Вас интересует вопрос, связанный с договором купли продажи земельного участка? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.
При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.
Онлайн консультация или телефонный звонок - выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в договоре купли продажи земельного участка, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема - задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!
Последние вопросы по теме «договор купли продажи земельного участка»
Оформили договор купли продажи земельного участка с покупателем,но покупатель не оплатил в течении 3х дней,и уже прошел месец он заплатил только 20тысяч из 50тысяч,сейчас он подает в суд о расторжении и требует уплатить 20тысяч обратно ,как мы поняли они провели махинацию с отмывом денег,оформили землю на себя провели махинацию,и сейчас требуют расторжения,что нам делать
Необходим договор купли продажи земельного участка с учетом требований:
- участок с долгами
- покупатель обязан оплатить все требования третьих лиц по долгам (обоснованным)
- отдельно по переходу права собсвенности и оплаты написать что нотариус отправляет на регистрацию договор по ЭЦП и получает из посреестра данные о регистрации и отправляет деньги с депозита продавцу
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Вопрос по регистрации земельного участка.
Есть несколько документов:
В середине 90г.г. продавец - потребобщество получило свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей. Выдано администрацией.
2006 Землеустроительное дело, землепользователь потребобщество. Под территорию магазина.
2006г. кадастровый план земельного участка (выписка из гос.зем.кадастра):
Разрешенное использование: территория магазина.
Сведения о правах: аренда земель (госсобственность) потреб. общества распоряжение главы района.
Сведения об ограничении, обременении: Аренда земель (государственная собственность)
2009г. договор купли продажи земельного участка между ПО и Кооп.
По кадастровой карте сейчас земли населенных пунктов.
2009г. техпаспорт на здание продавца.
В конце 2019г. продавец ликвидировался как юрлицо добровольно.
По кадастровой карте посмотрели, сейчас написано: без координат границ. Площадь 1400м2. Разрешенное использование: Для размещения объектов здравоохранения.
Обратились в администрацию, сказали сначала что это их земля, показали договор КП, сказали надо оформлять.
Обратились в россреестр, сказали через суд.
1. Как зарегистрировать земельный участок на кооператив?
2. Какие документы для суда надо собрать?
3. Какой вообще план действий?
Спасибо!
Кравцов И.К. приобрел у Симонова А.М. земельный участок для сельскохозяйственных нужд на правах собственности. Договор купли продажи земельного участка был составлен с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством. Право собственности Кравцова И.К. зарегистрировано. По истечении восьми месяцев покупатель обнаружил, что на приобретенном земельном участке не произрастают сельскохозяйственные культуры и участок в целом не соответствует для указанных целей. Кравцов И.К. потребовал расторжения заключенного договора.
1. Какие правоотношения возникли между продавцом и покупателем в отношении приобретенного земельного участка: земельно-правовые или гражданско-правовые?
2. Могут ли одни и те же правоотношения регулироваться нормами различной отраслевой принадлежности?
3. Каким образом Вы предлагаете разрешить сторонам возникший спор?
Добрый день. Хочу расторгнуть договор купли продажи земельного участка с АН. Вчера подписал, сегодня расторгнуть хочу, они передали мою информацию третьим лицам и те выразили протест
В 2016 году оформлено право собственности на земельный участок Логиновым,на основании решения суда от 2012 года.
В 2016 году Логинов после оформления наследства продает недвижимость ( часть дома с земельным участком) .
В 2017 году судебная коллегия отменила решение суда о признании права собственности на земельный участок 2012 года.
В сентябре 2018 года в рамках рассмотрения моего иска о нечинении препятствий пользования водопроводом новый собственник предоставил договор купли продажи земельного участка с квартирой от 26.08.16 .
Судом установлено,что " я и новый собственник являются собственниками частей жилого дома"
В январе 2019 года подан иск о признании свидетельства о признании права на наследство земельного участка ,договора купли продажи земельного участка с квартирой недействительными.
Новый собственник после подачи иска о признании договора купли продажи земельного участка с квартирой недействительным подает кассацию на апелляционное определение 2017 года
Кассация отменила решение 2012 года о признании права собственности и признала право собственности на земельный участок нового собственника.
Суд I инстанции отказал в удовлетворении иска о признании договора купли продажи недействительным от 19 января 2019 в связи " С пропуском исковой давности".
Я-третья сторона по делу Суду представлены доказательства .что с договором купли продажи земельного участка с НЕСУЩЕСТВУЮЩЕЙ КВАРТИРОЙ ознакомлена в сентябре 2018 года в рамках гражданского дела по иску о нечинении препятствий пользования водопроводом.
В феврале 2020 года на решение суда подана апелляция
В марте 2020 года получена информация о смерти продавца.
Что мне нужно делать в этом случае?
Можно ли заявить ходатайство о замене продавца правопреемником ( его дочерью) в связи со смертью отца ?
Всем добрый вечер!
Имеется вот такая ситуация: два физических лица заключают договор купли продажи земельного участка, производят расчеты между сторонами, подписывают акт приема передачи недвижимого имущества, сдают документы на регистрацию в Росреестр.
Росреестр приостанавливает сделку, в связи с тем что в условиях договора отсутствуют сведения о частичном ограничении земельного участка охранной зоной лэп, как вы могли догадаться продавец конечно же пропал.
Что имеем сейчас, на руках уже не приостановка росреестра, а отказ в осуществлении государственной регистрации, денег нет, земельного участка нет.
Теперь вопрос: заявлять требования о недействительности договора и применении последствий или признавать договор незаключенным? или требовать расторгнуть договор в связи с неисполнением стороной обязанностей по передачи предмета договора купли продажи так как и на настоящей момент он находится в собственности продавца. Задача вернуть день.
P.S.
участок под строительство ИЖС, лэп проходит по краю и ограничивает в использовании только 5 метров участка)
Здравствуйте. Такой вопрос- если договор купли продажи земельного участка заключен в июне 2019г, но документы еще не переоформлены на покупателя. Можно ли сейчас приехать в МФЦ и оформить сделку купли продажи по этому договору? или же необходимо новый перезаключать текущей датой?о
Уважаемые специалисты, нужна ваша помощь.
Как признать нас добросовестным покупателем и оставить купленный участок у нас?
Ситуация следующая,
Подписали с продавцом договор купли продажи земельного участка, в этот же день подписали акт приема передачи и произвели расчет с продавцом и сдали документы на регистрацию через МФЦ, после чего получили выписку ЕГРН о собственности. Перед заключением сделки проверяли продавца и участок, запросили выписку из ЕГРН, ни каких вопросов не возникло: собственник по выписке был только один, никаких ограничений в разделе 2 не было. Продавец должником нигде не значился, в браке на момент продажи не состоял.
Цена была рыночная, такая же указана в договоре и расписке от продавца. Рассчитывались наличными деньгами при свидетелях.
Через несколько месяцев нам приходит повестка в суд, куда меня вызывают в качестве ответчика 2, а ответчиком 1 значится наш продавец, а истцом бывшая супруга продавца Как выяснилось на момент продажи участка у продавца шел судебный процесс с бывшей супругой по разделу имущества, в качестве обеспечения иска судом был наложен арест на земельный участок, но по каким то пока неясным причинам это определение не дошло до росреестра и запрет на регистрацию в Росреестре зарегистрирован не был.
В ходе раздела имущества, суд не убедившись в наличии имущества в собственности у ответчика на момент вынесения решения, признает за бывшей женой право собственности на 1/2 данного ЗУ, выносит решение, после чего оно вступает в силу. П.С, Мы купили участок еще до вынесения решения суда.
Бывшая жена идет в Росреестр что бы зарегистрировтьсвое право на 1/2 ЗУ, а ей отказывают так как собственник ЗУ участка уже другое лицо, бывшая жена обращается с вопросом к бывшему мужу, тот неотрицает продажу участка и говорит что сделал это с ее устного согласия и предлагает ей отдать половину денег от проданного участка в качестве компенсации, но она не хочет и требует признать сделку недействительной (ничтожной), вернуть участок в общую собственность и выделить ей ½ доли.
Основывая свои требования на том что, во первых проданный участок находился под арестом и бывший супруг не имел право им распоряжаться (хотя как я и говорила что суд оказывается выносил определение об аресте еще в 2018 году, но по каким то причинам оно не попало в росреестр и они о нем не знали и обременение не поставили), во вторых что участок был продан без ее нотариального согласия.
Я хочу подать встречный иск и просить признать меня добросовестным покупателем. Так как о том что участок находился под арестом я не знала и не могла об этом знать, хотя приложила для этого усилия - запросила выписку из ЕГРН, в которой не было никакой информации об аресте или каких то судебных спорах относительно купленного участка, осмотрела участок, поговорила с соседями. Также регистрация права в Росреестре прошла без каких-либо приостановок и я получила выписку ЕГРН где указано что право собственности зарегистрировано за мной.
Также о том что бывшая супруга не согласна с продажей участка я никак не могла знать, так как продавец на момент продажи в браке не состоял и никаких нотариальных согласий росреестр у него не требовал.
Какие у меня шансы и на что мне еще ссылаться, чтобы доказать что участок мы приобрели на законных основания и являемся добросовестным покупателем, а то что у продавца с бывшей супругой есть какие то споры, это их личное дело. Просто в участок уже вложены значительные средства и начаты строительные работы.
Сразу скажу я не юрист по образованию, но представление о ГК РФ имею и периодически участвую в судебных процессах но по другим вопросам. Поэтому прошу помощи в выборе правильной позиции по делу.
В своих возражениях хочу ссылаться на ст. 253 ГК РФ, п.2 174.1 ГК РФ и возможно на ст. 205 ГПК РФ.
Уважаемые специалисты, нужна ваша помощь.
Как признать нас добросовестным покупателем и оставить купленный участок у нас?
Ситуация следующая,
03.08.19 подписали с продавцом договор купли продажи земельного участка, в этот же
день подписали акт приема передачи и произвели расчет с продавцом.
04.08.19 сдали документы на регистрацию через МФЦ, после чего 19.08.19 получили выписку ЕГРН о собственности. Перед заключением сделки через знакомого риелтора проверяли продавца и участок, запросили выписку из ЕГРН, ни каких вопросов не возникло: собственник по выписке был только один, никаких ограничений в разделе 2 не было. Продавец должником нигде не значился, в браке не состоял. Цена была рыночная, такая же указана в договоре и расписке от продавца. Рассчитывались наличными деньгами при свидетелях.
04.09.2019 приходит повестка в суд, куда меня вызывают в качестве ответчика 2, а ответчиком 1 значится наш продавец, а истцом бывшая супруга продавца Как выяснилось на момент продажи участка у продавца шел судебный процесс с бывшей супругой по разделу имущества, в качестве обеспечения иска судом был наложен арест на земельный участок до момента раздела имущества, но по каким то пока неясным причинам это определение не дошло до росреестра и запрет на регистрацию в Росреестре зарегистрирован не был.
Процесс по разделу у них еще не закончен, на одном из заседаний истица узнает что ее бывший супруг продал земельный участок и делить уже нечего, он предлагает ей отдать половину денег от проданного участка в качестве компенсации, но она не хочет и требует признать сделку недействительной (ничтожной), вернуть участок в общую собственность и выделить ей ½ доли. Основывая свои требования на том что, во первых проданный участок находился под арестом и бывший супруг не имел право им распоряжаться (хотя как я и говорила что суд оказывается выносил определение об аресте еще в 2018 году, но по каким то причинам оно не попало в росреестр и они о нем не знали и обременение не поставили), во вторых что участок был продан без ее нотариального согласия.
Я хочу подать встречный иск и просить признать меня добросовестным покупателем. Так как о том что участок находился под арестом я не знала и не могла об этом знать, хотя приложила для этого усилия - запросила выписку из ЕГРН, в которой не было никакой информации об аресте или каких то судебных спорах относительно купленного участка. Также регистрация права в Росреестре прошла без каких-либо приостановок и я получила выписку ЕГРН где указано что право собственности зарегистрировано за мной.
Также о том что бывшая супруга не согласна с продажей участка я никак не могла знать, так как продавец на момент продажи в браке не состоял и никаких нотариальных согласий росреестр у него не требовал.
Какие у меня шансы и на что мне еще ссылаться, чтобы доказать что участок мы приобрели на законных основания и являемся добросовестным покупателем, а то что у продавца с бывшей супругой есть какие то споры, это их личное дело. Просто в участок уже вложены значительные средства и начаты строительные работы.
Добрый день . Мама подписала договор купли продажи земельного участка с участием маткапитала без какой либо предоплаты .. покупка совершается только на маткапитал ! Сейчас возникают большие сомнения по поводу этой покупки поэтому хотелось ты узнать можем ли мы расторгнуть договор и отменить сделку ?? Договор был подписан 2 дня назад
В договоре купли продаже земельного участка сума оплаты не совпадает, разница с суммой указанной в расписке;
в
договоре 1000260 руб. а в расписке1000250руб. какие могут быть последствия,
при оформлении имущественого вычета.,и так дал.....
Факт трудоустройства продавца обязателен , для получения имущественого вычета?
Через какое время я могу повторно получить имущественый вычет продав повторно недвижимость.