Земля сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте. Собираемся приобретать дачу в Подмосковье. Хотелось бы купить дачу по всем правилам, с полным пакетом документов, чтобы не было потенциальных проблем в будущем и как можно меньше ходьбы по инстанциям. Перебрав варианты нашли участок с домом. И на то и на другое есть свидетельства от 2012. И участок и дом были получены собственником через дарение. Участок не размежеван (но собственник пообещал его размежевать в ближайшее время). Участок: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство. Что касается дома, то на дом в свидетельстве указан условный номер. Дому годом позже был присвоен также и кадастровый номер. Информация о доме в реестре: указана его площадь, количество этажей, адрес и собственник и тип дома в свидетельстве указан: "дом, назначение нежилое". Что смущает: по факту дом - это капитальная постройка (большой утепленный дом, пригодный для проживания теоретически круглый год, с печью) с полноценным фундаментом на участке под садоводство. Второй момент - фактическая площадь существенно больше указаной. Третий момент: Особые отметки: "Сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 5.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 7 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют." Смущает строчка ""Сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»" Как считаете, стоит ли связываться с данными объектами и являются ли документы на них исчерпывающими, чтобы в дальнейшем не было проблем?

Добрый день, 1) У меня участок 5 Га, который я начинаю осваивать. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. 2) Хочу приобрести аналогичный участок у соседа В Приказе Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" такой ВРИ отсутствует. Получается, что сейчас закон о КФХ есть, но земель, предназначенных для ведения КФХ, нет? Вопросы: 1) Нужно ли мне менять ВРИ? 2) Если менять, то могу ли я включить зарегистрировать ВРИ, например: растениеводство, животноводство, туризм? 3) Если нет, то как быть, если я хочу разводить животных, пахать и растения? 4) На основании чего я теперь могу построить постройки, где жить мне самому и персоналу? 5) ПЕРЕД приобретением участка у соседа нужно ли изменить ему ВРИ? Что лучше: сначала приобрести участок и потом самому изменить ВРИ или сначала изменить ВРИ, а потом приобрести участок. Будут ли разные налоги в этом случае при оформлении договора купли - продажи?

у меня участок 8 сот в Подмосковье, назначение "Земли сельскохозяйственного назначения Для дачного строительства", аренда от Администрации на 49 лет. Хочу построить дом. Сначала подал заявление на выдачу разрешения на строительство - отказ. категория замель позволяет построить дачный дом без согласований. Потом подал заявление на изменение вида разрешенного использования - отказ. Испрашиваемый вид использования (ИЖС) противоречит организационно - правовой форме ДНТ. Дом хотелось бы построить по всем правилам - с разрешением и т.д., что бы потом не возникало вопросов с оформлением и пропиской. Но что то я уперся и не понимаю, что делать дальше. На основании кадастровой карты в нашем ДНТ есть участки: 1. Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения односемейного отдельно стоящего жилого дома усадебного типа с земельным участок с возможностью ведения личного подсобного хозяйства 2. Земли поселений (земли населенных пунктов) Для дачного строительства 3. Земли сельскохозяйственного назначения Для дачного строительства как правильно поступить в моей ситуации? еще тут же среди ответов прочитал, что если менять вид разрешенного использования, то нужно расторгать договор аренды. так ли это ?

Итак, дано: участок, который хотим купить - 56 га, граничит с деревней. Кадастровый номер 33:11:090407:122 В свидетельстве о праве собственности у продавца написано: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Заказали выписку ЕГРН, по выписке значится: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Получается, согласно выписке и свидетельству я могу строить здания и сооружения, необходимые для фермерской деятельности? Далее, ездили в администрацию района. Сами они не в курсе можно или нельзя, но вроде как нельзя потому что там якобы пашня. Схем никаких не показали. Я нашла генплан МО, прилагаю схему использования во вложении (д. Пеньки, верхний правый угол, справа от деревни находится интересующее поле) Согласно этой схеме участок относится толи к сельхозугодьям, толи к "землям сельскохозяйственных предприятий, граждан" (оба обозначаются просто белым цветом). Также по схеме видно, что к особо ценным землям он не принадлежит. Соответсвенно вопрос - можно ли там строиться? Если нельзя, то что надо сделать чтобы было можно?

Можно ли организовывать зимний активный отдых в коммерческих целях на землях категории с/х назначения, а летом заниматься с/х непосредственно? Является ли ст. 78 п.4 ЗК РФ препятствием для изменения категории земли с с/х на рекреационного назначения?

Можно ли зарегистрировать дом в коттеджном поселке по формулировке "жилой дом" (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства)? Кадастровые инженеры предлагают услугу по получению технического плана дома только с формулировкой "жилое строение".

Добрый день. Два вопроса: 1. В выписке о земельном участке из ЕГРН имеется указание на то, что на участок наложено ограничение прав вида Сервитут. При этом, в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав, указан сам же правообладатель земельного участка. Является ли это риском для собственника? Может ли это создать собственнику какие-либо сложности при действиях с ЗУ? Как порекомендуете поступить в данной ситуации? 2. В той же выписке из ЕГРН в Разделе 1, пункт "Особые отметки", указано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Что значит «Земли сельскохозяйственного назначения»? Накладывает ли это какие-либо ограничения на действия с ЗУ? Может ли для ЗУ такой категории в дальнейшем быть получено разрешение на строительство? Нужно ли инициировать изменение категории и как это сделать? Спасибо.

Есть земельный участок площадью 1059 в СНТ с категорией земли сельскохозяйственного назначения с ВРИ- для садоводства. Есть сведения из ИСОГД Новосибирского района Новосибирской области с Условно разрешенными видами включая обслуживание автотранспорта 4.9 на который хотим поменять. Подали декларацию в МФЦ пришло приостановление дела. Кроме этого председатель СНТ подал иск в суд на нас о сносе нашей недостроенной постройки. Вопрос: Есть на практике положительное решение по таким делам? И что делать дальше в такой ситуации?

Здравствуйте. У нас земля сельскохозяйственного назначения. Здание на ней оформлено на ДНП юр. адрес. Здание с такой формулировкой: Нежилое здание, жилое строение. Как нам присвоить почтовый адрес? Спасибо.

У меня аренда зем.уч. сельхозназначения в муниципалитете. В прошлом году за 2 мес.до окончания срока аренды произошел самозахват участка заинтересованным лицом , поле засеяли другие . Я обратилась в администрацию с просьбой разобраться с самозахватом.Возникали проблемы с продлением аренды(ее все-таки продлили). Согласно договору аренды недопустима передача участка третьим лицам(иначе расторжение договора). Самозахватчик продолжает производить полевые работы,я не хочу потерять землю . Подскажите пожалуйста, если убрать посеянную пшеницу с моего участка могут ли ко мне быть претензии у этого лица в суде

Имеется земельный участок в частной собственности. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Нужно изменить ВРИ участка на "ведение дачного хозяйства" код классификатора 13.3. Как я понимаю ПЗЗ и градостроительные регламенты на данный з/у не распостраняются, так как это сельхоз. земля и находится вне нас. пункта. есть 2 схемы. 1. Если это муниципальная земля, мы идем в администрацию она выдает постановление об изменении ВРИ 2. Если частная земля муниципалитет дает выписку из ПЗЗ с перечнем ВРИ, идет в МФЦ и меняем сами. Каким образом тогда можно изменить ВРИ в данном случае? Если ПЗЗ здесь не распотраняется.

Готовим документы на продажу земельного участка в СНТ Свердловская область. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения садоводства Покупатель гражданин Таджикистана. 1.Достаточно ли будет с его стороны только паспорта иностранного гражданина и нотариально заверенного перевода паспорта. 2.Если нет, то какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности. Спасибо копию паспорта прилагаю

Здравствуйте, участок расположенный в Истринском районе Московской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, зона СХ-2(зона дачного хозяйства, садоводства и огородничества), разрешенное использование: под дачное строительство. Интересует возможно ли на таком участке построить коттеджный поселок?! если нет, то что нужно сделать что бы это стало возможным?! заранее спасибо!!!

Добрый день, у меня есть земля сельскохозяйственного назначения, сельхозугодья, в собственности, хочу размежевать ее на участки, и продавать маленькими участками. Подскажите как лучше это сделать? Нужно ли создавать СНТ или ДНП и т.п.?

Здравствуйте. Хочу приобрести участок. Сведения из публичной кад. карты: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства по документу: Для сельскохозяйственного производства смысл вопроса: на этом участке планируется установка сооружений для круглогодичного проживания домашних животных и птиц, и др. хоз. постройки (забой, первичная преработка, летняя кухня) выпас/выгул, заготовка сена и выращивание различных культур для зимнего прокорма животных ну и своей семьи, плодоносящие деревья. Возможно ли все это делать с данным участком? Если нет, то какой участок для этих целей мне лучше искать?