Договор купли-продажи квартиры

между мной и строительной компанией заключен предварительный договор купли продажи квартиры по условиям застройщик взял на себя обязательство построить многоквартирный дом. Однако договор заключался с участием риелтора который является собственником жилого помещения. При заключении договора договор переуступки прав требования не оформлялся , а был заключен прямой договор с застройщиком, а деньги переданы были риалтору (собственнику). Так учитывая что сделка заключена вне норм 214 ФЗ я хочу обжаловать заключенные договоры и признать ничтожными , а получение денег риелтором незаконным в связи с тем, что она не являлась стороной договора и неосновательным обогащением. прошу нормативки и решений Высших инстанций, кроме того есть подготовленная претензия которую б я хотела направить для проверки и дополнения

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Доброе утро мною был заключëн предварительный договор купли продажи квартиры, в котором был указан пунк 3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира не обременена правами третих лиц, в частности нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или обьявленных умершими в судебном порядке, находящихся в армии, или в местах лишения свободы, выбывших винтернаты, дома инвалидов и иные учереждения социальной защиты, не обременена арендой, коммерческим наймом, возмездным или безводмездным пользованием, залогом, и др. В споре и под арестом/запрещением не состоит, права распоряжением квартиры не ограничены. Сделка на основание которой Продавцы - собственники приобрели право, общей долевой собственности на квартиру, была совершена по достовернвм, надлежаще оформленным документам. В пункте 14 было указано что стороны заверяют не лешены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существт подписывсемоно или договора. Не имеют долгов и / или любых иных неисполренных обязательств, которые могут привлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайщего периода. На момент подписания ПДКП нам была предьявлена электронная выписка из ЕГРП с электронрой подписью 18.10.25. Срок заключения ДКП был оговорëн до 18.11.25. Внесëн задаток, назначена сделка в банке на 10.11. Частично средства на покупку квартиры кредитные. Я запрашиваю у продовца свежую выписку ЕГРП для проверки что обременения не появились, так же справку из БКИ ( через госуслуги) , так же справки об отсутствии долгов по камунальным расходам ( газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, капремонт, налоги, содержание жилья) и справку с Психдиспансера на продовца 69 лет. Продовцы укланяются от предоставлении их и утверждают что предьявлять они мне их не обязаны. Так ка в договоре ПКП от 18.10.25 не оговорено что они должны это подтверждать? Это действительно так и гарантии и заверения оговорëнные в ПДКП продовцы не обязаны подтверждать. Как запросить у них эти документы? Или сделку можно признать не действительной если продовец не исполняет эти пункты?

Добрый день! Для раздела имущества без развода был заключен брачный договор, выдан 12.02.2022. В котором закреплена долевое разделение квартиры. При этом договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 27.10.2016. Сейчас имеется необходимость у одного супруга передать долю второму супругу в полное владение. При этом второй супруг передаст первому денежные средства. Как оформить данный процесс с учетом того, что тот кто отдает свою долю имеет еще долю в другой квартире.

Договор купли продажи квартиры оформлен в 98 году, нотариально заверен. В сентябре 2025 произведена регистрация в егрн. Продаю через неделю. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи если квартира и документы, права на нее признаны действующими. То есть ранее возникшие права. Нужно ли будет потом судиться с налоговой и доказывать. И второе: нужно ли подавать декларацию?

Договор купли продажи квартиры оформлен в 98 году, нотариально заверен. В сентябре 2025 произведена регистрация в егрн. Продаю через неделю. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи если квартира и документы, права на нее признаны действующими. То есть ранее возникшие права. Нужно ли будет потом судиться с налоговой и доказывать. И второе: нужно ли подавать декларацию?

Добрый вечер сегодня хотела взять кредит в Кредит Просто под залог недвижимости оформила договор дала свои паспортные данные договор купли продажи квартиры предоставила, подписала все, но передумала и не стала дальше оформлять, могут ли они без меня оформить кредит на мое имя, все бумаги, что мы оформляли они забрали и сказали что пойдут в архив, стоит ли мне боятся

Здравствуйте, можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, который его и подписал на основании того, что он не имеет полномочий прописывать такой договор без подписи законного представителя, хотя в договоре прописано , что ребенок действует с согласия матери, но моей подписи в нем нет и даже не значится

Здравствуйте У нас с мамой договор купли продажи квартиры без разделения долей! На нас двоих только. Когда его подписывала мама была в браке. У отца есть ещё одна дочь от другого брака. Что нужно оформить чтобы квартира досталась маминой дочери, то есть мне и не пошла в наследство другой дочери отца ? Нужно отцу моему

Здравствуйте. 5 марта 2020 года квартира была продана. Собственников трое. Во время продажи квартиры с моей стороны долгов нет. В 2021 году суд выносит судебный приказ, который я не получала и узнала только после того как было выставлено постановление приставов, которое благополучно закрывается, мы предоставили договор купли продажи квартиры. В 2025 году по данному судебному приказу вновь выносят постановление 03.04.2025. в пользу Пермэнергосбыт. 4 апреля выносят постановление об аресте на денежные средства и имущество. 7 апреля деньги списываются с моей карты и только после этого я узнаю про все постановления и что есть судгбныв приказ 2021 года. Далее я подаю заявление в суд об отмене судебного приказа и направляю это приставам. 15 апреля я получаю заявление о приостановке исполнительного производства. А также получаю постановление от 15.04.2025 по объединению ИП в солидарного производства по всем ранее параметрам (номера судебного приказа и исполнительного производства которые были ранее). Сумма долга 34918. Р. У всех должников солидарно. Теперь у меня вопрос о правомерности вынесение исполнительного производства по судебному приказу 2021 года. В законе четко прописано что такой судебный приказ должен быть отменён, так как в в 2022 году ИП по данному судебному приказу было окончено с формулировкой: окончено и возвращено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание и все принятые судебным приставом допустимые законом меры оюро отысканию его имущества оказались безрезультатными. Законом предусмотрено, что все судебные могут быть предъявлены к исполнению в течение трёх лет мо дня вступления в силу судебного акта. У меня уже прошло больше 4 лет. Правомерно ли выносить все постановления. И второй вопрос по Постановлению пристава по объединению Что делать, оспаривать его нужно в течение 10 дней. Или ждать когда отменят судебный приказ суд. Спасибо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации ! Мы оформили договор купли продажи квартиры ро маткапиталу в п.Ледмозеро (оформление проходило в мфц п.Муезерсеий)все прошло хорошо, госпошлина с двух сторон оплачена,договор на руках что я с детьми 7 лет и 1,5лет хозяйки! И тут звонят и говорят что я не могу приобрести квартиру за маткапитал те второму ребенку нет 3х лет! Как быть?! Ведь по документам я уже хозяйка!