Кабальная сделка

Здравствуйте, меня интересует вопрос о лишии единственного жилья. Я купил комнату в коммуналке у одно из жильцов этой комуналки. Договора заключались через агенство с его и с моей стороны. Все вроде впорядке. Но начитался в инете про то что если продавец на момент сделки был не дееспособен то сделка считается недействительной со всеми вытикающими. Этот вопрос стал беспокоить по причине странного иногда даже неадекватного поведия моего продавца по совсестительству соседа. Так вопрос: могут ли отобрать и высилить на улицу? Как можно себя обезопасить и быть спокойным?

Приветствую! Ситуация следующая, брала три года назад займ у ИП, в размере 60 000 рублей, брала как физическое лицо, на тот момент не смогла выплатить. И сейчас переписала с ним договор на сумму 160 000 рублей. С условием, если есть просрочка то сумма штрафа 5 процентов в день от 160000. Писала под эмоциональным давлением. Есть ли возможность оспорить такие большие проценты и вернуться к первоначальной сумме займа? Которую я смогу выплатить в рассрочку.

Суть вопроса: В декабре 2015 года моей дочерью, под давлением обстоятельств, был взят микрозайм в МФО на сумму 5000р. Два раза были выплачены суммы по процентам. В октябре 2016 г. пришло досудебное уведомление о долге в 33100р. (730% годовых). В настоящее время она мать-одиночка, ребенку 1год 3мес, никаких источников дохода не имеет. Хочу подать иск в суд о признании условий договора кабальными и отмене и снижении суммы долга. Есть ли положительные перспективы у этого разбирательства?

Добрый день! Уважаемые юристы, Вы бы не могли бы разъяснить мне следующую ситуацию: На праве частой собственности владел земельным участком, после продолжительного обивания порогов разных инстанций городской администрации мне было запрещено что либо строить на моем участке, по причинам: 1) Износ городских тепло-водо сетей; 2) Администрацией незаконно на моей неогражденной территории установлена детская площадка; Пришлось продать участок по цене ниже в 2 раза. Новые хозяева каким-то образом все таки начали строиться и добились разрешения на стройку. Договор был заключен нотариально, с соблюдением всех норм и деньги передали. право собственности зарегистрированы за новым хозяином. Можно ли в моем случае расторгнуть договор?

Здравствуйте! В апреле мною был оформлен займ в МФО в размере 4.000т.р. под 2% (730%годовых).Возникли трудности с деньгами, и,начиная, с первого дня просрочки идут 3%(1050%годовых) в день. Как пояснила служба взыскания, четырехкратного размера сумма достигнет 17.08.2016г. и долг будет составлять 17тыс.134р.2коп. Далее сумма долга"заморозится" и будет идти только ежедневный штраф в размере 10р./день. Можно ли верить сотруднику службы взыскания,когда мне говорят, что сумму можно гасить частями( 3.500р. я уже оплатила, чеки сохранены). Могу ли я больше не выплачивать и подать иск о признании некоторых условий договора недействительными/кабальными? (в частности, огромный процент 2-3%)?Либо ждать пока, МФО подаст в суд на меня?На сколько суд может уменьшить сумму долга? Пока у меня нет возможности оплачивать хотя бы частями, к тому же я нахожусь в декрете.Спасибо за ответ. С уважением,Лилия Владимировна

Добрый вечер!Ситуация такая: я по своей глупости взяла кредит в МФО осенью 2015 года на 10000р. В связи с потерей работы и небольшими проблемами со здоровьем,я никак не могла выплачивать займ. На данный момент у меня набежало 80000р.Я не согласна платить такую огромную сумму,т.к. не в состоянии.Подскажите пожалуйста куда можно обратиться?Что мне сулит?

Заявление 1. В июле месяце педагоги получили дополнительные соглашения, в которых указанно, что в связи с реорганизацией ГУСО КСРЦ «Доброта» Забайкальского края и ГУСО «Краснокаменский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Забота» Забайкальского края путем присоединения ГУСО «Забота» к ГУСО КСРЦ «Доброта» педагогам ГУСО «Забота» уменьшены должностные оклады с 7200 руб. на 5470 руб. С целью исполнения майских указов президента министерством образования Забайкальского края были приведены в соответствия должностные оклады педагогов. На основании какого распоряжения правительства РФ министерством социальной защиты Забайкальского края при реорганизации детских домов должностные оклады были понижены. Согласно Трудовому кодексу изменить размер оклада можно лишь в случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены (ст. 74 ТК РФ). При этом допускается их изменение по инициативе работодателя. В данном случае, ни каких изменений организационных или технологических условий труда не произошло, кроме этого в документе не была указанна объективная причина, которая могла бы послужить надлежащим обоснованием для уменьшения заработной платы сотрудников. При подписании документа ознакамливающего нас с предстоящим понижением должностного оклада нас заверили, что уменьшится только оклад, заработные платы же останутся на прежнем уровне. Это будет возможно за счет того что каждый работник будет получать определенный оклад плюс дополнительные проценты, плюс выплаты стимулирующего и компенсационного характера. На деле оказалось, что заработная плата сотрудников существенно уменьшилась. То есть мы не были достаточно проинформированы о последствиях подписания документа с такими условиями. Мы считаем, что информации о том, что заработная плата будет снижена, было недостаточно для четкого представления. То есть, по сути, такое введение в заблуждение расценивается нами, как обман. Кроме всего прочего, нам непонятно каким образом начислялись персональные проценты, почему они теряются при переходе с должности на должность, ведь процедуры увольнения при этом не происходит, и почему они не оплачиваются на все отработанные часы. При реорганизации предприятия совершенной путем присоединения все трудовые отношения сохраняются в прежней форме, хотя закон устанавливает, что к действовавшим на реорганизованном предприятии трудовым договорам должны быть заключены дополнительные соглашения. Дополнительное соглашение к трудовому договору подписанные от 01.10.2015г. считаем не действительным, так как к разработке дополнительного соглашения и его утверждении первичная профсоюзная организация и сотрудники нашего учреждения не привлекались. В п. 2 и п. 23 указано учреждение ГОУ «Краснокаменский детский дом», которое не существует с 1 апреля 2015г., не указанны номера трудовых договоров, к которым составлены дополнительные соглашения. С должностными обязанностями, указанными в соглашении нас ни кто не знакомил, ранее существовали другие. В дополнительном соглашении они увеличены, хотя согласно ст. 22 Трудового кодекса РФ установлено, что обязанностью работодателя является ознакомление работников под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с их трудовой деятельностью. С какими либо дополнительными документами об изменении должностных обязанностей коллектив педагогов за ранее предупрежден не был. Должностных обязанностей по дополнительному соглашению стало 30 пунктов, хотя ранее наши должностные обязанности содержали 12 пунктов. Кроме всего прочего суть должностных обязанностей по некоторым пунктом нам непонятна, например, в пункте 22 указанно, что в случае самовольного ухода воспитанников воспитатель принимает меры указанные в пункте 7. Пункт 7 же гласит, что воспитатель осуществляет изучение личности воспитанников, их склонностей, интересов и так далее. Согласно статье 135 ТК РФ условия оплаты труда не могут быть ухудшены по сравнению с установленными локально нормативными актами. На основании чего произошло понижение должностных окладов, если должностные обязанности значительно увеличились. Кроме этого администрацией ГУСО КСРЦ «Доброта» в момент подписания дополнительных соглашений были созданы условия при которых сотрудники не имели возможности полноценно ознакомится с условиями документа (все сотрудники присоединяемого учреждения в количестве 60 человек одновременно были приглашены для подписания дополнительных соглашений, в результате чего была создана очередь, люди нервничали, а половина документов даже не была готова и приходилось ждать когда они будут напечатаны). Учитывая все вышеизложенное считаем, что наши условия труда были значительно ухудшены, полагаем, что в данном случае должна быть применена Статья 179 ГК РФ - недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Так же коллектив не был ознакомлен с Уставом организации, Коллективным договором (разработанным с учетом специфики нашей работы и мнением выборного органа), Положением об оплате труда. Статья 8 ТК РФ гласит, что Локальные нормативные акты, ухудшающие положение работников по сравнению с трудовым законодательством, коллективным договором, соглашениями либо принятые без соблюдения предусмотренного настоящим Кодексом порядка учета мнения представительного органа работников, являются недействительными. Из Стимулирующих выплат (специфика работы) по ЗЗК № 964 от 09.04.2014 г. предусмотрено - 11, из которых для педагогов нашего стационарного отделения по дополнительному соглашению определена - 1 (за работу детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей). А наличие категории ошибочно отнесено к выплатам за высокие результаты работы, хотя по ст. 5 п. е, ж ЗЗК № 964.наличие категории является выплатой за специфику работы. При реорганизации предприятия путем присоединения за работником сохраняется отпуск, стаж работы. Ст. 9 ЗЗК № 964 от 21.03.2014г. указывает, что сотрудники ГУСО КСРЦ «Доброта» имеют право получать надбавку за стаж непрерывной работы, которая предусмотрена в учреждениях социального обслуживания. Почему у нас нет надбавки за выслугу лет (которая была предусмотрена Положением об оплате труда ГОУ «Краснокаменский детский дом»). Коллектив не был уведомлен на основании, каких нормативно – правовых актов не будет производиться выплата сотрудникам отделения за выслугу лет или за непрерывный стаж работы (процедуры увольнения и принятия на работу не было). Мы, считаем, что наши права в этом нарушены. В Постановлении Правительства Забайкальского края № 382 от 30.06.2014г. «О базовых окладах (базовых должностных окладах), базовых ставках заработной платы по профессионально-квалификационным группам работников государственных учреждений Забайкальского края» оклад 5470 руб. отнесен к Профессиональной квалификационной группе должностей педагогических работников (работа с детьми домашними), а педагоги стационарного отделения работают с детьми – сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, мы считаем, что указанный оклад должен быть увеличен на 20%. Согласно Постановлению Правительства Забайкальского края № 347 от 23.06.2014г. установлена надбавка за работу в социально – реабилитационном центре – 15%. Согласно Постановлению Правительства Забайкальского края от 16.09.2014г. «Об установлении выплат за специфику работы в некоторых государственных учреждениях Забайкальского края», за работу в группах для детей с ограниченными возможностями здоровья (к примеру, на группе № 10 - 11 детей из 18 обучаются по программе специальной коррекционной школы, имеют рекомендации ПМПК) педагогическим работникам, младшим воспитателям выплачивается надбавка в размере 20 % к окладу (должностному окладу), ставке заработной платы. За работу в организациях для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей педагогическим и другим работникам в размере – в размере 20 % к окладу (должностному окладу), ставке заработной платы. В этом же положении сказано, что при наличии у работника права на повышение по нескольким основаниям настоящего порядка, размеры выплат суммируются (получается не 20%, а 40%). В ЗЗК «Об оплате труда работников государственных учреждений Забайкальского края» № 964 от 21.03.2014г. сказано, что работникам краевых учреждений социального обслуживания, занятым на работах с вредными и (или) опасным условиям труда, устанавливается надбавка к окладу (должностному окладу), ставке заработной платы в размере от 15-25%, почему нам установлена минимальная надбавка, каким другим законодательным актом это регулируется? Просим: Разъяснить ситуацию по существу заданных вопросов.

Добрый день! В 2015 году заключили договор на кабальных условиях (не было другой альтернативы) - обязаны уведомить арендодателя за 180 дней до съезда с точки. сейчас в Торговом комплексе начался ремонт, торговля не идет, хотим расторгнуть договор. можем ли мы как то расторгнуть договор, избегая уплаты аренды за все 6 месяцев?

Взял займ на 3000 р на 7 дней под 2 % годовых в день 03.01.2014-не разу не платил в мфо-от них ни слуху ни духу-04.01.2017 наступит срок 3 летней давности по 196 статье гк- имею я ли право потом не оплачивать вовсе?

Дело в том что я брал займ МФО Клик мани не один раз всё исправно платил. Последний раз я взял у них займ в размере 17000 не смог вернуть во время когда сумма выросла до 47580 предложили реструкторизацию я согласился заплатил от 47580 50% 23790 дали срок 60 дней чтоб вернуть остальное. Когда не смог вернуть они опять прибавили в 23790 ещё 23790 плюс штраф 7500. Сейчас просрочка 103 требуют вернуть 107100. Помогите решить проблему. Я слышал, что по закону сумма штрафов и пений должна не привышать в 4 раз. Но тут уже в 7 раз. Я обратился к ним. Они угрожают. Не хотят идти на контакт. Как мне быть???? ПОМОГИТЕ ОЧЕНЬ ПРОШУ....

здравствуйте. помогите пожалуйста разобраться. ситуация такая: моей пожилой бабушке был совершен звонок неизвестной девушкой, которая сообщила, что к бабушке домой придут рабочие, якобы проверять загрязнение воды. бабушка соответственно подумала, что это из управляющей компании дома. работники, явившись в дом по данному адресу, в котором в данный момент кроме бабушки находился ее сын, находивший в состоянии легкого алкогольного опьянения, прошли на кухню для замерки уровня качества водопроводной воды. проведя уйму манипуляции с водой при помощи хитроумных приборов, неизвестных бабушке, работники убедили бабушку, что вода не соответствует нормам, в связи с чем предложили поставить систему очистки воды, которая, как они уверяли, будет установлена бесплатно, о чем ее просили никому не говорить. ее сын, находившийся рядом, наблюдал за процессом. в итоге работники предложили ее сыну, который к слову мало понимал суть происходящего, проехать в офис для оформления бумаг. в конце концов, ее сын проехал с работниками в офис, где были подписаны все документы, а именно договор, в котором прописывалось, что данное оборудование покупается в кредит сроком на 24 месяца и под 39.9% годовых. данные документы прочитаны не были. подскажите пожалуйста, как расторгнуть данный договор или как признать его недействительным?