Договор аренды

Департамент имущества г. Москвы заключил со мной Договор аренды машиноместа в многоэтажном паркинге. В договоре - пункт, обязующий меня, не собственника, нести бремя содержания общего имущества, и заключить Договор управления с УК на управление общим имуществом. Я многократно просил привести Договор аренды в соответствие с федеральным законодательством (ст. 210 ГК РФ). Департамент обратился в мировой суд - взыскать с меня штраф за нарушение условий договора (незаключение мною Договора с Управляющей организацией). Выслушав мои доводы, что Конституция РФ прямо указывает на верховенство закона, что ст. 210 ГК РФ, статьи ЖК РФ прямо указывают - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, суд отказал Департаменту в иске. Несмотря на это, Департамент прислал мне угрозу: - если я не заключу Договор с Управляющей организацией и не буду нести бремя содержания имущества города Москвы, со мной расторгнут Договор аренды машиноместа. И приписали: да, ст. 210 ГК РФ обязует собственника нести бремя содержания имущества. Но! Нигде не написан запрет на возложение на арендатора (не собственника) бремени содержания не принадлежащего арендатору имущества. От такой наглости у меня нет слов! Что ответить департаменту? Они реально могут расторгнуть со мной Договор аренды - по причине "неисполнения условий договора - о обязанности нести бремя содержания имущества Москвы и заключения договора с Управляющей организацией"?

Арендодатель решил поднять стоимость аренды жилья 2-ой раз за год на 15 тыс, в связи с этим я вынуждена была съехать о чем предупредила. Квартира оплачена до конца месяца, но у меня получилось съехать раньше на 2 недели. Должен ли арендодатель вернуть деньги за оставшееся время, которое я не прожила в этой квартире? Договор аренды закончился давно, новый мы не заключали, но и в старом не было прописано, что арендодатель может повышать стоимость квартиры когда ему вздумается.

Бывший муж не платит алименты на 3 несовершеннолетних детей, подала на алименты, официального дохода у него нет, проживает не в России. Сдает в аренду квартиру однокомнатную, где 2/3 собственности детских, 1/3 его. Деньги от аренды на детей так же не переводит. Написала арендатору с просьбой перезаключить договор аренды с учетом интересов детей или съехать, арендатор на связь перестала выходить, написала заявление участковому, он сказал, тк собственники и дети тоже, а я их законный представитель, то мы сами можем этот вопрос урегулировать с арендатором. Арендатор отказывается от оплаты и не собирается съезжать еще в течение срока, якобы оплаченного бывшему мужу, Хотя в разговоре пыталась говорить, что вообще живет без оплаты по договору безвозмездного проживания. Какие мои возможные действия?

Добрый день! Был заключен аренды жилого помещения, раздел оплаты гласит: "3.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме, включает в себя: - стоимость временного владения и пользования индивидуальным жилым домом и составляет 00000 (00000 тысяч) рублей в месяц; - стоимость коммунальных платежей, по фактическим расходам, на основании квитанций, выставленных коммунальными организациями" Но арендатор отказывается оплачивать коммунальные расходы, ссылаясь на этот пункт, что якобы это всё одна сумма. Подскажите пожалуйста, прав ли он? Благодарю!

Здравствуйте! Я - физлицо, у меня в собственности есть одно Нежилое помещение, которое я доверил Третьему лицу. На него была выписана Доверенность, в которой я наделил его правом управления, правом сдачи в аренду через Росреестр, назначил Выгодоприобретателем с правом получения арендной платы. Третье лицо заключило Договор аренды с ООО, договор зарегистрирован в Росреестре. - Договор заключен Третьим лицом от Моего имени по доверенности. - По данному Договору арендная плата перечисляется на счёт Третьего лица (личная договоренность), в Договоре указаны реквизиты Третьего лица. -Также у Третьего лица есть действующая доверенность, по которой он является Выгодоприобретателем. - В Договоре есть пункт о том, что в соотв. с Налоговым Кодексом Арендатор (ООО) является налоговым агентом и отчисляет 13% с дохода физлица - то есть за Третье лицо как выгодоприобретателя. То есть: я собственник, но доход я не получаю. Договор действует уже больше четырех лет, но этой весной (2024 г.) в Налоговый кабинет мне пришло Уведомление о необходимости предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить по ней налог, хотя я не получаю доход, а получает Третье лицо. Вопрос: как мне доказать, что я не должен платить этот налог, т.к. ООО за Третье лицо уже уплатило этот НДФЛ?

Здравствуйте! У меня был договор аренды помещения (коммерция) Жена в тайне от меня договорилась с арендодателем переоформить на неё, и сделала это Соответственно мой экземпляр уничтожен, копии тоже нет Могу ли я что либо предъявить?

Здравствуйте. Мы с подругой снимаем квартиру, также с нами живёт её кот. За время проживания кот сильно испортил обои и мебель, хозяину об этом не сообщали. Недавно он случайно узнал об этом и требует возмещение ущерба, при этом оплата превосходит сумму залога. Моя подруга не хочет платить, она заблокировала номер хозяина и планирует просто съехать без предупреждения. Учитывая, что договор аренды оформлен на меня, я боюсь, что это все хозяин будет требовать с меня. При этом подруга также указана в договоре как проживающая, и её паспортные данные тоже. Есть ли шанс добиться через суд, чтобы она покрывала ущерб?

Здравствуйте) Хочу заключить договор аренды части помещения в вузе (хочу поставить кофеточку самообслуживания) Не знаю с чего начать, нужен ли тендер и куда в первую очередь обращаться. Подскажите пожалуйста.

Добрый вечер, муж участник боевых действий, чтобы оформить льготы по ЖКХ нужно подтвердить, что мы собственники жилья. Но у нас квартира не приватизирована. Ордера нет. Мои родители проживали в квартире с 1956 года. Я проживаю в квартире с рождения (1966 год), с 2011 года я являюсь ответственным квартиросьмщиком. Договора на аренду с ЖЭУ никогда не было. Могу ли я оформить договор аренды и может ли ЖЭУ мне отказать в оформлении этого договора?

Вопрос относится к имущественным. Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.У меня (дочь от второго брака) в собственности 5/6.Жилая площадь составляет 29,9,а общая площадь 55,2кв.м. В данный момент судимся за возможность выкупить долю квартиры. ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м общей). Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек В рамках этого дела был еще суд 26.09, который признал законным раздел лицевого счета пропорционально долям собственности.Параллельно я получила иск от собственника 1/6 доли, что я пользуюсь его имуществом и предложение заключить договор аренды.Лично для меня странно что-то заключать, если еще не было решения суда относительно долей в квартире.Если я выиграю суд, то на основании чего делить лицевой счет? Долгов по коммунальным платежам нет (это подтверждено выпиской от управляющей компании), владелец 1/6 части за квартиру ничего не платил. Суд по приоритетному праву выкупа будет только 16.10. Хочу понять, какие у меня шансы на выигрыш при таком раскладе и что я могу сделать в этой связи?

Прожил в арендованной квартире 10 лет, договор аренды кончился еще 9 лет назад. За время проживания у квартиры есть сильный естественный износ Дешевая мебель которая была при аренде либо уже развалилась, либо ей осталось совсем чуть чуть Изначально неправильно положенные полы уже давно разъехались и облупились Так же сломалось крепление у унитаза и он теперь шатается, то есть его как будто установили на неровную поверхность В общем собираюсь съезжать и арендодатель сказал что бы устранил неполадки за свой счет, а я не считаю вышеперечисленные неполадки своей виной Подскажите как правильно поступить в этой ситуации? Может ли арендодатель с меня что то требовать за естественный износ с учетом срока аренды, давности окончания договора и его неуплате налога за сдачу квартиры за этой срок.

Если договор аренды земельного участка(ЛПХ) заключён с муниципалитетом с 2013 по 2017 год. В договоре четко прописаны сроки, он пролонгируются на неопределённый срок если не заключал дополнительного соглашения?

Добрый день. Заключаем договор аренды нежилого помещения с ИП. Собственник отказывается предоставлять свои паспортные данные, для заключения договора. можем ли мы в таком случае заключить договор и будет ли он действительным?