Земля сельскохозяйственного назначения

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в 2017 году был оформлен договор купли-продажи на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства). Участок без сооружений. Рядом участки с построенными сооружениями. На руках есть кадастровый паспорт земельного участка. Присвоен кадастровый номер. На листе 1 кадастрового паспорта в поле 6 указана дата внесения номера в ГКН 27.09.2001. На листе 3 кадастрового паспорта но в поле 4 «Сведения о частях земельного участка и обременениях» на всю площадь участка в «характеристика части» указанно: «Временные. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка – 20.06.2011. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особый режим использования земли. Водоохранная зона озера. Свидетельство о государственной регистрации права от 27.12.2001 №624039». На руках есть выписка из ЕГРН, где указанно: «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Что означает временный характер сведений о земельном участке? Какие действия необходимо предпринять?

Есть участок земли 5 га в собственности, находится в границах населённого пункта. Категория: "Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения производственной базы". Процентов 80 участка покрыто лесом. Можно ли из этих 5 га перевести 4,5 га в категорию "Земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", чтобы уменьшить сумму налога? А 0,5 га оставить как Земли поселений?

Меня зовут Ольга, мне 32 года, я постоянно проживаю в Санкт-Петербурге, у меня в собственности имеется земельный участок в Псковской области (Локнянский район) площадью 1.8 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. У меня на участке имеются след. постройки - небольшой бревенчатый дом (размер сруба 3.7 х 3.6 м), сарай, колодец, теплица. У меня есть экспертное заключение, подтверждающе, что бревенчатый дом является некапитальным строением и может использоваться только для временного проживания. 16.01.2017 на мое имя было вынесено постановление в виде штрафа за использование земельного участка не по целевому назначению, а именно на зем. участке расположен бревенчатый дом, колодец, постройка, парник и предписание об устранении нарушения (освободить участок от строений или изменить категорию земель или вид разрешенного использования). Я с данным постановлением не согласна, поскольку в нормах права существуют некоторые противоречия, которые не позволяют однозначно трактовать, что можно строить на полевых участках ЛПХ. Так в ч. 3 статьи 4 Закона РФ о ЛПХ говорится, что полевой участок должен использоваться без права возведения на нем зданий и строений, и эта норма противоречит п. 2. ст. 7 ЗК РФ, в которой указывается, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором ВРИ. Согласно классификатору, на полевых участках запрещено возводить лишь объекты капитального строительства. Данное постановление я сейчас обжалую в суде. Меня обвиняют что своими действиями я наношу вред земле, но по факту все совсем наоборот. Многие соседние земли с моим участком зарастают сорной травой, кустарником, древесной сорной растительностью. Я приобрела себе участок 12 лет назад для личного подсобного хозяйства, и очень много своего труда вкладываю ежегодно, чтобы земля была плодородной, чтобы семья была обеспечена свежими продуктами, чтобы он не зарастал сорной растительностью. Я сама и за свой счет создаю себе условия для работы на земле, несмотря на то, что земля находится далеко от места моего постоянного проживания. К тому же у меня 2 маленьких ребенка, которые приезжают со мной и я не могу позволить всем нам остановиться в палатке или сарае, учитывая также обилие кровососущих насекомых в данной местности и др. факторы. Я не собираюсь возводить большой капитальный дом для постоянного проживания, но хочу отстоять свои права в суде. Штраф я оплатила, поскольку постановление в мае вступило в силу. И я пытаюсь выполнить предписание. ( срок выполнения до 01.12.17 г.). Я подавала заявление на изменение категории земель на земли населенного пункта, поскольку мой участок граничит с другими участками из земель населенного пункта, но получила отказ. И теперь я пытаюсь изменить вид разрешенного использования участка. Я открыла в налоговой КФХ, и хотела изменить вид использования на КФХ, но недавно произошли изменения в классификаторе ВРИ, и теперь такой вид использования там отсутствует. Посоветуйте, что мне можно сделать в такой ситуации?

Добрый день! У нас в собственности участок в Московской области. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Границы внесены в кадастр в соответствии с действующим законодательством. Подали в МФЦ заявление о выдаче ГПЗУ для строительства индивидуального жилого дома. Буквально через пару дней мне позвонили из МФЦ и сказали, что районная администрация "вернула документы" и чтобы я их забрал. Я спрашиваю - почему вернули. Девушка говорит, что мол потому, что у нас земли сельскохозяйственного назначения и администрация мол говорит им, что по сельхозке надо подавать заявление в областной комитет архитектуры и градостроительства. Я спросил, подготовлен ли мне официальный ответ администрации. Девушка сказала - официального ответа нет, просто в МФЦ возвращены документы. Я совершенно уверен, что все ГПЗУ для индивидуального жилищного строительства выдают местные администрации и у меня полное ощущение, что забирать документы мне не нужно, т.к. происходит что-то вне правового поля (официального ответа нет - вроде как я сам взял и забрал своё заявление). Подскажите, пожалуйста, на кого и кому тут жаловаться, как вернуть ситуацию в правовое поле и принудить администрацию рассмотреть заявление по существу хотя бы и дать официальный ответ.

Добрый день. Земли сельскохозяйственного назначения вид использования крестьянско фермерское хозяйство. Общедолевая собственность. Сделали межевание своей доли подали на постановку на кадастровый учет. Приостановили документы руководствуясь законом сельхоз земель, образованный участок должен иметь размер не менее 2 га. В нашем снт процентов 40-50 выделены. Какие действия посоветуете??? Спасибо!

Ситуация первая: недобросовестные фермера распахивают земли, государственная собственность на которые не разграничена. По каким статьям можно их привлечь, куда жаловаться - в прокуратуру или в Россельхознадзор? Ситуация вторая: имеется участок с кадастровым номером. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Но на участке никакого хозяйства нет, это межселенная территория, поле, словом. За это можно как-то привлечь правообладателя этого участка?

Есть несколько участков Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Для ведения сельскохозяйственного производства Имею следующие вопросы 1 Как перевести участок в земли пром назначения, и насколько это реально и дорого? 2 Можно ли построить на этой земле цех, и заниматься производством продукции. 3 Можно ли по строить на этой земле дом для постоянного проживания? 4 Можно ли разрезать эти участки на разные куски и часть перевести в пром назначение, и как дорого?

Хочу начать строительство жилого дома на собственном участке (земля сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства) и использовать средства материнского капитала. Как получить разрешение на строительство, которое необходимо для оформления? Администрация района не может мне выдать градостроительный план ввиду того что земельный участок не включен в черту населенного пункта.

Добрый день. Мне я планирую приобрести земельный участок в СНТ площадью 0,3 га (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства). Могу ли я этот участок использовать для ведения ЛПХ? Другими словами, является ли вхождение земельного участка в СНТ препятствиям для организации ведения на нем ЛПХ? Или на участке можно вести ЛПХ независимо от его вхождения в СНТ?

Добрый день! Подскажите пожалуйста что означаютограниечения по участку, можно ли строить дом и какие финансовые затраты могут быть при покупке участка с таким статусом и ограничением. Спасибо большое! Кадастровый номер: 47:01:1706001:4349 Статус объекта: Учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 12.05.2015 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для дачного строительства Площадь: 1108 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 821692,8 Дата определения стоимости: 12.05.2015 Дата внесения стоимости: 12.05.2015 Дата утверждения стоимости: 12.05.2015 Адрес (местоположение): Ленинградская обл, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение , п. Ленинское, ДНП "Зеленая поляна" Дата обновления информации: 24.03.2016 Форма собственности: Частная Права и ограничения Право Ограничение № 47-47/015-47/015/014/2015-3908/1 от 11.07.2015 (Собственность) Особые отметки Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].

Добрый день. Есть участок (в аренде): Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Задача: получить в собственность. Доп условия: 1) откинем варианты п.9 ч.2 ст. 39 ЗК (отсутствует желание ждать 3 года) 2) С землей все норм, подводные камни убираем из обсуждения сразу. 3) Предпочтительно пойти по пути п.3 ст 28 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".. Коллеги, кто сталкивался с этим? Накидайте вариантов решения вопроса. P.S. земельный кодекс и все что к нему прилагается открывал лет 12 назад, а инфа нужна исключительно для личного пользования.

Добрый день! Купила участок 25 соток в долевой собственности. Есть кадастровый номер на 1 гектар и нас на этом участке пять человек собственников. Участок находится в Ленинградской области. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Хочу отделиться от остальных собственников и получить отдельный кадастр на свои 25 соток. Поможет ли мне в этом организация КФХ на своих 25 сотках и смогу ли я построить дом? КФХ я заниматься не собираюсь, просто хочу по бумагам отделиться и законно поставить дом. Спасибо.

Земля сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства На ней пасека. Россельхознадзор требует выпилить все деревья и кусты. Но они нужны для создания защиты от ветра и необходимого микро климата. как быть в этой ситуации ?

Подан иск о признании невостребованной земельной доли, принадлежащей физическому лицу, который является собственником в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения предприятия АО. Судом отказано в удовлетворении, потому что имеется постановление органа местного самоуправления о том, что несколькими людьми, в том числе ответчиком, организовано КФХ при вступлении в которое доли лиц включены в это КФХ. Но в течение апелляционного срока выясняется, что КФХ прекратило деятельность, доли постановлением того же органа местного самоуправления переданы в АО. Можно ли считать доли невостребованными? Если АО на данный момент прекратило свою деятельность