Законодательство предусматривает передачу имущества в собственность от одного лица к другому путем заключения договора ренты. Особенности его оформления подробно рассмотрены в главе 33 ГК РФ. Определяющим моментом сделки является то, что имущество передается не безвозмездно, тот, кто берет его в собственность, платит первоначальному владельцу определенную сумму денег в течение всего срока пользования имуществом.
Согласно Кодексу договор ренты может быть двух видов:
постоянным пожизненным.
В первом случае он действует на период заключения сделки, а во втором — до момента смерти получателя платежей. Есть еще одна разновидность последнего варианта рассматриваемого документа — договор ренты с иждевением. В этом случае платой за пользование имуществом будет содержание указанного в бумаге человека.
Передать свое имущество по такому соглашению может только физическое лицо или некоммерческая организация, а получить — любой человек или юридическое лицо, даже если оно занимается коммерцией. Профессиональные юристы сайта Правовед.ru окажут квалифицированную помощь в составлении этого документа с иждевением и без него по ГК РФ, при этом будут учтены все нюансы подобных сделок.
Четыре года назад в квартире проживал мужчина (собственник) и была прописана его дочь (16 лет, проживала в другой квартире с матерью).
Мужчита оформил договор ренты. Через год рентодатель подал в суд для выписки дочери по причине проживания ее не по месту прописки (дочери было 17 лет). Ответчиком был ее отец. Он подтвердил факт, что дочь не проживает в квартире. Сама дочь и ее мать не были в курсе суда. Есть решение суда о выселении несовершеннолетней. При этом о новом месте ее прописки ничего не известно.
Через три года мужчина скончался. Есть ли какой-то шанс, оспорить решение суда дочерью?
Расскажите пожалуйста подводные камни такого договора. У моего папы есть тетушка. У тётушки нет ни детей, ни мужа и никогда их не было. Есть только родная сестра и племянник ( мой папа ). И ещё соответственно куча племянников. Дача и квартира полностью на тётушке. Тетушка хочет оформить всю недвижимость на своего племянника ( на моего папу ). Но. Дарственная это дорого. Купля продажа тоже нам не подходит по определенным причинам. Тетушка и мой папа хотят оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Чтобы после смерти тетушки все перешло моему папе( который всю жизнь за ней ухаживает и живёт через дорогу), а не ее родной сестре ( которые спят и видят как бы уже быстрее ее уложить в могилу и переехать в Москву из своей деревни., захватив недвижимость.
Подскажите пожалуйста подводные камни для моего папы и подводные камни для тетушки. Не могут ли потом этот договор оспорить другие родственники? После смерти тетушки. Или ещё какие - то моменты, которые надо учитывать.
Родственница, двоюродная тётя, 71 год, состоит на учёте в диспансере с диагнозом "эпилепсия" (требует уточнения). Страдает болезнью лёгких. Примерно 10 лет назад завещала мне квартиру.
Сейчас ей совсем худо, я не могу забрать её к себе по личным обстоятельствам и резницев климате.(я в москве, она в "предкавказье"). За нец согласились ухаживать соседи, но мешает наличие завещания, которое требуется аннулировать и заключить означенный в вопросе договор. Якобы местные юристы за это не берутся, боятся возбуждения дела о махинациях с жильём психически больного человека. Тётя в сознании, передвигается и почти сама себя обслуживает. Подскажите, пожалуйста порядок действий для разрешения этой ситуации? Как отменить завещание? Как принудить вместо смены лица, кому завещана квартира, убедить заключить договор ренты? Есть ли текст типового договора с перечнем оказываемых услуг? Чем, при наличии такого договора, ограничиваются претензии других потенциальных наследников?
С Уважением,
Бухаркин Юрий Анатольевич.
Добрый вечер. Ситуация в следующим. Отец передал мне квартиру по договору ренты, все оформлено нотариально. После его смерти я счел ненужным оформлять наследство так как собственность на квартиру я считал уже была. Через полтора года, является женщина и показывает завещание отца на ее дочь. И решение суда на основании которого квартира оформлена на нее. Мне никаких уведомлений о суде не поступало. Получается отец перед смертью в суде расторг договор ренты и оформил завещание на нее. Можно ли в этой ситуации что то сделать, так как прошло полтора года после его смерти и могу ли я претендовать хотя бы на долю в квартире?
Борис
В 2007 году у меня умерла бабушка наследница по закону оказалась ее дочь моя Тетя. Плюс Бабушка оформила на неё договор ренты. Через полгода после смерти бабушки Тетя продала квартиру. В этом году (2018) умерла Тетя я ее хоронила и когда пришла к ней домой искала документы чтобы получить компенсацию наткнулась на документ там было указано что бабушка завещает мне эту квартиру. Но прошло 11 лет и Квартира продана. Можно что то сделать через суд?
Здравствуйте. В 2001 году я с папой оформил ренту на 1/4 долю в 3-х комнатной квартире, 3/4 принадлежит мне. Доли были определены нами и нотариусом(3/4 и 1/4). Год назад он снова женился (в 80 лет) и теперь хочет расторгнуть договор ренты и изменить доли в квартире 50 на 50. Уже подал в суд. Жду повестку. Я не платил ренту, т.к. мы ее оформили формально, чтобы обезопасить себя от тогда его очередной жены. По ренте я суд проиграю точно, т.к. нет никаких чеков и доказательств, а вот по долям хочу спросить, могут ли в суде признать тот раздел долей у нотариуса ничтожным и обязать меня разделить квартиру пополам.
бабушка написала завещание на квартиру на внучку (внучку сейчас 12 лет) в 2016г. В 2017 году заключила договор ренты с подругой, не отменяя завещание. В 2018 году умерла. Есть ли у внучки какие-нибудь права на квартиру?
Бабушка написала завещание на квартиру на внучку (внучку сейчас 12 лет) в 2016г. В 2017 году заключила договор ренты с подругой, не отменяя завещание. В 2018 году умерла. Есть ли у внучки какие-нибудь права на квартиру?
Правильно ли составлен договор пожизненного содержания с иждивением ?: в договоре есть пункт в котором указано, " В случае смерти рентоплательщика, права собственности и все обязанности по уплате рентных платежей переходят ее дочери ФИО. Т.е дочь вступит после смерти матери в права наследования и будет выполнять обязательства по ренте?
Пять лет назад был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с близкой подругой мамы, за которой наша семья и так ухаживала уже лет 10. Все было хорошо до этого лета, по договору я покупала продукты и оплачивала ком. платежи и лекарства обеспечивала всем необходимым, а также ухаживала гигиенически. Купила в квартиру всю необходимую технику – холодильник, плиту, стиральную машину, телевизор и аудио систему (по пожеланию бабушки) а также мелкую бытовую технику. Недавно получатель ренты решила расторгнуть договор ренты, нашла адвокатов, наняла себе дорогостоящую сиделку и питается заказной едой. От моей помощи отказывается, полиция бездействует. Адвокат угрожает взыскать стоимость сиделки, его услуг и оплату питания. По договору я должна обеспечивать получателя ренты всем необходимым и стоимость общего объёма содержания в месяц должна составлять 2 установленных в соответствии законом величин прожиточного минимума на душу населения в Москве. То есть примерно 30 000, Вопрос: могу ли я на время пока бабушка не образумиться, платить ей переводом эту сумму, а также оплачивать счета за коммунальные услуги – это будет считаться исполнением договора ренты?
Здравствуйте! Я социальный работник и у меня на обслуживании на дому находится пенсионерка, которая хочет оформить со мной договор ренты на квартиру с иждивением. Имею ли я право это сделать, работая в собесе ? И сможет ли она дальше состоять на социальном обслуживании. Спасибо.
Здравствуйте, есть опасения, что моя психбольная мать подарила квартиру сестре что делать сыну? Заказал выписку ЕГРН, в ней указано, что правообладатель Один, это моя мать. Может быть составлен договор ренты или другие документы, которые не смогут указываться в выписке ЕГРН, или всё таки в выписке ЕГРН договор ренты будет указан? Если составлено завещание моей матерью по поводу квартиры в пользу сестры, как это проверить?
Здравствуйте, есть опасения, что моя психбольная мать подарила квартиру сестре что делать сыну? Заказал выписку ЕГРН, в ней указано, что правообладатель Один, это моя мать. Может быть составлен договор ренты или другие документы, которые не смогут указываться в выписке ЕГРН, или всё таки в выписке ЕГРН договор ренты будет указан? Если составлено завещание моей матерью по поводу квартиры в пользу сестры, как это проверить?
Добрый день! Имеет ли право организация, заключившая договор ренты с пенсионером, переселив его в социальный дом, продавать эту квартиру на аукционе, при этом утверждая, что квартира не имеет обременений, что зафиксировано в выписке из ЕГРН? Имеет ли право пенсионер проживать в этой квартире, несмотря на договор ренты? Сделка получается высокорисковая?
Здравствуйте!
Собираюсь покупать квартиру. Собственность на нее получена в 2003 г. на основании договора ренты (исполненного). Сам договор ренты утерян.
Есть ли риски для меня, как для покупателя, если продавец не может предоставить договор ренты?
Спасибо!