Здравствуйте. У меня в собственности есть квартира, полученная по наследству. Я в браке. Хочу обменять эту квартиру на дом за городом. Участников сделки двое: я и владелец дома (хороший знакомый), планируем совершить обмен недвижимостью, считаем объекты равноценными (хотя по кадастру дом с участком дороже квартиры). Рассматриваем варианты: два одновременных договора купли-продажи с указанием одинаковой стоимости без передачи денег и подачей документов в один день, либо договор мены без доплат. Скажите какой вариант лучше выбрать? Также хотелось бы минимизировать риск раздела дома в случае развода. Как в нашем случае я смогу доказать, что дом был куплен на деньги, полученные с продажи квартиры? Важен ли для этого порядок подачи договоров купли-продажи (сначала продаю квартиру, потом покупаю дом, а не наоборот)? И может ли стать проблемой тот факт, что мы не планируем передавать друг другу деньги, т.е. доказать движение средств я не смогу? Спасибо.

Добрый день! Ситуация следующая. Квартира куплена за наличный расчет по договору дду. Мужем и женой. На момент выдачи ключей, муж погиб. Ключи получила по акту приема передачи ключей , после того, как открыла наследственное дело. Нотариус ,спустя 6 месяцев, выдала нотариальное свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли дду. Вторая 1/2 доли изначально принадлежит супруге. Нотариальное свидетельство предоставлено застройщику. Застройщик игнорирует запросы, акт приема передачи квартиры не выдает. Претензия отправлена застройщику электронным письмом почтой России, 10 дней назад. Ответа не последовало. Какие дальнейшие действия ?

Добрый день! У нас с мужем квартира в ипотеке и туда вложен материнский капитал, а так же средства от подаренной ему родителями квартиры-на первоначальный взнос. Есть ли какой то документ, который муж может заверить у нотариуса, что гарантировало, что после выплаты ипотеки он свою долю перепишет на детей?

Добрый день! Ситуация какая, у нас создано ТСН, председатель ТСН хочет уехать из своей квартиры и бросить председательство из-за обиды на соседей и соответственно лишить нас света, воды и газа. Т.к создавали ТСН для разделения лицевых счетов на каждого собственника квартиры. Как нам быть в такой ситуации? Может ли она так поступить? Как может она уволиться, на основании чего? И может ли человек стать председателем, если имеет долю 30% от квартиры? ( Изначально собственник квартиры мама, а дочери хочет выделить 30%, чтобы она стала председателем) Устав прикрепляю. Спасибо за ответ.

Здравствуйте, жила с 2020 года в квартире отца в Москве по его согласию, сама прописана в другом месте Москвы, но там жилье не мое и не имею уже к нему отношения. Сейчас уже год с отцом не общаюсь, он заграницей. Три дня назад в квартиру приехала его сожительница, сказала, что год назад он продал ей квартиру (показала выписку из ЕГРН) и она требует платить аренду (по договору), либо уезжать из квартиры. Я мать-одиночка с 2-летним ребенком на руках, без работы. Живу на остатки накоплений, и денег на аренду нет, ищу работу. Подозреваем с родственниками, что сделка отца и его сожительницы была махинацией, тк у нее никогда не было денег на покупку, а она заверяет, что именно купила у него эту квартиру. Вопрос: могут ли меня выселить одним днем с ребенком, с полицией например? Могу ли я отказаться подписать договор аренды при этом? Как мне аргументировать отказ грамотно? Как вести переговоры? Я планировала итак найти работу и уехать, но с работой сейчас все не быстро.

Здравствуйте. В марте 2019 года мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Муж — главный заёмщик, я — созаёмщик. Взносы платились с его счёта, но я переводила ему свою половину напрямую. С апреля по ноябрь 2022 года ипотеку оплачивала я одна, так как муж потерял работу. В ноябре 2022 года мы переехали за границу, и с декабря 2022 по ноябрь 2024 года ипотека погашалась за счёт дохода от сдачи квартиры в аренду. В декабре 2024 года муж вернулся в квартиру, с тех пор проживает там один и платит ипотеку самостоятельно. Брак официально не расторгнут. Муж не хочет продавать квартиру, так как ставка по ипотеке низкая, и предлагает выплатить мне денежную компенсацию. Вопросы: 1) Как рассчитать мою долю и размер компенсации в этом случае? 2) Может ли тот факт, что муж последние месяцы платит ипотеку один, ухудшить мою позицию при разделе? 3) Каков порядок раздела имущества и какие документы нужно собрать? 4) Насколько срочно нужно оформить развод официально, чтобы не ухудшить свою позицию?

Добрый день. Хочу развестить с мужем и разъехаться. Сейчас в собственности трёхкомнатная квартира и в ней должны быть выделены доли несовершеннолетним детям. Доли ещё не выделили и насколько понимаю могу выделить доли любого размера. Соответственно чтобы разъехаться муж настаивает на продаже квартиры и покупке двух новых. Я же хочу сохранить эту квартиру. Она в Москве, а при размере придется уезжать в Подмосковье. Здесь удобное расположение, школа сына и дальнейшее обучение все таки лучше продолжить в Москве. Старшая уже почти совершеннолетняя, младшему 15. И ещё покупка новой квартиры будет не очень простой из за долей детей. Есть какие то законные основания оставить квартиру нам с детьми?

Здравствуйте. 11.2013г приобрел в собственность квартиру (с помощью ипотечного кредита). На момент оформления сделки в браке не состоял. Акт приема-передачи квартиры оформлен 06.2014г. 12.2014г я женился и уже в браке подал документы и получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от 07.2015г. 05.2022г я развелся (общих детей нет, разводились через суд, заверенных соглашений при разводе никаких не составляли-на словах претензий друг к другу никаких не было), после развода погасил досрочно остаток ипотечного кредита. Собственно вопрос -является ли данная квартира моим личным имуществом или нет? При попытке ее продажи в конце 2023г нотариус завернул сделку, мотивируя, что это совместно нажитое имущество.

Как расторгнуть ДДУ с застройщиком , если цена квартиры поменялась, моя квартира которую я купила в апреле стоила 8890000, сейчас она стоит 8 млн, поэтому застройщик не хочет расторгать договор по соглашению сторон. Также в декабре 2026 года я должна внести полную стоимость квартиры, что делать если мне одобрят например ипотеку в связи с высокой финансовой нагрузкой?