры. Были произведены следующие неотделимые улучшения: установление дверей, пластиковых окон, чистовой ремонт квартиры. Какое решение примет суд?
, вопрос №3930354, Оля Мешкова, г. Оренбург
Семейное право
В каких случаях у имущества, нажитого до регистрации брака или в период брака, может быть изменен его правовой статус?
К обратилась с иском о разделе имущества нажитого в период брака. К. в судебном заседании просила признать однокомнатную квартиру по адресу г. Оренбург, ул. ХХХХХ общим имуществом. В судебном заседании было установлено следующее: К зарегистрировала свой брак в 2003 году. Квартира была куплена ответчиком в 2002 году, в только что построенном доме. После регистрации брака истица из своих личных, нажитых до регистрации брака оплатила ремонт данной квартиры. Были произведены следующие неотделимые улучшения: установление дверей, пластиковых окон, чистовой ремонт квартиры. В каких случаях у имущества, нажитого до регистрации брака или в период брака, может быть изменен его правовой статус? Какое решение примет суд?
, вопрос №3929939, Оля Мешкова, г. Оренбург
Недвижимость
Сделка будет проводится через счёт аккредитив, в том числе и по второму договору за неотделимые улучшения
Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, с которого нужно оплатить НДФЛ 13%. Поэтому сумму продажи решено разделить на основной договор купли-продажи и доп соглашение на сумму за неотделимые улучшения. Сделка будет проводится через счёт аккредитив, в том числе и по второму договору за неотделимые улучшения. В этом случае есть ли смысл производить расчёт за второй договор через аккредитив, то есть придётся ли и по второму договору платить 13% ?
, вопрос №3894653, Оксана, г. Калининград
2200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подать в суд, отсудить какую-то компенсацию или тп?
Ситуация - частный детский сад, который снимает коммерческое помещение в отдельностоящем здании (один этаж) на протяжении 10 лет. Вложив в ремонт, неотделимые улучшения и тп около 15 млн. Договор аренды краткосрочный, с ежегодным продлением. Неожиданно детский сад получает письмо от владельца помещения о том, что здание продано соседу по помещению (который находится на другом этаже и занимается другим бизнесом). Далее детский сад получает уведомление от нового владельца помещения о том, что договор аренды расторгается и просит выехать в течение месяца. Выкупать бизнес, компенсировать и тп новый арендодатель не собирается. При этом он не скрывает, что повесит новую вывеску и будет продолжать вести деятельность детского сада с его же клиентами, наработанной базе, репутацией и персоналом. Помимо всего детский сад имеет субсидиарную ответственность перед государством и в случае закрытия бизнеса остается должен государству несколько миллионов. Понятно, что с точки зрения документов все сделано "красиво" и все факты указывают на то, что старый владелец помещения действовал в сговоре и каком-то общем интересе с новым покупателем. Недавно выяснилось, что подготовительную работу по покупке-продаже они начали около 9 месяцев назад не оповестив детский сад о том, что здание выставлено на продажу или не предложив первое право выкупа детскому саду. В связи с этим вопрос..можно ли хоть как-то или в чем-то помочь детскому саду в этой ситуации с юридической стороны? Подать в суд, отсудить какую-то компенсацию или тп? Возможно старый арендатор не имел права не предложить сначала выкуп помещения самому старому арендатору (саду)? Невозможно просто взять и молча потерять одним днем так сложно выращенный бизнес, еще и оставшись в долгах... очень нужна помощь!
, вопрос №3866091, Клиент, г. Москва
Налоговое право
Позвонила инспектор из налоговой и просила предоставить договор ДДУ и справку о выплаченных процентах
Добрый день! Купили студию в ипотеку за 2 250 000,00через 1,5 года продали за 3 330 000,00 где 830 000,00 неотделимые улучшения. Декларацию сдать забыли... Позвонила инспектор из налоговой и просила предоставить договор ДДУ и справку о выплаченных процентах. По прошествии времени хочу заплатить налог с полной разницы с расчетом суммы 830 000,00. Я могу это сделать?
, вопрос №3850496, Нэля Кузнецова, г. Москва
Наследство
Пожалуйста, дайте оценку такой ситуации: мой покойный супруг утверждал в переписке мессенджера до своей
Добрый день! Пожалуйста, дайте оценку такой ситуации: мой покойный супруг утверждал в переписке мессенджера до своей смерти, что им оформлен на меня в собственность объект недвижимости - земельный участок, полученный им в наследство ранее, но фактически был наш до момента наследования моим супругом от своего отца. Есть неотделимые улучшения, проведенные за счет наших совмесных вложений. Документами факт оформления дачи в мою собственность не подтверждается. Этот объект недвижимости включен в наследственную массу. Могу я на основании его утвеждения в сообщении мессенджера вывести из наследственной массы этот объект. Является ли это законным основанием для оформления правоа собственности, если мой супруг не успел это сделать при жизни
, вопрос №3800936, Клиент, г. Москва
1600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Подскажите, пожалуйста, если квартира покупается с использованием ипотеки, а собственник просит занизить стоимость в ДКП и оставшаяся сумму будет указана, как оплата за неотделимые улучшения
Приватный вопрос.
, вопрос №3716232, Стелла, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года
Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку, оформили договор купли-продажи через нотариуса, но только спустя 3 года заметили, что договор составлен не правильно, мы купили дом за 1530000, а в договоре указано, что 1млн это стоимость дома, а 530тыс предназначены на неотделимые улучшения. Теперь мы ок знаем как нам быть, и за счёт этого мы теряем приличную сумму от имущественного налогового вычета.
, вопрос №3649433, Наталья Скрыпина, г. Москва
Взыскание задолженности
Что ждать и как поступить чтобы, в случае их успеха, у меня не забрали дачу и землю
Весной 2020 года я продала квартиру мужчине и его несовершеннолетнему сыну. К договору купли-продажи мы приложили доп. соглашение на неотделимые улучшения на сумму 600000 руб. В регистрационной палате его не регистрировали.Как потом выяснилось, покупатель приобрел квартиру на кредитные средства. Банк открыл на него банкротство. Я попала в список, кому он перечислил кредитные средства. Теперь с меня банк хочет взыскать деньги по доп. соглашению. Я тратила на частичный ремонт, есть чеки. Почему я не могла продать эти затраты доп. соглашением? Что ждать и как поступить чтобы, в случае их успеха, у меня не забрали дачу и землю. Я не работаю и денег мне взять не откуда.
, вопрос №3632242, Ирина, г. Санкт-Петербург
686 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мы продаём участок в рассрочку, но с неотделимыми улучшениями в виде недостроенного дома, нам надо наложить
Мы продаём участок в рассрочку, но с неотделимыми улучшениями в виде недостроенного дома, нам надо наложить обременение на участок, чтобы покупатель выплатил всю сумму, а не отказался в конце от своих обязательств, подскажите как правильно это оформить в нашем договоре. Дело в том, что вопросы и пене и обременении у нас указаны на неотделимые улучшения, а не на участок, как я понимаю...
, вопрос №3621184, Антон, г. Новосибирск
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Ведь продавать, это же не означает разрешение сдавать?
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста в ситуации. Я выписала нотариальную доверенность на управление, пользование , продажу (с правом получения денег) квартиры. Доверительница намеренно заключила кабальный договор аренды в котором я как наймодатель разрешаю нанимателю без согласования со мной (собственником) произвести ремонт (неотделимые улучшения) и в течении 10 дней после предъявления счета на ремонт возместить полную стоимость. Так же предусмотрен штраф 1 000 000 руб., и неустойка 1% от сумму за каждый день просрочки. Ремонта якобы арендатор за 2 месяца сделал на 16 700 000 ,плюс насчитали 12 000 000 неустойки и штраф на 1 000 000 руб. Теперь арендатор требует с меня 29 700 000 руб. Я хочу подать встречный иск о признании договора незаключенным , так как конкретно полномочий о сдаче в аренду в доверенности не было. Ведь продавать, это же не означает разрешение сдавать ? или посоветуйте как быть ?
, вопрос №3600802, Людмила, г. Сочи
Жилищное право
Это будут считаться совместно нажитые средства?
Здравствуйте. 16 лет назад я получила квартиру при сносе аварийного жилья. В этот период состояла в браке и мы с мужем доплатили за дополнительные метры. Через 4 года эту квартиру продали и купили в другом районе, площадью немного больше. При покупке в договоре - купли продажи указана меньшая сумма. То есть я продала старую квартиру условно за "5" и купила новую за" 5". Также были внесены деньги за "неотделимые улучшения". Сделки продажи старой квартиры и покупки новой совершались в один день. Расчёт через банковскую ячейку. Сейчас предстоит развод с мужем. Также будет раздел имущества. Имеет ли право муж претендовать на половину квартиры? Как суд будет рассматривать заниженную сумму в договоре и внесение денег за неотделимые улучшения? Фактически сумма неотделимых улучшений превышает стоимость квартиры. Это будут считаться совместно нажитые средства? С покупателем старой квартиры связи никакой нет, прошло много времени. Какие доказательства привести в суде, что сумма в договоре не соответствует рыночной стоимости на то время?
, вопрос №3477059, Валентин, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.03.2024