8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Незаконные постройки

Незаконные постройки – это объекты недвижимости, возведённые на участке, не предназначенном для строительства, без наличия соответствующих документов. В некоторых случаях для строительства недвижимости получение официального разрешения не требуется, поэтому такие постройки не признаются незаконными.

При строительстве объекта на чужой территории или на земельном участке без получения документов на строительство предусматривается ответственность в виде штрафных санкций (до 1 тыс. руб. для физических и до 20 тыс. руб. для юридических лиц). В соответствии с административным законодательством (ст. 222) незаконные постройки подлежат снесению за счёт их собственника.

Куда обратиться для сохранения права собственности на самовольно построенное здание? Право собственности на дом можно оформить при обращении в суд и вынесении им решения, на основании которого можно распоряжаться недвижимым имуществом.

Получить ответы на вопросы, связанные с самовольным возведением жилого объекта и получением всех необходимых документов, можно у квалифицированных юристов на портале Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «незаконные постройки»

Фильтры
Земельное право
Как вы видите решение этого вопроса?
Добрый день! Помогите нам распутать клубок. Администрация не помогает, а наоборот. У нас гаражный кооператив, земля находиться в постоянном безсрочном пользовании (из-за этого начинается проблема). В ГК есть трудности- 1/3 пропали, 1/3 платят с задержкой. И с 2021года местная администрация повышает кооф.земельного налога с 0,3 до 1,5%. Государство увеличивает кадастровую стоимость. И сумма стала неподъемной для ГК. Как выйти из этой ситуации мы не знаем. Денег на юриста нет, администрация везде пишет отказы (уменьшить площадь нельзя, расформировать нельзя, ставку снизить нельзя). Сейчас идет гаражная амнистия и члены кооператива готовы перевести все в собственность, но никто не может подсказать нам схему расформирования с меньшими затратами и рисками (администрация сносит незаконные постройки-здесь они быстро все решают). Как вы видите решение этого вопроса? у нас есть несколько путей 1)расформировать ГК и оформить землю в собственность (сразу вопросы -как расформировать, как отказаться от земли, а даст ли администрация потом соглашение на частную собственность) 2)прекратить права безрочного пользования и перевести в собственность землю ГК, отдав лишнюю землю(дороги, лужайки вокруг гаражей) администрации. (вопросы- как это сделать не понятно, когда мы станем собственниками то сможем землю раздать членам кооператива, но что делать с землей у людей которые пропали или не захотят приобретать)
, вопрос №3291507, Светлана Дворцова, г. Тверь
Земельное право
Скажите что можно сделать в этой ситуации?
РЭС требует снести частный дом ,из-за того что построен под высоковольтным проводом .после того как мы обратились к ним перенести провода проведеные над частной собственостью , нам заявляют что это незаконные постройки , хотя имеется техплан .Скажите что можно сделать в этой ситуации?
, вопрос №2878521, Зула, г. Краснодар
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Норма придомовой территории дома?
Здравствуйте. В 60-е годы был построен дом на 4 семьи.(По хозрасчету). В настоящий момент дом приватизирован, но рядом с домом возвели гаражи ( собственниками данного дома они не являются),им предыдущий собственник за бутылкой разрешил это построить. В настоящий момент придомовая территория ограждена забором и получается что гаражи находят в черте придомовой территории. Документов на постройку нет, сносить их хозяин не собирается. Вопрос сколько метров должно быть от дома до построек? Как возможно оформить землю в собственность жильцов? Как вообще воздействовать на эти незаконные постройки(тк там вечно жарятся шашлыки пьяными, моются машины,ведь это же все незаконно рядом с домами). Спасибо.
, вопрос №2844835, Валечка Клешнева, г. Кубинка
Право собственности
Иск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
добрый день. Вопрос такой. В далеком прошлом , колхоз раздавал квартиры , приложением к квартирам шли гаражи , но документов на гаражи не дали, сейчас сельский совет , обязывает оформлять незаконные постройки. Как правильно оформить исковое заявление , и вообще порядок подачи заявлений.... нужно отправлять ли копии ответчикам , нужно ли им направлять им заказные письма, нужно ли чеки предоставлять в суде
, вопрос №2614736, ШИманская Надежда Александровна, г. Орел
Недвижимость
Как зарегистрировать незаконную постройку на землях сельхоз назначения?
здравствуйте. По не знанию построили дом на сваях на землях сельхоз назначения. Что теперь делать? как получить разрешение на строительство? возможно ли строительство садового дома на землях КФХ?
, вопрос №2446482, Лариса, г. Сыктывкар
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть самозастрой на участке который не выделялся, кадастровый номер не выделялся
Добрый день. Нужна консультация. Есть самозастрой на участке который не выделялся, кадастровый номер не присваивался. Человек выстроил капитальное (фундамент, стены кирпич, бетон перекрытие) здание в 1 этаж, на 2 гаража-бокса, открыл ИП с 2000 года, СТО, шиномонтаж. Привлечь и оспорить невозможно, его оштрафовали 1 раз по ст. 7.1 кодекса рф об административных правонарушениях на 100 тыс. Продолжает дальше работать. Росреестр выполняющий функции кадастра, госрегистрации земельных участков привлечь также не может поскольку подписан некий договор аренды данного самозастроя на предпринимателя. Такая вот уловка. Росреестр направил обращение в МВД, которое в свою очередь ищет арендодателя. Спасибо адвокатам сайта, посоветовали: ______________________________________________________________________ Трубин Роман: Здравствуйте, если это самострой, то необходимо обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ. Сделать это можно через местную администрацию и прокуратуру, пишите заявление туда, что по такому-то адресу находится самострой и просите обратиться в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ. Если администрация промолчит, то отправляйте жалобу на бездействие в прокуратуру. После получения решения суда самострой снесут приставы. _____________________________________________________________________ Киселев Александр: Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо на основании решения суда или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 55.30 Градостроительного Кодекса). Кто имеет право выявлять незаконные постройки и наделены полномочиями оращаться в суд — это прокуратура, органы местного самоуправления, органы в сфере государственного строительного надзора; государственного земельного надзора; государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий; государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия. При выявлении самовольно возведенной постройки или нецелевого использования земельного участка указанные выше органы могут направить уведомление об этом в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в орган местного самоуправления муниципального района (ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ). Орган местного самоупраления примет решение о сносе самовольной постройки, если она: возведена или создана на земельном участке, на который нет правоустанавливающих документов. Примет решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, если: она возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта; в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство. В данном случае Вам необходимо обращаться по данному факту одновременно в прокуратуру, орган местного самоуправления. ____________________________________________________________________ После многочисленных писем, получен ответ (предпослений документ вложение). КУГИ (Комитет управления госимуществом) обратился в суд. Смотрим иск (последний документ вложение) — смешная сумма 2800 руб. Т.е. — взыскание нанесенного ущерба если самозахватывается в центре города земельный участок площадью не менее 3000 м2, строится капитальный бокс на 2 машиноместа, открывается сто, ведется эта деятельность с 2000 года, то ущерб составляет 2800 руб? В суд подали под давлением прокуратуры, поскольку откровенно замалчивать уже не могли. Теперь подадаи но на смешную сумму. Прошу уважемых юристов подключиться и помочь советом как заставить КУГИ правильно рассчитать ущерб нанесенный незаконной деятельностью и неуплатой налогов и сборов за з/у (соседняя заправка платит аренду в год не менее полумиллиона руб). Цель оштрафовать и закрыть незаконную деятельность предпринимателя который решает все за взятки и подрывает доверие к структурам, налогам, здоровой конкуренции.
, вопрос №2433218, Дмитрий Узун, г. Кемерово
Жилищное право
Какой порядок оформления реконструкции дома?
Доброго времени суток в 1997 году купили 1/4 часть дома на её месте была ставшая ветхая часть дома без окон и дверей, по типу земляники, получили разрешение на реконструкцию, получили разрешения от всех инстанции, технические условия дальше не до оформили документы, в 2000 году закончили реконструкцию. В 2004 году одна из дольщиков дома оформила свою часть дома в собственность указав при этом что дом 112м (хотя на тот момент дом уже был больше 112 м) теперь в выписке она записана как одна владелица а все остальные не внесены в реестр, в 2014 году соседи без разрешения построили себе второй этаж, и вторая соседка тоже построила себе пристройку. в 2018 году мы хотели оформить право собственности и сделали план БТИ в нем площадь дома возрасла до 290 метров, и выявились три незаконные постройки в том числе и наша реконструкция тоже стала незаконной и узаконить мы теперь это все не можем, возможно что-то сделать с этой проблемой и узаконить нашу часть дома при этом выйти из общей долевой собственности выделив свою часть дома? Так же можно ли получить такой объект недвижимости в наследство?
, вопрос №2273093, Александра, г. Туапсе
Недвижимость
Предусмотрен ли раздел многоквартирного дома?
Ситуация такая: стоял двухквартирный дом 1974 года постройки, к нему в 1976 примерно приставили на расстоянии 2 м от глухой стены дом 1966 года постройки (это все ведомственное жилье). Стены кВ 2 и 3 на расстоянии друг от друга = 2 м. КВ. 2 пользуясь тем, что кВ 3 еще не вступили в приватизацию, уполномочивает кого то за кВ 3 расписаться в документах (на этот момент кВ 1 и 2 приватизированы, а кВ 3 в ветхом состоянии передана городу, но на баланс города не взята, много раз кВ 3 пыталась отремонтировать свое жилье за счет города-но всегда были ответы-квартира на баланс города не поставлена- ремонтировать не будем-приватизируйте). В 2017 году кВ 3 была приватизирована и реконструирована со всеми разрешающими документами, получен отдельный адрес по документам администрации является отдельностоящим домом, соседи все подписали, но когда речь пошла о том, что им необходимо ввести в эксплуатацию свой двухквартирный дом- пошли в наступление. Перекрыли дверями со всех сторон свободный проход между домами, закрыли его крышей, присандалив ее на нашу крышу (до этого проход со стороны улицы был закрыт досками, имитирующими стену, со двора было свободное пространство для доступа туда соседей) и была перенесена входная дверь в дом со стороны двора- где была все годы и по документам из администрации- в этот спорный проход, тем самым перекрыв нам- жильцам кВ 3 (отдельного дома) все пути доступа в это пространство. Также соседи кВ 2 прорыли канализаци в даном проходе близко к нашей стене- стена покосилась. Кв 2 незаконно без единого разрешающего документа в 2007 году внесла в ЕГРН схему в которой этот спорный проход якобы принадлежит им. Но свой проход они захватили только в 2017 году, КВ 3 узнала обо всем только летом 18 года. В 2017 году суд признал этот проход общим, но в суде ни кто не видел схему которая уже в ЕГРН! Я многократно просила их прекратить свои незаконные действия-писала в полицию, в прокуратуру, администрацию, но толку никакого, сейчас мы в суде … просим убрать все незаконные постройка (есть письмо из администрации где она признаны незаконными), в том числе входные двери в квартиру, деревянный настил, в общем, проходе, а так же деревянную стяжку, попросили признать дома отдельными, разделить землю и все зарегистрировать в регпалате, тк именно регпалата отказывает нам в регистрации, тк именно кв 1 и 2 не делают ввод в эксплуатацию своего двухквартирного дома. Суть моего вопроса вот в чем: судья просит нас дать обоснованный ответ либо провести экспертизу по вопросу: нарушены ли наши права и законные интересы в части бетонной стяжки, деревянного настила и двери соседей? А так же он без каких-либо оснований отказал в части раздела земельного участка. Как нам ответить на эти вопросы по закону? Я объяснила, что бетонная стяжка мешает мне провести воду в дом именно по этому проходу, тк он выходит прямо на магистраль водопровода городского, деревянный настил полностью перекрывает мой фундамент и не дает мне к нему никакого доступа для ремонта и обслуживания, так же мне нет возможности обложить свой дом кирпичом -соседи это сделали по всему периметру без разрешения, на, что мне судья ответил, что я не могу обложить свой дом без разрешения, но я же даже на 10 см не выйду за границы и тем самым не увеличу своей площади, все будет лежать на моем родном фундаменте! Дверь мне мешает тем, что соседи каждый раз выходя на улицу пинают мне в стену с проклятьями (орут их во весь голос) и деревянной лопатой со всей дури стучат мне в стену! Неужели мало оснований для того чтобы оставили меня в покое и разделили нас? Неужели я должна заказывать строительную экспертизу и ставить эти вопросы перед ними? Помогите! Я уже не знаю как найти выход и разделиться с соседями!
, вопрос №2259020, Татьяна, г. Вятские Поляны
Недвижимость
Что грозит за незаконную постройку на своем участке в частном секторе?
Добрый день. На частной территории домашнего сектора 10 лет назад построили дом, провели туда свет и отопление от имеющегося основного дома. Но дом документально не оформили. На днях нагрянула к нам проверка по жалобам соседки. Подскажите пожалуйста какие виды наказаний предусмотрены за данное нарушение? К чему нам примерно готовиться? Спасибо.
, вопрос №2254223, Кристина, г. Улан-Удэ
Недвижимость
Нужно оформить незаконную постройку на земельном участке
Здравствуйте, скажите пожалуйста с чего начать?Такая ситуация,на нашем участке с частным домом построен давно гараж,он не оформлен,сейчас нужно его оформлять,а с чего начать и куда идти не знаем.Подскажите пожалуйста.
, вопрос №2238151, Ольга, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Раздел индивидуального жилого дома, построенного на з/у
На участке ИЖС был построен дом ИЖД с разрешением ИЖД и получено свидетельство о собственности от 2013 года. А в феврале 2015 решением собственника был разделен на 3 дома и 3 участка. На каждый дом и участок-свидетельство на жилой дом и свидетельство на участок-земли населенных пунктов-для обслуживания и эксплуатации ижд. Реконструкцию не делали, сразу был проект на трехсекционный жилой дом. Свидетельства на дома от января 2015. Получили иск от администрации о признании 3-х домов незаконными постройками и их сносе. Администрация присваивала адреса при разделе, не отказала. Может надо было менять ври на блокированную застройку, но изменения в приказе Минэкономразвития №540 про блокированную застройку были позже по сроку. Подскажите на чем выстраивать защиту
, вопрос №2202625, Ольга, г. Калининград
Недвижимость
Как быть, если была незаконная постройка в частном доме?
Добрый день. Ситуация такая : живу в частном доме с родителями и братом, мы являемся его собственниками. У меня 2/5 доли, у отца 2/5, у брата 1/5. Брат отделился и пристроил себе комнаты со вторым этажом. В этом году, без нашего согласия, начал переделывать чердак нашего дома себе под второй этаж. Я против этих построек. Что можно сделать?
, вопрос №2179990, Киселева Наталия Владимировна, г. Орел
Недвижимость
Является ли данный навес - незаконной постройкой?
Добрый день, у меня такой вопрос :является ли навес приделанный к гаражу во дворе с двух сторон обделанный фанерой ,с третьей стороны просто обтянутый тентом,незаконной постройкой.
, вопрос №2175260, Евгений, г. Тамбов
Исполнительное производство
Законно ли наложение ареста на дачный участок и требование снести незаконные постройки?
на придомовой территории при царе были построены для жителей дома сараи. суд решил, что это незаконные постройки, их нужно снести за счёт жильцов дома. у меня есть дачный земельный участок за городом. на него пристав наложил арест, который обещает снять после сноса сарая. законно ли пристав наложил арест на дачный земельный участок?
, вопрос №2134105, Александр, г. Сочи
Недвижимость
Как можно снести незаконную постройку в данной ситуации?
Добрый день! У меня участок в товариществе собственников недвижимости в Челябинске в черте города, ранее называлось СНТ Тракторосад №3. С одной стороны соседствуем с крольчатником, который не дает нам покоя. Вместе с кроликами и голубями в нем держат уток, гусей, кур, коз, свиней. Мы круглогодично страдаем от таких соседей. 1. Возвели хоз.постройки на меже. 2. Неимоверный аммиачный запах. 3. От сараев к нам во двор бегают крысы и мыши, в том числе в дом. Тут же через дорогу находится овоще- и фрукто -хранилище, где более 200 человек закладывают картофель и пр. овощи и фрукты на зиму . Обращения к председателю ТСН и к свиноводам не помогают. Писала заявление в правление , ходила на прием к председателю, встречалась с людьми держащими скот, их около 15 человек, без полезно, не хотят слышать, они приехали на 15-20 мин, управились и больше им не пахнет, а мы мучаемся, дверь дома на улицу открыть не можем, с мухи зеленые, с грызунами проблема. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд. И еще, возможно, что постройки крольчатников не являются капитальным строением где можно об этом узнать или вернее у ТСН нет документов на эти постройки. Заранее благодарю.
, вопрос №2117416, Алина, г. Челябинск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 26.05.2022