8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда — один из видов гражданско-правовых соглашений, по условиям которого одна сторона принимает на себя обязанность построить по заказу другой стороны — заказчика, определённое сооружение, либо выполнить другую подобную задачу за обозначенную в контракте цену.

Соглашение заключается в письменной форме и должно содержать существенные условия договора подряда. К таковым закон относит предмет сделки, то есть конкретизированные работы и сроки выполнения задачи. Цена при этом не является существенным условием.

ГК РФ регламентирует права, обязанности и ответственность всех сторон правоотношений. Практическая проблематика этой сферы и правила оформления сделки рассматривается юристами онлайн-центра Правовед.RU в рабочем режиме.

Последние вопросы по теме «договор строительного подряда»

Фильтры
Все
Предпринимательское право
Как банку, предоставляющему независимую гарантию в качестве способа обеспечить исполнение обязательства по договору строительного подряда, узнать, является ли для подрядчика договор строительного подряда крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью? Составьте перечень необходимых мероприятий.
, вопрос №3228923, Алиасхаб Анзоров, г. Санкт-Петербург
1400 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Что мне известно: ГрК РФ Статья 52: 2
Здравствуйте. Являюсь индивидуальным предпринимателем. Выполняю различные проектные работы. Прошу уточнить, в каких случаях, согласно обновленным документам на 2022 г., я могу выполнять работы без СРО, далее вопросы ниже по тексту. Что мне известно: ГрК РФ Статья 52: 2. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. 2.1. "Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей." Письмо (МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ) от 10 июня 2021 г. N 24024-ТБ/02: Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Кодекса, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами (далее - договоры субподряда), могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. Право на проектирование объектов, которые входят в список особо опасных, технически опасных и уникальных (ст. 48.1 ГрК РФ), например — космических; предприятий, связанных с использованием (хранением) радиоактивных веществ, крупных гидротехнический сооружений, получают только организации — члены СРО проектировщиков. В соответствии со ст. 51 ГрК РФ не нужно получать допуск СРО при проектировании следующих объектов: Частных хозпостроек, гаражей, если они расположены на земле, предоставленной застройщику в собственность или долгосрочную аренду и т.д ... Вопрос, часть 1: Правильно ли пониманию, что я могу заключать договорные отношения с любыми организациями, если договор не превышает трех миллионов рублей? Про участие в тендерах речь не идёт (на такие площадки однозначно нужна лицензия). Вопрос, часть 2: Если у организации, с которой я заключаю договор субподряда, есть лицензия СРО, имею ли я право не обладать своей лицензией, если иное не предусмотрено моим договором субподряда (при условии соблюдения стоимости договора до трех миллионов рублей)? При проверке моего заказчика на наличие лицензии и в случае её отсутствии или нарушения правил проектирования, привлекается к административной ответственности только заказчик или его подрядчик (например я, как ИП)? Вопрос, часть 3: Могу ли я разделить свой контракт на несколько разных договоров, в случае превышения общей стоимости в три миллиона рублей? В таком случае, по российскому законодательству меня могут привлечь к административной ответственности? Вопрос, часть 4: Какая административная ответственность и в каких случаях может быть применена российским государством ко мне, как к индивидуальному предпринимателю без СРО, при выполнении проектных работ. Вопрос, часть 5: При правильно открытых ОКВЭД на ИП, если я выполняю различного вида проектные работы (что по сути невозможно одним специалистом, т.е. мной), в каких случаях это можно отследить и привлечь меня к административной ответственности?
, вопрос №3222461, Владислав, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
689 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Какие есть риски для меня и что я могу не учесть при рассмотрении всего текста договора?
Заключен договор строительного подряда с организацией. В договоре установлена дата начала работ - 23 мая 2021, общий срок выполнения работ - 155 календарных дней (ожидаемая дата окончания 25 октября 2021). Перечень и стоимость работ зафиксирована в техническом задании (приложение к договору). Этапы работ и платежей также зафиксированы в Приложении, но никакого фактического соотношения с Техническим заданием не имеют. В процессе выполнения работ вносятся изменения в техническое задание, в соответствии с этим и меняется Техническое задание (подписывается дополнительное соглашение). Подрядчик выполняет работы. С нашей стороны есть нарекания по качеству, устраняют. Но в итоге очень затягивают строительство. На дату 30 ноября (просрочка уже 35 календарных дней) мы сообщаем о приостановке строительства и отказа продолжать дальше строить с этой компанией. По взаимным расчетам у нас есть переплата 32тыс. Есть просрочка со стороны Подрядчика. Подрядчик предлагает подписать очередное дополнительное соглашение, в котором фиксируется новое Техническое задание - фактически выполненные работы. И подписать итоговый акт, что претензий, по срокам, качеству мы не имеем. Акт и допник подписать октазалась. Направила претензию о выплате неустойки за срыв сроков и информирование о разрыве договора в одностороннем порядке (дата претензии 21 февраля 2022). На сколько реально взыскивать неустойку? Какие есть риски для меня и что я могу не учесть при рассмотрении всего текста договора?
, вопрос №3202173, Валерия, г. Москва
Гражданское право
Во время разбирательства директор и учредитель ООО №1 в одном лице создаёт новое ООО №2, практически полный дубликат предыдущего
Добрый день. Подписал договор строительного подряда с ООО №1 как физ.лицо. Выполнены 2 этапа. На этом работы закончились. ООО №1 аванс за 3 этап не хочет отдавать. Обратился в суд. Во время разбирательства директор и учредитель ООО №1 в одном лице создаёт новое ООО №2, практически полный дубликат предыдущего. Во время первого заседания случайно выясняется, что старое ООО №1 поменяло название. Естественно ответчик не явился на заседание. Назначено новое заседание через месяц. Во время ожидания узнаем, что меняется учредитель ооо №1 (большое подозрение на подставное лицо, не имеющее денежных средств), директор пока остаётся тот же. Возможно ли привлечь к ответственности старого учредителя/директора, так как он брал деньги и везде расписывался? За ранее спасибо!
, вопрос №3176782, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
С ОБЩЕЙ суммы договора или с фактически оплаченной мной за первый этап?
Здравствуйте! Есть договор строительного подряда на одноэтажный дом. Окончательные сроки строительства нарушены. По пункту договора " подрядчик уплачивает пени в размере 0.01% ОТ СУММЫ НЕВЫПОЛНЕННОГО ПОДРЯДЧИКОМ ОБЪЕМА РАБОТ за каждые сутки просрочки. По договору оплата в два этапа : при заключении , и после акта приемки. Вопрос: с какой суммы считаются пени? С ОБЩЕЙ суммы договора или с фактически оплаченной мной за первый этап? Спасибо за ответ
, вопрос №3166329, Ксения, г. Москва
Защита прав потребителей
По договору есть пункт что Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от них в одностороннем порядке если я нарушу срок оплаты этапов строительства на 10 дн
Добрый день, прошу пожалуйста подсказать В октябре 2020 года Я (Физ. лицо) заключил с ООО "Яблочко" Договор строительного подряда на строительство дома и договор купли-продажи земельного участка на котором строится дом. Работа и оплата по договору выполняются поэтапно. Общая стоимость по договору 3 800 000 т. руб. (участок - 500 000, дом и отделка - 3 300 000). При заключении договора мной был оплачен аванс 2 500 000 ( 500 000 за участок и 2 000 000 за дом ) после аванса участок оформил на себя. По договору есть дата окончания строительства до 31 мая 2021 года. В Договоре нет пункта об ответственности если Подрядчик не успеет вовремя сдать дом, на данный момент (26.08.2021) строительство еще идет, остается внутренняя отделка. По договору я должен был оплатить следующий этап в 500 000 т.руб. после возведения крыши, но застройщик сделал это только в июне и на данном этапе понимает что не успевает по срокам и не требует оплаты. По договору есть пункт что Подрядчик вправе приостановить работы или отказаться от них в одностороннем порядке если я нарушу срок оплаты этапов строительства на 10 дн. Из всего этого у меня два вопроса: 1) Может ли подрядчик отказаться от исполнения договора, за то что я не оплатил следующий этап, по которому он допустил задержку по срокам и сам не требует оплаты и продолжает работу. 2)Если в договоре не предусмотрены размеры пенни за просрочку сроков выполнения строительства, можно ли требовать неустойку и если да то, какой размер неустойки можно требовать от застройщика и на какие законы и статьи опираться ?
, вопрос №3087989, Артем, г. Набережные Челны
Гражданское право
Как быть в сложившейся ситуации?
Добрый день. Был заключён договор строительного подряда между физ. лицом и ИП. Кап. ремонт загородного дома. Домик небольшой, сумма 800 000 т.р. 500 000 в начале, 300 000 по приёмке. В ходе работ подрядчик сильно затянул сроки сдачи, сделал лишь часть работ, и то некачественно, после чего вовсе начал требовать деньги, ссылаясь на то, что якобы ему недостаточно суммы. Хотя конечная сумма четко прописана в договоре. Проблема в том, что договор отчасти неофициальный, в ходе работ заказчик досылал деньги под расписку в договоре. На данный момент 615 тысяч выплачено, осталось 185, работы выполнены на треть, а подрядчик утверждает, что деньги у него "закончились" и требует увеличение общей стоимости строительства. Законно ли это? В ходе работ было понятно, что подрядчик большую часть сумму положил себе в карман, однако теперь утверждает, что всё потратил по прямому назначению. Самое обидное...когда возник данный спор, заказчик (я) глянул в интернете, и понял, что ИП подрядчика уже был закрыт на момент заключения с ним договора. То-есть, я заключил договор с прекратившим действие ИП. ИП использовал печать и предъявлял свидетельство. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Предусмотрена ли какая-либо ответственность за использование закрытого ИП? Или выходит, что я отдал деньги на ветер? Большая часть денег была выдана наличными под подпись подрядчика, со свидетелями. Также есть переписки и телефонные разговоры. Некоторая сумма переводилась мной на банковскую карту. Как быть в сложившейся ситуации? Договор липовый, сроки сорваны, деньги уплачены, а дом и отчасти закупленный подрядчиком материал приходят в негодность из-за атмосферных явлений.... Благодарю!
, вопрос №3083847, Андрей, г. Красногорск
Гражданское право
Возможно в договоре имеет смысл скорректировать какие-то пункты в сторону Заказчика, а какие то вещи наоборот дополнительно прописать, дабы как-то на бумаге хотя бы себя защитить
Добрый день, нужно проверить договор строительного подряда, на строительство загородного дома. Т.е. возможно в договоре имеет смысл скорректировать какие-то пункты в сторону Заказчика, а какие то вещи наоборот дополнительно прописать, дабы как-то на бумаге хотя бы себя защитить.
, вопрос №3026102, Анатолий, г. Москва
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что Управляющая Компания имеет право требовать от собственника перед ремонтом квартиры
Добрый день! Планирую сделать ремонт в апартаментах (без перепланировки). УК просит предоставить: - подписанный регламент проведения ремонтно-строительных работ - Договор строительного подряда - проект электроснабжения и водоснабжения - подписанный документ на допуск УК на проверку ремонта. Вопрос: имеет ли УК право требовать эти документы и имею ли я право не подписывать регламент проведения ремонтно-строительных работ? Меня смущает, что помимо общих правил проведения работ, в нем указан весь этот перечень документов.
, вопрос №2970715, Ирина, г. Москва
Приватный вопрос
Все
Решите задачу, как быть, суд дрпускает ошибки?
Приватный вопрос.
, вопрос №2943740, Екатерина, г. Краснодар
Приватный вопрос
Семейное право
Вопрос: Оцените доводы подрядчика и заказчика – кто из них прав?
№1. ООО «Ремстройкомплект» обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Васильеву А.А. о взыскании стоимости выполненных работ по строительству здания магазина. В исковом заявлении указывалось, что результат работ передан предпринимателю, у которого отсутствовали замечания к качеству и объему выполненных работ. Васильев А.А. в своем отзыве на исковое заявление указал, что договор строительного подряда в отношении указанного объекта является незаключенным, поскольку в нем стороны не согласовали начальный и конечный сроки выполнения работ. По указанной причине он не обязан оплачивать работы в соответствии с его условиями. Вопрос: Оцените доводы подрядчика и заказчика – кто из них прав? Укажите известные вам позиции судов по этому вопросу. Решите спор.
, вопрос №2932054, Леонид Васильев, г. Ульяновск
Материнский капитал
Только теперь непонятно в какой суд обращаться, чтобы обжаловать договор строительного подряда, потому что у ООО и ИП разная подсудность ( разные районы из-за этого разные суды)
Добрый день, подскажите пожалуйста у нас есть договор подряда на строительство жилого дома. Часть денежных средств, мы перевели на счёт ИП с материнского капитала, ещё часть на счёт ООО организации, где этот ИП числится ген.директрором ( договор пришлось переделывать на ооо из-за того что не пропускал договор с ИП фонд соц защиты населения). Дом нам так и не построили, претензию отправляли владельцу ИП одну по адресу нахождения офиса, другую по адресу регистрации ООО . Только теперь непонятно в какой суд обращаться,чтобы обжаловать договор строительного подряда, потому что у ООО и ИП разная подсудность ( разные районы из-за этого разные суды). Заранее благодарю за ответ
, вопрос №2839582, Марго, г. Иркутск
Приватный вопрос
Договорное право
Можно ли вместо этого условия применить для взыскания неустойки ст
Между физическим лицом был заключен договор подряда с ООО на строительство индивидуального жилого дома (фактически договор строительного подряда). В договоре определена сумма, сроки начала и окончания работ, разбивка по этапам строительства, срокам и оплаты соответствующих работ. Срок выполнения работ не соблюден Подрядчиком, срок договора истек, новые сроки официально нене были согласованы, но Подрядчик выполнил работы. В договоре указано следующее:В случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ заказчик вправе потребовать от подрядчика уплаты неустойки в размере 0 1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Можно ли вместо этого условия применить для взыскания неустойки ст.28 п.5 Закона о защите прав потребителей. Возможно ли взыскать с Подрядчика неустойку в размере 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки согласно ст.28 ? И от какой суммы считать, если общая сумма по договору вышла 4100000р
, вопрос №2831582, Юлия, с. Измалково
Приватный вопрос
Гражданское право
Вопрос: Действителен ли паспорт подрядчика и стоит ли с ним заключать договор?
Добрый день. Планирую заключить договор строительного подряда между двумя физ. лицами. У подрядчика в паспорте обнаружилась ошибка в штампе о прописке, т.е. переулок в котором он зарегистрирован существует но в доме который указан в штампе он не зарегистрирован со слов владельца этого дома. Вопрос: Действителен ли паспорт подрядчика и стоит ли с ним заключать договор?
, вопрос №2831328, Дмитрий, г. Краснодар
Приватный вопрос
Гражданское право
Как вернуть денежные средства за неоказанную услугу с ООО?
Добрый вечер!Заключен договор строительного подряда между ООО и физ лицом.Услуга ООО оказана не в полном объеме,то есть процентов 30 примерно. Дальше кормит только обещаниями. Хочу заявить иск о возврате денежных средств с ООО. В какой суд подавать иск, в арбитражный? В городе,в котором проживаю,есть только районные суды и мировые судьи.Нужен специалист по составлению процессуального документа...
, вопрос №2818505, Играми Шахмирзоевич Мирземетов, г. Сочи
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 24.03.2022