Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Документы на ипотеку

Многие россияне мечтают о собственном жилье. Однако покупка квартиры предусматривает значительные финансовые вложения, поэтому  большинство семей в данной ситуации не могут обойтись лишь собственными сбережениями и оформляют займы в кредитных организациях.

Целевые программы сделали ипотеку более доступной благодаря льготным условиям кредитования. Они учитывают интересы различных слоев населения и позволяют получить жилищную ссуду даже тем, кто раньше не мог об этом и мечтать: пенсионерам, многодетным семьям, учителям, одиноким матерям и др.

Для оформления ипотечного займа достаточно выбрать подходящую программу кредитования и собрать пакет документов.

Какие бумаги необходимо представить банку для получения ипотеки? Читайте ниже.

Документы, необходимые для ипотеки

Для первичного обращения в банк потенциальному заемщику потребуется иметь при себе следующие документы:

  • анкета-заявка.

В ней указываются паспортные данные, семейное положение, место работы, наличие дополнительных доходов. Данный документ является ключевым для прохождения первоначальной проверки клиента специалистами кредитной организации;

  • паспорт.

В некоторых случаях он может быть заменен на иной аналогичный документ, например, удостоверение военнослужащего или работника государственных органов;

  • справка о доходах с основного места работы.

Как правило, используется 2-НДФЛ, но в некоторых случаях она может составляться по собственной форме организации или банка. Справка должна содержать информацию о заработной плате за последние 6 месяцев или за последний год. Индивидуальные предприниматели вместо справки с работы предоставляют свидетельство о государственной регистрации, декларацию о доходах (заверенную работником налоговой службы), книгу учета расходов и доходов, а также бумаги, подтверждающие оплату налогов в бюджет РФ. Если предприниматель занимается деятельностью, подлежащей обязательному государственному лицензированию, необходимо сделать заверенную копию такого разрешения.

  • документы поручителя и созаемщика.

От них также потребуются паспорта, копии трудовых книжек и справки с мест работы. Созаемщиком обычно выступает один из супругов.

В некоторых банках для получения жилищного займа наличие поручителя не обязательно, однако его присутствие может существенно увеличить ваши шансы на получение кредита и даже снижение процентной ставки.

Сбербанк

Для подачи заявки на ипотеку в Сбербанк в дополнение к вышеперечисленным документам потребуются копия трудовой книжки, (копия срочного трудового договора или контракта) и второй документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика (права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и т.д.).

Также потребуется документ, подтверждающий наличие у заемщика достаточной суммы для внесения первого взноса за жилье. Проще всего предоставить выписку с банковского счета (дебетового или депозитного, но не кредитного).

Если одновременно с покупкой новой квартиры вы продаете старую, можно предоставить оценочные документы ее стоимости, тогда выписка будет не нужна.

Далее необходимо собрать пакет документов по выбранному объекту недвижимости. Для получения ипотеки на готовое жилье требуются следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект;
  • документ о возникновении права собственности на квартиру предыдущего владельца (при наличии) - договор купли-продажи, договор дарения, наследования и др.;
  • отчет оценщика;
  • отказ долевого собственника от своей части (если таковые имеются).

В случае, если супруг/супруга не желает заявлять свои права на приобретаемую недвижимость, можно приложить к указанному пакету бумаг нотариально заверенное согласие на отчуждение.

ВТБ

Общая процедура оформления ипотечного займа и перечень необходимых к представлению документов в ВТБ аналогичны Сбербанку.

Кроме этого, в банк можно предоставить бумаги, наличие которых не является обязательным условием для оформления ипотеки, но повлияет на стоимость услуги. Примерный список подобных документов представлен ниже:

  • об образовании и повышении квалификации (дипломы, свидетельства, сертификаты);
  • о временной регистрации по месту пребывания;
  • подтверждающие владение недвижимостью и иным дорогостоящим имуществом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
  • подтверждающие наличие денежных активов (банковские выписки);
  • подтверждающие наличие источников дополнительных доходов (договор сдачи квартиры в аренду, справка о получении пособий и др.).

Россельхозбанк

Россельхозбанк в настоящее время предлагает 5 видов ипотечных программ:

  • кредитование с первоначальным взносом;
  • целевая ипотека без первоначального взноса, где в качестве обеспечения кредита может выступать уже имеющийся в собственности у заемщика объект недвижимости;
  • молодая семья и материнский капитал;
  • военная ипотека;
  • ипотека по двум документам.
  • В зависимости от вида кредитования от заемщика потребуются дополнительные документы (свидетельство о браке, государственный сертификат на материнский капитал и др.), однако основной пакет бумаг и процедура получения займа остается такой же, как в ВТБ и Сбербанке.

Ипотека по двум документам

В данном случае первым документом является паспорт, а в качестве второго может выступать водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС, загранпаспорт, документы на движимое или недвижимое имущество.

Подобные кредитные программы имеют более жесткие условия:

  • в качестве первоначального взноса требуется уплатить не менее 30% (а в некоторых банках и до 50%) от стоимости приобретаемого жилья;
  • применяются повышенные процентные ставки (на 0,5-1% больше, чем обычно).

Пакет документов для погашения ипотеки материнским капиталом

Вопросами реализации материнского капитала занимается пенсионный фонд РФ. В случае, если он даст заявителю согласие на оплату ипотечных обязательств в счет данных средств, письменное решение фонда необходимо предоставить в банк вместе со следующими документами:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • заявление о досрочном погашении ипотеки.

Банк выдаст заемщику правоустанавливающие документы на купленное жилье, с которыми затем снова нужно будет обратиться в территориальное подразделение пенсионного фонда РФ.

Список документов для ипотеки молодой семье

Для того, чтобы оформить ипотеку по льготной программе «Молодая семья», также необходимо предоставить в банк определенный пакет документов. Обычно в него входят следующие бумаги:

  • заявление-анкета;
  • паспорта клиента и его супруга (супруги);
  • второй удостоверяющий личность документ (ИНН, водительские права, военный билет и др.);
  • справки о зарплате за определенный период (для обоих супругов);
  • подтверждения официальной занятости обоих супругов (копии трудовых книжек или срочных трудовых договоров, заверенных работодателем);
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей (при наличии);
  • свидетельство о браке;
  • жилищный сертификат;
  • сертификат на материнский капитал (если он будет использован для погашения кредита).

Если семья не имеет достаточных средств для обслуживания жилищного кредита, она может привлечь созаемщиков, от которых потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • второй удостоверяющий личность документ;
  • справка о зарплате;
  • подтверждение официальной занятости;
  • подтверждение родственных связей с заемщиком.

Кроме этого, клиенту необходимо собрать и подать бумаги на приобретаемый объект недвижимости:

  • справки из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
  • документы, подтверждающие права продавца на недвижимость;
  • оценочный отчет.

Как подавать

В нашей статье был описан самый общий перечень документов, которые требуют практически все кредитные учреждения для оформления жилищного займа. Конкретный список необходимых бумаг по каждой ипотечной сделке определяется индивидуально.

Банки оставляют за собой право запросить дополнительные данные для проверки платежеспособности клиента.

Детально изучить все условия предоставления ипотечных кредитов можно на официальных сайтах банков. Клиентам предоставляется возможность заполнить заявку онлайн или скачать образец анкеты и бланк для ее заполнения. Получить подробные консультации можно по телефонам горячей линии и в банковских отделениях вашего города.

Последние вопросы по теме «документы для ипотеки»

Фильтры
Недвижимость
Она не предоставила мне все документы для оформления мною ипотеки, хотя я ее и предупреждала телеграммой, в
Мне отказались продавать квартиру и задаток не вернули.Был составлен договор о задатке,в котором прописано,что покупатель вносит задаток в сумме 30 000 руб.Тут же я передала задаток.Расписку я с них не брала,так как думала,что этот договор подтверждает дачу задатка и стоимость квартиры по которой я ее покупаю. В договоре о задатке была прописана сумма штрафа в двойном размере.Задаток 30000 р и штраф 30000 р.Я продаю свою квартиру,а продавец мне квартиру отказался продавать и задаток не вернул. Я подала в суд на возврат задатка. Смогу ли я вернуть свой задаток,если у меня только один договор о задатке,но нет расписки.Продавец теперь говорит,что не получал от меня задаток и я опоздала с покупкой к последнему дню продажи,стоявшему в договоре о задатке.Но она лжет,т.к. она не предоставила мне все документы для оформления мною ипотеки,хотя я ее и предупреждала телеграммой,в которой просила официально сказать мне,продает она мне свою квартиру или нет и если продает,то необходимо предоставить все недостающие документы для ипотеки.Телкграмма была отправлена по прописке продавца,но она ее не получила,есть документ с почты.Потом я отправляла ей претензию с просьбой возврата задатка.Она ее тоже не получила,есть документ с почты.Когда я подала в суд,то отправила ей весь пакет документов,она их получила и мне прислала ответ на мою претензию.Там она отказывается отдавать мне задаток,мотивируя,что хоть и есть соглашение о задатке,но я ей ,якобы,не давала его,мы,якобы,устно договорились не обременять себя деньгами( не понятно тогда,зачем составлять договор о задатке,где его и прописывать).И она,мол,все мне документы предоставила,а я не вышла вовремя на сделку.( лжет,не предоставила расширенную выписку из ЖКУ и копию своего паспорта,).Есть ли у меня шанс выиграть это дело или не стоит судиться,я пенсионерка,она грозится нанять адвоката и ,мол,я буду его потом оплачивать,если не выиграю.Все дело в том,что у меня только соглашение о задатке с подписями,но нет расписки.
, вопрос №3340900, Зиновьева Наталия Юрьевна, г. Липецк
Право собственности
В свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в дате рождения собственника
В свидетельстве о праве собственности допущена ошибка в дате рождения собственника. Вместо 10.01.1982 указана дата Рождения 10.02.1982. Насколько это серьезно? Я продавец, покупатель берет ипотеку в банке и я готовлю документы для ипотеки
, вопрос №3076607, ирина, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Все
Хочу чтобы проверили мои документы для ипотеки
Хочу чтобы проверили мои документы для ипотеки
, вопрос №2910086, Артём, г. Тверь
Ипотека
Какие документы нужно собрать для оформления ипотеки?
Здравствуйте, собираемся с мужем брать ипатеку, какие документы необходимо собрать , и какая последовательность действий ?
, вопрос №2113555, Оксана, г. Самара
Ипотека
Как сделать документы для ипотеки, если я официально не работаю?
КАКАЯ КОМПАНИЯ СДЕЛАТЕ ДОКУМЕНТЫ О РАБОТЕ , ЕСЛИ Я ОФИЦИАЛЬНО НЕ РАБОТАЮ, КТО ВОЗЬМЕТСЯ ЗА ЭТУ РАБОТУ ,ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ
, вопрос №1771324, РУС, г. Москва
Ипотека
Опасно ли покупать квартиру у продавца, имеющего существенные долги?
Приобретаем квартиру через ипотеку. Нашли вариант, оставили аванс, по квартире имеется долг по коммунальным платежам - 300 тыс. Пока продавец готовит документы для ипотеки (выписки из егрн, док-ты из бти, справки пнд и проч), решили самостоятельно узнать, что и как. ЕГРН "чичтый", но на федеральных сайтах судебных приставов на продавце висят долги, превышающие почти в два раза сумму по продаже квартиры + на сайте мособлсуда на продавца неоднократно заводилось дело по статье 159 ч3, ч4. Решили отказаться от такой квартиры без ответа банка, но риелтор продавца отказывается возвращать аванс, объясняя тем, что квартира чистая, без обременений и не арестована, а долги продавца нас волновать не должны. Так же продавец регистрировала несколько фирм на адрес квартиры (сейчас все эти фирмы ликвидированы, ну и в инете ходит очень нелестная инфа на продавца). Уже не хочется иметь дело с таким человеком, но и аванс 50 тыс терять жалко. Как быть?
, вопрос №1743948, Елена, г. Видное
Ипотека
Как оформить документы для ипотеки, если в семье 15-летний ребенок-инвалид?
Здравствуйте. Подскажите, у нас ребенок инвалид 15 лет имеет паспорт с прочерком, так как не может расписаться. Берем ипотеку, оформляем документы. Говорят необходимо ребенку после 14 лет писать согласие или оформлятб га него опекунство?
, вопрос №1723396, Ольга, г. Новокузнецк
Ипотека
Какие документы нужны для того, чтобы банк одобрил ипотеку?
Какие документы нужны для того, чтобы банк одобрил ипотеку? нужны ли оригиналы документов? что нужно от продавца?
, вопрос №1614389, Анжела, г. Ижевск
Ипотека
Какова процедура оформления ипотеки и какие документы для этого требуются?
Здравствуйте ! Хочу узнать ,как и когда можно получить ипотеку,и что и какие документы нужны?
, вопрос №1614116, Александр, г. Георгиевск
Ипотека
Какие документы надо подготовить для покупки квартиры по ипотеке и используя материнский капитал
Здравствуйте. хочу купить трехкомнатную квартиру. у двух продавцов эта квартира в общедолевой собственности. Нас в семье четверо. Муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Планирую заплатить часть своих денег. также взять ипотеку, и использовать материнский капитал. Какой договор купли-продажи надо оформить. Что указывать в ДКП. Как общаться с пенсионным фондом. Что надо оформлять через нотариуса.Слышал что если оформить обязательство (что это такое и как его оформить)о последующей регистрации детей в новой квартире, то можно съэкономить на услугах нотариуса
, вопрос №1545247, Максим Резцов, г. Северодвинск
Ипотека
Документы, необходимые для оформления ипотеки, где взять?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при оформлении ипотеки банк требует следующие документы:1. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости ( Все что написано в ЕГРП или свидетельстве, в т.ч : договор-основание, акт приёма передачипередачи).вопрос: что это за документы и где их взять? 2. Копии технического паспорта (балкон не входит в общую площадь), кадастрового паспорта, балкон должен быть вынесен из общей площади.вопрос: в техническом паспорте ведь указан балкон, получается это специально нужно брать документ без балкона?
, вопрос №1502898, Юлия, г. Белгород
Семейное право
Как оформить разрешение супруги на покупку квартиры, если паспорт находится на замене?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, недавно была свадьба, не прошло месяца, жена еще не подала заявку на замену паспорта, т.к. ждем свидетельство о рождении. Планируем покупать квартиру в ипотеку и на сколько я понимаю, когда я оформляю документы для ипотеки мне необходимо разрешение супруги на покупку недвижимости. Вопрос: возможно ли сделать это самое разрешение у нотариуса используя старый паспорт (месяц не прошел), а затем уже подавать заявление на замену паспорта? вопрос имеет место быть из-за того, что сейчас проживаем не по месту прописки и замена паспорта будет длиться до 2х месяцев. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №1435322, Александр, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Какие нужны документы для реструктуризации ипотеки в банке?
Мы с супругой созаемщики ипотечного кредита. Дом площадью 168 кв.м. построен и оформлен на меня (супруга). Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 7 декабря 2015 г. N 1331 о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" одним из основных условий реализации программы реструктуризации ипотечного кредита к помещению является не превышение 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами. Необходимо ли нам оформлять дарственную (или вырианты...)? Если необходимо, то какие документы нужны для оформления? Порядок наших действий?
, вопрос №1164053, Владимир, г. Тюмень
Ипотека
Уступка доли в квартире, взятой в ипотеку по ДДУ
Добрый день!Квартира приобретена по ДДУ в ипотеку в строящемся доме,дом сдан,идет ввод в эксплуатацию, акт приема-передачи не подписан.Кредитный договор и ДДУ оформлен на человека,который не является мне родственником.Он согласен оформить на меня долю в этой квартире(50/50).Банк сказал,что это возможно,идите к застройщику,оформляйте договор(или доп.соглашение) к ДДУ и приходите с пакетом документов для ипотеки к нам.Если мне ее(ипотеку) дадут,то будет оформлен договор(или доп.соглашение) к кредитному договору. Застройщик не против(предложили составить договор за хорошую сумму,но сказали,что есть вариант сделать это самостоятельно:обратиться к нотариусу, это может быть дешевле - в этом случае они напишут письмо,где дают свое согласие на эту процедуру.Скажите,верно ли сказал застройщик,обратиться нужно именно к нотариусу?Они оформляют такие договоры?И еще:речь идет о договоре цессии? Если нет,то к кому обращаться и какие наши действия?
, вопрос №1049486, Кристина, г. Санкт-Петербург
300 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Документы для ипотеки
Добрый день. Покупаю по ипотеке квартиру, Банк для проверки квартиры запросил архивную выписку из домовой книги. Скажите, чем она отличается от обычно выписки из домовой книги и где ее получать? Приложенный файл -- это обычная выписка из домовой книги, не архивная?
, вопрос №1004037, Игорь, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.07.2022