Залог

Добрый день! Должник взял кредит в двух банках и перестал платить. Первый банк выдал кредит под залог дома. По ходатайству второго банка суд наложил запрет отчуждения на ранее заложенный дом? Мог ли суд наложить такое запрет на заложенное имущество? С уважением, Вадим

Брали машину в аренду, в договоре прописано, что за каждое превышение скорости свыше 130 км штраф 10к. Мы договор не прочитали и пару раз наверное была скорость до 133. А у них в машине установлено устройство по фиксации скорости. Залог забрали и если будут такие нарушения, то вычтут деньги из залога. Можно ли как-то в такой ситуации решить вопрос в нашу сторону, потому что спидометр в милях показывал и было сложно контролировать, превысила ли за 130 или нет. И как я вообще могу быть уверена, что их устройство фиксирует скорость исправно и меня не обманут.

Сняли квартиру посуточно на 10 дней, так получилось, что В квартире больше нет нужды. Оплатили все в полном объеме + залог. Готовы были арендодателю возместить ущерб в качестве залога и одних суток проживания. На что нам сказали, что у них есть некое правило, что деньги они вернут только за 5 дней проживания и остальное остаётся им. Законны ли их действия?

Добрый день! У меня был кредит под залог квартиры. Сложилось так, что платить в итоге не смогла и кредитор подал в суд. На данный момент уже состоялся один аукцион, но был завален с целью занижения стоимости, как я понимаю. Второй аукцион состоится уже завтра, 16 июля. Вопрос в следующем, если я внесу сумму задолженности по исполнительному производству уже после аукциона через день-два, есть ли шанс что результаты аукциона будут аннулированы в связи с погашением мной задолженности и квартира останется за мной?

Возможно ли вернуть залог? Стали проблемы по женски, грешу на воду. Хозяин не желает ничего слышать. Увы. С целью обогащения преднамеренно составляет со всеми жильцами такой договор. Никому не отдал залог, из бывших жильцов. Возможно ли вернуть залог? За месяц с лишним я предупредила, что сьеду Напишите последовательный алгоритм моих действий, пожалуйста

Доброго дня! Заказала справку ЕГРН в Росреестре,чтоб узнать нет ли кредита под залог квартиры у мамы. Она единоличный собственник. Согласно справке, обременений и ограничений не зарегистрировано! Однако, при заказе справки на наличие кредитов, в рубрике истоиия кредитов - указано: другой залоговый кредии - имеется как минимум 1 открытый кредит! Как это понимать? Так есть залог на квартиру или нет?

Добрый день. Моя мать собственник жилья. Если вдруг она возьмет кредит под залог квартиры -как я могу это узнать,на каких сервисах? Это будет значиться как обременение или как? Знаю,есть онлайн сервис Панорама, там видно все про объект, когда переход права собственности был например. На нем можно увидеть про залог? Где и как еще можно смотреть?

Здравствуйте. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Сосед после покупки станет единственным собственником квартиры. Он хочет взять ипотечный кредит под залог недвижимости, поэтому ему прислали список документов которые понадобятся. 1). Паспорт (все страницы) продавца 2). Свидетельство о браке и разводе(если применимо) 3). ЕГРН 4). Правоустанавливающие(ДКП, ДДУ, Дог. приватизации, Дог. дарения) 5). Свидетельство о собственности 6). Кадастровый паспорт помещения 7). Технический паспорт, выданный органами БТИ 8). Справки 7,9 9). Отчет об оценке (для рассмотрения в электронном виде, на сделку в печатном) Вопрос. Кто должен собирать эти документы, я или он? По сути это же он собирается взять ипотеку под залог недвижимости, а тут список платных справок, и стоят не мало денег. Он мне сказал что я должна предоставить весь список.

Здравствуйте! Мы с супругом являемся арендаторами квартиры. Договор аренды у нас был заключен на 11 месяцев и закончился 23.06.24. Нового договора, какого-либо соглашения мы с арендодателем не заключали, заплатили за новый месяц. Почему мы решили съезжать: арендодателю оплату мы носили в конверте, ни одного квитка за коммунальные услуги в течении года нам не предоставили, в What’s app нам просто писали сумму (квартплата+коммунальные услуги). И в итоге за год коммунальные волшебным образом выросли в 2 раза, и за однокомнатную квартиру мы начали отдавать 11-12 тыс в месяц. Изначально мы не хотели ругаться, просто решили съехать, о чем сообщили арендодателю 1.07.24. Она спокойно отреагировала и больше с ней у нас не было диалога. На следующий день, мне позвонил риэлтор и сказал, что с 6.07 начнутся показы квартир, даже если нас не будет дома. Так же он сообщил, что договор аренды был продлен АВТОМАТИЧЕСКИ, и так как мы не сообщили о съезде за 30 дней, сейчас летний сезон, а значит простой-залог нам возвращен не будет. С горем пополам я отвоевала показы квартир не раньше 15 числа, и сказала, что они не имеют права удерживать залог. Поняв, что ситуация набирает обороты, я попросила предоставить мне все квитки по коммунальным услугам за год аренды-меня проигнорировали. Сегодня, я написала риелтору и арендодателю, что мы готовы передать квартиру 15 числа (раньше срока на 8 дней) и забрать залог. Опять потребовала у арендодателя квитки коммунальных услуг, на что она мне ответила: «Плюс минус 11 тыс, квитки не отправлю раньше конца августа, раньше возвращаться не собираюсь» Риелтор же начал говорить, что залог будет возражен только в том случае, если в квартире ничего не сломано, и ОН, совместно с Мамой арендодателя (ни у одного нет доверенности) придут принимать квартиру, так же в сумму залога пойдет оплата комуннуальных услуг за этот месяц. С арендодателем дальше я в диалог не вступала, вела диалог с риэлтором. Объяснила ему, что даже если что-то сломано, то из залога вычитается сумма ремонта-остальная часть возвращается, что они не имеют право удерживать сумму коммунальных услуг без предоставления мне всех квитанций, и квитанции за прошедший месяц. Так же я сообщила, что передам квартиру только арендодателю, либо доверенному лицу. И тут начинается все веселье: Риэлтор начинает хамить, говорить, что договор у нас закончился(до этого говорил другое, есть зафиксированный разговор)поэтому я обязана передать квартиру ему, либо же маме арендодателя. Так же говорит, что они имеют право удержать долг по коммунальным в счет залога. Подскажите, пожалуйста, как нам вернуть свой залог, могу ли я передать квартиру не арендодателю, а другим лицам без доверенности, как мне добиться квитков по коммунальным услугам? И еще, арендодатель не дала ключ от почтового ящика, бегала забирала все квитки, но одну квитанцию не успела, а квитанция пришла о долге за коммунальные услуги, за воду, на 17 тыс, то есть арендодатель брала с нас деньги и не платила за коммунальные услуги. В какие органы мы можем обратиться для решения данной ситуации?

Добрый день! Застройщик отказывается возвращать денежные средства по договору бронирования квартиры в новостройке. Описывает, что он оказал консультацию. Gо факту никакой консультации он мне не предоставлял. Консультации по подбору и объекту недвижимости, а также финансовое консультирование по ипотечным программам и согласование схемы расчетов за выбранный объект получала от риэлтора компании «ВЛАДИС». На первоначальный взнос мне не хватало денежных средств. Риэлтором был предложен вариант оформить необходимую недостающую сумму в том же банке, где мне была одобрена ипотека, под тот же процент, что и ипотечный займ на условиях залога имеющегося жилья. Необходимые документы по квартире для оформления залога я предоставила и получила одобрение банка по кредиту со слов риэлтора. Мною, исходя из предложенных схем расчета и предварительного одобрения банка по ипотеке и кредиту была выбрана комфортная для меня схема расчетов. На основании этих консультаций и всех приведенных расчетов я заключила договор бронирования. При этом риэлтор не разу не обмолвилась, что сумма бронирования возврату не подлежит, если что-то пойдет не так. После заключения договора бронирования в процессе оформления ДДУ выясняется, что банк досрочно отказывается выдавать кредит под залог имеющейся недвижимости. Предложенные застройщиком новые условия и увеличенная стоимость по приобретению жилья мне были не комфортные. Так как я реально оцениваю свои финансовые возможности по оплате будущих платежей. Прошу вас юристов помочь мне в грамотном обращении к застройщику или в суд