Консультируйтесь с юристом онлайн

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Документы на ипотеку

Многие россияне мечтают о собственном жилье. Однако покупка квартиры предусматривает значительные финансовые вложения, поэтому  большинство семей в данной ситуации не могут обойтись лишь собственными сбережениями и оформляют займы в кредитных организациях.

Целевые программы сделали ипотеку более доступной благодаря льготным условиям кредитования. Они учитывают интересы различных слоев населения и позволяют получить жилищную ссуду даже тем, кто раньше не мог об этом и мечтать: пенсионерам, многодетным семьям, учителям, одиноким матерям и др.

Для оформления ипотечного займа достаточно выбрать подходящую программу кредитования и собрать пакет документов.

Какие бумаги необходимо представить банку для получения ипотеки? Читайте ниже.

Документы, необходимые для ипотеки

Для первичного обращения в банк потенциальному заемщику потребуется иметь при себе следующие документы:

  • анкета-заявка.

В ней указываются паспортные данные, семейное положение, место работы, наличие дополнительных доходов. Данный документ является ключевым для прохождения первоначальной проверки клиента специалистами кредитной организации;

  • паспорт.

В некоторых случаях он может быть заменен на иной аналогичный документ, например, удостоверение военнослужащего или работника государственных органов;

  • справка о доходах с основного места работы.

Как правило, используется 2-НДФЛ, но в некоторых случаях она может составляться по собственной форме организации или банка. Справка должна содержать информацию о заработной плате за последние 6 месяцев или за последний год. Индивидуальные предприниматели вместо справки с работы предоставляют свидетельство о государственной регистрации, декларацию о доходах (заверенную работником налоговой службы), книгу учета расходов и доходов, а также бумаги, подтверждающие оплату налогов в бюджет РФ. Если предприниматель занимается деятельностью, подлежащей обязательному государственному лицензированию, необходимо сделать заверенную копию такого разрешения.

  • документы поручителя и созаемщика.

От них также потребуются паспорта, копии трудовых книжек и справки с мест работы. Созаемщиком обычно выступает один из супругов.

В некоторых банках для получения жилищного займа наличие поручителя не обязательно, однако его присутствие может существенно увеличить ваши шансы на получение кредита и даже снижение процентной ставки.

Сбербанк

Для подачи заявки на ипотеку в Сбербанк в дополнение к вышеперечисленным документам потребуются копия трудовой книжки, (копия срочного трудового договора или контракта) и второй документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика (права, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет и т.д.).

Также потребуется документ, подтверждающий наличие у заемщика достаточной суммы для внесения первого взноса за жилье. Проще всего предоставить выписку с банковского счета (дебетового или депозитного, но не кредитного).

Если одновременно с покупкой новой квартиры вы продаете старую, можно предоставить оценочные документы ее стоимости, тогда выписка будет не нужна.

Далее необходимо собрать пакет документов по выбранному объекту недвижимости. Для получения ипотеки на готовое жилье требуются следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект;
  • документ о возникновении права собственности на квартиру предыдущего владельца (при наличии) - договор купли-продажи, договор дарения, наследования и др.;
  • отчет оценщика;
  • отказ долевого собственника от своей части (если таковые имеются).

В случае, если супруг/супруга не желает заявлять свои права на приобретаемую недвижимость, можно приложить к указанному пакету бумаг нотариально заверенное согласие на отчуждение.

ВТБ

Общая процедура оформления ипотечного займа и перечень необходимых к представлению документов в ВТБ аналогичны Сбербанку.

Кроме этого, в банк можно предоставить бумаги, наличие которых не является обязательным условием для оформления ипотеки, но повлияет на стоимость услуги. Примерный список подобных документов представлен ниже:

  • об образовании и повышении квалификации (дипломы, свидетельства, сертификаты);
  • о временной регистрации по месту пребывания;
  • подтверждающие владение недвижимостью и иным дорогостоящим имуществом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
  • подтверждающие наличие денежных активов (банковские выписки);
  • подтверждающие наличие источников дополнительных доходов (договор сдачи квартиры в аренду, справка о получении пособий и др.).

Россельхозбанк

Россельхозбанк в настоящее время предлагает 5 видов ипотечных программ:

  • кредитование с первоначальным взносом;
  • целевая ипотека без первоначального взноса, где в качестве обеспечения кредита может выступать уже имеющийся в собственности у заемщика объект недвижимости;
  • молодая семья и материнский капитал;
  • военная ипотека;
  • ипотека по двум документам.
  • В зависимости от вида кредитования от заемщика потребуются дополнительные документы (свидетельство о браке, государственный сертификат на материнский капитал и др.), однако основной пакет бумаг и процедура получения займа остается такой же, как в ВТБ и Сбербанке.

Ипотека по двум документам

В данном случае первым документом является паспорт, а в качестве второго может выступать водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС, загранпаспорт, документы на движимое или недвижимое имущество.

Подобные кредитные программы имеют более жесткие условия:

  • в качестве первоначального взноса требуется уплатить не менее 30% (а в некоторых банках и до 50%) от стоимости приобретаемого жилья;
  • применяются повышенные процентные ставки (на 0,5-1% больше, чем обычно).

Пакет документов для погашения ипотеки материнским капиталом

Вопросами реализации материнского капитала занимается пенсионный фонд РФ. В случае, если он даст заявителю согласие на оплату ипотечных обязательств в счет данных средств, письменное решение фонда необходимо предоставить в банк вместе со следующими документами:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • заявление о досрочном погашении ипотеки.

Банк выдаст заемщику правоустанавливающие документы на купленное жилье, с которыми затем снова нужно будет обратиться в территориальное подразделение пенсионного фонда РФ.

Список документов для ипотеки молодой семье

Для того, чтобы оформить ипотеку по льготной программе «Молодая семья», также необходимо предоставить в банк определенный пакет документов. Обычно в него входят следующие бумаги:

  • заявление-анкета;
  • паспорта клиента и его супруга (супруги);
  • второй удостоверяющий личность документ (ИНН, водительские права, военный билет и др.);
  • справки о зарплате за определенный период (для обоих супругов);
  • подтверждения официальной занятости обоих супругов (копии трудовых книжек или срочных трудовых договоров, заверенных работодателем);
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей (при наличии);
  • свидетельство о браке;
  • жилищный сертификат;
  • сертификат на материнский капитал (если он будет использован для погашения кредита).

Если семья не имеет достаточных средств для обслуживания жилищного кредита, она может привлечь созаемщиков, от которых потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • второй удостоверяющий личность документ;
  • справка о зарплате;
  • подтверждение официальной занятости;
  • подтверждение родственных связей с заемщиком.

Кроме этого, клиенту необходимо собрать и подать бумаги на приобретаемый объект недвижимости:

  • справки из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
  • документы, подтверждающие права продавца на недвижимость;
  • оценочный отчет.

Как подавать

В нашей статье был описан самый общий перечень документов, которые требуют практически все кредитные учреждения для оформления жилищного займа. Конкретный список необходимых бумаг по каждой ипотечной сделке определяется индивидуально.

Банки оставляют за собой право запросить дополнительные данные для проверки платежеспособности клиента.

Детально изучить все условия предоставления ипотечных кредитов можно на официальных сайтах банков. Клиентам предоставляется возможность заполнить заявку онлайн или скачать образец анкеты и бланк для ее заполнения. Получить подробные консультации можно по телефонам горячей линии и в банковских отделениях вашего города.

264 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «документы для ипотеки»

Все темы
Искать

Получите совет юриста за 15 минут!

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Какие документы надо подготовить для покупки квартиры по ипотеке и используя материнский капитал

Здравствуйте. хочу купить трехкомнатную квартиру. у двух продавцов эта квартира в общедолевой собственности. Нас в семье четверо. Муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Планирую заплатить часть своих денег. также взять ипотеку, и использовать...

19 Февраля 2017, 13:28, вопрос №1545247 Максим, г. Северодвинск
Категория: Ипотека
2 ответа
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Документы, необходимые для оформления ипотеки, где взять?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при оформлении ипотеки банк требует следующие документы:1. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости ( Все что написано в ЕГРП или свидетельстве, в т.ч : договор-основание, акт приёма...

17 Января 2017, 21:49, вопрос №1502898 Юлия, г. Белгород
Категория: Ипотека
1 ответ

Какие нужны документы для реструктуризации ипотеки в банке?

Мы с супругой созаемщики ипотечного кредита. Дом площадью 168 кв.м. построен и оформлен на меня (супруга). Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 7 декабря 2015 г. N 1331 о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015...

01 Марта 2016, 10:32, вопрос №1164053 Владимир, г. Тюмень
Категория: Ипотека
2 ответа

Документы для ипотеки

Добрый день. Покупаю по ипотеке квартиру, Банк для проверки квартиры запросил архивную выписку из домовой книги. Скажите, чем она отличается от обычно выписки из домовой книги и где ее получать? Приложенный файл -- это обычная выписка из домовой...

12 Октября 2015, 20:43, вопрос №1004037 Игорь, г. Москва
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, документы

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, какие нужны документы для этого? В 2008 году мы оформили с мужем кредит на недвижимость, а в 2013 году мы решили улучшить жилищные условия и продали квартиру купленную на средства кредита, для оплаты...

19 Июля 2014, 12:12, вопрос №505927 Анна, г. Юрга
Категория: Ипотека
2 ответа

Документы для взятия ипотеки и смена места работы

Собрали 1 пакет документов на оформление ипотеки, нам одобрили, квартиру нашли, но сейчас муж на работе(ипотека будет на него), и собирается уволиться (чтобы устроиться на другую работу потребуется около месяца), повлияет ли это на сделку?будет ли...

05 Апреля 2014, 20:56, вопрос №418112 Анна, г. Камышин
Категория: Ипотека
1 ответ

Документы на военную ипотеку

Здравствуйте! Мой супруг военнослужащий, решили подать документы для военной ипотеки. Мне говорил какие справки нужны и пока я все ненужные документы собирала, он тихо молча подал документы. Я узнала случайно, что нужные документы уже отправлены....

07 Января 2014, 10:36, вопрос №336894 Алия Хакимова, г. Казань

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25