Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, вот мы хотим преобрести дом хозяева сначала соглашаются на мат.капитал. просят задаток(20000тыс) мы им дали они написали рассписку что обязуются вернуть их при получении договора купли продажи, но сейчас идут в отказ что не хотят ждать мат.капитал. и сказали что предоплату не вернут.Подскажите они обязанны нам вернуть нашу предоплату??? Спасибо.
Здравствуйте!
Уточните, каким образом оформлен задаток? Указано ли в расписке что это задаток, заключался ли предварительный договор? Это все существенно. Если продавцы отказываются от сделки — вернуть задаток обязаны в двойном размере (ч. 2 ст. 381 ГК РФ).
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Во-первых, можно взыскать через суд как неосновательное обогащение, во-вторых, можно обязать заключить договор через суд. Используя расписку можно оба варианта реализовать.