Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, в моей собственности находятся участок с разрешенным видом деятельности лпх и здание находящейся на этом участке ИЖС, я использую это сдание для сдачи в посуточную аренду комнат
Здравствуйте,в моей собственности находятся участок с разрешенным видом деятельности лпх и здание находящейся на этом участке ИЖС , я использую это сдание для сдачи в посуточную аренду комнат. Я зарегистрирован как ИП и имею все разрешаюшие документы для сдачи жилья посуточно,мне пришло уведомление от РОСРИЕСТРА о том что я не законно использую землю с назначением ЛПХ для видения бизнеса, после очной беседы с специалистом из росриестра мне предложили Зарегистрировать здание как гостиницу,могу ли я после того как переведу назначения земли в статус ИЖС, руководствуясь жилищными кодексом РФ оспорить предписание .
Здравствуйте.
Да, после перевода вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка с ЛПХ на ИЖС вы можете попытаться оспорить предписание Росреестра, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ и изменения в правовом статусе участка. Однако успех будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и соблюдения процедур.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Ваша ситуация находится на стыке земельного и жилищного законодательства: земельный участок ЛПХ и жилой дом на нём имеют целевое назначение, которое ограничивает коммерческое использование, а посуточная аренда комнат под видом гостиницы фактически выходит за рамки разрешённого использования ИЖС.
Результат зависит от того, какой именно вид разрешённого использования вы выберете для земли (ИЖС допускает проживание граждан, но не коммерческую эксплуатацию; гостиница требует отдельного ВРИ и часто — перевода здания в нежилое), от позиции местной администрации по градостроительному регламенту, от формы регистрации деятельности (классификация объекта как СР/ГН по 44-ФЗ) и от того, признают ли суды ваш формат именно наймом жилья или гостиничной услугой.
Ситуация требует разбора деталей — напишите в личные сообщения, помогу с конкретными шагами.
Если ответ полезен — поставьте "+".