Залог

Мы сняли квартиру в сентябре 2024. надо было очень срочно переехать, поэтому про долги по коммунальным услугам не смотрели. сейчас в декабре собственнику пришло исковое заявление на взыскание долгов. чем мы рискуем, как съемщики. договор есть, про долги ничего не написано, лишь сумма в месяц и залог. может ли он повесить эти долги на нас? могут ли арестовать эту квартиру? как доказать, что эти долги не наши, а собственника? можем ли мы требовать какую-то компенсацию при выезде? спасибо

Добрый день! Пару лет назад заключил договор займа с частным инвестором под залог квартиры. На тот момент это была вторая квартира в собственности, сейчас единственная. По условиям договора я не имею права проводить никаких регистрационных действий с этой квартирой, поэтому сейчас живу без прописки, после продажи первой квартиры. Могу ли я прописаться в залоговой квартире как её владелец не уведомляя или не согласовывая это с инвестором? Это первый вопрос. И самый главный вопрос. Сегодня инвестор прислал мне такое сообщение : "У нас безвыходная ситуация из-за ставки цб и инфляции. Нужно либо закрыть кредит, либо перекредитоваться либо изменить ставку." Вот ЧТО теперь делать!? Продавать квартиру и расплачиваться с ним? Кредитная история плохая. В октябре этого года хотел перезаложить квартиру и выручить начальный капитал на открытие своего дела. Одобрили под 43% годовых!!! Это не реальные цифры. Сейчас эта квартира стоит минимум 6.5 млн.р. Он подаст в суд и она уйдёт с "молотка" за 3млн? Как решить данную проблему? Какими способами инвестор может надавить на меня и заставить идти у него на поводу? Текст залогового договора прилагаю. Заштриховал лишь имена и паспортные данные, остальное как есть.

В съемной квартире очень холодно, и так на протяжении 3 месяцев с начала осени, и все это время хозяйка говорила холода наступят, будет тепло. Стало холодать, ситуация не изменилась, поменяла батарею, но все также холод, так как дело в том, что ото всюду дует, дома правда холодно, но она говорит, что никто никогда не жаловался, при этом, в других квартирах тепло, а также главный по дому, заходил, говорил, что холодно. Сейчас на улице 0-2 градуса, она продолжает говорить ждать холодов, чтоб батареи заработали на полную. Я пытался объяснить, что они не так сильно влияют, так как при замене батареи, установщик говорил это, но напрасно, и отвечает так: «Ничем помочь вам не могу. Ищите другую квартиру». В принципе, я сам не против съехать, но проблема в том, что договор на 7 месяцев, если расторгнуть раньше, залог 10 тысяч рублей не возвращается. Есть ли возможность расторгнуть договор с возвратом залога?

Добрый день! Альфа банк заблокировал все счета по 115-ФЗ после поступления мне 50000р по СБП из онлайн-казино. Ходил в банк, все честно рассказал, написал две объяснительные откуда средства, предоставлял скриншоты из кассы казино, письменно обещал больш так не делать, в общем всеми силами доказывая, что это не отмывание денег и т.д. В итоге ответ один и тот же. Ситуация осложняется тем, что там же в банке у меня имеется кредит под залог имущества, который надо ежемесячно выплачивать, а также есть накопительный счет, с которого я теперь не могу снять свои средства (они к онлайн-казино никакого отношения не имеют).

Здравствуйте. Вопрос о выплате неустойки продавцу при расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости - можно ли её не выплачивать, т. к. выяснилось, что объект ипотечный? Перед заключением предварительного ДКП ни риэлтор, ни продавец в устной форме не предупредили покупателя о том, что объект недвижимости находится в ипотеке. Покупатель совсем не разбирается в юр. вопросах и договор подписал, не читая. В предварительном ДКП указано, что объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента гос. регистрации ипотеки в ЕГР недвижимости, и при регистрации права собственности Покупателя на Объект недвижимости одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта недвижимости в силу закона. Покупатель после подписания предварительного ДКП передал продавцу АВАНС (не залог) в размере 100 000 руб. - это обязательное условие предварительного ДКП. Передал в присутствии риэлтора, но расписку на эту сумму не взял. Покупатель уже дома прочёл договор и не готов принять на себя дальнейшие выплаты по ипотеке Банку (дополнительно к стоимости объекта недвижимости, которая подлежит выплате продавцу). Он хочет расторгнуть предварительный ДКП, в котором есть пункт о выплате неустойки продавцу в размере 100 000 руб. при уклонении от последующего заключения основного ДКП. Аванс (не залог) в размере 100 000 руб. по закону продавец вернуть обязан - информация из интернета. А есть ли возможность, обусловленная законом, не платить неустойку продавцу в данном случае? Буду признательна за ответ в письменной форме.

Здравствуйте, продали летом машину(по сей день висит в собственности на мне), машина пошла по рукам, никто ее не переоформлял, сейчас выяснилось, что некий гражданин совершенно в другом городе ее сдал в залог (проверили на сайте ФНП). Что делать в таком случае? Как ее другой человек мог сдать под залог, если я ни на каких сделках не участвовала и ничего не подписывала. Могу ли подать в утиль эту машину?

Я выдал займ под залог недвижимости (физ-физ), все оформили у нотариуса. Есть договор займа и расписка. По договору об отступном (тоже нотариально) займ был погашен заемщиком полностью, предмет залога перешел ко мне. Банкротства ни у кого из нас нет. Третье лицо (не заемщик) в районном суде оспаривает займ, утверждая, что у меня не было таких денег. Нужно ли мне без банкротства доказывать наличие у меня такой суммы? Более половины суммы займа я могу подтвердить декларацией, остальные взял у родного брата, он тоже может подтвердить декларацией. Я у него брал, писал расписку на всякий случай, но когда я вернул ему деньги, мы расписку порвали. Вопросы: 1. Примет ли суд такое происхождение у меня денег; 2. Что нам с братом нужно сделать, чтобы доказать в суде, что он мне действительно деньги давал? Брат все готов подтвердить любым способом, у нас хорошие истинно братские отношения всю жизнь

Хочу посоветоваться. Меня выселяют из-за того,что я нарушила пункт 3.9 нарушение покоя соседа в ночные часы. Залог не хотят возвращать. В договоре про залог не написано,и что я его отдавала тоже,и что он возвращается или остается у хозяина при досрочном расторжении тоже. Есть доказательства скрины переписки и чез из банка

Поступила в автошколу отдала залог больше половины сходила на одно занятие по теории и на одно вождение ходить не получается объяснил им ситуацию на что они не сказали что деньги возвращать они не будут потому что в договоре прописаны пункт что при отказе услуги деньги не возвращаются что делать

Добрый день . Сдала квартиру молодой паре. Перед подписанием договора , 3 раза предупредила что если они съезжают раньше времени( договор на 11 месяцев) то залог не возвращается. Они уверяли что никуда не съедут , и что им нужно как раз более чем на год. За неделю до предполагаемой оплаты они присылают сообщение что хотят съехать, а залоговую сумму включат еще за месяц проживания. В договоре четко прописано, что залог не возвращается, сейчас начинаются звонки от их мамы и папы. С угрозами .как быть

Был кредит в совкомбанке под залог авто. Потом предложили реструктуризацию в этом же банке. Была 2 раза на больничном, ничего серьезного, но обрпзовались просрочки и банк выствил всю сумму и полал в суд. Можно ли договориться о рассрочке в суде? И есть ли какие то еще варианты сохранить авто?