Единственное жилье

Приобрели в браке квартиру в ипотеку. С женой развелись. Ипотеку она оплачивает полностью самостоятельно. А потом по решению суда взыскивает с меня и ипотеку и коммунальные платежи. В квартиру меня не пускает, уже в течении нескольких лет. Угрожает, что если войду в квартиру у нее, что то пропадет. Пару раз пытался попасть, написала заявление в полицию, что я ей угрожал. Обратился в суд. Принято решение о вселении. Могу ли я за период, который я не проживал в квартире просит арендные платежи, другие компенсации? И могу ли подать в суд за причинение морального ущерба. У меня это было единственное жилье, я снимаю квартиру, да еще и плачу ипотеку за то, чем не могу пользоваться.

Женщина подарила сыну по договору дарения свою единственную квартиру. Квартира была в ипотеке , взяла кредит закрыла ипотеку, подарила квартиру и спустя пол года не может его выплачивать. В случае банкротства, будет ли аннулирована сделка дарения? И что будет с этой квартирой? У сына это единственное жилье. У матери до момента дарения оно тоже было единственным. Имеются у обоих прописка в соц найме.

Здравствуйте. В кооперативной квартире проживали трое: я, мама и отец. Первый взнос осуществила мама в1986 году. В подтверждение тому есть квиток из сберегательной кассы Ф.N 187, где указан номер счета, ФИО мамы, название ЖСК, номер счета ЖСК, прописана фраза «первичный взнос» и его размер. Документов о последующих взносах на руках нет. (Возможно, остались в архивах прежних председателей, но надежды мало.) Квартира не регистрировалась как собственность до 2019 года. В 2019 году ЖСК выдал справку о том, что моя мама (ее данные) является членом ЖСК с 1986 года, что подтверждено протоколом общего собрания. Пай за квартиру (номер, площадь, адрес) выплачен полностью в 1994 году. Далее следует информация о самом ЖСК, а затем последний абзац: право собственности (данные мамы) на квартиру подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. N122-ФЗ «О госуд.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подписи председателя и бухгалтера. В том же 2019 году была пройдена регистрация и получена выписка из ЕГРН, в которой собственником значится мама. Документ-основание – Справка ЖСК. Ограничение прав и обременение не зарегистрировано. В выписке из домовой книги значимся все трое. Осенью 2021 года отец умер. На момент смерти и мама, и я проживали в этой квартире, и сейчас продолжаем в ней жить – это единственное жилье. После кончины отца обнаружился его долг перед кредитной организацией. Нотариус и адвокат, ссылаясь на общие правила разделения и наследования имущества, говорят, что, поскольку квартира была нажита в браке, то у отца было право на 50 проц. жилплощади, несмотря на то, что мама записана собственником. Поэтому, проживая на момент смерти и после смерти отца в этой же квартире, мы автоматически унаследовали его половину. А вместе с этим и его долг, вследствие чего кредитор может истребовать уплату по долгу, ссылаясь на «оставшееся имущество» отца, т.е. его половину квартиры. Тем не менее, и нотариус, и адвокат понимают, что кооперативное имущество имеет свои нюансы, но не знают, какими законами руководствоваться, на что опираться и ссылаться при защите маминых интересов и прав. Сейчас перед мамой встали два вопроса. 1. Является ли она единоличным собственником квартиры, несмотря на то, что квартира была нажита в браке? И учитывая, что первый взнос был сделан ею, и в 1994 году пай был выплачен полностью. Если да, то какой закон (часть, статья) говорит об этом? Какими документами мы можем это доказать и дать отпор кредитору. 2. В обычной ситуации (не с кооперативными квартирами) передача имущества супругу осуществляется через договор дарения или брачный контракт. Т.е. если мама и была собственником с самого начала, но отец имел право на половину жилплощади по факту брачного союза и совместного проживания, то каким образом он должен был бы при жизни отдать маме свою долю? Кроме справки ЖСК о том, что мама –собственник, у нас ничего нет. Возможно, нам стоит где-то запросить какие-то дополнительные справки или выписки? Спасибо.

Добрый день. В 2006 получила квартиру, как ребёнок сирота. В том же году квартира была приватизирована. В 2011 году квартиру признали ветхий жильём и в 2016 я получила новую квартиру по программе ветхое жилье. В 2020 квартиру продала, нужно ли мне платить налог, если данную квартиру я не покупала, это моё единственное жилье

Здравствуйте! Владею 1/100 квартиры площадью 60 кв.м. По любви подписался на 1/100. Знаю что дурак). Развелись. Она мне изменила. Иронично) Возникают такие вопросы. 1) Могу ли я входить в квартиру и проживать в ней? 2) Могу ли я прописаться на этой доле? 3) Могу ли я продать свою долю за установленную мною сумму? 4) Велика ли вероятность, что они могут в судебном порядке отжать эту долю, если это мое единственное жилье, которое у меня в собственности? И в общем как мне в данном случае по максимуму получить выгоду?

Здравствуйте! Владею 1/100 квартиры площадью 60 кв.м. По любви подписался на 1/100. Знаю что дурак). Развелись. Она мне изменила. Иронично) Возникают такие вопросы. 1) Могу ли я входить в квартиру и проживать в ней? 2) Могу ли я прописаться на этой доле? 3) Могу ли я продать свою долю за установленную мною сумму? 4) Велика ли вероятность, что они могут в судебном порядке отжать эту долю, если это мое единственное жилье, которое у меня в собственности? И в общем как мне в данном случае по максимуму получить выгоду?

Здравствуйте! У знакомой ситуация следующая. У ее мужа трехкомнатная квартира в Москве. Она не приватизированна.мать и отец мужа давно погибли. У него ещё есть 3 родные сестры и один брат. У всех есть жены,мужья,дети. В квартире многие прописаны. По факту живут знакомая с мужем и двумя детьми и сестра мужа с дочкой. Это их единственное жилье в отличии от остальных.Они делают в ней ремонт,оплачивают коммунальные услуги. Так живут около 15 лет.встал вопрос о разделе квартиры. Остальное кто не жил так же объявились. Возможно ли разделение квартиры и каким образом?

День добрый, продаем квартиру, куплена в июле 2017, в собственности менее 5 лет. Приобретена в ипотеку. Общедолевая собственность с супругой. Покумали за 2млн хотим продать за 4млн. У меня это единственное жилье, у супруги есть полученная по приватизации до брака доля в квартире родителей. Как и с какой суммы будет начислятся налог? С разницы покупки продажи или с общей суммы? Налог будет на обоих или только на супругу, т.к у меня это единственное жилье?

У меня скоро свадьба, мы планируем с невестой покупать квартиру побольше, сейчас у меня есть квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на меня, я один собственник. Хочу в будущем ее продать и переоформить ипотеку на квартиру побольше. Переоформить ипотеку мы планируем после свадьбы. Это мое единственное жилье, у будущей супруги есть доля у родителей в другой квартире.как быть если вдруг не дай бог мы разведемся?мне сейчас 32 я больше не смогу позволить купить жилье. Хочется как то защитить свою жилплощадь чтобы потом было где мне жить... Разговаривал с будущей супругой, она в растерянности по этому вопросу, ипотеку на двоих брать не хочет, то есть беру я на себя опять же ипотеку. Какие есть варианты решения проблемы, чтобы не делить это имущество в суде не дай бог?

Добрый день. Ситуация: банк отбирает единственное жилье (однушка в хрущевке) за долги по кредиту. В квартире прописаны: мать и несовершеннолетняя дочь. Мать лишена родительских прав, а дочь по закону проживает у опекуна. Как будет решаться вопрос с выселением несовершеннолетнего? Вправе ли банк вообще отобрать жилье в этом случае?

Здравствуйте, перечитала много сайтов и статей. Нигде нет информации о том, чем грозит принятие в дар недвижимости от родственника (который сам приобрел много лет назад эту недвижимость), после завершения процедуры банкротства у физического лица, у которого на момент банкротства было единственное имущество и оно же единственное жилье, которое не попадает по своей общей площади под реализацию имущества. С момента завершения банкротства прошло 3месяца. Ответ моего бывшего финансового управляющего (принимайте, вам ничем это не грозит, никаких подводных камней нет, оспаривать никто не будет) заводит в тупик после многочисленных ответов нотариусов и одного юриста, что после принятия такого дарения, мое банкротство могут оспорить кредиторы и мое имущество пойдет на реализацию в счет погашения долга. В качестве имущества выступает 1/2доля квартиры, вторую долю квартиры хочет подарить мне отец, мы собственники в равных долях квартиры, общей площади 54,7кв.м.

Здравствуйте. Мой бывший муж хочет продать свою двухкомнатную квартиру, купить однокомнатную и сразу оформить её на нашего совершеннолетнего сына.Других детей нет, в браке не состоит.Имеются долги по ЖКХ около 150 тысяч.,в 2019г.бывший муж прошёл процедуру банкротства,признан банкротом(имелись долги по кредитам и по тем же ЖКХ).Бывший муж периодически уходит в запои на пару месяцев, постоянного заработка не имеет.Риелор категорически настаивает квартиру на сына не оформлять,а только на себя,якобы в этом случае придётся платить налог с продажи его двухкомнатнной квартиры. Она досталась бывшему мужу по дарственной от матери ещё в 2012году,в его собственности уже 9 лет плюс это его единственное жилье. Разве в этом случае продажа недвижимости облагается налогом?И ещё вопрос-может ли банкрот продавать и покупать недвижимость?Слышала, что сделка может быть признана незаконной. Как вообще поступить в данной ситуации? Заранее спасибо

Могут ли забрать единственное жилье если я в нем не прописан, а прописан у жены до брака с ней, и эта квартира жены поделена на три доли,я прописан на доле жены, ещё у меня квартиру имеют родители, эта их собственность, у меня имется долг по кредитам 5 000 000

здравствуйте! Подскажите пожалуйста,как можно минимизировать налог за продажу доли в квартире? Доля в квартире по дкп подкупалась за 1600000 (фактически она стоила 2280000,но кроме как в договоре бронирования эта сумма нигде не фигурирует) в феврале 2018. Планируется продажа этой доли за 3500000 в этом году. Это не единственное жилье ( другое жильё получено в 2016 по наследству).Подскажите как можно минимизировать налог и какие документы могут понадобиться?