Задаток

Решили продать дачный участок. Нашелся покупатель, внесли задаток в размере 50000 руб. Не оформили его распиской. Наметили дату сделки. Составляя договор выяснили что сумма за которую продаем 1 150 000 руб. должна облагаться налогом. Попросили в договоре указать сумму меньше миллиона так как потом при составлении декларации мы могли бы не платить налог 13%. Покупатели не согласились потребовали писать полную стоимость. Мы тогда решили искать других покупателей и вернуть их задаток. На что они потребовали с нас вернуть 100 тыс. руб. в двойном размере так как мы отказываемся от сделки. Подскажите как нам поступить?

Добрый день. В январе внесли "задаток" по договору за услуги свадебного фотографа. В условиях пандемии лишились части заработка и пришли к выводу, что свадьбу отмечать не будем. Свадьба намечалась на июнь месяц. До конца мая введен режим самоизоляции (продлят ли этот режим в июне мы не знаем). Написали о нашем решении фотографу в середине мая, он ответил, что "в случае отмены заказчиком свадьбы задаток не возвращается". В договоре прописаны следующие пункты: - "при отказе заказчика от услуг исполнителя перечисленные и внесенные средства не возвращаются" - "стороны не несут ответственности, если невозможность выполнения обязательств наступила в силу непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств". Подскажите, обязан ли вернуть фотограф задаток? Влияет ли вообще на это режим так называемой "самоизоляции" (даже если он будет снят в июне)? Благодарю за ответ.

Здравствуйте. 3 февраля внесли предоплату по договору за услуги ведущего на свадьбу. Торжество планировали на 10 июня. Из-за ситуации с пандемией вынуждены отказаться от проведения торжества. Сообщили это 20 мая ведущему. Он ответил, что "в случае отмены свадьбы задаток не возвращается". В договоре написано "Стороны не несут ответственности, если невозможность выполнения обязательств наступила в силу непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств". (по состоянию на 20 мая в нашем регионе режим самоизоляции продлен до 31 мая). Скажите, пожалуйста, должен вернуть нам задаток ведущий или нет? Спасибо

Продаю квартиру через агентство, задаток получен. Сделку планируем проводить через сервис безопасных расчетов Сбербанка с заверением ДКП у нотариуса. Я рассчитывал на следующий порядок сделки в данном случае: Я, покупатель и агент идем в банк, заключаем договор с банком на открытие сделки с использованием безопасных расчетов, после чего идем к нотариусу, где он на основе банковского договора составляет ДКП, который мы подписываем с покупателем. После нотариус передает документы для регистрации сделки в Росреестр, по завершению регистрации банк получает данные от Росреестра и завершает сделку, перечисляя ранее зачисленные средства от покупателя на мой счет. Но агент же говорит, что порядок будет мной: мы втроем идем к нотариусу, последний составляет ДКП, мы расписываемся (что меня сильно смущает), после этого идем в банк составлять договор для безопасных расчетов и пополнения номинального счета, а после снова к нотариусу для передачи документов на регистрацию в Росреестр. Как вы понимаете, я сильно опасаюсь, что подписав ДКП до момента заключения банковского договора (во втором случае, на котором настаивает агент) я по факту подтверждаю переход квартиры покупателю без гарантий получения оплаты, что мне не походит, разумеется. Поэтому прошу у вас профессионального совета, как правильно организовать сделку по этапам, чтобы избежать любых вероятных рисков и провести её без каких-либо упущений? Правомерны ли рекомендации риэлтора и какому варианту мне нужно следовать? И просьба указать, какие пункты мне важно прописать в ДКП, чтобы привязать его к части оплаты, чтобы без фактического зачисления на мой счет он не имел никакой юридической силы? Благодарю Вас за развернутый ответ!

Здравствуйте! Пошла я на обучение в автошколу в середине марта, заключила с ними договор и приступила к теоретическому обучению. Обучение проходила раз в неделю и таких занятий было два. Потом мы сели на карантин. Автошкола предоставила дистанционное обучение, но не сразу, примерно через недели 2-3. Попросили написать заявление о согласии такого обучения. Я его не писала. Сейчас хочу вернуть сумму первого взноса в размере 3000 рублей, но директор сказал, что это был задаток и он не возвращается. Но они получается свои условия не выполнили, но и я отказ о дистанционном обучение не писала, и он говорит, что может меня отчислить за это, но я и согласие не писала. Могу ли я вернуть все таки этот задаток?

Если был получен задаток за дом по письменной расписка без указания когда будет заключен договор купли -продажи. В итоге через 6 месяцев у покупателя нет оставшейся суммы ( на словах была договоренность выплаты до 1 мая) и сейчас он требует вернуть задаток, но все эти пол года он проживал в доме и образовался долг за коммунальные платежи. Можно ли за эти пол года вычесть коммуналку и аренду жилья?

Добрый день! Планировали проведение праздника "Окончание начальной школы" для наших детей 4-классников, на конец мая 20 г. Но учитывая сложившуюся ситуацию с коронавирусом в стране и введенные запреты на проведение массовых мероприятий, проведение праздника в кафе отменяется и в услугах ведущей мы не нуждаемся. Мы уведомили ее об этом и по телефону, и по WhatsApp. Кафе нам полностью вернули аванс. Но ведущая праздника, еще при заключении договора в марте 2020 г. , взяла задаток в размере 3000,00 руб, а сейчас эту сумму нам возвращать отказывается. Причем свои услуги она не оказала, никаких расходов не понесла, за исключением того, что как она говорит "потратила свое время и бензин, когда встречалась с нами при первой встрече - а это. мол, стоит денег". Что можно предпринять? Если обратимся в суд, каковы наши шансы?

Здравствуйте,запланирована свадьба на август,в связи с неустойчивой ситуацией в стране переживаем вдруг придется отменить.Интересует возврат задатка из ресторана. В договоре прописано,что мы внесли именно задаток,а в пункте 4.2 "в случае отказа Заказчика от исполнения Договора,уплаченный задаток в обеспечение исполнения настоящего договора не возвращается, ст 380,381 ГК РФ" Действительно ли ресторан имеет право не возвращать нам задаток?

Добрый день. Заключили предварительный договор по продаже дома с земельным участком (оплата часть деньгами + мат.капитал) , еще в январе этого года(я покупатель) до 1 июля 2020 года. В марте моя жена могла продать свою квартиру, но представитель продавца(дома с земельным участком) попросила подождать, т.к. она тогда не могла приехать (ребенка не скем оставить) - мы пошли на встречу и теперь у жены в мае также намечается сделка по продаже квартиры, на что теперь мы слышим разговоры про повышающийся доллар, коронавирус и вообще им(продавцу) маткап долго ждать, и опять говорят подождать до июля(!), хотя предварительный в июле и истекает. На лицо нежелание продавца выполнять свои обязательства по предварительному договору(не продавать дом) и тянуть как только возможно, чтобы истекло время предварительного договора(да и еще задаток наш 50 000р. прихватить - в предварительном договоре прописан, и продавцом получен) В этот раз мы конечно не будем ждать с продажей своей квартиры, но по всей видимости нужно обратиться в суд пока не поздно (до окончания предварительного договора осталось 1.5 месяца) Вопрос: какие собрать доказательства для суда, что человек не хочет продавать дом и тянет со сделкой - чтобы обязать продавца либо продать дом, либо вернуть задаток в двойном размере(как и прописано в предварительном договоре) Сейчас имеется сам предварительный договор + Расписка в получении задатка(продавцом) + выписка с счета о переводе ему денег.

Добрый вечер. Я продавала дом, нашлись покупатели, у меня жили квартиранты и в доме была плесень из за них, покупатели сказали пусть быстрей уезжают убирать плесень не надо. Квартиранты съехали. Я с покупателем подписала расписку о принятии задатка. Задаток составил 20 тыс руб. отнесли документы в нотариус. И внезапно у покупателя что то случилось, и он отказался покупать и требует вернуть задаток, мы когда подписывали задаток друг другу сказали «если я отказываюсь продавать, то возвращаю задаток в двойне, а если он покупать то не возращается задаток». Я из за него потеряла квартирантов, надо убирать плесень а работа все вместе стоит 14 тыс руб! И он говорит что мы не составляли ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, и поэтому задаток превращается в аванс, а аванс возвращается. Помогите пожалуйста, как мне поступить надо ли возвращать деньги?

здравствуйте заказчик требует вернуть задаток (бронь) за домик на турбезе, тк передумал приезжать или нашел другой вариант. мы не хотим возвращать, тк потеряли выгоду, нам пришлось отказывать другим клиентам, которые были на эти даты

Добрый день, продавец участка заключил договор купли-продажи с покупателем и получил задаток, срок выполнения обязательств - 1 месяц, объявления было снято с продажи. Но спустя несколько дней продавцу позвонил человек который ранее интересовался участком и сохранил номер, предложил покрыть расходы на расторжения договора купли продажи - возврат двойного задатка. (цена участка 1.5 млн., задаток был 200) и доплатить определенную сумму сверху, при этом новый покупатель готов без задатков сразу переоформить участок в МФЦ. Вопрос в порядке действий для продавца, а именно необходимо ли сперва расторжения договора с текущим покупателем, возвращение двойного задатка, и после уже заключения договора с новыми, или можно сразу провести куплю-продажу оформив в мфц, а после решать вопрос с первоначальными покупателями? Так же интересуют "подводные камни" со стороны первых покупателем, могут ли они обязать продавать участок через суд или что то еще. Спасибо.

Здравствуйте! В 2018 году заключил договор с риелтором о продаже моей квартиры, получил от него задаток в размере 100 000 рублей. В 2019 году по моей инициативе сделка была расторгнута. Я сразу же вернул 100 тысяч. Риелтор сказал, что я должен ещё 100 тысяч, так как сделка по моей инициативе сорвана и мы заключили соглашение о помесячной оплате. В силу причин я остатка в 100 тысяч не перевёл, а если быть точнее, ни рубля. Грозит ли мне уголовная ответственность за мошенничество или что то в подобном роде. С Уважением!

Здравствуйте! Хочу купить автомобиль у ООО за 800000. Куплен 11.2016г. за 2400000 руб. Дал задаток, а хозяин после этого требует 174000 руб. на налоги? Помогите разобраться какие налоги будет платить ООО?