Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение порядка проведения торгов по реализации арестованного имущества должника (отмена торгов)
Доброго времени суток, уважаемые юристы!
Является ли причиной для отмены торгов по реализации арестованного имущества должника разное время указанное в извещении опубликованном на официальном сайте torgi.gov и на сайте электронной площадки?
В извещении на сайте torgi.gov было указано время принятия заявок с 03.03.2020г. по 23.03.2020г., на сайте оператора электронной площадки технически установлено время 00:00 23.03, фактически время указанное в извещении на официальном сайте torgi.gov ограничено на сутки, то есть заявки принимались только по 22.03.
пакет документов был подготовлен, задаток переведен, в связи с тем, что не успели пройти аккредитацию на сайте оператора электронной площадки по 22 число (а прошли именно 23 числа) не смогли поучаствовать в торгах. Регламент площадка не нарушила, аккредитовала на 5 сутки. Но если бы время принятия заявок, указанное в извещении на сайте torgi.gov не было фактически ограничено на сутки, 23 числа смогли бы подать заявку ( в извещении именно такая формулировка: заявки подаются с 03.03.2020г. по 23.03.2020г.)
Насколько велики шансы отменить торги через суд, на основании существенного нарушения порядка проведения торгов?
Спасибо за ответы!
Здравствуйте, Дмитрий!
Шансы довольно велики, если вам удастся доказать все эти обстоятельства. То есть, надо предоставить достоверные доказательства того, что площадка не дала возможности подать заявку 23.03, то есть, фактически ограничили вас в участии в торгах.
Согласно ст.449 ГК РФ 1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
Полагаю, что вам в обязательном порядке до суда нужно удостоверить доказательства у нотариуса (заверить скриншоты из личного кабинета и с площадки, чтобы не было возможности внести какие-либо изменения в личном кабинете и в извещении.
Если будете подавать иск, обязательно подавайте заявление об обеспечительных мерах в виде приостановления торгов (заключения контракта), иначе если договор будет фактически исполнен, то возврат сторон в первоначальное положение будет невозможен и соответственно вам откажут в иске. Есть соответствующая практика.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Здравствуйте, Дмитрий.
На самом деле можно обойтись без суда и обратиться с жалобой в соответствующее управление УФАС в соответствии со ст. 18.1 Федерального закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», так как эти нарушения явно подпадают под ч. 2 данной статьи.
Требования к жалобе указано в ч. 6 этой же статьи.
Конечно есть риски, что жалобу отклонят из-за срока(10 дней с момента подведения результатов торгов, но если есть обстоятельства указанные в ч. 5, то 3 месяца), но Вы все равно ничего не теряете. Если откажут, то в любом случае можете обжаловать в порядке АПК РФ.
Добрый день, Владимир!
Спасибо за информацию!
В ФАС региона, в котором допустили нарушение, жалобу подали (нужно было конечно в УФАС Москвы). Но рассмотрение там жалобы больше было похоже на балаган, комиссия либо не компетентна либо коррумпирована. Наши существенные доводы старались во внимание не принимать. А свели все к тому что мы сами не успели 22 числа аккредитоваться. Хотя все подано в срок и 23 аккредитацию мы прошли, если бы время подачи заявок на электронной площадке соответствовало времени подачи заявок указанном в извещении, то 23 числа мы бы подали заявку на участие.
Есть подход к установлению даты, установленный ГК, который говорит о том, что если конкретное время не указано, то время исчисляется до 23:59 указанной даты. В данном случае 23:59 23 числа.
Заявки принимались до 23:59 22 числа. Нарушение есть, но организатор торгов просто сказал, что они так трактуют исчисление даты. То что это противоречит ГК, ФАС не смутило)
Балаган, одним словом. Думаю у суда будет более объективный подход.
Спасибо за ответ!
Насчет скриншотов и обеспечения важная информация!
Единственно мне все-таки кажется, что в данном случае больше подходит это основание ст. 449 ГК РФ:
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
Меня ведь фактически не отстранили, я даже заявку подать не смог, 23.03 это технически было невозможно, так как прием заявок на сайте был закончен.
А нарушение порядка проведения торгов, в результате привело к тому, что лот был продан по минимальной цене.
ну я полагаю, что законодатель как раз имел ввиду ограничение в допуске к торгам. Неправильное определение цены имеется ввиду на стадии до подачи заявок, то есть, нарушения при определении начальной цены.
Попробуйте обратиться еще в УФАС с жалобой на нарушение конкуренции в порядке ст.17-18 ФЗ о защите конкуренции. Возможно вам многим поможет проведенная УФАСом проверка и результаты проверки сможете представить в суд.