Законный режим имущества супругов

Добрый день. Продали квартиру моей мамы. На эти деньги покупаем новую квартиру. Уже будучи в браке муж продал свою (до брака полученную в наследство) квартиру и купил другую. Собственник он один, ее он продает моей матери. Встал вопрос как оформить нашу новую квартиру. Мне необходимо, чтобы в случае чего часть квартиры не могла унаследовать его мать (пенсионер, инвалид), которая ни как в нашей судьбе не участвует и не планирует. Наша новая квартира в три раза дороже той, которую приобретает моя мама (если это имеет какое-то значение).

Моя знакомая получила по наследству от матери дачу. Состояние дома не допускало его эксплуатации. В результате ее муж, работая по выходным и привлекая общие средства семьи, произвел капремонт дачи, что позволило использовать ее по прямому назначению. На данный момент они находятся в стадии развода. Каков режим их общей совместной собственности? Собственностью кого из них будет являться подаренная жене и отремонтированная мужем дача? Заранее благодарна за ответ.

Добрый день! Моя супруга приобрела в ипотеку недвижимость после заключения между нами в октябре этого года брачного договора (заверен у нотариуса), по которому каждому из супругов принадлежит то, что на него было записано в период брака. И один супруг не отвечает по обязательствам другого супруга. Мне может быть предъявлен исп.лист и я буду признан банкротом как физ.лицо. Может ли это поставить под угрозу недвижимость, купленную по ипотеке на супругу? Или денежные средства, уплаченные ею в качестве первого и последующих взносов по ипотеке? Приобретенная ею недвижимость не является единственной, но она пока и не в собственности. Объект строится, поэтому пока ДДУ. Заранее благодарю. Александр.

Добрый день. Подготовил черновой вариант текста брачного договора. Скажите, пожалуйста, что в нем стоит изменить, чем его можно улучшить? Цель - обезопасить себя на случай развода в условиях, когда я работаю в семье один, а жена только сдает принадлежащую ей квартиру (формируя 10-20% доходов семьи). Ответы прошу в таких форматах, пожалуйста: - Этот текст "ХХХХХХ" лучше сформулировать так "УУУУУУ" - Важно добавить пункт с таким текстом "ХХХХХХХХ" [вопрос про алименты удалил, т.к. она вызывал наибольшее внимание - хотя не основной] Большое спасибо! ====== БРАЧНЫЙ ДОГОВОР город Москва, Российская Федерация «ДД» ММММММММ 2015 года Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ ИМЯ ОТЧЕСТВО ФАМИЛИЯ, дата рождения ДД ОКТЯБРЯ ГГГГ года, паспорт серии 0000 номер 112233, выдан отделом УФМС России по ХХХХХХХХ краю в гор. ХХХХХХХ (номер подразделения ХХХ-ХХХ) ДД НОЯБРЯ ГГГГ года, зарегистрированный по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ, именуемый далее «Супруг», и гражданка РФ ИМЯ ОТЧЕСТВО ФАМИЛИЯ, дата рождения ДД ОКТЯБРЯ ГГГГ года, паспорт серии 0000 номер 112233, выдан отделом УФМС России по ХХХХХХХХ краю в гор. ХХХХХХХ (номер подразделения ХХХ-ХХХ) ДД НОЯБРЯ ГГГГ года, зарегистрированная по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ именуемая далее «Супруга», вместе именуемые далее «Супруги», состоящие в браке, зарегистрированном отделом ЗАГС управления ЗАГС ХХХХХХ края по г. ХХХХХХХХХХ ХХ января 2011 года, запись акта N ХХ, свидетельство о браке серия ХХХХ N ХХХХ, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Режим имущества супругов 1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака, а также в случае его расторжения их общей долевой собственностью, за исключением имущества, являющегося личной собственностью каждого из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором. 1.2. Участие в общем имуществе в случае расторжения брака определяется равным доле каждого из супругов в суммарном доходе обоих супругов за последние пять лет до расторжения брака. В качестве подтверждения доходов признаются справка 2-НДФЛ, договор о продаже имущества, иные формы имеющих юридическую силу документов (включая документы на иностранных языках и/или заключенные за пределами России). Доход супруга, не подтвержденные документом, может быть принят во внимание при определении долей каждого из супругов только в том случае, если другой супруг признает факт получения данного дохода. 2. Особенности правового режима отдельных видов имущества 2.1. Денежные вклады в российских и иностранных кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны. 2.2. Ценные бумаги, доли (паи) в капитале хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретенные во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены. 2.3. Драгоценности, предметы искусства и старины и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака, являются собственностью того из супругов, который их приобрел. 2.4. Свадебные и иные подарки, полученные супругами или одним из них во время брака, являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и др.) эти подарки были сделаны. Подарки, сделанные супругами друг другу, являются собственностью того из супругов, кому они были подарены. 2.5. Имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, транспортные средства), является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано. 2.6. Имущество, являющееся личной собственностью одного из супругов по закону или в соответствии с настоящим договором, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. 3. Порядок несения супругами семейных расходов 3.1. Семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, содержанием автомобиля, оплатой туристических поездок, услуг сотовой связи, интернет-услуг, приобретением продуктов питания, одежды, медикаментов, содержанием детей и др., супруги несут в долях, пропорциональных размерам своих долей в общем имуществе. 4. Жилищные права супругов 4.1. В случае проживания одного из супругов в жилом помещении (квартире, доме), принадлежащем на праве собственности другому супругу, после расторжения брака супруг-несобственник обязуется в течение 6 месяцев со дня расторжения брака освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. 5. Ответственность супругов по обязательствам 5.1. Каждый из супругов несет ответственность по принятым на себя обязательствам перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. 5.2. По общим обязательствам супруги несут ответственность совместным имуществом, а при недостаточности — солидарную ответственность имуществом каждого из них. 5.3. Супруги несут ответственность за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 5.4. Супруги обязуются уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора. 6. Заключительные положения 6.1. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества. 6.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. 6.3. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. 6.4. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. 6.5. Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну. 6.6. Настоящий договор составлен в трех одинаковых экземплярах, два из которых находятся у супругов, а третий — в делах нотариуса. 7. Подписи супругов Подпись, ИМЯ ОТЧЕСТВО ФАМИЛИЯ ______________________________________________ Подпись, ИМЯ ОТЧЕСТВО ФАМИЛИЯ ______________________________________________

Добрый день! Имею долю в квартире. Решил вступить в брак. В дальнейшем рассчитываю продать долю в квартире и купить квартиру в ипотеку. -На какую часть квартиры сможет претендовать супруга в случае развода. Если допустим половина денег моя, половина оплачивается по средствам кредита. -Или нужно прописать детали раздела в таком случае в брачном договоре? -А можно ли указывать в договоре дробные доли, пример моя часть 1,5/2, её 0,5/2. Спасибо за ответ!

Доброго дня! Можно ли доказать, что деньги подаренные родителями на квартиру и купленная на них квартира, не является совместно нажитым имуществом. При том, что второй член семьи не против этого, т.к. в этом случае он теряет право обеспечения жил. площадью, за счёт государства. С уважением Ян.

Имущество приобретено до брака, квартира дарственная, после продажи квартиры, находясь уже в браке, муж может претендовать на долю, так как будет куплено другое жилье? Если составлен брачный договор, будет ли он претендовать на имущество, и если со мной что- то произойдет , сколько по праву будут иметь мои дети?

Здравствуйте! Ситуация такая. Живем в гражданском браке 5 лет, сейчас заключен договор долевого строительства на приобретение жилья. В договоре прописан один собственник "супруг". Но платежи за покупку квартиры вносятся совместно. Если брак официально будет заключен после приобретения жилья, но будучи в законном браке что-то пойдет не так и супруги решать развестись. Сможет ли "супруга" отстоять свое право собственности на приобретенное жилье до законного брака? Спасибо.

2 года назад развёлся с женой, долго и нервно делили наше небольшое имущество. Итогом стали два подписанных договора, на всё имущество в целом и отдельно на денежную компенсацию, которую жена, получившая новенькую квартиру, попросила выплачивать мне в рассрочку на 2 года. Договор вступил в силу после получения всех бумаг, осенью 2013. Прошло полтора года, каждый месяц она выплачивала мою часть, а в апреле позвонила и сказала, что передумала и платить ничего не будет. Якобы в более позднем договоре от 24 июня написано "Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения ни на какое совместно нажитое в браке имущество не установлен договорный режим, действует законный режим имущества Супругов — общая совместная собственность супругов, как это понимается Главой 7 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.", что автоматически отменяет подписанный ранее договор о выплате в рассрочку части, следовательно платить ей оставшиеся несколько месяцев не за чем. Оба соглашения во вложении. Прошу профессиональной консультации, спасибо.

Квартира куплена в браке и собственность была зарегистрирована на одного из супругов. Скажите, возможно ли внести изменение в ЕГРП на смену вида зарегистрированной собственности на общую совместную с выдачей свидетельства, где бы фигурировали оба супруга и что для этого нужно? К сожалению, юрист в УК не признает, что супруга так же является собственником в соответствии с СК РФ и ссылается на то, что собственность возникает с момента регистрации и именно у того на кого она зарегистрирована и если в числе зарегистрированных нет имени супруги, то она и не является собственником. Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос?

Добрый день! Собираемся с мужем заключить брачный договор (т.к. он хочет оформить на себя ипотеку и это требование банка). Я бы хотела внести в этот договор пункты, которые будут не только формальностью для банка, но и в случае чего защитят меня в имущественном плане. Нужны рекомендации ПРАКТИКОВ, на что обратить особое внимание, что не забыть указать в договоре, чтобы не было проблем в дальнейшем.

М.К. Белоусова и Е.Г. Голубев долгое время проживали совместно и вели общее хозяйство без регистрации брака. Затем между ними возник конфликт, и они стали проживать раздельно. Е.Г. Голубев обратился в суд с иском к М.К. Белоусовой о разделе совместно нажитого имущества. В исковом заявлении он ссылался на нормы ст.38,39 СК РФ. М.К. Белоусова, основываясь на положениях ст. 2 СК РФ, возражала против применения норм СК РФ и считала, что в их случае необходимо руководствоваться нормами ГК РФ об общей собственности. Кто прав в споре? Нормы какой отрасли права могут быть применены при решении спора?