Какие риски существуют при покупке залоговой недвижимости по ипотеке продавца?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке залоговой недвижимости ? Продавец взял в ипотеку другую недвижимость под залог той, которую сейчас продает. Сделка планируется через аккредитив в т-банке, так как там ипотека у продавца. Сумма , которую вносит покупатель(я) за квартиру, полностью покрывает сумму ипотеки и оставшаяся часть суммы переходит продавцу после перехода права собственности на покупателя(меня). Квартира в собственности у продавца 4 года по договору дарения от матери. Какие мои риски, как покупателя? Спасибо

27 декабря 2024, 11:32, Анна, г. Москва

аккредитив залог ипотека квартира

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Анна, здравствуйте!

1. Если есть согласие залогодержателя (см. ст. 346 ГК РФ), если средства буду зачислены сразу в счет погашения кредита и залог (см. подп. 1 п.1 ст. 352 ГК РФ), то риски минимальные.

2. Явно, что необходим анализ всех документов, чтобы оценить правильность оформления.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

27 декабря 2024, 11:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1642 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Что делать после ответа прокуратуры на жалобу о невыплате соцвыплаты сироте?

Здравствуйте я к вам обращалась по поводу не выплат в 1993году мне не выплатили соц выплоту в 275000 а я я влялась в статусе сирота.Мне вы посоветовали обратиться в пракуратуру.Пришлёл ответ.Теперь подскажите какие мои действия дальше?

20 мая, 16:10, вопрос №4958099, Оксана Оксана, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли расторгнуть контракт при обострении псориаза?

У меня снова вылез псориаз во время контракта , по всему телу и очень сильно голова , могут ли меня списать с контракта какие мои действия что делать

20 мая, 14:58, вопрос №4957943, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить земельные участки после смерти родственников спустя 16 лет?

В 2018 году умерла сестра бабушки, у нее были сын и дочь. Дочь инвалид 1ой гр пожизненно по психическому заболеванию ( живет одна в своей квартире). Сын умер ( хоронили моей семьей). прямых наследников у них нет. После смерти их мамы никаких наследственных дел не открывалось. У меня ( я - внучатая племянница) на руках есть документы о праве собственности на два земельных участка. Как я могу оформить их на себя, какие мои действия? После смерти сестры бабушки прошло 16 лет, после смерти ее сына 7 лет.

18 мая, 10:07, вопрос №4955431, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Что делать, если работодатель сократил количество дней отпуска после покупки билетов?

Добрый вечер. На словах и на бумаге был указан отпуск определённое количество дней, ( без подписей) сегодня я узнаю, что мое количество дней уменьшилось в два раза, а билеты уже куплены , при чем не возвратные. За эти пять месяцев несколько раз менялся график отпусков, но не значительно. Какие мои права на тот отпуск который я рассчитывала?

13 мая, 23:08, вопрос №4951680, Марина, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Какие мои могут быть действия?

Добрый день, ситуация такая. У меня 1/4 квартиры, купленная в браке. У мужа 3/4. Мы развелись, он умер. Есть у него сын, прямой наследник, прошло уже больше полу года, в наследство он вступать и не думает. Трубки не берет, на сообщения не отвечает, вообщем потерялся. Какие мои могут быть действия ? Обращаться в суд ? Или что делать

13 мая, 23:04, вопрос №4951671, Анна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.