8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земельные доли

Земельные доли безвозмездно передаются в собственность физическим лицам, которые в соответствии с законодательством имеют право на их получение в связи с реорганизацией предприятия сельского хозяйства и приватизацией земли.

Отличие земельной доли от участка заключается в неопределённости её месторасположения (хотя в документах указывается размер).

По закону каждый собственник имеет право:

  • получения участка земли в счёт доли земли (например, для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства в 2016 году);
  • продажи недвижимого имущества и сдачи его в аренду;
  • дарения участка;
  • обмена определённого количества земли на другое недвижимое имущество (имущественный пай или земельный участок, находящийся в другом хозяйстве);  
  • передачи недвижимого имущества в пожизненную ренту и пожизненное содержание;
  • внесения участка или права пользования им в паевой фонд или уставной капитал сельскохозяйственного предприятия.

Разобраться с подобными вопросами помогут квалифицированные юристы, оказывающие услуги в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «земельные доли»

Фильтры
Все
Оспорить соглашение об определении долей
Я, являясь арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения, по договору аренды с множеством лиц на стороне арендодателя, покупал с 2013 по 2018 год земельные доли у собственников. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей, которое было заключено собственниками ранее, т е. до того когда я начал скупать земельные доли?
, вопрос №3099738, Андрей, с. Соузга
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Все
Оспоримая сделки
Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей.допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо!
, вопрос №3092492, Андрей, г. Новосибирск
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Все
Признание договора кп недействительным
Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с 2014 года купил 8 долей по 1/75 земельной доли. Размер долей был определен на основании соглашения об определении долей в 2012 году. Арендатор земельного участка также выкупал земельные доли. В этом году истекает срок договора аренды. Арендатор не хочет, что бы я от него ушел и чинит всякого рода препятствия. Сейчас он мне грозит, что признает мои договора купли продажи не действительными, так как соглашение об определении долей было принято с пороком состава участников и один из участников не мог принимать в соглашении участие так как на момент соглашения он продал свою долю другому человеку на совершенно другом участке. Соответственно изменится размер долей.допустим с 1/75 на 1/74. Может ли арендатор или другой участник долевой собственности (будет действовать на стороне арендатора) признать мои договора купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения не действительными по скольку изменится размер долей? Спасибо! и могу ли я заявить о пропуске срока исковой давности?
, вопрос №3092468, Андрей, г. Новосибирск
1 ответ
Все
Ошибка Росреестра
В 2013 году купили земельные доли сельскохозяйственного назначения у трёх собственников. Затем было собрание собственников земельных долей и соглашение об определении долей и Росреестр ошибочно этим же собственникам зарегистрировал право собственности но уже математической дробью. Через некоторое время я купил у них эти земельные доли. По сути получается что они мне продали одну и туже долю два раза. Сейчас арендатор "крутит" нам мозги. Может ли он оспорить в суде эти сделки и признать договора не действительными? Никто из остальных участников общей долевой собственности не против и ни чьих интересов и прав мы не затронули. После этих сделок прошло 8 лет.
, вопрос №3091337, Андрей, г. Лесной
1 ответ
Все
Соглашение об определении
Добрый вечер!!! Случилась следующая история:"с 1993 года, если я не ошибаюсь, я являлся собственником земельной доли в праве общедолевой собственности. Размер доли составлял 230 баллогектар. 20 мая 2012 года было проведено собрание участников общей долевой собственности, на котором мы утвердили проект межевого плана. Так же 20 мая было составлено соглашение об определении долей, каждому по 1/20 доли. Соглашение и договор аренды были зарегистрированы в октябре 2012 года. До момента регистрации договора аренды и соглашения, я у трёх собственников, назовем их "А", "Б", "В" купил доли ещё в баллогектарах. В феврале 2013 года заказываю выписку из ЕГРП и узнаю, что по какой то причине эти собственники прошли регистрацию и им уже принадлежит по 1/20 доли. Приехав с вопросом к регистратору, он мне сказал что бы я привез этих людей с договорами купли-продажи, но что бы указали по 1/20 доли. Собственникам естественно ни чего не говорил по просьбе регистратора, сказали лишь что договора нужно сдать на перерегистрацию. Договора прошли регистрацию. То есть я стал собственником 3 долей в баллогектарах. И 4 долей по 1/20. Так как я был участником собрания и соглашения моя доля прошла регистрацию и я стал собственником 1/20 доли. Я спросил через два года у регистратора а что делать с долями которые остались в баллогектарах. Он мне ответил что я могу их выделить отдельным участком, что я и сделал. По сути получается, что люди продали мне одну и туже долю два раза. Сейчас у нас напряжённые отношения с арендатором. Арендатор так же с 2013 года скупал земельные доли. Может ли сейчас арендатор признать то соглашение не действительным.....и вообще какие могут быть последствия....
, вопрос №3087840, Андрей, г. Лесной
1 ответ
Все
Интересная ситуация
Добрый вечер!!! Случилась следующая история:"с 1993 года, если я не ошибаюсь, я являлся собственником земельной доли в праве общедолевой собственности. Размер доли составлял 230 баллогектар. 20 мая 2012 года было проведено собрание участников общей долевой собственности, на котором мы утвердили проект межевого плана. Так же 20 мая было составлено соглашение об определении долей, каждому по 1/20 доли. Соглашение и договор аренды были зарегистрированы в октябре 2012 года. До момента регистрации договора аренды и соглашения, я у трёх собственников, назовем их "А", "Б", "В" купил доли ещё в баллогектарах. В феврале 2013 года заказываю выписку из ЕГРП и узнаю, что по какой то причине эти собственники прошли регистрацию и им уже принадлежит по 1/20 доли. Приехав с вопросом к регистратору, он мне сказал что бы я привез этих людей с договорами купли-продажи, но что бы указали по 1/20 доли. Собственникам естественно ни чего не говорил по просьбе регистратора, сказали лишь что договора нужно сдать на перерегистрацию. Договора прошли регистрацию. То есть я стал собственником 3 долей в баллогектарах. И 4 долей по 1/20. Так как я был участником собрания и соглашения моя доля прошла регистрацию и я стал собственником 1/20 доли. Я спросил через два года у регистратора а что делать с долями которые остались в баллогектарах. Он мне ответил что я могу их выделить отдельным участком, что я и сделал. По сути получается, что люди продали мне одну и туже долю два раза. Сейчас у нас напряжённые отношения с арендатором. Арендатор так же с 2013 года скупал земельные доли. Может ли сейчас арендатор признать то соглашение не действительным.....и вообще какие могут быть последствия.... По сути получается что это " косяк" Росреестра....
, вопрос №3087664, Андрей, г. Омск
1 ответ
Все
Преимущественное право покупки
Добрый день! В договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения указано что арендатор имеет преимущественное право покупки земельного участка. Я, как участник общедолевой собственности покупал земельные Доли. Распространяется ли преимущественное право покупки арендатора на земельные доли по договору аренды?
, вопрос №3035210, Андрей, г. Барнаул
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Гражданское право
Росреестр отказывает в регистрации сделки договора купли-продажи
Приватный вопрос.
, вопрос №3024599, МАРИНА, г. Тула
4 ответа
Все
Покупал земельные доли сельскохозяйственного назначения
Добрый день! Я, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с 2014 года по 2019 год выкупал земельные доли у других участников долевой собственности на этом же участке. В 2012 году был заключён договор аренды с ООО. Сейчас ООО подали иск по переводу прав и обязанностей по договорам купли-продажи на себя. Обосновывают это тем что покупатель их не уведомлял письменно. Обоснованы ли их требования?
, вопрос №3014563, Андрей, г. Барнаул
1 ответ
Все
Пытаюсь отстоять своё имущество
Я являюсь собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В 2013 году был заключён договор аренды с множеством лиц на стороне арендодателя. С 2014 по 2019 год я купил несколько долей у содольщиков. Сейчас арендатор подал иск о переводе прав по договорам купли-продажи долей на себя. В обосновании сослались на пункт в договоре аренды, в котором говорится, что арендатор имеет преимущество на покупку ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА или на продление договора аренды. Обоснован ли его довод, ведь мы покупали земельные доли, а не земельные участки? Мы им каждый год привозили договора купли-продажи, получали арендную плату, скидывали фото договоров купли-продажи на Вотсап. Срок исковой давности согласно статье 250 п.3 ГК РФ они давно пропустили. Могут ли они восстановить этот срок, ведь он является пресекательный?
, вопрос №3012465, Андрей, д. Овчинниково
2 ответа
Все
Есть ли основания для удовлетворения исковых требований
я, как участник общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с 2012 года покупал земельные доли у других дольщиков на этом же участке.
, вопрос №3011435, Андрей, г. Барнаул
3 ответа
Все
Арендатор хочет отжать землю
Добрый день! Такой вопрос: я, как собственник земельной доли сельскохозяйственного назначения, с 2012 года покупал доли у других дольщиков, земельные доли находятся в аренде с 2012 года. Согласно п.4 договора аренды арендатор имеет преимущественное право покупки перед третьими лицами при прочих равных условиях. Сейчас арендатор обратился в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Арендатор также является собственником земельных долей. Выиграет ли арендатор суд, если продавец не уведомлял арендатора о намерении продать свою земельную долю мне?
, вопрос №3007651, андрей, д. Овчинниково
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
На данный момент часть дома моей соседки фактически меньше моей, потому как большая часть ее дома обрушена, место подчищенно и разбит сад
Здравствуйте! Дом на двоих хозяев. Земельные доли не выделены, в общем владении. У меня 2.5 дома, у моей соседки 3.5 дома, земля соответственно с долями дома. Сейчас моя соседка продает свою часть дома, по документам свои 3.5 доли и по земле и по дому. Но есть важный момент. На данный момент часть дома моей соседки фактически меньше моей, потому как большая часть ее дома обрушена, место подчищенно и разбит сад. Могут ли в данном случае сохранятся те доли по земельному участку и по дому, что указаны в документах?
, вопрос №2980622, Андрей, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Скажите пожалуйста входит ли земельные доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в расчёт детского пособия от 3 до 7 лет с января 21 года
Здравствуйте. Скажите пожалуйста входит ли земельные доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в расчёт детского пособия от 3 до 7 лет с января 21 года
, вопрос №2968563, Ольга Назарова, г. Москва
1 ответ
Наследство
У моих бабушки и дедушки были земельные доли бывшего совхоза, дедушка умер в 1995г., бабушка в 2015, мой отец умер в 2004г
Здравствуйте. У моих бабушки и дедушки были земельные доли бывшего совхоза, дедушка умер в 1995г., бабушка в 2015, мой отец умер в 2004г. Наследство дедушки никто не делал, наследство бубушки оформила тетя, но землю не оформляла. Могу ли я оформить на себя эти земельные доли если у меня есть два дяди и две тети(наследники первой очереди), а также родной брат и сестра?
, вопрос №2847647, константин, г. Новосибирск
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 18.09.2021