Договор аренды

Приветствую Вас, уважаемые юристы. Проблема такая. Подписал договор аренды помещения в ТЦ 4 декабря, а оплатил 11 декабря. На момент подписания договора, в данном помещении, ещё располагался другой арендатор, но его коммерческая деятельность была приостановлена в связи с тем, что он не заплатил долги по помещению. Администратор, через которого велись все договоренности об аренде и прочем, уже почти 3 недели нас кормит обещаниями, что предыдущий арендатор вот вот съедет. Все переписки с данными обещаниями есть, но в договоре нигде не указано, когда именно это должен сделать предыдущий арендатор. Мы полностью прогорели по всем срокам из-за такого отношения Администрации ТЦ, каждый раз когда я спрашивал, когда съедет предыдущий арендатор, он мне писал через пару дней или "Решим", но арендатор до сих пор в помещении. Сейчас же я хочу отказаться от аренды данного помещения из-за халатного отношения к нашим срокам и планам. Акт приёма-передачи ещё не подписан, но по договору отказ от помещения будет стоить огромных денег, а именно месячная аренда помещения помноженная на 11 месяцев. Покраску стен нам выполнить не дают, так же как и дизайнерский ремонт. У нас уже приехала мебель, а разместить нам её некуда. Они как-будто специально тянут время. Так же они скидывали электронную версию договора, я выслал ее на проверку юристам, всё было нормально, но после подписания договора выяснилось, что они внесли корректировки не согласовав их с нами. Что в данной ситуации можно сделать? Подскажите пожалуйста. Прилагаю скрины переписки.

Нежилое помещение перешло по договору дарения от сына матери. Помещение с арендаторами ,еще два года аренды. В договоре дарения не указано, что помещение дарится и в нем находятся арендаторы. Может ли новый собственник расторгнуть договор аренды?

Пришло официальное уведомление о поднятии арендной ставки с 1 января. Если сейчас, до первого числа, заплатить аренду по старой ставке, на несколько месяцев вперед. Это будет считаться? или уже после официального уведомления нет возможности заплатить по старой арендной ставке? в любом случае аренда будет поднята?

Добрый день! Вопрос такой: гражданин РФ, в этом году получится, что ни в какой стране не буду налоговым резидентом, получаю доход в виде дивидендов от ценных бумаг США, в этом году в сентябре заключил договор аренды квартиры в Казахстане( планировал, что буду налоговым резидентом РК и подал своему брокеру, форму W-8 BEN как налоговый резидент РК). Судя по планам не смогу присутствовать в РК более 183 дней, также там нет и не будет Центра жизненных интересов. Сейчас по СОИДН между РК и США ставка 15% и удерживается брокером, который не является( как они сообщили) не являются налоговым агентом в отношении своих клиентов. Подскажите пожалуйста, какие возникают у меня обязательства? В частности, дополнительно декларировать в РК мировые доходы и все вытекающие последствия? Заранее благодарю вас за ответ

Здравствуйте мы заключили договор с парком но не работали в парке по обстоятельствам сейчас нам звонят из парка и требуют заплатить аренду по договору, мы ее не разу не платили Договор считается расторгнутым если мы ее не заплатили и не работали а просто заключили договор. Как быть в этой ситуации

Добрый день! ООО оказывает спортивно-оздоровительные услуги, имеет лицензию. Так же учредитель ООО имеет ИП. В настоящее время хотим всех заказчиков с ООО перевести на ИП. Но. Услуги оказываются в том числе и по адресу, где зарегистрировано ООО и этот адрес прописан в лицензии (один из кабинетов нам нужен). Можем ли мы переоформить договор аренды с ООО на ИП и сдать себе же в субаренду? Или как оформить один из залов на ИП, чтобы мы могли там оказывать услуги, но при этом не менять юр адреса ООО и лицензию?

Здравствуйте! Составляем договор аренды с правом выкупа автомобиля, не можем правельно сформулировать пункт. Объясню своими словами, срок выкупа 24 месяца. Как сформировать индексацию стоимость автомобиля при значительной инфляции, чтоб не получилось так что, при падении рубля арендатор выкупил авто за копейки.

Добрый день! Долгосрочный договор аренды на срок 5 лет зарегистрирован, о чем имеются сведения в ЕГРН. На основании какой статьи подлежит обязательной регистрации дополнительное соглашение к этому договору о повышении размера арендной платы. И каким именно риски могут последовать, если дополнительное соглашение не зарегистрировать? С уважением, Вадим

Добрый день, открыт ПВЗ Вайлдбериз, который не просил договор аренды на помещение, сказал, что это на Ваше усмотрение, вб открыт на ИП, но вб открывала я-жена ИП, у меня есть нотариальная доверенность на совершение любых действий от моего мужа, а также обычная такая же доверенность от ИП, срок аренды помещения подходит к концу, но мы по условиям ВБ должны еще проработать 8 месяцев, но арендодатель отказывается продлевать аренду моему мужу, тк арендодатель не честное лицо, а мне готов, но как физ лицу, какие действия могу ли арендовать дальше это помещение и вести бизнес от ИП мужа?

Подавалось заявление на аренду земельного участка. Был составлен договор, однако в регистрации было отказано. Договор на руки не получался. С недавнего времени стали приходить претензии об оплате аренды , плюс пени за весь период. Ссылаются на договор аренды, "Отказ в регистрации не является основанием для не уплаты по договору аренды" такой ответ был дан департаментом городского имущества.

Здравствуйте. У меня закончился договор аренды земли с муниципалитетом, заключенный предыдущим собственником капитального гаража (на 25 лет). Я, новый собственник, хочу продать гараж. Надо ли мне заключать новый договор аренды земли перед продажей?

Здравствуйте. У меня закончился договор аренды земли с муниципалитетом, заключенный предыдущим собственником капитального гаража (на 25 лет). Я, новый собственник, хочу продать гараж. Надо ли мне заключать новый договор аренды земли перед продажей?

Доброго времени суток, я снял помещение в аренду и мне дали такой договор, не полностью заполненный, но на последней странице прописаны реквизиты и стоит печать и подпись арендодателя. Такой договор вообще имеет юридическую силу? За аренду я плачу через расчетный счет. И имеет ли право арендодатель поднимать по такому договору плату за аренду и если имеет то как должна проходить данная процедура(должно ли быть какое то письменное уведомление? За какой срок до подъема платы, надо ли перезаключать договор?)

Добрый день! Прошу помочь разобраться какой все же нужен договор и возможно ли его вообще заключение. У организации А и Б (фармацевстические, торговля лек.средствами)заключены договора с организацией В на (передача работ (услуг) на аутсорсинге в части хранения лекарственных средств для медицинского применения и выполнение работ (оказания услуг) по складскому обслуживанию). В данный момент организация А недавно зарегистрирована и еще не ведет деятельности, эта организация хочет сдать в аренду складское помещение организации В. Возможно ли заключить договор аренды складский площадей, если они получены по договору аутсорсинга. Спасибо.