Договор купли-продажи квартиры

Здравствуйте. Я продавец квартиры. Сделку сопровождал риелтор. Сделка была еще в июне 2021 года (более года назад). Был заключен договор оказания услуг с риелтором и предварительный договор купли продажи квартиры с покупателем, а также мною получен задаток 50 тыс. ======== В последствии я расторг договор, о чем уведомил риелтора и покупателя. Задаток, 50 тыс, вернул банковским переводом еще в июле 2021 года. Спустя год риелтор попытался через суд возместить неустойку за оказанные услуги, но суд риелтору отказал, по закону о защите прав потребителя. ======== Сейчас, спустя год и 2 месяца, покупатель прислал претензию, просит выплатить еще 50 тысяч рублей согласно статье 381 ГК РФ (двойной размер) т.к. я расторг договор. ======= Вопрос: 1. Какие возможны варианты защиты от требования покупателя? 2. Какие сроки давности по требованию задатка в двойном размере, в части самого двойного размера? Т.к. сам задаток (50 тыс) был возвращен сразу. 3. Возможно ли сослаться на статью 429 ГК РФ, пункт 6 и не выплачивать двойной размер (еще 50 тыс) т.к. срок заключения основного договора уже вышел? 4. Так же хочу попросить покупателя предоставить предварительный договор, а также оригинал договора для проведения почерковедческой экспертизы, на случай если покупатель решит подделать мою подпись. Такой вариант защиты уместен? ====== Дополнительные данные. В предыдущем судебном деле с риелтором, суд просил риелтора предоставить предварительный договор купли продажи, но у риелтора договора не было. Суд попытался разыскать покупателя, но покупатель в суд не явился и предварительный договор так же не предоставил. Риелтор сказал суду что договор утерян. Предполагаю, что у покупателя тоже нет предварительного договора, т.к. покупатель не прислал мне копию договора, а только претензию и сопроводительное письмо к риелторскому договору, в котором есть упоминание внесения задатка. Т.е. самого предмета спора у них вероятно нет. В предварительном договоре было написано, что стороны обязуются заключить основной договор не позднее 20.07.2021.

Договор купли продажи квартиры на две доли, зятя и дочери. Можно ли изменить договор и долю дочери переписать на меня, мать. Квартира более 5 лет в собственности. Будет ли обременятся налогом квартира заново при продаже???

Я четыре года назад заключил договор купли продажи квартиры (купил). Продавец уклонился от регистрации перехода права и я получил судебный акт, вступивший в законную силу, обязывающий Росреестр зарегистрировать сделку. Решение не исполнено: на помещение неоднократно налагались обеспечительные меры по долгам продавца. Ныне продавец инициировал процедуру собственного банкротства . Вопрос: трехлетний срок для этой сделки, дающий возможность оспаривать ее в процедуре банкротства продавца, начинает течь с какого момента? С момента заключения ее сторонами и подписания акта приёма -передачи или с какого-то другого, может, он вообще не начал свой отсчёт?

Добрый день. Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа заключен 17.06.2010 года будучи в браке. 17 сентября 2010 супруги развелись. Дата присвоения кадастровый номер 21.11.2011 года. Является ли данная квартиру общей собственностью? Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры?

Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры. С задатком. Покупатель должен был дать задаток 300тысяс но на руках у неё было только 150 тысяч договорились о том что ещё 150 тысяч она отдаст чуть позже в этот же день. В расписке я указала что получила 300тысяч свидетель Тому натариус при ком это было. Вечером покупатель передала деньги третьему лицу о чем я ее не просила и соответственно эти деньги мною не получены. Теперь покупатель требует заключить основной договор или вернуть деньги в двойном размере. Ссылаясь на то что я подписала сама . И так же говорит разбирайся сама с тем кому она передала вторую часть задатка. Является ли это нарушением и основанием для отказа заключения основного договора

В ноябре прошлого года был заключён договор купли продажи квартиры (стоимость объекта 4 мил руб , )получен задаток в размере 50 тыс руб, была задержка с подготовкой документов, сейчас на фоне обстоятельств продавец (Я) повышаю стоимость жилья на 1 мил руб, покупатель против, как можно разрешить эту ситуацию! На основании договора что может мне грозить!

Добрый день! Прошу ответить на вопрос. Заранее благодарю за ответы. 19.10.2017 умирает собственник квартиры ДЕМИН и в права наследства 27.12.2018 вступает якобы его жена Волкова. У умершего собственника долг по коммунальным платежам с 01.06.2017, ВОЛКОВА долги не оплачивает. 12.02.2019 ВОЛКОВА продает квартиру новому собственнику ШЕВЧЕНКО. Долги по комуналке с 01.06.2017 по 12.02.2019 неоплачивались. ШЕВЧЕНКО частично оплачивает коммунальные платежи за период с 14.02.2019 года по 31.08.2019, далее платить прекращает. 16.12.2019 ЖСК, как управляющая компания, подает заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа в отношении Волковой о взыскании коммунальных платежей за период с момента образования долга до даты продажи квартиры новому собственнику ШЕВЧЕНКО, а именно с 01.06.2017 по 12.02.2019. 20.12.2019 Мировой суд вынес судебный приказ в отношении ВОЛКОВОЙ, ЖСК предъявил судебный приказ к исполнению в ФССП. ФССП по текущую дату ничего не взыскал. 22.04.2021 ЖСК подает заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа в отношении ШЕВЧЕНКО о взыскании коммунальных платежей за период с 01.09. 2019 года по 31.03.2021 04.05.2021 Мировой суд вынес судебный приказ в отношении ШЕВЧЕНКО, ЖСК предъявил судебный приказ к исполнению в ФССП. ФССП взыскал всю сумму по судебному приказу в августе 2021 года. 17.08.2021 ШЕВЧЕНКО отменяет судебный приказ. 01.12.2021 Мировой судья по заявлению ШЕВЧЕНКО выносит определение о повороте производства, возврате взысканных сум. При этом ЖСК случайно узнают в октябре 2021 года от сына умершего ДЕМИНА, что он в 2020 году подал иск в суд на ВОЛКОВУ и ШЕВЧЕНКО. 16.09.2020 года районный суд вынес решение в пользу сына ДЕМИНА. 24.02.2021 апелляционный суд решение нижестоящего суда от 24.02.2021отменил и принял новое решение: 1. Восстановить ДЕМИНУ срок принятия наследства умершего отца. 2. Признать недействительным выданное ВОЛКОВОЙ свидетельство о праве на наследство. 3. Анулировать в ЕГРН запись о переходе права собственности от умершего ДЕМИНА к ВОЛКОВОЙ 4. Признать договор купли продажи квартиры заключенный между ВОЛКОВОЙ и ШЕВЧЕНКО недейсвительным. 5. Анулировать в ЕГРН запись о гос. Регистрации права собственности ШЕВЧЕНКО на квартиру 6. Включить квартиру в наследственную массу. 28.10.2021 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на квартиру за сыном ДЕМИНА. ЖСК требуется взыскать долг по коммунальным платежам и квартплате за период с 01.06.2017 по текущую дату. ВОПРОСЫ: 1. Имеет ли ЖСК право взыскать задолженность за коммунальные платежи с сына Демина за весь период с 01.06.2017 по текущую дату с учетом указанных выше обстоятельств или за какой период и почему? 2. Не истек ли срок исковой давности (СИД) по отдельным периодам, если обращаться в суд в отношении сына ДЕМИНА ? 3. Куда и каким порядком подавать заявление в отношении сына ДЕМИНА, в Мировой суд за выдачей судебного приказа или требуется подавать иск уже районный суд? 4. Следует ли ходатайствовать в суде о восстановлении процессуальных сроков по долгам, которые образовались более 3-х лет назад и какие перспективы, что суд его удовлетворит ? 5. Что делать ЖСК с судебным приказом вынесенным в отношении ВОЛКОВОЙ, какие действия предпринять? 6. Что делать в отношении ШЕВЧЕНКО - подавать иск в течении 6 месяцев от даты отмены судебного приказа и возвращать деньги в рамках определения о повороте производства или про ШЕВЧЕНКО забыть требовать все деньги с наследника ДЕМИНА? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Дмитрий

Здравствуйте, заключил предварительный договор купли продажи квартиры, через 7 дней решил, что квартиру продавать не будем, из-за не стабильности цен! В договоре был прописан пункт о задатке и что в случае отказа , он должен быть возвращён в двойном размере! Договор заключался онлайн , то есть покупатель прислал на ватсап фото , а после подписи отправил фото обратно! Вопрос имеет ли такой документ юридически силу?

Здравствуйте. Моя мама (гражданка РФ) после смерти бабушки (её матери) продала квартиру в Молдове (действуя на основании свидетельства о наследстве). Сделку оформлял нотариус, договор - купли продажи на молдавском, покупатель оплачивал в валюте евро, но нотариус указывала в договоре сумму в местной валюте (леях). Денежные средства мама после сделки отправила в Россию на моё имя наличными через банк по системе переводов. Дело в том, что пройдя за получением средств, у меня потребовал банк документ, подтверждающий происхождение денежных средств. Я озвучила кассиру, что мать возвращается с Молдовы и у неё есть договор купли продажи квартиры, но он на молдавском языке. Мне ответили, чтоб я принесла этот документ с нотариально заверенные переводом и документы подтверждающие родство с моей матерью для получения денег своих. Вопрос такой, мы уже нашли и отдали на перевод документ купли - продажи, но подскажите есть ли причина для беспокойства, если в документе купли - продажи указана валюта местная молдавская, а забираю я в евро сумму?

Здравствуйте,подскажите собственник покупает квартиру ,живет, умирает его сын после его смерти делает справку о его недееспособности,хочет по суду ссылаясь на это расторгнуть договор купли продажи квартиры заверенной нотариально ,зарегистрированной росреестре,законно ли это?