Имущественное право

Добрый день! Наследники (супруга и несовершеннолетний ребенок) вступили в наследство по закону в 2016 году, сейчас выяснилось, что умерший был займодавцем по договору займа и сумма долга заемщиком не возвращена (заемщик ООО) наследница обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании имущественных прав, нотариус выдал постановление об отказе. Как в судебном порядке возможно включить в наследственную массу имущественное право требования? Кто в данном случае будет выступать ответчиком? Заемщик не отказывается от возврата долга, других наследников нет

Потребительский кооператив, созданный по закону 3085-1, является учредителем ООО со 100% участием. ПК собирается внести в ООО в качестве имущественного вклада денежные права требования к третьему лицу. Не будет ли в данном случае признано ФНС, что это требование, его рыночную стоимость, нельзя было включать в первоначальную стоимость основных средств ООО, если при их безвозмездном получении не был признан доход? (пп.11 п.1 ст.251 НК РФ) ПК не осуществляет коммерческую деятельность. Имущественное право требования получено в виде палевого взноса.

Добрый день! Ясненько подарили подарочный сертификат в компании Present star. Я захотела вернуть деньги, так как это авансовый платёж и он не был погашен. Мне ответили, что данный сертификат не является предоплатой за товары, работы или услуги, а является платой за имущественное право с ограниченным сроком действия. И что деньги я вернуть не смогу. Сканы заявлений прилагаются. Скажите пожалуйста, корректен ли их ответ с точки зрения права? За продление сертификата после окончания даты пользования они просят деньги, доплату

Добрый день, ООО заключало договор аренды нежилого помещения с ИП, физлицом, на срок с 25 ноября 2015 г по 25 ноября 2020 г. так же есть пункт в договоре " по истечению срока договора и выполнения всех его условий Арендатор имеет имущественное право на возобновление договора", что лучше сделать ООО заключать новый договор аренды или сделать дополнительное соглашение ?

Здравствуйте, застройщик объявил себя банкротом, задолго до этого я расторгла в одностороннем порядке дду, могу ли я подать в арбитраж на включение в реестр на имущественное право, а не в реестр кредиторов, были ли успешные практики?

Доверитель выдал доверенность только на продажу квартиры и распоряжение денежными средствами. Квартира была продана, деньги потрачены доверенным лицом на покупку квартиры на свое имя. Доверитель умер. Могут ли наследники включить в состав наследства имущественное право требовать возврат неосновательного обогащения в этом случае? Суды отказывают, считая, что в силу выданной доверенности доверитель не имел право требовать денежные средства. Дело № 2-139/2020 Ленинский районный суд г. Владимира.

У мошенника Аль Капоне идет уголовное расследование по ч.4 ст.159 . На данный момент Аль Капоне взял особый порядок и добровольно сознался в своем притуплении. Но материалы дела еще не отправлены в суд, так как следователь удовлетворяем ходатайства третих лиц чье имущественное право затрагивается расследование этого дела. Для того чтоб дело было отправлено в суд, следователь должен ознакомить Аль Капоне с материалом, получить его подпись и после этого отправить в суд. Но а что будет если Аль Капоне не дождется этого дня и подастся в бега ? Его объявят в уголовный розыск!!! Сможет ли следователь без реального присутствия Аль Капоне закончить свою миссию и передать дело в суд. А суд осудить ?

Добрый день! Квартира находилась в совместной долевой собственности супругов по 1/2 доле. По решению суда от 2016г. о разделе имущества супругов находящихся в браке и на основании мирового соглашения супруг должен подарить 1/2 доли в этой квартире своему сыну, супруга отказалась от имущественных прав на другую квартиру в новостройке в пользу супруга. Договор дарения на сына и регистрация оформлены в 2018г. Те.е. супруг не является собственником этой квартиры, но проживает в ней, брак не расторгнут, собственниками являются мать и сын по 1/2 доле в квартире. Квартира супруга в новостройке еще не построена, он признан обманутым дольщиком. Т.е. другого жилья у него нет. Вопрос: 1. может ли сын подарить матери свою долю в этой квартире в 2019г.? 2. Может ли супруг оспорить договоры дарения? Где то читала что если до истечения 3-х лет одаряемый дарит подаренную долю (по тем же основаниям) то даритель может инницировать через суд возврат подаренной доли.

Мама с братом имеют приватизированную квартиру в равных долях, которая продается. Мама планирует купить квартиру у жены брата за счёт своей доли и частично-за счет средств, которые ей брат дарит. Собственность оформляет на себя. Могут ли в дальнейшем брат или его жена иметь имущественные права на эту квартиру, основываясь именно на своём участии в покупке?

Я начинающий риэлтор договор готовит продавец. Я представляю интересы покупателя. Какие можно добавить пункты в договор для того чтобы ещё более усилить защиту покупателя или этого стандартного договора будет достаточно? Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом Город ……. Двадцать третье ноября две тысячи девятнадцатого года действуя добровольно и без принуждения, находясь в здравом уме и ясной памяти, полностью осознавая значение и последствия совершаемых действий, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем: «Продавец» продает принадлежащее ему по праву собственности, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1900 кв.м, кадастровый номер: 01:365 адрес объекта: x область, р-н x, д. X, ул. X, участок №23 и расположенный на нем Жилой дом, назначение: жилое, этажность 2, общая площадь 213,2 кв.м., материал стен: Бетонные, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, x область, р-н x, сельское поселение село x, д. X, ул. X, д. 23, кадастровый номер: 40:07:6, далее Объекты. 2. Указанные Объекты принадлежат Продавцу по праву собственности: - земельный участок на основании: Договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 11.08.2016 года, о чем сделана запись регистрации прав собственности № 40-1/1 от 18.11.2016 года. - жилой дом на основании: Договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 11.08.2016 года, о чем сделана запись регистрации прав собственности № 40:1 от 15.02.2018 года. Покупатель приобретает у Продавца указанные Объекты за 4 825 000 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч) рублей РФ. - Земельный участок за 1250 000 (Два миллиона девятьсот сорок пять тысяч) рублей РФ; - Жилой дом за 3575 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей РФ. Денежные средства в сумме 4 825 000 (два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч) рублей РФ выплачивается Продавцу за счет собственных средств Покупателя. Передача Покупателем денежных средств Продавцу осуществляется через депозитарную банковскую ячейку, доступ к которой Продавец и/или представитель Продавца получит в течение одного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объекты к Покупателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны пришли к соглашению о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ право залога у Продавца на указанные Объекты не возникает. Продавец обязуется продать по настоящему договору Объекты в пригодном для проживания состоянии, свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, не обремененных задолженностями. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанные Объекты никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом (запрещением) не состоят, рентой, арендой, какими-либо иными обязательствами не обременены, скрытых дефектов не имеют. На дату подписания настоящего Договора, в доме никто не зарегистрирован. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемых Объектов, осмотрел их до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, не обнаружено. В соответствии со статьей 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает у Покупателей с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом Покупатели становятся собственниками земельного участка и жилого дома и принимают на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию Объектов. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности и аренду депозитарной банковской ячейки оплачивает Покупатель. Руководствуясь ст. 211 "Риск случайной гибели имущества" Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что риск случайной гибели или случайного повреждения Объектов до подписания передаточного акта указанных Объектов несет Продавец. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны осуществляют передачу указанных Объектов по передаточному акту, который будет подписан в течение 3 (трех) календарных дней с момента перехода права собственности. 16. «Продавец» подтверждает и гарантирует, что он не признан банкротом, в отношении него не возбуждалось и не ведется дело о банкротстве, что он не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь возбуждение в отношении него дела о банкротстве и/или о взыскании денежных средств, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, и что он сам не планирует обращаться в суд для признания себя банкротом. Права и ответственность сторон определяются в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством. 17. Руководствуясь ст.421 (Свобода договора), ст.461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине «Продавца», а также предъявления прав третьих лиц к « Покупателям» при вступлении в наследство, или со стороны предыдущих собственников указанных объектов, или их супругов при отчуждении данных объектов или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению и изъятию указанных объектов у «Покупателей» по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, «Продавец» обязуется приобрести «Покупателям» равнозначные объекты в аналогичной категории, в том же районе или предоставить «Покупателям» денежные средства для самостоятельного приобретения земельного участка с жилым домом, исходя из рыночной стоимости аналогичных объектов на момент расторжения Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением земельного участка с жилым домом. При этом данный земельный участок с жилым домом не может быть изъят у «Покупателей» до полного возмещения убытков. 18. Содержание ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549, 551, 556, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации сторонам известно и понятно. 19. Лица, подписавшие настоящий Договор, подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный Договор на крайне невыгодных для сторон условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для сторон обстоятельств. 20. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора. 21. Текст договора сторонами прочитан. Смысл и значение сделки понятны и соответствуют намерениям сторон. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 22. Переход права собственности по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. 23. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю. _________________________________________________________________________________ (Продавец Ф.И.О., подпись) _________________________________________________________________________________ (Покупатель Ф.И.О., подпись) ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ город …….. «…..» ………. 2019 года. Мы, гражданка и менуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, далее совместно и порознь именуемые Стороны, в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от 23 ноября 2019 года продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1900 кв.м, кадастровый номер: 201:365 адрес объекта: x область, р-н x, д. Воробьи, ул. X, участок №23 и расположенный на нем Жилой дом, назначение: жилое, этажность 2, общая площадь 213,2 кв.м., материал стен: Бетонные, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, x область, р-н x, сельское поселение село x, д. X, ул. X, д. 23, кадастровый номер: 40:07:6, далее Объекты. 2. По настоящему Акту Продавец передал, а Покупатель принял указанные Объекты в соответствии с условиями Договора. 3. Объекты принимаются в пригодном для проживания состоянии, не обремененными коммунальными и прочими задолженностями, вместе со всеми подсобными строениями и имуществом расположенными на участке. 4. Настоящим Актом подтверждается, что материальных и других претензий Стороны друг к другу не имеют. Со дня подписания Акта, руководствуясь ст. 211 "Риск случайной гибели имущества" Гражданского кодекса РФ, несет Покупатель. 5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю. __________________________________________________________________________________ (Продавец Ф.И.О., подпись) __________________________________________________________________________________ (Покупатель Ф.И.О., подпись)

Здравствуйте, будучи гражданкой иностранного государства я приобрела строящуюся жилую недвижимость (квартиру) в РФ по договору ДДУ (без ипотеки, льгот и прочих условий). Договор зарегистрирован. На данный момент я получила гражданство РФ и после вступила в брак с гражданином РФ. В обозримом будущем застройщик планирует ввод строения в эксплуатацию и передачу ключей в соответствии с ДДУ. Вопросы: 1) Оформление в собственность. Какие необходимы дополнительные документы, либо действия в связи с тем, что оформление в собственность будет производится гражданином РФ, а ДДУ заключался с иностранным гражданином? 2) Имущественное право. В связи с тем, что имущество приобреталось иностранным гражданином до заключения брака, какие имущественные права обоих супругов возникают на квартиру после оформлении в собственность гражданином РФ, находящимся в браке?

Здравствуйте! Купила квартиру в новостройке с закрытым двором, подземным паркингом и гостевой парковкой. При заключении договора, двор "продавался" свободным от машин, так как есть паркинг. После сдачи дома, по факту, прямо под окнами ,на детской площадке образовалась вечная стоянка для авто отдельных граждан, которая оплачивается всеми собственниками за контроль территории закрытого двора. При этом, нарушены все возможные нормы и правила ( санитарные, противопожарные, ПДД, имущественное право ). Но управляющая компания отвечает, что у нас по договору "двор с машинами", позтому эти машины имеют право там жить. Чьи это авто - собственников или неизвестно кого - никто не знает и не контролирует. Скажите, пожалуйста, что означает формулировка "двор с машинами", законно ли все происходящее и как можно изменить ситуацию? Спасибо.

Супруги в браке с 1989 по март 2019. В 1995 на основании акта администрации земельный участок оформляется за супругой, свидетельство на нее. В 2004 построенный супругами садовый дом поставлен на КУ с оформлением в росреестре права на дом за супругой. В 2008 году супруга регистрирует ранее возникшее право на участок в ростреестре. Распиской от 12.04.13 (за 10 дней до дарения) сын гарантирует своей матери и ее супругу беспрепятственное и пожизненное пользование данными участком и домом. 26.04.13 супруга дарит своему сыну земельный участок и садовый дом. Нотариально удостоверенного согласия супруг не выдавал. Расписка всплывает в комнате бывшей супруги при разъезде после развода, о ее существовании известно по всей видимости только мне (внучке супруга). Вероятно она предназначалась матери (дарителю). Согласия нет. Супруг не знает о совершении сделок дарения по настоящий момент. Имущество совместное. Расписка - возможно мать поставила сыну условие перед сделкой (мои догадки). Я внучка супруга, чье согласие не выдавалось. Может ли такая расписка, гарантирующая дарителю, а также ее мужу встречное имущественное право, быть основанием иска о признании недействительной сделки дарения?

В течение нескольких лет Кузнецов А. В. работал над созданием научного произведения, посвященного климатическим условиям Севера, занимался исследованиями, проводил эксперименты, анализировал полученные результаты, формулировал собственные выводы и предложения. Его жена – Кузнецова А. Ф. – оказывала мужу содействие и фиксировала все процессы и полученные результаты на материальные носители. После опубликования произведения, брак между супругами был расторгнут. Кузнецова А. Ф. предъявила в суд иск к Кузнецову А. В. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе исключительного (имущественного) права на произведение, полагая, что ей принадлежит имущественное право в размере 1⁄2 доли. По мнению Кузнецовой А. Ф., указанная доля принадлежит ей на основании закона, поскольку произведение создано совместным творческим трудом и, кроме того, все права на произведение были приобретены супругом во время брака, следовательно, должны делиться поровну. Оцените правовой казус и решите дело по существу.