Капитальный ремонт

Здравствуйте. Есть конфликт с ТСЖ. В квартире обнаружена протечка стояковой трубы и полотенцесушителя (без вентилей и байпаса!). На стенах вокруг труб образовались пятна, а также появилась плесень. В квартиру для осмотра приходил аварийный сантехник от тсж, протечку подтвердил. После чего были выдвинуты варианты: 1. мы срезаем вам полотенцесушитель и чиним стояковую трубу (ванна останется без прогрева); 2. вы заплатите, и полотенцесушитель тогда тоже починим, но он так и останется без вентилей. Возник вопрос почему, тсж перекладывает расходы за починку своего имущества на жильцов, но при этом передавать полотенцесушитель в собственность жильцов (путем установкой вентилей) не хочет. Я обратился по номеру телефона тсж за пояснениями, но в ответ сразу получил грубость, крики и угрозы отключить в квартире воду, раз жильцы не хотят платить. Я написал электронное письмо на имя руководителя тсж, где изложил ситуацию, получив в ответ лишь это: "Подобного рода заявления принимаются (на бумажном носителе,с подписью,данными заявителя) только от собственника жилья. Только собственник может решать вопрос о замене чего-либо." Соответственно мои вопросы: 1. Я планирую договориться с сантехником отделить полотенцесушитель от стояковой трубы, установив вентили, чтобы он перешел в собственность жильцов. Как правильно это оформляется на бумагах и за что именно жильцам необходимо платить? 2. На тсж долгое время поступают жалобы за грубость и игнорирование проблем. Хочется, чтобы уполномоченные структуры проверили, выполняет ли тсж свои обязанности в полном объеме. К кому обратиться и как оформить запрос? Можно ли получить компенсацию за ущерб из-за протечки (пятна и плесень)? Капитальный ремонт дома запланирован на 2030, но в доме есть проблемы помимо старых протекающих труб.

Подскажите пожалуйста, где законодательно закреплена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в нежилом здании оплачивать расходы на незапланированный капитальный ремонт фасада здания (при этом в заключенном договоре подобной статьи расходов нет), визуально фасад здания в отличном состоянии.

Здравствуйте. г. Москва. Надо мной купили квартиру новые соседи. Начали делать капитальный ремонт. Насколько понял, проекта перепланировки у них нет и они ни с кем это не согласовывали. Плюс, обесточили нам квартиру (перебили электрический провод в трех местах, когда долбили пол). Электричество они нам восстановили (скрутили перебитые провода обратно). Написал в Управляющую Компанию, Роспотребнадзор и в жилищную инспекцию по Москве. В обращениях указал, какого рода ремонт они проводят, правомерен ли он и есть ли у них на это разрешение. Ответа пока нет. Правильно ли я сделал и куда еще можно пожаловаться? За перебитый провод можно с них чего-нибудь поиметь?

Добрый день. Многоквартирный дом, в котором я живу, был на этот год в очереди на капитальный ремонт. Но, в связи с оплатой всего лишь 77% взносов жильцами, нас передвинули на 2029 год. После жалобы от Регионального оператора был дан ответ с разъяснениями (файл прилагаю). Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс пожаловаться в прокуратуру или может быть подать иск в суд, чтобы нам провели ремонт в следующем году? (У нас очень сильно течёт крыша, в доме всего 8 квартир, финансово мы не потянем её ремонт, а к 2029 году она попросту рухнет нам на головы). Как нам лучше действовать? Региональный оператор предлагает сделать экспертизу за наш счёт, стоимость которой 60 тысяч рублей

Здравствуйте! Около 15 лет назад прежде чем въехать в купленную квартиру (трехэтажный дом старой постройки, проходивший капитальный ремонт еще в 70-х годах) я сделал в ней качественный ремонт, в том числе заменив старый стояк холодной воды. При этом я сразу предложил соседям снизу и сверху за свой счет заменить весь стояк целиком, но получил отказ. Год назад в квартиру на первом этаже въехали новые жильцы. На днях они обратились в нашу управляющую компанию (УК) с требованием заменить стояк холодной воды. УК предложила сделать это вместе с одновременной заменой стояка в моей квартире; при этом естественно будет нанесен определенный ущерб сделанному ранее ремонту в ванной комнате. Могу ли я в данной ситуации отказаться от повторной замены стояка в своей квартире (на основании каких документов) или предъявить какие-либо дополнительные требования к УК в случае его обязательной замены (включающие, в том числе замену всего стояка от чердака до подвала)? Что я для этого должен сделать (порядок моих действий)?

Договор аренды муниципального недвижимого имущества. Интересует правомерность пунктов договора: Арендатор обязан самостоятельно обеспечивать функционирование всех инженерных систем производить капитальный ремонт помещения и фасадов здания за свой счет, по предписанию арендодателя. Дополнительно к арендной плате необходимо оплачивать: коммунальные услуги, эксплуатационное оборудование, налогов на землю, имущество. Арендуемый кабинет находится в здании концертного зала. Начисление счетов на электричество производится из расчета процентного соотношения занимаемой площади, но когда идут концерты счета на электричество в 5 раз выше. Хотя потребление нашего кабинета неизменны. Мы занимаем площадь 3 часа в день -стабильно. Пользуемся только светом. Можем ли мы избавится от сверх арендных платежей по налогам и электричеству, которое нагорает, потому что администрация проводит концерты в здании.

Здравствуйте! Был заключен муниципальный контракт по 44-ФЗ на капитальный ремонт школы. В рамках ПП 1315 был произведён пересчет сметной стоимости в сторону увеличения стоимости контракта на 30%. При дальнейшем производстве работ выяснилось, что Подрядчик - т.е. я - не вписываемся в затраты на капитальный ремонт объекта и пишем на заказчика письмо о том, что необходимо увеличить стоимость контракта в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. N 680 "Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту...", чтобы хоть как то компенсировать затраты Подрядчика на кап.ремонт объекта. Указанное постановление позволяет это выполнить, но по соглашению сторон. По состоянию на сегодняшний день объект завершён на 95%, нашу просьбу о пересмотре стоимости контракта и заключении доп.соглашения заказчик игнорирует. В качестве обоснования затрат на кап.ремонт этого объекта у нас есть заключение независимой экспертизы, в котором сказано, что стоимость работ по этому объекту в текущих ценах должна быть в два раза больше, относительно НМЦК контракта... (в НМЦК - 93 млн., по заключению экспертизы - 174 млн.) Вопрос сложный, но есть ли у нас шанс как-то "догнать" свои затраты через суд? (вопрос именно для экспертов по 44-ФЗ, которые сталкивались с практикой пересчёта по ПП 1315 и ПП 680)

Здравствуйте! Живем на съёмной квартире впервые (договор заключен на 11 месяцев) пришла первая квитанция. По договору мы оплачиваем коммунальные услуги про капитальный ремонт ничего не сказано. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?

В детском саду проводится капитальный ремонт крыши. Составили приказ о временной приостановке деятельности образовательного учреждения. Работникам хотят платить среднюю зарплату. А так же привлекать работников для других видов работ в организации с письменного согласия. Обязаны ли сотрудники находится в здании или заниматься уборкой территории, во время капитального ремонта крыши? Как можно обойти приказ и не посещать рабочее место, опасаясь за свою жизнь.

Здравствуйте, ситуация такая у меня старшая дочь от первого брака(не зарегистрированого) сейчас у меня другая семья , с новым мужем живем уже 4 г, дочь отлично к нему относиться , и он к ней как к родной, мы детям ни в чем не отказываем, воспитываем , любим, у мужа тоже есть ребенок от первого брака , его мы тоже любим, ни в чем не отказываем, еще есь общий ребенок, все дети одеты, обуты , сыты, и любим всех, возим на море , все развлекухи детские есть и тд, но мама отца старшей дочери в 14 лет( ей сейчас 11л) хочет забрать ее к себе , она живет за 1000 км от нас, я никаких препятствий не чиню, дочь все лето проводит с бабушкой и папой, я бы и на каникулы давала ее но это затратно им кататься, но бабушка настраевает дочь, чтоб она сказала , что хочет жить с бабушкой, при том что бабушка живет с сожителем , дочкой и ее мужем, в 2 комнатной кв, а моя дочь когда у них , спит на раскладушке, а у нас у нее своя большая комната и зона для того чтобы заниматься уроками и тд, вопрос какой процент у бабушки забрать у нас дочь? Дочь очень внушаема и , что говорит ей бабушка я могу только представить, я допускаю , что она на суде может сказать , что хочет жить с бабушкой, дочь уже проговорилась , что бабушка хочет ее забрать, а еще отец дочери платит мне по договорпнности 5000 в мес, по началу вообще ничего не платил, у нащей семьи доход намного больше чем у бабушки ( только пенсия) у нас муж хорошо зарабатывает, я пока в декрете, но к 14 г дочери уже выйду и зп была в меня от 30000 до 40000, те вместе с мужем у нас больше возможности воспитывать ребенка, кв хорошая свежий капитальный ремонт, какие шансы у бабушки?

Здравствуйте!подскажите пожалуйста.живем в селе,попали под ЧС наводнение,за заборам вдоль дороги идет канава,трубу затянуло уже на метр в землю,т.е через нее вода не идет уже,она идет по верху,в связи с тем что было сильное течение воды и большой подьем,канавы забыты песком,камнями.кто сейчас должен заняться этим вопросом?я так понимаю за забором не моя собственность,ухаживали,косили траву мы всегда сами,но сейчас… И еще в доме была вода 63 см,пострадало все кроме телевизора который весел на стене,местные власти ввели закон после ЧС,что выплаты на капитальный ремонт получат только те у кого в собственности нет больше никакого жилья,кроме пострадавшего от ЧС.в ФЗ такого нет,имеют ли они право отказать если у меня в собственности есть еще комната в 24 квадрата.

Я проживаю на втором этаже, на лифте ни я , ни тем более дети не ездим. Оплачиваю сам лифт, текущий ремонт, содержание жилья, отдельно за капитальный ремонт и сейчас мне в квитанции добавили еще строку : ремонт лифта в размере 1495 р. Как ямогу отказаться от этого ремонта?

Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан пункт 5.5.5: Оплата иных платежей, связанных с эксплуатацией Объекта (в том числе квартплата, услуги по эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории и пр. за исключением оплаты за капитальный ремонт), производится дополнительно и за счёт нанимателя. Хотелось бы понять, кто из нас прав?

Наследодатель умер, наследник 1/3 частного дома, за время совместного проживания наследник 1/3 доли за свой счет сделала капитальный ремонт дома. Остальные наследники отказывают в компенсации расходов