ИЖС

Добрый день. Участок ИЖС. на участке 5 соток, в спальном районе я хотел бы построить многоквартирный 1 подъездный дом 4 этажа для всей своей семьи чтоб каждый жил отдельно. Могу ли я? И что можно сделать чтоб реализовать это.

Здравствуйте! Прошу подсказать, требуется ли переоформление согласования на подъездные пути к земельному участку при смене ври с основного на условный? Допустим, был участок ижс, к нему оформлены подъездные пути, затем ври изменен на условно-разрешенный - магазины. Нужно ли получать новое согласование? Спасибо!

Мне и моей матери на правах общей долевой собственности (1/3 мне и 2/3 матери) принадлежит земельный участок (ижс) с домом, построенным на нем. Дом зарегистрирован в ЕГРН 22.03.2021 г. Мы намерены продать его. Согласно статье 217.1 п 4. налогового кодекса, минимальный срок владения для продажи без уплаты НДФЛ составляет 3 года, если у нас в собственности нет другого жилья ( у меня и у матери нет другого). Т.е. мы можем продать его 23.03.2024 г. без уплаты НДФЛ ? Дело в том, что мать общалась с какими-то юристами ( аж с двумя), которые утверждают, что минимальный срок владения составляет 5 лет, а про три года впервые слышат. Так же, мать ходила в консультироваться в налоговую инспекцию, где тоже ей сказали про 5 лет. Я ей показывал ст. 217.1 п 4. в Консультант плюс и Гарант. Она волнуется. Ответьте , пожалуйста , что бы я мог ей показать ответ настоящих юристов - можем ли мы продать дом без уплаты НДФЛ 23 марта 2024 года ?

Земельное право. В 2015 г. мною куплено 1/2 доли зем. участка и 1/2 дома. ИЖС. В дальнейшем, согласовав с собственником другой 1/2 доли начал разделения на 2 отдельных участка с целью выхода из общей долевой собственности. Для этого необходимо было присоединить необходимую площадь земли к общему участку тк по ПЗЗ минимум ИЖС -12 (соток), что и было сделано с юридического согласия второго собственника. Оплачивал все из своего кармана. Земли присоединили - по документам у каждого участок стал больше на необходимую площадь. Однако оформить выход из общей долевой собственности не успели тк второй собственник скончался и в наследование, пока еще 1/2 долей земли (но уже большей площади) и ½ дома, вступила жена усопшего, которая после принятия наследства, оформляет дарственную на эти доли на их общего единственного сына. В дальнейшем сын отказывается от добровольной процедуры выхода из общей долевой собственности, в связи с чем я обращаюсь в суд и он удовлетворяет иск. Образуются два участка по 12 соток. В дальнейшем я обращаюсь к нему с требованием передать кусок присоединенной к его участку земли (ПЗЗ уменьшили минимум ИЖС), либо оплатить мои расходы Получив отказ я обратился в суд, на взыскание неосновательного обогащения к наследнице -вдове со собственника и матери сегодняшего собственника. Удовлетворили. ( Заочное решение) Открыто исполпроизводство. Однако несмотря на банковские запросы приставов денег и имуство, на котрое можно обратить взыскание у должника так и не нашли. Могу ли я в судебном порядке обратится на взыскание долга в натуре т.е. на присоединенную землю к участку бывшего сособственника, ( ½ от общей присоединенной земли) либо сделать это в рамках текущего исполнительного производства? Или какие возможны варианты при таком положении, как например: обратиться в суд о признании договора дарения недействительным.наследодателя к своему сыну в связи с намерением уйти от обязательств либо вернуть деньги, либо взыскать в натуре присоединенной землей , с ходатайством что бы наложить какое либо обременение на присоединенную землю, с дальнейшим ее истребованием в положении невыплаты долга по исполнительному производству? 1. Возможен ли такой вариант? В тч в рамках текущего исполпроизводства. 2. КАКИЕ ЕЩЕ ВОЗМОЖНЫ ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ, либо действенных мер? Уважаемые юристы, убедительная просьба отвечать по существу. Спасибо. При наличии вопросов, пожалуйста задавайте. Земельное право.

Здравствуйте. Вопрос по поводу блокированного дома. Строящийся дом. Земельный участок (ИЖС) оформлен на одного человека. В данный момент есть стены, крыша, окна и входные двери. В доме два этажа - первый этаж и мансардный. Первый этаж поделён глухой стеной на две половины. В каждой половине - свой вход и лестницы на мансардный этаж. На мансарде обе половины дома сообщаются (проём 4.6 метра в ширину, закладываться не будет). Коммуникации (пока электричество и вода) оформлены на собственника земельного участка. Делить дом на блоки не буду. В управлении архитектуры выдали уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства, т.к. "указанный объект представляет собой дом блокированной постройки, состоящий из двух блок секций". Хотя, в ГрК РФ п.40 ст.1 указанно, что: дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. (п. 40 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ) Кто прав в создавшейся ситуации, а также как (и где) можно оспорить решение управления архитектуры?

Здравствуйте! В январе 2021 года я передала 1/2 долю земельного участка (ИЖС) в право собственности по договору дарения супругу, который приобретала до брака. Отмечу, что к данному решению меня подвели обманным путем, соответственно после развода (апрель 2021) я намерена вернуть обратно себе в собственность участок. Но с тех пор мирно договорится о возврате доли земельного участка не удалось. За прошедшие 3 года ухаживала за участком и оплачивала ЖКХ только я, второй собственник участия не принимал. Возможно ли теперь, по истечению 3х лет и на том основании, что второй собственник не соблюдает меры по содержанию своей доли земельного участка выкупить у него принудительно через суд его долю по кадастровой стоимости? Какие есть риски? На данный момент у него есть наследник, не исключено, что он находится в браке.

Доброго дня . Планируем приобрести земельный участок ИЖС и построить дом . Но он с ограничением по ст 56 земельного кодекса с пересечением края участка зоной с особыми условиями электросетевого хозяйства. Возможно ли после покупки изменить кадастровый план участка законно убрав это участок с зоуит и взяв недостающие метры в смежном участке , который по данным кадастра не имеет информации о том участке , наверное он неучтен , не имеет правообладателей …? Тогда ограничения уже не будет ?

Добрый день! Хочу взять участок в деревне, пока в аренду под ИЖС. Нашел подходящее место. Хотел предварительно согласовать его с администрацией и посмотрел в ПЗЗ (Правилах землепользования и застройки данного сельсовета, данная территория отмечена как зоной НоС (зона специализированной общественной застройки в пределах населенного пункта). Вопрос: можно ли взять в данной зоне участок под ИЖС. Стоит ли там размежевывать семлю и предварительно согласовывать с администрацией?

Здравствуйте, я хочу купить жилой дом 55кв.м. на участке ИЖС за материнский капитал 50% без привлечения кредитных организаций. Живу одна с ребенком , мы вдвоем прописаны в квартире 1кк 42кв.м Одобрят ли мне такую сделку ? Смогу ли через 6-8 лет продать дом?

Добрый день. Я построил дом в снт, т е. Категория земель для садоводства. Дом зарегестрировал, присвоили адрес. Подавал до строительства уведомление о стройке. Все согласовали по отступам от границ участка. Через год соседи с одной из сторон стали возводить тоже дом жилой каркасный. Отступили от межи 3 м. Мой дом стлит на удалении 4 м от межи, т е между домами 7 м. Дом мой из бруса у соседей каркасный обшит сайдингом. Когда они начинали стройку я с ними говорил, чтобы отступали дальше, что им дом не зарегестрируют. Они сказали что все нормально, разрешение на строительство типа есть (я не видел). И если что зарегестрируют по дачной амнистии , типа в снт можно это не ижс категория земель. Меня интересует имеют ли они право так близко строить дом в снт и смогут ли они егозарегестрировать, или же надо будет мое согласие?

Доброго времени суток, соседи на своëм участке ИЖС основали тракторную бригаду, в мм от моего забора стоит огромный бак с саляркой возле этого бака валяются фляги по 10 литров, в почву уж и не знаю сколько салярки, мазута и всего прочего ушло, деятельность свою они давно ведут . Как начинается сезон заводят трактора и в 3 и в 4 часа ночи, приезжают грузовые машины они и их ремонтируют и свои ремонтируют, если нужно шины на тракторах поменять приезжает подъемный кран и они сами все меняют, они занимаются полностью обработкой сельхоз земель ( вспахать, обработать пестицидами ,засеять и т.д.) сомневаюсь что они свою деятельность ведут как ЛПХ или ИП или ООО) , помимо выше изложенного они моют всю технику на улице моют и ещё свои 5 легковых, про друзей которые на технике различной приезжают и они им моют я даже озвучивать не стану. Это всё происходит в сельской местности ( раньше был тихий переулок) всего 5 семей живет . Что можно сделать если администрация говорит: " Вряд ли что получится сделать, это же их земля, что хотят то и делают"

Добрый день. Планирую приобрести земельный участок в границах населенного пункта. Прежний собственник владеет более 10 лет. постройки на территории отсутствуют. Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли особо охраняемых территорий и объектов Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства Смущает ООТ, можно ли на данном участке строить жилой дом? и возможно перевести его в ижс?

Приветствую! Участок в МО ИЖС 5,7 соток п находится в долевой собственности Доля 256/300 принадлежит одному собственнику , который подарил остальным 1/20 , 1/30 , и пять долей по 1/100. Паспортные данные и место проживания владельцев ничтожно малых долей неизвестно Можно ли отмежевать большую долю 256/300 для строительства дома , как поступить в таком случае? Можно ли строить дом в ипотеку на такой доле участка?