Договор найма

Наймодатель прекратил краткосроснвй договор найма в одностороннем порядке из-за неоплаты найма трижды подряд. Со стороны нанимателя - должника поступило предложение о поручительстве члена семьи. Не возобновится ли договор найма с принятием наймодателем этого поручительства?

Я военнослужащая МО РФ. 8.12.2023 увольняюсь по предельному возрасту. Признана нуждающейся в постоянном служебном помещении в 2022 г. Имею служебную квартиру от МО РФ, договор найма заканчивается в день моего увольнение. Могут меня выселить из служебки? И как продлить договор найма до получения постоянного жилья? В служебной квартире я не зарегистрирована.

Здравствуйте! Тёща военнослужащего имеет в собственности две квартиры в городе, где он проходит службу по контракту. Сама проживает и прописана в 2-х комнатной квартире, а 3-х комнатную, которую зять с дочкой и двумя детьми снимали ранее и получали деньги за поднаём по договору найма, купила у бывшего собственника. Вопрос: не возникнет ли проблем с законом у военнослужащего, если он заключит с тёщей новый договор найма с даты регистрации в Росреестре её права собственности на 3-х комнатную квартиру , приложит новый договор найма с ней в в/часть и продолжит проживать в данной квартире и получать деньги за поднаём? Если так можно, то какими документами регламентировано это право?

Подскажите, пожалуйста, буду очень благодарна! Индивидуальный предприниматель приобрел по договору купли- продажи квартиру, в которой зарегистрированы и проживают Петрова, ее сын 2016 года рождения, дочь - 1995 года рождения, внук – 2020 года рождения. Индивидуальный предприниматель направил проживающим в квартире лицам письмо об оформлении жилищных правоотношений с ним, как с собственником квартиры, путем заключения договора найма жилого помещения с приложением двух экземпляров договора найма жилого помещения и предложением их подписать. Один экземпляр подписанного договора просил направить почтой по его адресу, не позднее 01.08 текущего года. Ответ от проживающих в квартире не поступил. В связи с этим, индивидуальный предприниматель обратился в суд с требованием обязать Петрову заключить договор найма жилого помещения - квартиры на условиях прилагаемого договора с даты государственной регистрации права собственности 6 июня 2020 г. Третье лицо – прежний собственник (АО «Волжанка») обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Петровой о прекращении действия договора найма жилого помещения. В обоснование требований указано, что в связи с прекращением трудовых отношений между Петровой и АО «Волжанка», продажей занимаемого ею жилого помещения в адрес Петровой было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении его действия. Одновременно было предложено обратиться к новому собственнику жилого помещения и заключить с ним договор найма жилого помещения. Петрова на уведомление не ответила, с новым собственником помещения договора найма занимаемого жилого помещения не заключила. В соответствии с п. 5.1 договора найма жилого помещения от 29.11.2006 договор с ней действует только в течение заключенного пользователем трудового договора и подлежит расторжению с выселением пользователя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке в случае прекращения пользователем трудовых отношений независимо от причин их прекращения. Решите спор.

Был заключен договор найма жилого помещения на срок 11 месяцев, в результате срок прошел, ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, правоотношения продолжили существовать такие же, как и прошлые 11 месяцев. Сейчас наймодатель предупредил о том, что он продает квартиру и дает нам 30 дней на то, чтобы съехать. Соответствует ли это требованиям закона и что будет, если мы не сможем за этот срок найти квартиру?

Город Мурманск. Имеем квартиру-малосемейку в бывшем общежитии. Получал по ордеру в конце 90-х бывшей муж мамы ( отцом мне не является) и с 2000-х он развелся, выписался и исчез. Остались прописаны я и мама. Сейчас решили переоформить договор найма с целью дальнейшей приватизации. Пришли в комитет имущественных отношений, но сразу же нам в договоре соц.найма было отказано и предложено оформить договор специализированного найма, типа до сих пор статус Общежития у дома, хотя там уже как много лет все приватизируют жилье. Я заказал выписку из ЕГРН и там собственник числится Муниципальное образование городской округ город-герой Мурманск. Тип объекта - жилое помещение, квартира. Сегодня написали заявление на поиск Ордера. Как я понимаю, если оформить договор спец.найма, то потом могут возникнуть проблемы в приватизации, а в оформлении договоре соц.найма был получен отказ. Как нам быть и действовать? Спасибо.

Добрый день! Был заключён договор найма квартиры на 11 месяцев между физ.лицами. Не регистрировался. Срок действия подходит к концу. Можно ли заключить доп.соглашение о продлении срока найма ещё на 11 месяцев? И будет ли тогда такой договор с доп.соглашением считаться краткосрочным или его нужно регистрировать?

Я снимаю квартиру у аредотдателя, квартира по закону его, но его сын прописан в квартире и заодно его ребенок. Ко мне приходят приставы и говорят что опишут все имущество и арестуют из-за алиментов сына арендадателя. Договор найма квартиры квартиры есть и опись также есть, договор действует до марта 2024 года. Как мне быть

Я снимаю квартиру у аредотдателя, квартира по закону его, но его сын прописан в квартире и заодно его ребенок. Ко мне приходят приставы и говорят что опишут все имущество и арестуют из-за алиментов сына арендадателя. Договор найма квартиры квартиры есть и опись также есть, договор действует до марта 2024 года. Как мне быть

Имеет ли право Директор ООО выписать не-нотариальную доверенность на право подписи договоров лицу не трудоустроенному в компанию? Доверенность имеет следующий вид: представлять интересы Общества во всех органах государственной власти и местного самоуправления, перед частными лицами, на предприятиях, в учреждениях и организациях независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности. Для выполнения представительских функций доверенному лицу предоставляются полномочия подписывать следующие документы от имени Общества: • Договор купли-продажи; • Договор подряда; • Договор на закупку товаров и услуг; • Договор найма сотрудников; • Акты выполненных работ; • Акты сверок взаиморасчетов с контрагентами; • Кассовые документы; Подпись доверенного лица удостоверяю Генеральный директор Может ли договор подписанный с помощью такой доверенности вызвать вопросы у налоговой? Является ли это нарушением?

Здравствуйте! Я уже вам описывала свою ситуацию получила на интересующие меня вопросы ответ. На сегодня возник вопрос. Летом 2022 года мы перевелись к новому месту службы г Тула. Нас 4 человека и нам была положена трёхкомнатная квартира ( служебка), но в ружо нам было объявлено что трешек нет. Т е за нами было право взять поднаем либо как нам и предложили въехать в двушку и ожидать освобождения трёшки с дальнейшим в нее заселением. Исходя из предложения ружо , въехать в двухкомнатную квартиру и ждать трешку, при чем нас убедили что будет именно так и мы первые на очереди, мы согласились и заключили договор найма на двушку. Проживаем в девушке чуть больше года, а точнее 1год 2месяца.Ружо молчит. На днях я узнала что в течении года были освобождены трёшки и в них заселили людей, хотя нас убедили что мы первые в очереди. Конечно нас данный факт очень возмутил, мы же и представить не могли что ружо "кинет" , для нас вопрос с квартирой болезненный, дети большие , разнополые в одной комнате, 10 и 14 лет. Тяжеловато. Позвонив в ружо мы узнали, что нам не положена трёшка потому что, ситуация изменилась. Т к метраж нашей квартиры 65, 9 КВ м, и в случае подачи заявления на улучшение условий мы не пройдем т к они будут руководствоваться региональной учётной нормой, которая составляет по их словам 11кв м, я нашла в интернете норму по Туле 15 КВ м. И ЧТО САМОЕ ВАЖНОЕ при заключении договора они подсунули мужу решение и протокол в котором он соглашается на проживание в двушке с дальнейшим исключением из списков нуждающихся в служебном жилье. Пользуясь тем что супруг вырвался со службы на 20 мин и в торопях подписал не читая, озвучено конечно ничего не было. В ружо говорят что им установили систему Алушта, в которой видны все сведения о всех кто прикреплен к этому ружо и законных оснований для нашего переселения нет. Т е причина система Алушта. Т к законодательство не менялось , региональная учётная норма тоже всегда была и подписывали договора со всеми как и с нами с исключением из списков нуждающихся в служебном жилье, но людей переселяли не смотря на закон и ТД. Также я узнала что на момент когда нам предлагали двушку , была трёшка в которую нас могли заселить. По условиям договора , а именно раздел прекращение действия договора , основанием для расторжения договора являются перевод к новому месту службы, окончание срока действия договора ( дата окончания контракта с военнослужащим). Так вот в этой трешек, военнослужащий с женой развелся, истек срок действия договора в 2021году, и человек полтора года как перевелся к новому месту службы. Т е его договор расторгнут. Бывшая супруга выезжает сейчас. В ружо конечно об этом не знаю. Потому что видимо не проводят сверки и не следят за договорами. Вопрос возникает следующий , можно ли признать наш договор на двушку недействительным, т к на момент нашего заселения была трешка о которой я выше писала с дальнейшим заключением с нами договора на эту трешку. Получается что произошла ошибка из за ненадлежащего контроля за договорами и т д