Можно ли потом уведомить ПФР о выделеных долях удаленно онлайн?

Question

Добрый день! Нужно прояснить вопросы связанные с покупкой квартиры удаленно с привлечением средств маткапитала. Входные данные: - Квартира в Ленинградской области в единоличном владении гражданки РФ, была куплена в ипотеку, ипотека выплачена. Продавец находится в РФ. - Я (покупатель) нахожусь в Тайланде. Хочу приобрести квартиру с привлечением маткапитала, не в ипотеку. В браке не состою, ребенок один. Имею биометрический загранпаспорт. Вопросы: 1. Нужно ли для Росеестра заверять нотариально договор купли продажи квартиры с выделением долей несовершеннолетнему при привлечении маткапитала? 2. Можно ли указать информацию о выделении долей в договоре купли продажи или нужно куда-то подавать отдельно заявление? 3. Возможно ли подать в Росреестр онлайн такой договор с помощью цифровой подписи? 4. Можно ли оформить эту цифровую подпись удаленно из-за рубежа с помощью биометрического загранпаспорта? Например с помощью приложения Госключ. 5. Можно ли оформить онлайн завление в ПФР на использование маткапитала при такой покупке квартиры? 6. Можно ли потом уведомить ПФР о выделеных долях удаленно онлайн? 7. Можно ли приобрести эту квартиру задействовав маткапитал и выделить доли, если квартира еще не стоит на кадастровом учете, а стоит только дом, в котором она находится?

Анна Иванова · Answer

Добрый день, Юлия! Если вы приобретаете квартиру у единственного собственника, то нотариально удостоверять договор не нужно. В этом же договоре необходимо будет прописать, что квартира приобретается с использованием средств материнского капитала, соответственно рассчитать долю ребенка и в договоре указать именно эту долю. Дополнительных заявлений не нужно. Подать договор в Росреестр онлайн можно, но для этого должны быть электронные подписи у обеих сторон. У вас как покупателя и у продавца. Удаленное получение электронной подписи возможно, по биометрическому загранпаспорту можно осуществить удалённую идентификацию личности. Распорядиться материнским капиталом можно через госуслуги в электронном виде. Приобрести имущество можно только то, которое стоит на кадастровом учете. В вашем случае можно было оформить доверенность на приобретение квартиры и ваш поверенный занимался бы всеми делами и решал возникающие проблемы на месте

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Юлия. — Квартира в Ленинградской области в единоличном владении гражданки РФ, была куплена в ипотеку, ипотека выплачена. Продавец находится в РФ. — Я (покупатель) нахожусь в Тайланде. Хочу приобрести квартиру с привлечением маткапитала, не в ипотеку. В браке не состою, ребенок один. Имею биометрический загранпаспорт. Общие положения закрепляет Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и его Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/ Из статьи следует: 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок ... Правила регулирует Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», можете ознакомиться полностью с ним по следующей ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_73468/ С дополнительными разъяснениями социального фонда рФ Вы также можете ознакомиться по следующей официальной ссылке: Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий- https://sfr.gov.ru/grazhdanam/msk/msk_housing/ Далее я продолжу в следующем ответе ниже.