Договор аренды

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите правомерно ли требование арендодателя лесного участка о том что нужно оформлять переуступку прав? Заключен договор аренды лесного участка ( участки стоят на кадастре), недвижимость на них продали и в договоре купли-продажи прописали, что пользование участками по Земельному Кодексу (п1.ст 35) ст 552 переходят к покупателю. Мы направили соглашение о расторжении договора аренды лесного участка но получили отказ. Вообще нужно ли оформлять соглашение о расторжении ?

Здравствуйте, подскажите правомерно ли требование арендодателя лесного участка о том что нужно оформлять переуступку прав? Заключен договор аренды лесного участка ( участки стоят на кадастре), недвижимость на них продали и в договоре купли-продажи прописали, что пользование участками по Земельному Кодексу (п1.ст 35) ст 552 переходят к покупателю. Мы направили соглашение о расторжении договора аренды лесного участка но получили отказ. Вообще нужно ли оформлять соглашение о расторжении ?

Здравствуйте. У меня машиноместо в подземном паркинге в общей долевой собственности. В 2015 обращались в администрацию за оформлением земли в общую долевую собственность соразмерно долям. Заявление подали не все собственники, поэтому отказали. В июле 2024 заключён договор аренды. В 2025 приходит претензия на неосновательное обогащение с 2015 по июнь 2024. С какого дня исчислять срок исковой давности при подаче иска в суд? Три года назад от даты иска или со дня, когда отказали в праве собственности и не заключили договор (с 2015)?

Добрый день! Договор аренды недвижимого имущества. Стороны - юридические лица. Я Арендодатель. Арендатор имеет долги по арендной плате и коммунальным платежам. Вправе ли я отключить подачу электроэнергии в арендуемое помещение, если условия об этом в договоре нет. Проанализировав практику, склоняюсь, что нет. Какие могут быть законные методы воздействия на арендатора в этом случае? Спасибо большое.

Добрый день. Такой вопрос: Имеется участок в Московской области в собственности, приобретен летом прошлого года. Хотим сдать в аренду многодетной семье по краткосрочному договору аренды (11 месяцев). Может ли эта семья самостоятельно подать заявку в Россети на техприсоединение земельного участка к электроснабжению? Если да, то какой нужен пакет документов? Подойдет ли такой договор аренды? И что в нем необходимо прописать? Я так понимаю, что они смогут провести для себя свет по льготе.

Здравствуйте! Я являюсь генеральным директором организации арендодателя. Организация-арендатор просит у меня согласие на обработку персональных данных на срок действия договора и пять лет, после расторжения. Должна ли я давать это согласие, правомерно ли это требование?

Полтавский сдал в аренду нежилое помещение Морозову (Полтавский и Морозов офилированы). Морозов сдал указанное помещение Татаринцеву в субаренду. Татаринцев внес обеспечительный платеж Морозову и сделал отделимые улучшения. (по договору обеспечительный платеж возвращается при окончании субаренды, если нет нарушений и долгов, а их нет, про отделимые улучшения ни слова не написано, т.е. запрета на них нет). За месяц до окончания субаренды, Полтавский устно заявил Татаринцеву, что у помещения будет новый собственник, Морозов Татаринцеву ничего не сообщал. Права на помещение перешли Иванисову (уже с отделимыми улучшениями без каких-либо компенсаций Татаринцеву), который сказал съезжать Татаринцеву, а отделимые улучшения Иванисов не отдаст. Прекращался ли договор аренды между Морозовым и Иванисовым - не известно. Морозов говорит, мол беспечительный платеж пойдет на последний месяц субаренды в карман Иванисову, я его Татаринцеву не верну. Мы на стороне Татаринцева. С кого и как требовать компенсацию за отделимые улучшения? С кого и как требовать обеспечительный платеж? Есть санкции за отсутствие уведмоления о смене собственника?