Здравствуйте! Являюсь председателем правления ЖСК. Жилец пише в мессенджере следующее: - Доброй ночи, произвели только что замер напора воды. 1 подьезд, 5 этаж. - Фото маонметра с цифрой 0.14 мПа. - Давление 1,3. - Кран заменили, давление больше не стало. - Замер произведен 01.10.2025 н. В 22.20. - Какие будут следующие шаги к востановлению давление? - Хотя бы 1,8 минимум для наших домов. - Газовая колонка рассчитана на давление по минимальной шкале 2,0. - К примеру: дома на юг1, Николаевский проспект, д. 21. Пятиэтажка, восемь подьездов. Давление на вводе: 4,0. Замер производился в восьмом подъезде, на четвёртом этаже. Давление составило: 3,5, потеря 0,5. В нашем доме, на вводе, даже если: 3,5 то при всех потярях, возможных и не возможных, должно быть как минимум 2,5. - Грязевик до сих пор не чистили? Мы за что платим аварийке ежемесячно 11800?? - Есть предложение почистить самостоятельно, бесплатно, при условии, что сетка в косом фильтре и прокладка будет предоставлена ЖСК. - Так же, как член ЖСК, прошу предоставить отчет о проделанных работах с начала заключения договора по аварийной службе. Мне не понятно, за что платим деньги. Мой вопрос из двух частей: 1)Верно ли я понимаю, что по факту давление ХВС у жильца в норме и эту претензию не сложно "отбить"? Был у жильца лично и визуально с водой все, в целом, в порядке. На газовой колонке неисправен регулятор потока воды, но жилец это игнорирует и настаивает, что "кипяток идет, потому что в доме давление воды занижено". 2) В целом, хочу увести диалог с жильцом исключительно в правовое русло. Прошу помочь скорректировать, при необходимости, и сказать, верно ли я действую и верен ли текст ответа? Предполагаемый текст ответа: Здравствуйте! Ваше сообщение в мессенджере не является официальным обращением. Для рассмотрения вопросов просьба направлять письменное заявление в правление ЖСК на имя председателя. Согласно Уставу ЖСК (п. 10.1.5, п. 14.5.3, п. 13.7.9), члены кооператива вправе получать данные о деятельности ЖСК, знакомиться с договорами, сметами и актами. Индивидуальные отчёты не предусмотрены, но годовой отчёт о расходах и деятельности ЖСК представляется всем членам на очередном общем собрании. Таким образом, Вы вправе ознакомиться с документами по договору аварийной службы по письменному запросу в правлении ЖСК и получите полный отчёт на общем собрании. По вопросам давления воды действуют нормы Постановления Правительства РФ №354: в точке водоразбора допускается от 0,03 до 0,6 МПа, замеры фиксируются в часы 7–9 и 19–22. Ваш замер в 22:20 произведен за пределами установленного интервала, при этом фактическое давление 0,14 МПа (1,4 атм) находится в пределах нормы. Если Вы с этим не согласны, то необходимо направлять письменное заявление в правление ЖСК на имя председателя.

Добрый вечер. Правление ЖСК инициировало проведение внеочередного общего собрания собственников. За два дня до назначенного срока проведения собрания один из членов правления обратился с ку лнязаявлением исключить его из членов правления. Естественно вопрос об избрании нового члена правления жск в повестку дня назначенного собрания не вошёл Можно ли в данной ситуации отменить это собрание и назначить проведение нового собрания с включенным в повестку дня и вопрос об выборе нового члена правления взамен выбывшего. Или придется назначать второе собрание

Здравствуйте! Нужна консультация по вопросу установленной двери соседями. Ситуация : Живем в многоквартирном доме , тип правления- ЖСК. Ситуация : Соседи установили дверь в общем тамбуре на 3 квартиры , тем самым уменьшив площадь коридора весьма существенно . Дело было давно , никаких согласий собственники не давали на тот момент . Как заставить демонтировать дверь ? Устно не хотят это делать , отказывают. Нужно обращаться к председателю ЖСК? Или куда? С чего начать?

Добрый вечер ! Хочу узнать нужно ли получать разрешение на установку кондиционера по адресу г . Санкт -Петербург , Приморский проспект дом 145 корпус 2 , 12 этаж . У нас ЖСК , которое требует разрешение .

Купили квартиру у застройщика в последствии застройщик обанкротился передал нашу долю в образованный жск. Готовность строительства на момент передачи составляла 89%. Дом достроен за счёт государственной программы В жск мы пока не вступили. Жск несколько раз изменяла через собрание членов жск вступительный взнос. В октябре 2024 взнос составлял 110000 р., а с 01.01.2025г. 650000р эта сумма составляет порядка 40% от кадастровой стоимости квартиры. В жск говорят, что мы не получим возможности получить документы на право собственности если не заплатим вступительный взнос. Как можно уменьшить размер вступительного взноса

Мы ЖСК, в одной из квартир зарегистрирован один человек, собственник, но длительное время проживают двое квартирантов, которые по объяснению хозяина не зарегистрированы, так как россияне и постоянно больше 90 дней на этой территории не проживают, что подтверждается билетами о поездках в основное место регистрации. Формально коммунальные услуги рассчитываются на одного человека, так как счетчиков нет, и начисления идут по тарифу. Но фактически коммуналку потребляют двое а хозяин требует начислений только на одного в соответствии с реальной регистрацией одного человека по данному адресу. Участковый провел проверку и подтвердил что квартиранты действительно могут быть здесь без регистрции. Как нам формально решить вопрос с оплатой коммунальных услуг не по одному зарегистрироаанному, а по фактически проживмющим. Какие права и претензии формально и на каком основании может предъявить жск хозяину квартиры для разъяснения данной ситуации и какие обязонности и права имеет хозиин, пуская жильцов на длительный срок без регистрации. Возникает фопрос формального общения между жск и собственником, как это делать и на основании чего

Здравствуйте куплен участок у частного лица и построен дом, на территории котеджного поселка. Имеется ЖСК. Данная жск периодически требует уплаты задолженности с дня покупки участка. Правомерно ли это, если договоп с ней не заключен? Правомерно ли что вообще они начисляют долг без логовора и шлют письма с угрозой обратиться а суд? Могут они без договора подать в суд и выиграть его?

Здравствуйте! Пять лет назад мы с мужем купили квартиру в девятиэтажном доме. У нас Жск. Всегда платим коммуналку вовремя. На той неделе в подъезде появилось объявление от председателя нашего Жск (см. Файл). О собрании нас не предупреждали, нас там не было соответственно. Сегодня в почтовом ящике появилась новая квитанция за оплату квартиры. Можем ли мы вернуть прежнюю оплату и отказаться от взноса за установку нового лифта?Можно ли нам выйти из этого ЖСК?