Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Телефон родственников мы не знали, автомобиль поместили в теплый гараж и стали ждать наследников
нами был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа. договор заключался для предпринимательской деятельности. год мы попользовались автомобилем, а однажды нас остановил инспектор ГИБДД и забрал номера, так как собственник умер. Телефон родственников мы не знали, автомобиль поместили в теплый гараж и стали ждать наследников. Когда наследники появились они потребовали с нам арендную плану за весь период что автомобиль у нас простаивал. Имеют ли они права. ведь мы и так несли убытки оплачивая теплый гараж 8 месяцев пока наследники не объявились.
Доброго времени, Оксана
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды в соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ
В случае смерти арендодателя договор аренды не подлежит немедленному прекращению и арендатор вправе продолжать использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями договора.
Имеют ли они права. ведь мы и так несли убытки оплачивая теплый гараж 8 месяцев пока наследники не объявились.
В вашем случае, если наследники будут настаивать на оплате арендной платы, то нужно будет доказать что Вы не могли эксплуатировать ТС по независящим от Вас обстоятельствам.
Полагаю, что для ответа на ваш вопрос нужно для начала изучить ваш договор аренды.
Но
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
автомобиль поместили в теплый гараж
Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
однажды нас остановил инспектор ГИБДД и забрал номера, так как собственник умер. Телефон родственников мы не знали
Когда у вас забрали номера, вам нужно было обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды по основаниям ст. 620 ГК РФ
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Да, вы не знали телефонов наследников, но такие вещи выясняет сам суд. Вначале конечно суд бы приостановил производство по делу до истечения срока в 6 месяцев, но потом были бы выявлены наследники и договор можно было бы расторгнуть.
В данной ситуации, вы не сделали необходимых действий для расторжения договора аренды, поэтому, вероятно можно надеяться только на уменьшение арендной платы, но не полное ее списание.
Вы не обязаны были платить арендную плату, если не могли пользоваться ТС по независящим от Вас обстоятельствам исходя из определение ВС РФ № 302-ЭС14-735