Выкуп земельного участка в собственность

Хочу зарегистрировать щитовой дом, площадью 36 кв.м. Согласовал извещение на строительство с исполкомом. Далее хочу на основании собственности выкупить участок и перевести в собственность, сейчас аренда на 20 лет. Слышал что земельная палата может не разрешить перевести участок, т.к маленькая площадь дома, и говорят что они выезжают и смотрят дом внутри и снаружи, если что то не понравится то тоже могут не перезаключить договор. Правомерны ли такие действия с их стороны?

Земельный вопрос. Точнее приватизация или выкуп участка, взятый под строительство. Ранее этот участок пренадлежал отцу. Но я не вступил в наследство. Постройку, в которой жил отец не признали жилой

Здравствуйте. Я хочу вступить в члены ГСК и затем построить отдельно стоящее нежилое здание для использования под автосервис с последующим выкупом земли под объектом. Сейчас общий земельный участок -разрешенное использование:Для объектов общественно-делового значения. для завершения строительства гаражей. После завершения строительства должны стать:стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей. Можно ли потом легально использовать это здание под автосервис ? Или потом после выкупа участка изменить назначение земли - возможно ли это?

У меня в понаследуемой аренде участок, договор на 50 лет. Я хотела сделать межевание и дальнейший выкуп участка (для обслуживания жилого дома), но узнала, что именно мой участок ( по кадастровому паспорту) соседи замежевали на 9 соток из 15.Межевание у них сделано в 2012 году, и этот участок уже выкуплен в частную собственность, а я узнала я об этом сейчас, когда хотела сделать межевание. Дом стоял без присмотра все это время. Могу ли я подать в суд, ведь прошло уже больше трёх лет? Тем более участок у меня в аренде, а у них теперь, получается, в частной собственности уже. Хотя с другой стороны не понятно, как такое может быть, если этот участок уже был выдан мне в аренду, и, получается, кто то другой захватил большую часть участка, то есть так же у администрации города взял в аренду, а позже оформил в собственность.При этом у меня договор на понаследуемую аренду заключен еще в 1992 году. на изображении границы участка - красные по тех паспорту 1992 года, черные - это те, что мерил кадастровый инженер, когда мы хотели сделать межевание, а черные - это чужой участок.

Здравствуйте, поможете разобраться с вопросом выкупа участка у государства? Участка нет на кадастровой карте. Я так понимаю сначала надо разметить его . правильно ли это? и как правильно назывется эта услуга?

Здравствуйте,у меня участок в аренде на 10 лет .Участок имеет категорию-из земель населённых пунктов для индивидуального строительства.В договоре нет конкретного пункта что я имею право выкупа его по истечению 10 лет.Но как я понимаю если я на участке построю дом и зарегистрирую права на этот дом,то я могу выкупить землю у арендодателя.у меня вопрос какие должны быть минимальные параметры дома,какой фундамент и т.д. что бы я могла зарегистрировать на него права собственности ? и могут ли мне отказать в праве выкупа участка после постройки дома, если в договоре не прописанно ,что я через 10 лет имею право на его выкуп?

земельный участок в аренде под ИЖС, сперва планирую поставить небольшой домик 3на5 и ввести в эксплуатацию чтобы было условие для выкупа участка в собственность, а затем строить большой дом, но как мне вводить его в эксплуатацию если разрешён по договору один жилой дом на одну семью?

Добрый день. Есть участок почти в центре города, 4,6 соток. На нем последние 50 лет стоит небольшой дом, живет там пожилая мама инвалид. Возникла необходимость продать участок, для того, чтобы переселить ее ближе к родственникам с улучшением жилищных условий. Участок стоял в продаже около года, покупатели появлялись и исчезали без объяснений, пока один не сказал, что в архитектуре ему сказали, что строить на этом участке нельзя. Мы получили град план и выяснили, что участок был переведен из ИЖС в зону ОЖ так же как и несколько участков рядом, все с частной застройкой. По этой причине не удается участок продать - под ОЖ он один слишком мал, нужен выкуп соседних, а там есть проблема с одним из собственников (он умер, наследников нет, участок ничей), а под ИЖС продать мы тоже не можем, и не можем даже собственный дом на нем перестроить. Еще один момент: рыночная стоимость участка - около 8 млн, кадастровая стоимость - 2,3 млн. Вопрос следующий: как можно в данной ситуации нам поступить? Нас не уведомили об изменении назначения участка, город выкупить его не предлагает, жить в этом доме уже почти нельзя и перестроить или продать его тоже нельзя. Возможно ли через суд "заставить" город либо выкупить участок, либо изменить назначение на ИЖС? Если город изъявит желание участок все же выкупить, не будет ли назначена кадастровая стоимость как его реальная цена? Если в суд подавать, то на кого именно? (на городскую архитектуру, или архитектуру района или на кого-то еще?) Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Общая долевая собственность - участок 7, 98 сот. Моя доля в праве - 1/4. Решили у соседки докупить 103 кв.м. и выполнить межевание-раздел (т.к. на каждого собственника должно быть не менее 3 сот земли). Как это будет выглядеть потом в свидетельстве Росреестра? Хотим, чтобы убрали доли и выставили сотки. Спасибо.

здравствуйте в разводе 2 года есть участок и дом . участок оформлен на тестя дом строил пока был в браке . сейчас началась стройка в районе в марте строительная компания начинает выкуп участков . что делать чтоб не остаться на улице

оформил жилой дом на участке лпх в росреестре, запись егрн есть. однако администрация не дает выкупить данный участок т.к. пишет что дом не жилой т.к. нет в нем коммуникаций. Законно это, без коммуникаций дом перестает быть домом и я не могу им распоряжаться?

История такая. В 2005 году администрация города решила продать муниципальные участки в поселке где живут мои свекры. Люди с администрации приходили и спрашивали у тех кто пользовался этими землями кто хочет узаконить и выкупить участки. Моему свекру по его заявлению было выделено 4 сотки земли, на котором стояло его капитальное строение ( фундамент и гараж). В эти 4 сотки так же вошло 132 кв метра земли одного из жильцов поселка, на котором стоял его гараж. Вернее земли которой он пользовался, но не находилась в его собственности. От него никаких заявлений в администрацию с просьбой узаконить и выкупить эту землю не поступало. По этому при разделении земли на 4 сотки, эти 132 кв вошли в участок свекра. Гараж этого, назовем его «соседа» мы до сих пор не трогали, потому что он нам не мешал. В общем администрация нам узаконила этот участок, мы получили на нее зеленку и все документы. С 2005 года земля в нашей собственности. В этом году решили убрать гараж этого «соседа», и тут он очнулся. Гараж убирать отказался, из-за чего нам пришлось его убирать за свой счет. Он подал в суд на администрацию, ссылаясь на то что не было проведено торгов и он якобы, имел такое же право выкупить эти 132кв м. Хотя администрация продавала строго по 400 кв участки. В общем он сейчас требует в суде отменить постановление о выделении нам земельного участка, и обеспечить проведение торгов где и он сможет участвовать и выкупить участок. Адвокат наш говорит что суд вполне может удовлетворить его требования. Хотя с нашей стороны с документами все было отлично. Должны ли мы отвечать за ошибки администрации, которая не провела торги и не оформила договор купли-продажи с моим свекром. Хотя земля была именно выкуплена, а не получена безвозмездно. Могут ли нас лишить этого участка с отстроенным на нем домом, учитывая что это единственное наше жилье?

Добрый день! Управление Федеральной службы Государственной регистрации требует провести в 6 месячный срок регистрацию права на земельный участок, на котором расположен мой дом. В связи с тем, что я плачу налог на этот земельный участок с момента покупки дома и в налоговой он значится в моей собственности, имеет кадастровый номер, я всегда считал, что имею право собственности на него и оно перешло ко мне при покупке дома расположенного на этом участке в 2003 году. Поэтому я считал, что данное требование недоразумение и для подтверждения моего права будет достаточно предъявить договор купли-продажи дома, где написано следующее "Продавец продал, а покупатель купил дом расположенный на участке земли площадью 259 кв.м. расположенный по адресу ". В связи с этим я обратился в МФЦ по данному вопросу спустя 3 месяца после получения уведомления. При обращении мне было заявлено, что если у меня нет никаких других документов касательно собственности земельного участка, то мне придется подавать заявление на право собственности с выкупом участка по кадастровой собственности. С чем я категорически не согласен. Вопросы: 1. Правы ли сотрудники МФЦ, в том, что записи в договоре купли-продажи приведенной выше недостаточно для подтверждения собственности на участок? Я считал, что земля под строением и необходимая для его обслуживания (двор и проход к хоз. постройкам) по закону автоматически переходит в собственность при продаже строения. К тому же дом был построен на самозахваченом участке земли еще в 1944 году, т.е. простоял на участке 59 лет до продажи мне и еще 15 лет после продажи. 2. Осталось менее 3х месяцев до удовлетворения данного требования. Если мне придется проводить межевание, возможно обращаться в суд, то, с учетом наступающих новогодних праздников, остается очень мало времени. Как отодвинуть выдвинутый срок? Чем грозит снятие участка с кадастрового учета в случае моего опоздания?

Добрый день, планирую участвовать в аукционе по аренде земельного участка ИЖС. подскажите пожалуйста, я могу участвовать не имея электорнную подпись и т.д., т.к аукционе будет проходить в здании Администрации. Кадастровая стоимость участка 990 тыс. рублей, почти миллион, до какой суммы я могу участвовать в аукционе, чтобы потом при выкупе участка не уйти в "минус" ? И какая стоимость выкупа будет после того, какя там построю дом, например если за год построю смогу сразу выкупить ?