Земельные доли

Здравствуйте. Я случайно нашла своего деда, в "Списке умерших владельцев земельных долей коллективного хозяйства "Память Ленина" Темниковского муниципального района Республики Мордовия" http://temnikov.e-mordovia.ru/news/view/9650 Как ее получить и, что для этого нужно?

Здравствуйте! Являюсь главой КФХ использую зу площадью 99,2 га 18 лет, данный участок относится к невостребованным земельным долям, месяц назад сельское поселение зарегестрировало право собственности на земельные доли, и выставило их на продажу согласно статьи 12 п 4. зк. имею ли я право приобретения земельных долей на используемый мною участок, участником долевой собственности я не являюсь. Суд в 2015 году признал меня фактическим владельцем данного участка.Суд признал за поселением право собственности на 154 земельные доли. В поселение утверждают что земельные доли будут продаваться одним "масивом".

Добрый день! прошу помочь в решении проблемы. Я фактически принял наследство после своей тети, тк проживал с ней, был прописал. В Росреестре она значится как собственник. Я долю не оформлял, к нотариусу не обращался. Сейчас занялся оформлением. Выяснилось,что земельная доля была признана невостребованной и через суд отошла в муниципальную собственность. Есть ли возможность обжаловать решение администрации о включении данной земельной доли в состав невостребованных, если по сути она была уже в моей собственности, поскольку наследство я принял. И какова вероятность прекратить право муниципальной собственности на эту долю. Благодарю.

Здравствуйте! Помогите решить проблему В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.9-11 настоящей статьи ОТ УЧАСТНИКОВ долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В моем случае подано возражения НЕ участником долевой собственности. Подало возражение юр. лицо(арендатор исходного ЗУ из которого выделяется ЗУ) .На основе этого возражения, кадастровый инженер отказывается делать межевание. Арендатор юр.лицо не является участником долевой собственности. Разве возражения арендаторов является основанием для не согласования проекта межевания земельного участка? Хочу отметить, что на общем собрании дольщиков по сдаче в аренду земельного участка я не присутствовала, т.к. о собрании вообще не знала, соответственно в протоколе общего собрания о передачи в аренду зем.участка, моей подписи нет. Отзыв возражения арендатор писать отказывается. Как быть?

Здравствуйте подскажите пожалуйста такая ситуация, для целей оформления земельных долей в собственность муниципального образования происходит такая процедура как созыв общего собрания участников долевой собственности что делать если процедура соблюдена подано извещение но никто из участников не зарегистрировался. Понятное дело что собрание считается не правомочным . но как это отразить в протоколе общего собрания?

Добрый день! Имеется следующая ситуация: 2 года назад местный сельсовет оформил право собственности на невостребованные земельные доли (через суд). Затем было решение местных депутатов о продаже земли. Администрация сельсовета заключила с ип (фермером) договор купли-продажи земли (земля сельхозназначения), в договоре есть пункт в котором указана рассрочка об оплате на год. По прошествии года, администрация заключает с фермером дополнительное соглашение об оплате еще на год. Законно ли это ? Земля продавалась без торгов. Никаких авансов, процентов нет. Таким способом было продано более 2 тыс.га земли разным участникам. Меня убеждают, что администрация ничего не нарушила, это их право как продавать, на каких условиях и тд. Но при дефицитном бюджете в 85% звучит не убедительно.

ООО «Вымпел» обратилось с иском в суд о признании недействительным постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ООО Лыкову для ведения крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель. ООО ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой собственностью бывших членов колхоза «Вымпел», переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Лыков сослался на то, что его заявление, направленное директору ООО, в течение двух месяцев не было рассмотрено и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением разрешила возникший спор. Каков порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства? Какие ограничения установлены на выдел земельных долей? В каком порядке решается спор об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения? Решите дело.

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста.На основании решения суда было признано наше право на земельную долю (пай). Решение суда было от 14.08.2018 г. С момента публикации данного решения прошло 5 месяцев. В течение месяца мы не обратились в администрацию оформить данный пай. Можем ли мы сделать это сейчас или уже поздно?

Управление Федеральной службы государственной регистрации на основании п.п. 37 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановило государственную регистрацию договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности 1036 человек, заключенного на общем собрании собственников земельных долей на том основании, что на земельную долю одного из сособственников (Иванова И.И.) отделом судебных приставов наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника. Передача земельного участка в аренду не относится к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, правила о которых отражены п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а участок принадлежит не Иванову, а 1036 сособственникам. И ограничение, наложенное на долю Иванова И.И. не может являться основанием для ограничения всех участников долевой собственности на распоряжение находящимся в их долевой собственности земельным участком на основании решения общего собрания. Такое мнение выражено в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2016 г. N 15АП-11931/16, но дело проиграно по другим основаниям. Есть ли у кого положительная судебная практика или разъяснения Минэкономразвития по данном вопросу?

вопрос такой: земля сельхозназначения,2 собственника общая долевая собственность, все зарегистрировано кадастровый номер и право собственности на двоих по 1/2 доле. То есть земля выделена в счет земельной доли и зарегистрирована как земельный участок земель сельхозназначения.  Второй собственник хочет подарить свою долю первому. Вопрос — необходимо ли сделку оформлять у нотариуса? Согласно положениям части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) сделки по отчуждению (дарению) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. (Подходит ли это к данному случаю)?

Участки были выделены из общедолевой и позже было признано право отсутствующим. Возвращается ли земельная доля в общедолевую собственность при лишении прав собственника, если ранее участок был выделен из общедолевой?

1. Проведено собрание участников долевой собственности, утверждены условия договора аренды, избрано лицо, уполномоченное подписывать договор аренды. Составлен протокол, список присутствующих на собрании собственников. 2. После проведения собрания заказана выписка из государственного кадастра недвижимости, на основании которой составлен список арендодателей с указанием ФИО, размера земельной доли и номером записи госрегистратора, подтверждающей право собственности на землю (земеьную долю). Паспортных данных в выписке нет. 3. Составлен договор аренды земельного участка сельхозназначения, приложением к которому приложены данные об арендодателе - на основании выписки Федеральной службы государственного кадастра и недвижимости. 4. Необходимо зарегистрировать договор аренды (10 лет). Документы будут подаваться через МФЦ. ВОПРОС (для тех, кто уже полавал) 1. В каком виде подавать документы (прошито и заверено кем?) и как быть с отсутствием паспортных данных арендодателей. Их взять негде.

Истец обратилась к сособственникам общедолевой собственности, но при этом не является таковым. Право её общедолевой общедолевой собственности реализовано при регистрации выделенных участков. 1. Может ли быть вынесено заочное решение при решении вопроса общедолевой собственности по земельным долям? 2. Могла ли Истец обращаться к сособственникам общедолевой собственности, но при этом не имея доли в общедолевой?

На основании пункта 2 ст. 14 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности. Есть мнение, что если в поселении есть нотариус, то доверенность на участие в собрании, выданная органом местного самоуправления - недействительна. (Мнение основано на Статье 37 Основ законодательства РФ о нотариате, которая определяет, что если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, то глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право удостоверять соответствующие доверенности.) По моему мнению, норма ст. 14 101-ФЗ специальная и наделяет полномочиями орган местного самоуправления на специальные (не связанные с нотариальными) действиями. Доверенность, выданная органом местного самоуправления не является нотариальной доверенностью. ВОПРОС. Есть ли какая-нибудь судебная практика или официальные разъяснения по вопросу действительности/недействительности доверенности на право участия в собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выданной органом местного самоуправления при том, что в данном округе имеется нотариус?