Нежилое помещение

Добрый день. Был заключён договор с арендодателем на нежилое помещение на 11 месяцев ( бессрочный ) в 2020г, в договоре прописано что арендодатель может поднимать арендную плату ежегодно с учётом коэффициента ( индекса )инфляции и устанавливается централизовано( приказ Минстроя от 14.09.1992г номер 209) методики уровня арендной платы за не жилое здание ( помещение) И вот спустя почти 4 года арендодатель хочет поднять арендную плату более чем на 20% от предыдущего года, а за прошлые года аренду не поднимал. Правомерно ли это?

ДТП с нежилым помещением. По заявлением очевидцев машина двигаясь по пешеходному тротуару в доль дома въехала в помещение номер а/м записали , нанесла ущерб , разбив дверь и козырек + скрытые повреждения. Что делать? Как узнать оформлялось ли ДТП? Где взять данные водителя если ДТП оформлялось? Какой порядок действий что бы с водителя получить возмещение затрат на восстановление/замену двери , козырька и скрытых повреждений?

По Договору купли-продажи было куплено нежилое помещение. Помещение приобреталось на средства 2-х инвесторов (А и Б) в паритете и было оформлено на С (ближайшего родственника А). С целью дальнейшей перепродажи и в долях 50/50. Никаких иных обязательств у А перед Б по не возникало. Риски и дальнейшие фактические расходы по помещению А и Б несли 50/50. Между А и Б никаких договорных обязательств заключено не было. Расписок никаких не было. В дальнейшем п решению суда на помещение был наложен Арест. Есть существенный риск потери титула. Б просит А предоставить ему подтверждение что он инвестировал в этот проект. И письменно подтвердить А, что он инвестировал определённую сумму. Например, распиской. А не хочет подтверждать передачу сумм от Б, при этом не отказывается от изначальной договоренности разделить сумму при продаже объекта. А опасается, что Б может передать расписку третьем лицам c последующими рисками требований возврата и т.д. Например Б получает кредит под эту расписку. А случае потери титула кредиторы предъявляют претензии С на сумму расписки. Вопрос: Как А может подтвердить, что Б является фактическим владельцем 50% помещения? При этом ни А ни С не должны нести никаких рисков, связанных с этим подтверждением. Можно ли обойтись без расписок?

ИП на патенте (УСН) сдает нежилое помещение в аренду В договоре записано , что Арендатор напрямую заключает договор с Управляющей компанией на оказание услуг по управлению, содержанию и эксплуатации этого помещения ( расчет от площади) Возникает ли у Арендодателя в следствии этого натуральный доход , как оплата за него другими организациями услуг. И если да, то вправе он тогда включать этот доход в книгу доходов на патенте

Здравствуйте, вопрос в изменении наименования объекта недвижимости. Есть помещение, в котором располагается учебный центр. Ранее помещение осматривалось и исключалось Минумуществом из Перечня объектов недвижимости для льготного налогообложения. В 2024 году Минимущество снова включило помещение в список Перечня объектов недвижимости для расчетов налога на имущество по кадастровой стоимости на основании статьи 378.2 НК. На поданное заявлении об исключении из перечня получен отказан. При этом, поведенным осмотром подтверждено, что в арендуемом помещении расположен учебный центр. Но в наименовании помещения (по ЕГРН) указано - Нежилое помещение Офис №3. На этом основании, что в наименовании стоит слово "офис" Минимущество отказалось исключать объект из Перечня. Можно ли убрать слово ОФИС из наименования без дополнительного указания сведений о виде разрешенного использования?

Нежилое помещение перешло по договору дарения от сына матери. Помещение с арендаторами ,еще два года аренды. В договоре дарения не указано, что помещение дарится и в нем находятся арендаторы. Может ли новый собственник расторгнуть договор аренды?

Здравствуйте, в многоквартирном доме, прям подо мной в нежилом помещение, открыли мастерскую по ремонту бытовой техники, стиральные машины и тд, нужно ли на это моё согласие, так как я живу над этой мастерской, хозяина этой мастерской, на открытие, я не довал такое согласие, а мастерская начала свою работу.

Здравствуйте. Купила подвал три года назад. Не пользовалась. В прошлом году принесли налог за подвал, заплатила. В этом не принесли, зато принесли квитанцию на оплату коммунальных услуг за три года + пени. Ранее квитанции никогда не приходили. В оплату входит лифт, уборка, кески для строительных отходов и все общедомовые платы. Все эти услуги я оплачиваю и за квартиру в этом доме. Лифта в подвале нет.Кесок около дома тоже. Почему я должна платить за услуги, которые мне не предоставили.

Добрый день. Как фл купила нежилое помещение . Для переоформления договора с Мосэнерго просят акт технологического присоединения. Для его оформления запросили 100 000 рублей. Насколько правомерно такое требование Мосэнерго и как избежать таких трат? Спасибо

Я продал стояночное место (как выясняется нежилое помещение в составе дома), построенное по ДДУ на первом этаже МКД. Оно выглядит как гараж. Отдельный въезд с воротами. Стены. Могу ли я убедить суд в том, что это гараж, т.е. жилое помещение. От этого зависит подход к налогообложению. Примечательно, что в договоре обозначено как стояночное место, а в акте приёма-передачи как гараж стояночное место.

Добрый день! Я подарил нежилое помещение (гаражный бокс) родителю. Родитель хочет продать его уже после года владения, может ли родитель применить налоговый вычет на сумму моих расходов за это помещение при покупке? Спасибо!

Здравствуйте. Планирую приобрести у физ.лица нежилое помещение с арендатором (юр.лицо- диретор то самое физ лицо). Юр.лицо зарегистрировано по адресу этого нежилого помещения, на основании договора купли-продажи. При покупке помещения меняется собственник. Требуется ли его согласие/расписка, что он не против того, что юр.лицо зарегистрировано в помещении. Также вопрос- какое основание у юрлица быть зарегистрированным по адресу, при этом не являясь собственником помещения.